六安城南重磅！区域一商业综合体获批，明年4月建成！

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城南重磅！
区域一商业综合体获批，明年4月建成！
- ?" M- @% h1 i0 g6 Q. O+ ]10万㎡商超+高端写字楼正在规划！
- y" o( \) F! s7 X; K签约中科院，10亿新地标
大型医院全来！城南人身价要涨了~
一、官方回复：城南一商业综合体已获批，明年4月就建成！位置就在……
# \5 Q: `- O  Q8 e% @' q近日，有网友在市发改委咨询城南镇商业综合体建设问题，得到官方的具体回复。
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! Q0 \3 T' l: l  v( d8 u/ j/ ^▲项目效果图
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投资1千万，明年4月就建成
. e0 R! s& F: ?( F根据市发改委的回复：为解决城南综合配套问题，市政府已批准在南洋现代城对面、裕南路与G105交叉口东北侧新建鸿丰兴综合体项目，融大型购物商场、高档酒店、宾馆于一体。建成后，将更加方便城南居民生活。
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同时，小编经过对该综合体的现场实探了解到，鸿丰兴城市综合商业广场已于今年7月20日正式开工建设，项目预算造价1000万元，建筑面积10121㎡，竣工日期2020年4月7日。


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0 h. r# U5 F8 G6 ^  l从项目的工程进度来看，目前综合体一楼雏形已基本建成，正在搭建二层框架。相信在明年4月，城南又将迎来一处商业城市广场，区域配套会继续完善。
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6 i& a3 E" P. I0 _, ^1 T& ~1 W10万㎡高端写字楼+商业中心正在规划
与此同时，被很多人关注的南洋现代城大型商业综合体也传最新消息。
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南洋现代城规划调整是在区批准规划的基础上进行方案优化，不能违背土地用途、容积率等核心指标。相关规划优化方案，需经专家评审后，报市规委会批准后才能实施，经批准后的规划会在相关网站上进行公示。


' @8 D: f; B/ a& K, ^5 Z目前来看，该地块还没有动工。从之前规划的商务写字楼和商业综合体模型，以及业内人士表示：该高端写字楼和商业综合体占地面积各5万㎡。

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其中商务写字楼规划34层，高度在99米左右，包括办公楼、酒店式公寓等。
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▲写字楼规划模型
商业综合体规划5层高，建成后包括商场、影院、大型超市全都有。

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0 r4 R& M$ g" I, m; l虽然该综合体的规划方案还在优化中，但从待建项目的占地面积来看，还是非常让人期待的，毕竟城南现在拥有的几十个小区和未来20万人口来算，建设一个大型的商业综合体对居民来说，生活配套上将会大大提高。
二、城南再添一刚需盘，170亩地块即将挂牌出让
/ M6 x5 }* y( m! T9 [城南区域，曾经是六安的价格洼地，如今随着发展配套不断升级，在开发商眼中是香饽饽，区域动态更是备受市民关注。
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城南高新区将出让一宗170亩地块
前不久，六安市自然资源和规划局表示：裕安区下半年拟对裕安区城南镇105国道东侧、宝小路南侧、振东大道西侧、中宝路东西两侧地块进行挂牌出让，面积约170亩，用途为居住用地。
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& E7 i. _) W! r$ {+ D2 U/ N从地图上查询可以看到，该地块紧邻105国道，周边有宝小路、振东大道、宝丰东路等城南经济开发区内的主要交通干道，可见地理位置十分优越。
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5 ?/ v# k3 k; L2 f  E( `7 M$ N周边小区众多，生活配套成熟
该地块周边有邦发66号公馆、安康小区电厂小区成熟小区，与新盘万鑫御园、众安九珑府仅一路之隔。


紧紧连接城南休闲公园，宝丰寺学校，3分钟到美食文化情景主题商业街--达红达焱街。地块对面就是城南镇政府，周边厂房公司较多。
- ]& Q" |) k$ K5 O! E+ N从现场看到一条正在修建的道路引人注目。据悉，该路为宝中路，横穿即将出让地块，目前已初具雏形。
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8 v  n" x! w8 j值得关注的是，受高新技术产业园区的发展利好，和周边小区的均价来看，基本都在4800-6000元/㎡左右，很多项目首开时受到买房人的一直疯抢。
( Y: h' Z( X1 g) a所以，该地块入市之后将为城南再添一处刚需大盘，城南也会再次成为买房热点。
三、6大利好消息砸向城南，一大波城南人身价要涨~
城南现在的重点建设省级高新区外，还有双创大厦，一大波利好全砸向城南。
01.城南签约中科院
今年7月份有网友在六安市人民政府网站上咨询城南双创大厦完工情况！
裕安区政府回复：双创大厦主体建设预计11月底交付使用，目前已于中科院（合肥分院）签订战略合作协议，主要入驻新经济、新业态、科创类企业为主。
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02.双创大厦新地标11月建成
. r  S) H0 @) Z总投资10亿元，6.4万平米20层科创双子楼。紧邻105国道及六安火车站，中心配有政务中心、会展中心、办公区，功能区、酒店服务中心、科技研发中心等为企业产品深度开发和后勤保障提供支撑同时也是文化创意、总部经济、互联网＋电子商务、大数据和云计算的科创平台。

