本周安徽土拍成交2057亩地，下周计划推超4000亩地，合肥、六安爆发！六安城 ...

六安热线

本周安徽7城市成交14宗2057.49亩地
; f" ?3 E3 d9 t) U) q1 u3 q$ W1 H下周安徽5城计划推42宗4711.68亩地
+ H0 U# G5 b, J/ P) b合肥、六安爆发
合肥推19宗1683.79亩
) V5 W# _  B- a' _& m# {8 X六安城西6宗地块竞拍者须是世界500强企业
本周安徽土地成交 本周（6.17-6.23）安徽7城市成交14宗2057.49亩地，具体如下：
淮南：成交1宗积67.12亩地京冠2.05亿摘得寿县城南一宗地,楼面价2868.8元/㎡
" ^1 f$ m% u5 h9 K9 T/ P6月20日，寿县城南一宗住宅用地被安徽京冠房地产开发有限公司竞得，成交价306元/亩，总价2.05亿元，总面积67.12亩，楼面价为2868.75元/㎡，溢价率为39.09%。
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3 v+ @7 T) E$ k* s寿县201934号地块位于 城南新区，寿春南路东侧，楚都大道北侧，时苗路南侧，三中西侧。总面积67.1232亩/44748.82㎡，规划用途为住宅用地，出让年限70年。容积率1≤FAR≤1.6;建筑密度≤26%;绿地率≥40%。
淮北：成交3宗280.16亩地揽金3.386亿!6月21日濉溪成交3宗280.16亩地
濉国土挂(2019)34号地块由淮北汇巨商贸有限公司以3000万元成功竟得，成交地价：35.6万/亩，楼面价：213.32元/㎡，溢价率：39.53%;
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8 L! A3 p7 E8 I3 \6 ~1 N濉国土挂(2019)34号地块位于刘桥镇S101东，白杨路南。共出让84.38亩商服地块，容积率大于1且小于等于2.5。
  Y* P0 ~7 V+ `5 H4 ]濉自然挂(2019)001号地块由濉溪建投公司以16650万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1576.3元/㎡，溢价率：11%;
* R. y' t4 m# c" m% ~: G3 k6 Y# }濉自然挂(2019)001号地块位置在濉溪县濉溪镇南环成路南，孟山南路西。共出让105.63亩商服地块，容积率小于等于1.5。

$ J; x: S0 P; e3 E- Q濉自然挂(2019)002号地块由濉溪县建投公司以14210万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1074.7元/㎡，溢价率：14.74%;
濉自然挂(2019)002号地块位置则在濉溪县濉溪镇东三桥河堤路东，孟山南路西。共出让90.15亩商服地块，容积率小于等于大于1小于等于2.2。
7 o- L- ^. V+ D$ t, T宿州：成交1宗284.57亩地6月20日北京城房斥资8.22亿元宿州再下一城
6月20日北京城房以289万元/亩的价格竟得经开区2018-208#地共计284.57亩住宅商服用地。土地成交总价8.2亿，楼面价1970元/㎡。
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6 s, o5 G: y8 S2018-208#地位大致位置
( D- F9 z1 d, |6 z& y. t2 k2018-208#地块位于南方·香格里拉南侧，约284.6亩住宅商服，容积率1.8-2.2。
合肥：成交2宗1205.69亩地01、百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，楼面价1583.33元/平米，溢价率0%。即肥西百大农产品物流园。

* p" [7 G, q  e肥西[2019]7号地块示意图
肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，面积为678.4656 亩，其中居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩;规划用途：居住用地、农贸市场用地、商业商务用地，居住70年，农贸市场商业商务40年。居住用地容积率1.0≤居住≤1.8。
) r; F3 B! m; |0 p- a/ V02：滨投和城投以单价82万元/亩，总价4.32亿元竞得合经区2019-01地块，商业楼面价2460元/㎡，溢价率0%。此次滨投竞得，空港“罍街”定了，建设特色商业街区。
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合经区2019-01号地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南;总面积为527.226亩;规划用途为商业服务业设施用地，40年产权;容积率≤0.5;
阜阳界首：成交2宗192.27亩地界首市成功出让两宗居住用地﹝2019﹞-15号、﹝2019﹞-16号地块

