5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨

六安热线

近期，通过频繁的政策微调之后，全国楼市小阳春热度开始回落。但通过六安市5月份的楼市成交数据可以发现，销量下跌，房价却呈现上涨态势！具体情况一起来看！
6 e" j  Y+ j: ]. x$ z2 |1 G' @备注：文中数据来源为六安市住建委，由六安楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
一、5月百城房价出炉！67个环比上涨！安徽两城市上榜！马鞍山涨幅全国第一、合肥涨幅第二！
来源：中指研究院
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近日，5月百城房价指数公布，安徽两城市马鞍山、合肥上榜！以2.58%、1.93%的房价涨幅位居全国第一、第二！
表：2019年5月百城新建住宅价格指数


2 w# s# n0 E* C# i1 s" x( y数据中显示，2019年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

) m2 X, a: g4 C  ~! g5 H' n+ X从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；
本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。
5 O: {" o; U% ]" p+ r北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元/平方米，环比上涨0.17%。
其中，安徽省有两所城市占据第一和第二位！
6 y8 W; X& c# \/ W  B# Z5月份马鞍山市房价环比上涨2.58%位居第一位，合肥房价环比上涨1.93%位居第二位！
这个数据再一次表明了，5月份安徽房地产市场的热度之高！
那么，5月六安房地产市场成交情况又如何呢？接下来我们一起来看！
二、重磅发布！5月六安销售均价6591元/平米，环比上涨1.5%
& ~7 Y4 q! b2 o6 h0 \1 |5月份的六安房地产市场，相比金三银四热度有所回落。一方面是传统的销售旺季已过，另一方面之前积压的购房需求已经释放的差不多了。
据六安住建局公布数据显示，5月份，六安市商品房销售面积68.1万平方米，同比下降18.4%，环比下降9.6%;销售金额44.9亿元，同比下降8.3%，环比下降8.3%;销售均价6591.1元/平方米,同比增长12.3%，环比增长1.5%。
其中商品住宅销售面积59.6万平方米，同比下降23.1%，环比下降11.2%;销售金额37.1亿元，同比下降15.9%，环比下降11.1%;销售均价6224.3元/平方米,同比增长9.3%，环比增长0.1%。


具体来看，2019年5月六安商品房成交量数据环比出现了小幅度的下跌，商品房成交均价出现上涨迹象！

% C4 p4 U* H/ l1 r从以上走势图可以看出，六安19年房价整体水平比较稳定，稳定在6000+。从三月份开始，六安商品房成交均价呈现逐月上涨的态势，5月商品房成交均价为为6591.1元/㎡，环比上涨1.5%。
8 L8 r- j9 P; m4 z; w  q三、最新统计！5月六安四县城房价，四县房价均上涨，舒城房价7420元/㎡，稳居第一！
! J. x$ F3 ]& R. g* T那么，看过了六安城区楼市成交情况，5月份六安各县商品房的销量情况又将如何呢？让我们一起来看看！
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△（舒城县5月房价及销量表）
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& [% {9 n- D9 J$ x9 v 舒城：5月舒城商品房成交1076套，环比上月下跌2.64%；其中，住宅成交1001套，环比上月下跌2.88%；非住宅成交75套，环比上月上涨3.39%；住宅成交均价为7420元/㎡，环比上月上涨0.09%；非住宅成交均价为10497元/㎡，环比上月下跌0.32%。


& U- P4 d) `4 T0 L△（金寨县5月房价及销量表）

$ E0 \7 J. q. X$ E' H7 f2 e* P. y金寨：5月金寨商品房成交511套，环比上月下跌1.53%；其中，住宅成交300套，环比上月下跌3.79%；非住宅成交211套，环比上月上涨7.58%；住宅成交均价为5338元/㎡，环比上涨0.19%；非住宅成交均价为6807元/㎡，环比上月下跌0.29%。
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4 Y" l) k3 ~, h' L( h  f△（霍邱县5月房价及销量表）

霍邱：5月霍邱商品房成交604套，环比上月上涨2.91%；其中，住宅成交460套，环比上月上涨0.15%；非住宅成交144套，环比上月上涨11.18%；住宅成交均价为5328元/㎡，环比上月上涨0.13%；非住宅成交10773元/㎡，环比上月上涨2.49%。


