刚刚！网曝六安突发新政，买房可补贴500元/㎡，限售5年，9月1日执行...

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8 H; S! A3 L8 l# K/ V+ d' C刚刚！
六安突发新政，
买房补贴500元/㎡，
但限售5年，
9月1日执行！
投资客凉凉……
买房补贴500元/㎡，5年内不得出售，9月1日执行
9月1日起，安徽霍山商品房购房补贴500元/㎡。
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关于印发霍山县购买城区
1 |5 S/ {7 {6 C$ I9 g 商品住房补贴办法的通知
6 F6 v- c3 C8 J4 J3 w) [0 C+ m7 k- p各乡镇人民政府，经济开发区管委会，县政府各部门、直属机构：经县委、县政府研究同意，现将《霍山县购买城区商品住房补贴办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
, u5 p1 N6 o$ B7 n7 B2019年8月8日
霍山县购买城区商品住房补贴办法
为进一步推进我县新型城镇化建设，促进人口向城区集聚，加快撤县设市步伐，根据《安徽省人民政府关于深入推进新型城镇化试点省建设的实施意见》（皖政〔2016〕85号）精神，结合我县实际，制定本办法。
0 d! B1 s2 d  W8 X, z* L; a一、购房补贴房源范围
我县主城区内已取得《商品房预（现）售许可证》的新建商品住房，不含办公、商铺、地下室、车库等非住宅以及双拼、叠加、联排等类型住宅。
1 \3 L4 S/ A  W3 t我县主城区范围为：自六潜高速霍山县出口沿高速连接线向西延伸至北外环路交口（黑石渡大桥），沿北外环路向东北延伸至爱民路（已规划）—高桥湾路、大黑路—105国道，沿105国道向南延伸至六潜高速霍山县出口。该区域为封闭环形区域。
* Q) j; N9 x, p" R- _; J二、购房补贴政策期限
自2019年9月1日起至2020年8月31日止，购房时间以县房管局网签备案时间为准。
三、购房补贴条件和标准
. P; u* o: S/ H, |8 y) R（一）补贴对象（含非本县户籍）必须同时符合以下条件：
1、在政策期限内，购买我县主城区内且在“霍山县购房券交易平台”销售的新建商品住房。
2、以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女名下在我县主城区内均无不动产（住房）登记信息。若该家庭成年子女名下在我县主城区内无不动产（住房）登记信息，则成年子女可享受补贴。
; g/ I( R" H4 D2 k+ b除满足上述条件外，自本办法印发之日起，有撤销主城区商品住房《商品房买卖合同》备案记录的家庭，不享受补贴；同时，已撤销备案的商品住房再次销售时也不享受补贴。
（二）补贴标准
对符合以上条件购买我县主城区内新建商品住房的对象，给予500元/㎡（购房补贴券）的补贴。
* Z" i; a' e$ p. v购房面积超过100㎡（含）的，按100㎡计算；购房面积小于100㎡（不含）的，据实计算。购房面积以网签备案《商品房买卖合同》确认的建筑面积为准。
( ~! b/ [4 ~& |3 t9 w* y四、购房补贴房屋的转让限制
所有享受购房补贴政策购买的新建商品住房，自契税完税之日起5年内按照个人承诺书不得进入二手房市场进行转让。
五、购房补贴办理程序
8 @# S, j7 \" p, z8 a5 o; W在县政务服务中心住建局窗口设立临时窗口，专门办理购房补贴相关业务。
（一）申请：购房人持购房补贴政策期限内已在房管局网签备案的《商品房买卖合同》、户口薄、结婚证、本人二代身份证、在我县主城区内无不动产（住宅）登记信息查询证明、5年内不转让房屋的书面承诺书等材料到县政务服务中心购房补贴窗口，填写《购买商品住房补贴申请表》。
8 N) G0 q/ s  X0 G# S  r（二）审核：窗口工作人员对申请材料进行审核，对符合申请条件的，在《购买商品住房补贴申请表》上签署意见并发放购房补贴券。
9 B1 j7 Y, Q) ]4 A% u9 J% N) C7 ]（三）兑付：购房人须在10日内持购房补贴券到所售商品房的开发企业直接抵付购房款或进行现金结算，开发企业与购房人结算时间最长不得超过30日。
若申请退房，在符合相关规定的前提下，须和开发企业共同办理退还购房补贴手续后，方可撤销商品房网签备案。
; ~- A* r6 A9 Z$ n4 \六、购房补贴房源的销售要求
（一）主城区内所有取得《商品房预（现）售许可证》的未售房源均可进入“霍山县购房券交易平台”作为购房补贴房源。因特殊原因不能纳入的，开发企业申请时须逐套说明原因。
（二）所有申请购房补贴房源必须在取得《商品房预（现）售许可证》、递交《自愿进入霍山县购房券交易平台承诺书》、填写《购房券交易平台申请信息表》并经房管局审核通过后方可进入“霍山县购房券交易平台”销售。
（三）申请进入“霍山县购房券交易平台”的房源实行一房一价，且价格不得高于申请之日起前3个月内已网签备案同等或相似户型的平均价格；暂无相同或类似户型的新开盘项目，销售价格由开发企业自行申报，经县商品房价格审核备案工作核查组核定。
进入购房券交易平台房源的销售价格，自批准进入之日起至本办法期限届满之日止不得上调。
七、开发企业购房券的结算
（一）县财政局、大别山国投集团（城投公司）、房管局应及时为开发企业办理购房补贴券资金的审批结算手续，待购房人与开发企业办结兑付手续后，按规定程序将购房补贴券资金拨付至开发企业预售资金监管账户。
（二）购房补贴券的结算比例。商品房合同网签备案时支付40%,单体封顶时支付40%，为购房户办理不动产证后支付20%。
( k( U/ |0 ?. u: o8 J3 ~. T: i8 Q（三）购房补贴券的结算方式可以自由选择以下2种方式：
" ]( S( p; D/ C9 K3 i# H  X1、按周期结算。无论销售金额多少，《商品房买卖合同》网签备案后满2个月即可结算。
2、按金额结算。购房补贴券金额按照上述规定比例计算每满100万元可结算一次。
八、监督管理
申请人提供虚假材料骗取购房补贴的，予以追缴并追究相关责任；开发企业为申请人提供虚假证明材料骗取购房补贴的，由开发企业负责退还购房补贴款并追究相关人员责任；
开发企业违反本办法规定，所造成的损失按承诺书约定承担责任；工作人员在审核、发放购房补贴过程中不认真履行职责、滥用职权造成严重后果的，依法追究相关人员的责任。涉嫌违法犯罪的，依法追究相应的法律责任。
3 J/ ~& N' B2 I4 l+ u本办法由霍山县住房和城乡建设局负责解释，自补贴政策期限届满之日起自行废止。
& j9 V  F5 n; |4 f霍山县人民政府办公室
2019年8月8日印发
; q  G: F0 v6 j4 Q+ b其实对于购房者来说，这个政策确实是实实在在的福利，政府补贴很大程度上缓解了一些买房压力，但是对于炒房客来说，手里的房源五年内不得出售，限制了炒房。

