TA的每日心情 | 开心 2022-9-23 15:09 |
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六安刚需哭诉买房3大痛处
/ S( l2 V7 b' ?- o1 \ ^3 o- H买不起!买不到!买不了!
; u: X( [$ [' N9 Y' _字字扎心……
7 z) Q! i2 d: ]* r( G一、买不起!4 D9 r/ \: ^. w( k
六安房价破万在即!房价远比工资涨得快
% M0 O' G6 r+ a/ c3 _4 e( a自从金九银十以来,六安楼市显得格外热闹,各大楼盘纷纷抢着首开,让不少返乡置业的人十分诧异,无奈表示六安房价“变了”!变得快要买不起了……
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" X, g9 h$ u& W1 S各区域地价刷新高0 f- n9 u5 r& T! \
如今,随着六安的快速发展,城市潜力不断被激发,不少品牌房企纷纷来六安投资开发,抢滩六安市场,以前拍地只有几家房企报名,如今增至几十家。: L- |# ~" A+ _/ g8 t i
从今年6月6日的土拍大战中就可以看出,就直接引来30几家房企角逐,七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。+ ^- j) @; c! x C4 w, ]
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在这样的状态下,随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了,同时,六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。
5 ]/ g( k6 p( Q4 r6 Q东南西北,以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。/ |# X7 c; l( \! R4 V6 u
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从这些各区域的最高楼盘价来看,目前城南的地价最低,但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡,同样城北的地价没破3千元/㎡,而城北的房价也在8千多。显而易见,这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
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高价盘围城
, M) N0 L6 S* W: L面粉贵了,面包的价格自然也要涨。如今,一个一个高价盘拔地而起,六安城区房价已经被高层7千+元/㎡,洋房8千+元/㎡的所霸屏,3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍,逐渐跨上6千+的梯队。3 c$ A! v1 _ O4 e- f2 I
而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代,不得不说,房价上涨的速度,永远比你工资的上涨的速度要快得多。% ^! e" i/ Z8 a- c8 H
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二、买不到!6 l7 H( J9 h- H; C
六安刚需盘全靠抢,选好也不一定是你的
( Q9 y, q( |; H5 h而随着六安居住条件的不断升级,各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造,土地却只有那么多,换句话说绝版地段不可复制,. B# _# u" [4 L7 t
如果在价格上又占优势,就会遭到无数购房者的疯抢,近年来,六安出现不少这样的爆品,不少购房者前期选好的房子,最后也不一定会收入囊中。
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六安惊现4千人抢房,平均4个人抢一套
+ P2 M- ~8 z4 t0 |3 R( F9月21日,城西振兴·江山赋首开,现场惊现4000人抢房,场面几度震撼。
+ R. C& N' m" b _. [: K: J8 b" I振兴·江山赋首开房源1100套不到,内场凭单号进去的人数高达4000人,平均4个人抢一套房,根据官方给出的数据,首开新房最终也是全部售罄,不少购房者表示没有抢到。4 F- K, k: l9 R: f5 G6 T U3 o
原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房,3#、4#、5#、6#、10#、14#高层,临近开盘前增加二期的5栋洋房。, b7 ?, h6 a" ~/ l: l& j P+ P. M
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城南刚需盘4680元/㎡首开,千人哄抢
6 x Q) z( M0 e/ p2 ~2 Z1 L2 s3 ?城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡,加上优惠最高能立减到6万元,一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到,在六安还真的算是超低价盘。* M0 ]0 B P G3 R
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8 f2 X2 ~& w3 r2 M% F6 B首开一个小时之后,选房区的楼栋已经被选的所剩无几。
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& T" ^: @6 {- ?+ z其中10#全部售罄,一楼和顶层也被抢空。据了解,购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。. C: b! r% g4 x
三、买不了!
: a$ Q( ]2 z/ U6 W5 ^3 Q房贷利率要变,网贷上征信,有钱也没辙
2 ^8 k/ s* T' }0 U6 i( o. \: H) C' h/ z此前,小编对六安的银行进行了摸底,电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。5 D* Q! D R1 t# l) Q- p2 k- Z
110月8日,银行房贷利率要变' j6 f, T: F% @7 I2 o8 t
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(备注:电话摸底截止2019年9月9日)
" d. K( S: V. W% ~" {% _5 F中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。3 s2 \, \6 N- ]5 U2 ]+ E
中国建设银行贷款要看放贷的情况,只给合作楼盘贷款。( `. [/ ]1 E# C# Y
六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷,10月份合作的楼盘都不一定能贷到。8 b7 r$ ]' J. M
不仅仅是房贷利率要变了,现在网贷也要上征信系统了,而且影响贷款买房。
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) E2 i# {; d) ^2 `) ?0 |1 y& R2官宣!网贷上征信系统5 K3 @, M0 D0 C3 {; Y3 X( B B
9月2日,互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》,支持在营P2P网贷机构接入征信系统。, f& `1 G- m# N" I! r( Z d
值得一提的是,P2P机构接入征信系统的同时,还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。3 d9 w& J( V/ n* ?6 {
对于利率超过最高法规定的,借款人有权提出异议,要求更正。$ u) d3 o& h9 J/ i% q! g* Z: S
同时,征信体统应当建立异议处理机制,保护信息主体合法权益。$ R3 `' r4 X2 M* [1 g
3影响未来申请贷款的利率
; t* [% a2 E1 h) n6 P' i3 ~* m* q/ s之前,央行征信和百行征信互不相通,不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛,也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。9 w6 K) G1 H" \
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' w3 F5 w8 }& ~2 F' i2 z& f不少恶意逃废债人认为不上央行征信,借款就可以不还;银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。- J& W% s/ B# p. z6 A# {4 D$ s6 M
这份通知的下发,无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。
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. D0 g- [2 o' s1 G N若借款人在P2P平台借钱不还,那么他的相关信息将会被记录,同时产生污点。
* l9 z! r" w3 T. d征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活,比如无法乘坐高铁,不能入住星级酒店,甚至影响子女上学等。7 O) {7 ?( `7 w/ ~* w" d, U2 @
除此之外,还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
+ Y g8 N: M8 g3 ^' O8 \结语:2019年,作为六安刚需来说,买房确实是至关重要的一年,如果你买房还是要观望,那留给你的注定是越来越高的房价。 |
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