3 k5 L) j# ]! @! j: S: @池州东至县成交4宗22.94亩地东至县两宗住宅用地成功出让
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+ }( E* X* D  G! G+ m+ x% r安庆太湖成交1宗4.74亩地正乾置业竞得外环北路东北门路西侧住宅用地
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下周安徽土拍预告 下周(6.24-6.30)，安徽5城计划推42宗4711.68亩地，其中合肥、六安为重点，6月25日，六安9宗1810.545亩住宅地块出让；6月27日，合肥计划推19宗1683.79亩地 。
" v: m9 g. P, d) y- W合肥：计划推19宗1683.79亩地6.27合肥计划推19宗1683.79亩地 参考总价97.24亿元
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从区域来看，滨湖新区3宗地，包河1宗;政务1宗;肥东4宗；长丰2宗;庐江3宗;巢湖5宗。
热门地块滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块 位于上海路以东、紫云路以北(东至福建路，南至紫云路，西至上海路，北至南京路)，面积305.41亩。
看地报告:
9 I8 n* r4 b7 n【实探省府东300余亩居住地！配套暂时欠缺，地价拍不高？不得合作开发，竞买门槛较高！】


0 K# p' ^4 u/ A" Q规划用途为居住用地、幼儿园等，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价1000万/亩，竞买保证金15亿元，最高限价2280万/亩。
( I6 [: J( a2 J4 _. u' D. q滨湖区BH2019-07号地块 滨湖区BH2019-07号地块
: s) ?7 g* d& r9 }! t/ _2 T位于金融板块成都路以南、贵州路以西(东至贵州路，南至南宁路，西至云南路，北至成都路)，面积225.69亩，其中，居住156.79亩、商业68.9亩。
: Q  q6 l4 q, u% |看地报告：
【楼面价1.3万？云谷拿地可能性大？实探滨湖金融板块2019年首宗居住地，预计入市2.2万+！】

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, }: h/ ]4 d  L8 Q4 |, S  E/ T规划用途为居住、商业，出让年限居住70年、商业40年，容积率≤2.0，竞买保证金5亿元，最高限价2280万/亩。
肥东4宗居住地 肥东4宗地：
+ ^1 t4 B2 E; z' H% O1 t& N+ ~: l( T' s肥东县FD19-7地块位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角;
0 M( ?( J2 o3 ?% l- ~: V肥东县FD19-8地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西北角;
6 x* v* o2 ]0 K! b肥东县FD19-9地块位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角;
! D: N8 {: ^" F8 f  `2 o2 y* Q" P看地报告：
% p! K& \$ z% }# b【实探肥东300余亩4宗居住地：十中南3宗地块预计入市约1.25万？店埠镇地块已定华夏幸福？】
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4 c7 w: K+ O. k& o肥东县FD19-6地块位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角。

宣城：计划推1宗81.075亩地宣城1907号商住地块将于6月28日拍卖出让

7 p6 D' D% U6 d% c0 B: W2 u( a亳州：计划推8宗1132.56亩地亳州6宗商住用地将于6月27日拍卖出让
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马鞍山和县：计划推5宗3.71亩地马鞍山和县推出5宗袖珍住宅地块 暂定于6月26日挂牌出让
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六安：计划推9宗1810.545亩地6月25日六安9宗1810.545亩住宅地块出让，起始总价高31.7887亿!其中有6宗均位于城西板块。
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0 w; Z1 k$ ]7 w: e8 l  d9 ?+ s本次土拍总计9宗地块，其中城南2宗、平桥1宗为安置房地块、城西6宗地块。
) z3 h) n2 D2 J3 G. P重点地块城西6宗地块 城西6宗地块(六出2019-11号至六出2019-16号地块)有4大宗是连在一起的，无缝衔接，齐云路的两宗地块也是在一起，6宗地的总面积达到1402亩，起始总价27.9亿元。

) w( @, n, r- V城西6宗地六出2019-11号至六出2019-16号地块区位图
' r' [7 c5 R$ @; f: g. i- p7 k6宗地竞拍者须是世界500强企业
0 O! l. _) P2 M4 D此次6宗地出让条件及竞买人资格可以说是六安史上最严!
1.竞拍者须是世界500强企业，不得联合竞买，必须单独购买;
六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。
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2.须在六安范围拟投资额度，不低于150亿以上的战略性新兴产业;
7 N! W9 s+ ]% `# v. g* D4 J3 K' I申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业。
4 J. |  F$ k6 U5 z' R3.住宅建筑层数规定为9-18层，最高不能超过26层;
' w, j+ o# L7 g2 O六出2019-11号至六出2019-16号地块的规划也有要求，其中在住宅建筑层数上2019-11、12、14、15、16号地块为9-26层，且高度不高于80米;2019-13号地块住宅层数为9-18层。
5 ~% {9 {, G$ V% {9 ?  R4.申请人或其所属集团，近3年内在安徽省内均无重大安全事故;
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