独家猛料！六安170亩重磅地块突然曝光，疑似下半年拍卖

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六安城南一宗优质地块曝光，下半年开拍
5 `7 }5 J/ E7 ~2 E地块价值如何，一起来看具体详情~
: g- Z3 x- u$ Y! N  r- w' [/ |一、官方回复！裕安区城南一宗170亩重磅地块要拍，预计下半年上市！
又一匹黑马奔袭而来！六安城南一宗居住用地首曝光！
近日，有网友在六安市人民政府网百姓畅言栏目咨询有关裕安区下半年有没有土拍？官方回复看点十足。
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市自然资源和规划局回复道：“经了解，裕安区下半年拟对裕安区城南镇105国道东侧、宝小东路南侧、振东大道西侧、中宝路东西两侧地块进行挂牌出让，面积约170亩，用途为居住用地（最终以公告为准）。”
  {7 w! z! r7 k2 {2 W2 u二、实探！地块实况曝光，区域位置优越：紧邻城南休闲公园，居住氛围浓厚，交通便利！
值得注意的是，该地块是一宗居住用地，占地面积170亩，合11.3万平米，中间有一条路将地块两侧分开，是105国道东侧比较大的一块空地！
  w3 I/ v6 ^! O- C7 F; ^今天，我来到地块也打探到不少消息，全部分享给你们。
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非净地出让，紧邻主干道，内部杂草丛生
01、我搭乘202路公交车线到达宝小路站，下车就到达了地块所在的位置。站在105国道和宝小路的十字路口，西北侧即为该地块。地块被长得很茂盛的树木围住，看不清楚全貌。
; y* D* W) t. k02、走进看，地块内部多被用作民用菜地，地势不平整，杂草丛生，乔木较多，植被覆盖率较高。由此可看，后期平地将增加一些难度。但地块方正，地界十分的明显，利于规划设计。
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; t" ^' @8 H& A  u2 H03、沿着宝小路一直东行，看到地块中间的宝中路在修建中，目前正在施工，工地上一片火热，估摸有2、3台大型推土机正在同时运作。
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04、地块位于裕安高新技术产业开发区，南边的两栋双子高楼就是城南的新地标双创大厦，预计11月份完工；地块南边能看的楼盘就是万鑫御园，还是蛮有品质感的。
05、在振东大道和宝小路的路口，我发现了一处告示牌，提醒广大农户及时清除地块上的农作物，政府即将平整土地。
1 G6 A5 J' P$ f& d06、我在实探过程中看到有不少附近的居民来给自己种植的庄稼浇水施肥，我拉住一位男子进行咨询，他透露：这块地确实是要拍了。
我：这边未来是要做什么，你清楚吗？
; |. ^2 w. u1 f5 l0 k他：听人家讲都说要拍地卖房子，两年前就听说了。
我：你们这边的菜还在种啊？
, [% U8 ?# w0 c% }7 b2 Y6 x6 p他：是啊，暂时还没有拍卖，不知道能不能拍的掉呢。

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紧邻城南休闲公园，周边配套完善，生活气息浓郁
1 G( q( o4 u* q: R* M+ |& T  q该地块附近整体开发成熟，靠近城南镇政府，南侧紧邻城南休闲公园，风景很不错；西侧G105国道上的车流量很大，未来噪音不可避免；对面是比较老旧的民房，生活便利，生活气息也很浓郁。
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①交通方面：地块紧靠宝小路公交站台，有26路、202路公交车，通达全城。未来这里的居民出行将会比较方便。
9 T/ ^* c& m* X) t, P! q②商业配套：地块骑行3分钟即可到达红达焱街，老乡鸡、天星超市都已经进驻。
8 B3 y$ f6 ?+ K/ w5 q. p③医疗配套：对面有城南镇中心卫生院，车行10分钟可达六安世立医院。

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④周边学校：地块3公里范围内，拥有城南中学、宝丰寺学校、城南镇中心小学、裕安中学等教育资源。
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⑤金融：中国农业银行、中国工商银行等各大银行网点都在地块周边。


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" n" u6 X4 m+ y4 _南侧紧邻万鑫御园，北侧多为老小区
) s7 i) u+ F% T% [从新房市场来看，地块周边在售新房不多，主要包括红达星河府、万鑫御园、众安玖珑府等，价格在5000-6500元/平左右。
5 `) h1 T% q: H$ u! J9 I- m0 i0 Q二手房方面，地块周边多为老小区和拆迁安置小区，二手房价格在4200元/㎡左右。
8 e1 b- N1 s" y- p  d这宗地块参考周边的楼盘价格，入市价或在6000元/㎡左右。
( p3 t: j: X4 c3 z* V5 l: W2 T三、六安土拍疯狂，城南供地在爆发！你还在等房价下跌吗？
今年上半年土拍来看，房企大佬们拿地十分积极。
成功拍出30幅地块，成交金额高达88.65亿元！各区域楼面价迎来了新一轮的刷新！
& d" V- d# b3 d1 w+ S( W我们都知道，城南是六安目前的价格洼地，也是刚需首选的区域之一，所以近些年城南的推地速度还是蛮快的。上半年城南区域成交6宗地，仅次于城西！
除去安置房，有3宗地块是商品房用地，其中众安玖珑府已经开盘，另外两块地分别是：红达星河府、是宝业君悦绿苑西区。
可以预见的是，随着该地块的上市拍卖，将会与地块附近的楼盘形成直接竞争关系。周边的生活配套也会随着越来越多楼盘的上市而逐渐完善，对板块房价上涨也有一定影响。
2 o) {0 R4 D3 m9 `1 }( I" s, U) z四、2019下半年1395亩地块要供应！金安区8宗待拍地块总占地1050亩！
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2 @1 e4 |; u% n% ]2019下半年六安还有1395亩地要出让
8 k% e( U# w- Q4 w0 q此前，六安市人民政府网站发布了六安2019年商住用地供应计划：
2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩，其中商住用地4900亩，保障性住房和公共管理服务用地7300亩，工业用地4800亩。
* x2 Y% t, I5 c# r  n) n4 |% [上半年截止6月底，六安共计出让了4515.97亩地，其中1011.04亩地为安置房地块。除去安置房地块，2019下半年还有约1395亩地要出让。
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3 L. L; b& E. p金安区土地供应计划出炉，占地1050亩8宗地要来
. K  T. B! e2 [  M$ \- I4 L9 Z今年4月份，金安区人民政府发布了金安区2019年度土地供应计划，其中4宗地672亩地已经公示出让，还有8宗地块要出让，总占地面积1050亩！
综合今年六安土拍的整体走向，下半年的土拍还是非常有看点的。

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你对城南这块地怎么看？你觉得未来这块地楼面地价能卖多少钱一平？你看好这块地吗？
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