$ ^" p9 J  W0 ?8 M% H+ T: K) Y& v* b不过，截止发稿，小编在六安市人民政府官网和霍山县人民政府官网还未看到官方公示的文件。
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霍山县人民政府发布的公众号中，8月期间也未有正式文件发出过。

但是，早年在2015年和2017年安徽省金寨县就已经执行过购房补贴此类政策，此次若霍山购房补贴属实也并非先例。
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限地价、控房价！全国多城楼市调控收紧！
% {* P7 c* |/ X# h3 @; e- i近期，西安限购升级、开封撤销了“取消限售”决定、苏州限购限售双升级、洛阳限价升级，这都说明当前“房住不炒”的逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。
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5 E1 w3 G$ X7 A8 y: @洛阳：新房单价超8300元/㎡禁止网签
7月26日中午，在洛阳网百姓呼声网站上，洛阳住房保障局回复网友提问时，明确表示：“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。”
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最新政策是，除去商业物业和车位，但凡单价超过8300元/平米的楼盘，房管局均暂停网签。
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苏州新政：全市限售，最高5年
前不久，苏州调控加码！限售区域扩大！6大区新房限售3年，二手房限售5年！
: F! a7 H: x" u+ ~外地户籍购房门槛再升级，苏州买房需提供3年内满2年社保或个税（除常熟张家港区域）。
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  m4 N1 G8 |2 p划重点：
. n% C- C: O/ K' r1、全市限售！
从今天起，6大区新取得销售许可的商品住房，自取得不动产权证之日起，3年内不得转让；二手房通过市场交易，购房人新取得不动产权证之日起，5年内不得转让。
3 ^( B% ^' C4 e% ]. T$ r2、外地户籍需缴满2年社保或个税！
非本市户籍，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内，应满足3年内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，才有购房资格！
3、住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”，住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置。
, y; I' b( c( ^( b6 r& ?: F4、加强住房信贷税收管理。
  E5 u  U4 A3 h/ k" p据悉，相比5月，这次的调控范围，政策严厉程度，都进行了全面提升。

比如限售区域，原先只涉及苏州工业园区全域、高新区部分重点区域，本次已经扩大到苏州市区范围。
限售年限不变，新房3年，二手房5年。
本次调控还新增了2项重点内容——土地出让规则，及社保年限。
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开封取消限售被撤回
7月17日，一封《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》，使得开封市成功占据热搜C位。
- H) ]2 V3 l& Q: l4 }然而新政发布一日后，官方就以“未进行充分的市场调研和论证，由此可能产生对市场影响缺乏充分的预判和评估”，撤回相关文函。
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杭州：限地价、限房价、限装修
6月底，杭州市区9宗拟出让地块被挂牌公告，出让条件中首次出现了关于房价、装修价格的限制条款。
  [- W- U- r) J9 e" z3 x杭州通过明确价格上限，推动土地市场回归理性，帮助房企重构拿地逻辑、购房者预判价格，进一步发挥政府的引导作用。
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合肥：房贷收紧
1 p1 J$ I; ^% z- {7 @近日，合肥市场上流出一份“贷款承诺函”，该函明确提及2019年7月1日起，在中信银行合肥分行签单的二手房贷款放款需要等待最少6个月以上才可以排队等待额度放款！
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; ~1 C2 X: q+ [/ Z从限购、限贷、限价到限售，楼市调控政策一直贯穿在房地产市场的各个环节，这显示了政府稳定楼市的决心。
- y# G4 ?6 J6 X! I2 A/ E中央政治局定调下半年，对房地产又有新表述
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" q, x$ V) V# ~1 S- |1 S人民日报评论：炒房，此路不通！
$ T/ z" S* f" ^" J  Q中共中央政治局会议表示：上半年经济运行延续了总体平稳、稳中有进的发展态势。
/ I5 n' A0 ]( r: @$ D要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策：财政政策要加力提效，继续落实落细减税降费政策。货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。
不将房地产作为短期刺激经济的手段：会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
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