△（霍山县5月房价及销量表）
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( I# z+ e3 o' u" L, a1 D' O霍山：5月霍山商品房成交228套，环比上月下跌2.96%；其中，住宅成交272套，环比上月下跌1.71%；非住宅成交66套，环比上月上涨5.66%；住宅成交均价为4909元/㎡，环比上月上涨0.21%；非住宅成交12984元/㎡，环比上月下跌2.45%。


根据以上数据图可以发现，六安四县城市中，舒城5月住宅成交以1001套位居第一。其中，霍邱、金寨两县5月商品房销量相差无几，但是住宅成交量相差160套；霍山5月成交仅为272套，为四县中销量最少。
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以上表格可以看出：
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! K- @, y( K5 h、1、六安四县中，房价最高的仍然是舒城县7420元/㎡，其次是金寨县5338元/㎡，霍邱县5328元/㎡，最后是霍山县4909元/㎡。
2、六安四县5月房价均出现上涨，霍邱、舒城房价涨幅呈现略微“低头”之势！环比上月，涨幅最大的是霍山县0.21%，每平米上涨103元。
3、舒城县城5月房价呈现上涨趋势，房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！
( q4 o' [4 T4 U4 b 所谓地价决定房价，最近全国各地频现“楼王”。

四、全国各地土地市场火热，地王频现！
近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。
二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升。



据了解，除此之外还有滁州、宣城、安庆……安徽多城近期土拍也是频出新地王。
土地市场刮起了一场龙卷风，如此猝不及防的，我们被“高溢价、通宵抢拍、地王频出……”这些现象接连暴击。全国一片火热，土地滚烫异常。
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; g! i/ Q( p1 _0 e- q6 J300轮竞价！六安土拍炸出新地王！
6月6日，六安共出让12宗地块，占地面积达1437亩，吸引30家房企抢地。

) E$ }1 e0 J8 E; V7 i. V4 H 最高叫价超300轮，楼面价达到4477元/㎡，直接破纪录，六安楼面价新地王诞生！
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滁州诞生新地王！
1 _4 b# F1 ^2 I3 y( F" u 据滁州楼市在线消息，4月26日滁州出让2宗地，吸引碧桂园、弘阳、正荣、凯迪、和顺、聚诚、国兴，中梁共8家房企抢地。


8 d) a( @5 }6 X 最终，凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地，楼面价4712.53元/㎡，楼面价超“滁州前地王”。
国兴以2.82亿竞得2号地，楼面价3411.29元/㎡，刷新琅琊新区地王价格。
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阜阳一个月7场土拍，刷新记录！
* D2 R3 ?6 y3 ]+ g据皖北第一楼市统计，4月份阜阳有7场土拍，刷新历史记录。

, T8 U) G5 Z! w4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块，最终，平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。
, G' S6 v) ?" c" y$ d4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企，程激战近3小时！最终，金科喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
2 `* G; S* ^  X7 q7 l4 x4月12日：颍上近200亩地成功出让，6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。
0 s1 v" y& n! q$ _4 l- ^4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；
4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；
; \, C8 H3 r4 l) B$ H4 Y4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；
4月29日还有一场挂牌地。
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/ `# J+ D" G+ r* I$ o: l宣城：上百轮竞价，再爆新地王
  }6 J3 W1 T' S7 s 3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为宣城新地王。
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- I8 |- n3 e! m! j. y1 v# s安庆：新地王诞生，地价2年3次创新高
2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。
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马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡
3 d7 v- e4 t& g2 ]2 u% K6 l) @ 3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。
当然，在土拍火热的同时，各地政府也在出台调控政策。各地持续优化调控政策，苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。合肥也是完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

“房住不炒”依旧是楼市主题，尽管房价出现小幅上涨，但是依旧在控制范围之内。六安楼市也是一样，5月只是小幅上涨。据业内表示，这和高价楼盘的备案有直接关系，六安房价总体还是保持平稳态势。
8 F  e6 _0 v* o. \关于房价走势问题，你怎么看！欢迎留言评论。