刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖

六安热线

近期楼市又传出几个消息，我们一起来看看.....
1、沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
2、六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
7 W) K; t: m" v" \: ]3、六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
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沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
9 T3 l9 P, b. a2 e1 F& O! t. B$ b* y3 T日前，铁路建设规划发布了沿江高铁9大项目进度一览，2020年除合武段外有望全面开工！


沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。
其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。
/ {" u% q9 J8 j4 ]* Z沿江高铁走向示意图▼

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+ O2 a7 Q9 q, g9 z5 i9 N! ]2 W1 G图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）
从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。
  e6 m; R& @  ]# m2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，标志着合肥至武汉高铁前期工作正式启动。
8 J( v  Q1 M0 ^期待沿江高铁早日建成！
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2 n+ E8 x1 u$ P. a% v6 ~2 ^& J六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
6 @2 n/ W2 w  d* A. R' \9月，六安法拍市场看点多多！
根据中标平台最新发布的拍卖公告，六安一批法拍房将于2019年9月20日15时30分，在中拍平台以网络竞价的方式举行拍卖会。
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. S) g6 Q( ^$ U) j4 Y' t. F5 Q* g拍卖标的：
6 s* M3 }5 a$ ]1、城南镇邦发66号公馆商业用房7套，参考价（下略）6707元/㎡起；住宅房28套，3694元/㎡起。
& Q+ N* w$ O) p. h9 c+ P2、六安中学旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房3套，5670元/㎡；住宅房67套，4804元/㎡起；地下车位409个，4.86万元/个。
3、金商都旁锦绣花园小区住宅房约86㎡，6600元/㎡。
2 F( _8 E- P0 T/ N" _4、邦发66号公馆商业用13套， 6000元/㎡起。
0 c  n2 U' c' W/ W+ s# A( a5、城南镇碧水蓝天7幢135-138号商业用房，6000元/㎡。
! B% w- ?, r9 Q4 Q/ W6、解放南路豪门花园1号楼商业房产约766㎡，15600元/㎡。
7、龙河东路安惠小区19#楼109、112铺，13500元/㎡。
, B% k2 i4 ^0 |% K! E8 R& D8 X, g" v届时以《拍品目录》为准。


! _; t+ f3 s1 F  G5 G' E) D: M随着我国司法的完善，信息技术的进步，法拍房正越来越透明化、正规化，但是对于普通的购房者而言，想购买便宜的法拍房但是又疑惑重重。对此，我们为大家科普一下法拍房的购买注意事项，就大家比较关注的问题，作了详细解读。
特别提示：部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
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法拍房须知
5 k3 u; m$ M% t4 s$ g2 D什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
4 Z. K; e, K# W" x. A" j# v3 O法拍房为什么这么便宜？
8 C/ a, }8 ?; n1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；

9 x! [+ R" z  F2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：

1、存在产权争议问题
5 e, c( n) R6 `7 q2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
7 Z6 o9 h( K. n4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
# f; i- K) H0 D2 _1 i购房者应该注意什么？
( A3 w+ H7 `/ J' L% t; }法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
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六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
六安市金安区国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书
) B+ H) k! O7 |4 \' }& _三十铺猴枣树村 集体经济组织：
; N; V. d* I4 X, h因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：
一、建设用地项目名称：2019年第5批次保障性安居用地地块2
; [/ M! s: ^+ X" K二、拟征土地位置（四至范围）
拟征土地四至详见征地平面图。
三、被征地村、组及面积
三十铺镇猴枣树村2.39公顷（35.8亩），其中水田0.51公顷（7.69亩），旱地0公顷（0亩），菜地0公顷（0亩），原地0公顷（0亩）。林地0.44公顷（6.64亩），建设用地1.06公顷（15.9亩），未利用地0.01公顷（0.11亩），被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。
四、征地、拆迁初步补偿标准
9 q: [; @' S& p$ A! O: R& t（一）土地补偿费和安置补助费标准
' t  M6 C0 ^' L: g6 o# ?9 N根据皖政（2015）24号文件规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

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（二）地上附着物补偿标准
按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
0 q( b& \( `6 F) V7 }（二）青苗补偿标准按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
实际安置办法以政府依法批准为准。
六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
9 m' \6 _; ~; I+ ]9 H) `/ h( v七、本告知书由农集体经济组织送达被征地、拆迁农户。
六安市金安区自然资源和规划局