今天六安楼市5大扎心真相曝光！看完泪奔！

六安热线

导读
最近，不断有和楼市相关的政策曝光，四年来首次房贷利率大变局、近亲房产过户不征收个税，于是有不少人认为，下半年整体利好买房人。
但是，今天我研究六安目前的楼市现状发现，情况并没有想象中的好。
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下半年六安将进入区域性房荒、各个板块房价门槛直线提高、各大银行房贷利率仍旧居高不下，在售新房开盘价格一次比一次高，下半年买房形势仍旧很严峻，刚需买房人仍旧要把握机会：
1、金九银十，六安多家楼盘将首开，超2800套新房即将入市！
9 q+ X! l7 ]' C% E9 C2、泪奔！六安各大区域买房门槛越来越高！六安楼市整体房价梯度迎来新阶段。
( J# M/ c2 c# L$ K3、曾经供货量大的区域例如城西，也有不少楼盘即将清盘，区域将进入阶段性房荒，部分区域买房人可选择性将减少。
4、下半年，六安还有3大高价楼盘开盘，区域房价天花板将被打破。
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; K( u, O4 B1 h# m% E" G金九银十到来
3 a& R: g6 R1 Y( l4 [4 f六安超10家纯新盘将入市
金九银十即将到来，楼市开始热闹起来。各大售楼部，看房的人潮变得拥挤。
2 ~% V8 |4 Z/ V; ^据六安楼市不完全统计，金九银十六安楼市城西、南山新区、城北、市中心以及城南五大区域8家纯新盘即将首开，超2800套纯新房源即将来袭！
从表格中我们可以看到，首开房源最多的是振兴江山赋，共首开1000套房源，据悉。目前项目认筹已经超2000套，可以说是非常火爆了！
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泪奔！
$ b& h8 ]2 w. o各大区域购房门槛提高
% x  C+ T) m: q4 z0 P* e之前，我盘点了目前六安各大区域房价天花板：
1、城南：房价最高7200元/㎡（红达公园首府洋房）
0 [3 }& v  M7 J/ w2、南山新区：房价最高7800元/㎡（六安吾悦广场洋房）
, f1 ]$ O0 _1 E( o3、城东：房价最高8500元/㎡（天成金域华里洋房）
4、河西：房价最高8100元/㎡（恒大御景湾精装高层）
5、政务区：房价最高8800元/㎡（碧桂园置地中央公园洋房）
6、市中心：房价最高9800元/㎡（恒远皋城王府洋房）
7、城西：房价最高8100元/㎡（金大地紫金府、时光小镇西区洋房）
7 d- m9 d1 n8 f5 E8、东部新城：房价最高6500元/㎡（兴茂悠然蓝溪洋房）
; h9 m& s9 v8 ]+ h+ {0 _0 ?8 O2 l9、城北：房价最高8800元/㎡（太古光华城洋房）
3 ~* X- n, [5 h/ P最扎心的是，房价天花板还在不断刷新中。
据小道消息，富力院士廷的备案价或将刷新区域房价。更有网友爆料，六安城西某盘洋房一楼，备案价竟然高达9230元/㎡！
$ e9 ]9 `: @6 o% m1 m  k) S* s看完这个房价天花板，多少刚需泪奔！
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区域性房荒
城西老盘库存不到1000套
2 ~8 F6 B5 W5 F最近，我摸底了城西在售的4家楼盘：金大地紫金府、嘉泰丹霞公馆、中大财富广场和振兴时光小镇。整个区域总体库存不到1000套，区域房荒严重。

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# Q1 K% k6 Z9 [: O( s但城西即将有五大纯新盘：中梁望璟台、振兴江山赋、富力院士廷、恒大珺庭以及恒大翡翠华庭项目上市，超12000套房源，霸气及时补仓！
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# M. e+ r# Z% T2 j$ `4 J买房还是趁早
各大银行房贷利率居高不下
# |! x0 e8 q5 J& O! P5 j8月25日下午5点18分，央行通过官网发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式！
5 L: Z+ R. y  Y! O通过央行发布的公告来看，我们获得以下5点信息：
- R2 q: r) y  C$ Y* F1、本次调整后个人住房商业贷款利率不会有大幅变化;

2、本次调整只针对基准利率，利率上浮比例只设底限，不设上限;
1 S) c1 m' f. i7 B3、首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
0 \3 x) s. F) G. k& x4、公积金利率暂不变化（5年期以上3.25%）;
8 }% Z$ m" ]1 [; X: J$ C5 M5 x5、调整自2019年10月8日起执行。
: Q* i# H) w/ J& Q新规规定了房贷的最低利率，没有规定上限，意味着上限由各省市商业银行根据当地房地产市场进行制定。
目前，六安各大银行的房贷利率基本还是维持不变：首套房上浮20%，最低首付3成，二套上浮30%，最低首付4成。在全国来看，利率还是很高的。


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0 P, I7 J7 K0 F, |; w. r6 k5 {马上六安又有一波板块地王

即将迎来开盘，未来房价……
自从今年6月6日土拍，诞生新地王--万瑞天赋未来之后，六安楼市格局骤变。
城北区域地王--万兴铂月倾城，市中心高价盘--六安环球港，南山新区高端盘--白鹭园壹号，几大热门高端纯新盘，十分抢手博尽眼球！
' }8 {$ q& V8 T- O" C项目放风房价都不低，但是面粉价决定馒头价，地价决定房价。早在拿地之时，就有业内人士判断，破万是大概率事件，而南山新区的白鹭园壹号，放风价洋房1万+，别墅2万+！
7 _. D4 Q6 N; g2 A4 @5 u下半年，六安楼市格局是否将重整？六安未来的房价会如何变动？不可否认，高端改善楼盘不断迭代更新，拔高了六安楼市的整体水平。但对买房人而言，踏入区域的成本也会增多，所以，一定要且买且珍惜。