六安这家小区槽点无数，新老业主投诉不断！二手房竟然卖到过万！

六安热线

不敢相信！
5 |5 n) I  h! o6 W0 G4 _) ]六安这家小区槽点无数
/ `8 ]9 u9 `- T0 o( T  D新老业主投诉不断！
$ p) N0 u: T6 j/ I7 h8 ^9 r二手房竟然卖到过万！
一、御龙湾小区问题重重，“5宗罪”曝光物业不作为！
3 n! n0 t9 O* U3 i/ W: B" k! a$ M近日，有网友在市住建委投诉：御龙湾小区物业不作为等相关问题。


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御龙湾小区业主入住5年无大门
网友投诉1：御龙湾小区至今没有大门，一个出口停满了汽车，经常发生车祸事故。
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小编实探发现，目前御龙湾整个小区只有东边两扇车辆出入口，大门两边停放车辆确实比较多，加上旁边老啤酒厂路正在修建，给业主的交通出行带来不少阻扰。


据附近居民表示：御龙湾现在这个门原本规划只是个小门，大门在南边，但是还没有盖好，小区业主从这边走为主。

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小编在实探中发现：很多家长送孩子上学，都从御龙湾营销中心旁的小门穿过。

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楼道半个月打扫一次，垃圾成堆
/ p  @7 v5 R1 u$ B7 a$ `! M' Q业主投诉2：在缴纳物业费的那段时间保洁是天天打扫，交完费用以后，半个月打扫楼道一次，物业本应该是为住户服务的，现在变成我们要养着这些不作为的人。
据小编实探：小区属于城北小学学区房，大量的家长为了孩子上学在此租房，电动车辆非常多，几乎堵满单元门。


8 G& H0 q, @- L& _部分单元的消防栓玻璃门脱落，楼道间都堆积的垃圾没有及时清理。



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9 [5 t8 `% C, w; y小区环境不堪入目
业主投诉3：小区绿化，环境就更不用讲了，形同虚设。

' I) S7 a( V4 v  }从小编的实探来看，小区绿化应该有段时间没有人维护过，很多草地被踩踏，或者杂草没清理，地上还有坑坑洼洼的洞。
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两部电梯坏了一个星期，几百户业主爬楼梯
* W) y' v) D: Q业主投诉4：最近14号楼一单元两部电梯坏了一星期才得以维修，苦了用户，一部电梯几百户住户，爬楼上楼，这样的物业，这样的态度，为什么就能在小区横行这么久，值得所有人深思。

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小编实探发现，小区不少外墙皮均有脱落现场，部分被修补，还要部分墙体裸露在外。
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此外，业主还称：物业监控居然很多地方是死角，调看监控居然没有专人负责，是打开都不会的老人负责，墙上电话打过去如同摆设，号不对人。
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4 J8 b+ s& w: F3 u& q8 P, M物业要求：小区人住满才能成立业主大会
7 Y8 ~3 k- K$ s1 q1 {' t) c业主投诉5：御龙湾小区入住已经五年了，到现在因为物业联合社区告诉广大业主，人没有住满不能成立业主委员会，导致至今没有人检查物业的资金使用，也没有给业主公示过，物业收入资金，和开支。
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1 k. v4 a, U$ v! G& ?# Q- X$ C针对以上问题，市住建委做出了相关回复和解决方案。
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1、要求裕安区及鼓楼街道办事处物业监管部门，履行属地监管职责，督促物业公司遵规履约；
2、根据《安徽省物业管理条例》规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十或者首批物业交付满三年的，街道办事处乡镇人民政府负责指导和协助业主大会的成立、业主委员会的选举工作。您可以向鼓楼街道书面申请要求依法成立业主大会，选举业主委员会。
3 G2 x( S' t- R# |5 S二、御龙湾小区交房多次拖延，回迁户4年无家可归！项目再度停工
目前，御龙湾小区不仅让老业主居住起来感到头疼，很多新业主也是欲哭无泪。
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交房多次拖延，逾期近1年，业主维权未果
4 r. c/ T% k* ~; Q4 l7 B9 L御龙湾小区4#、5#、合同原本定于2018年12月31日交房，后来通知逾期至今年5月31交房。
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+ h  f  W6 e0 n可是等到5月31日，开发商并未通知交房，因开发商的二次延期交房，御龙湾小区4#、5#商品房业主愤怒写维权书，集体按手印维权。如今时间过去这么久，业主还是没有收到拿房通知。


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3 s" y8 a3 K7 a+ Z* w% _' I几百位回迁户4年未拿到房
, E. `7 T' U8 Z, Z- w2 ?而近日，御龙湾小区又遇投诉，表示2015年回迁在御龙湾小区的几百位业主，至今没有拿到房，已经在外漂泊4年多。
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. j& E0 {. C8 c, I& `/ B御龙湾开发企业近期被列入失信企业
; I6 X6 B) q1 u; n7 b% D) b' K据业主反映，从国家企业信用信息网站上面查到六安中诚置业有限公司（御龙湾的开发商）从2016年开始到现在一直在打官司，拖欠工资等情况，近期又被列入了失信人企业。

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% Y: W- t/ i! p0 N! `- ], G未交房楼栋再度停工
+ n* ^3 i6 X+ F& Q# V1 `小编实探发现，御龙湾未交房的楼栋很多还是处于停工阶段，连拦网都没拆除。


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部分楼栋已经开始室内外装修，但是绿化还是非常稀疏，消防栓还没装，以及电梯口有堆积的石块。


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三、不敢相信！御龙湾小区二手房竟然卖到过万，大量家长挤破头往里买
/ z5 \3 P# C% w3 H9 I$ n0 z事实上，这样一个让新老业主集体吐槽的小区，房价却依旧上涨，不少人来买房都是冲着学区房而来，在上海工作的购房者都要来买。
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上海公积金、外地户口买房者抢着买
: ~' O& |6 A- ~% A6 }% ]' z从安居客上关于咨询御龙湾小区的客户非常多，很多外地户口，为了孩子能上城北小学，也想来买，甚至有上海公积金客户也想买这里。
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二手房最高卖到1万+元/㎡
根据御龙湾小区二手房的价格来看，最高峰挂牌均价卖到10408元/㎡，9月均价也在9643元/㎡，价格在六安也算位列前排了。3
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$ K0 u3 v4 R+ o$ h据六安学区划分，御龙湾小区不仅属于城北小区学区房，跟皋城中学、轻工中学、六安一中等学校离的不远，虽然小区内环境被吐槽，但项目紧邻淠河，沿河风景还是很美的。
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小区入住率非常高，中介：房子好卖
小编实探发现，御龙湾小区安装了好几个给业主集中晾晒衣服的晾晒区，可以看出，小区入住率非常高。附近中介表示：这边的学区房非常好卖，成交也周期也短。



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结语：面对这样饱受争议的小区，小编建议，各位买学区房的业主还是要多多实地考察小区实景，不仅给孩子提供一个优质的学校，居住的环境也很重要。
你觉得御龙湾这个小区怎么样呢？欢迎大家在留言区互动交流，发表你对这家楼盘的看法，以及对六安楼市的看法，留言区见~