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6 F& X% w4 r  V$ Y  f双创大厦效果图
) J! Z# _0 f: Q' r0 [. |项目建成后，为全市信息化建设和智慧城市构建，提供安全、可靠的云计算与大数据服务。
  @+ ^7 p) N0 I7 y% r8 B03.120亩医院年底开建
0 D0 L( L, q* q) m$ a* F计划建设的裕安区中医院就规划在该区范围内，拟征地120亩，一期按照二级中医院标准，建设3.7万㎡医疗综合楼和配套设施，设床位200张，开展中医药诊治和医养结合科目，总投资1.5亿元。
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$ F( _6 ~. S" Z8 b现已完成选址、项目立项、可研批复、土地和环评预审，正在办理规划审批和土地报批手续。计划今年11月前完成规划、设计及土地报批等所有前期准备工作，争取2019年底前年开工建设，2021年投入使用。
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裕安区政府今年4月份也回复了中医院项目初步选址在城南镇境内，华山大道以南，裕安大道以西，皋城南区范围内。
( h* d! P$ j% c6 [! z04.投资30亿，通航文旅小镇落户
7月20日，正阳（六安）通航文旅小镇项目正式落户裕安。该项目由上海正阳投资集团投资建设，总投资30亿元，位于裕安区城南镇及南城新区，占地面积600亩，主要建设通用航空产业园和通航小镇两大板块。
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: a2 m4 L( T' \2 W+ N( }城南板块如今利好不断，配套升级，未来随着城南高新区的进一步建设，城南会越来越好，城南人坐等身价上涨！
3 @6 T, V  p  z  |1 |% [! x! \2 Z05.40分钟直通合肥
7 a" `( B, P: |合六南通道是新的出行大动脉，线路东联合肥、西接河南，起于合六界，经金安区、裕安区、金寨县，终于叶集区（五里拐），六安境内总长约108公里，建设标准为双向4-6车道一级公路，估算总投资约43.38亿元。
; s. b2 q; @& n9 b5 [6 ]( u项目建设期2年，运营期12年，将显著强化六安与合肥之间的联系。合六南通道建成，对城南居民来说，未来将实现40分钟直达合肥。
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06.计划新增52所学校
裕安区政府已经决定将裕安职业学校迁址到六安高新技术产业开发区附件的李仓小学附近，占地面积约300亩。
+ ?( B4 N5 O( w1 ]8 ]六安高新技术产业开发区学区纳入宝丰寺学校。
园区附近的李仓小学和配套幼儿园将于2020年9月建成投入使用。
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  P% S: T8 B- j$ S, j2020年后将撤并城南镇明德小学，届时根据学校布局和周边人口情况拟在电厂路和华电小区附近新建小学一所。
, Y" V  r# J& G; v日前，《六安城区中小学布局规划（2010—2030年）》出台，城南片区规划共有各类中小学校52所，其中规划完小33所、九年一贯制学校8所、初级中学9所、高级中学2所；共有小学教学班714个， 中学教学班642个。
. E1 a5 L+ h( K/ x2 P" [1 B. R/ N& m01、城南片区中小学布局规划
' _* v1 o4 ^4 F) x规划期末拥有小学或九年一贯制学校41所，其中：规划保留31所、新建10所，共有714年小学班，占地79.1公顷。
规划期末拥有中学19所，其中：九年一贯制学校8所、初中9所，高中2所；规划保留10所、新建9所，共有642年中学班，占地129.2公顷。
02、近期建设规划
* j' i- E. Z! j  _* z6 q城南片区新建高中1所----南山高中；九年一贯制学校1所----汪神学校；小学1所--南山四小。
: p" w9 P1 M" E9 x( w结语：如今城南各项配套正在全面完善，发展的步伐也在加快，期待城南完成蝶变。