李嘉诚反驳撤资传言：内地楼市价格太高 一般老百姓难承受

尤里的求救

最近，外界关于李嘉诚从中国内地及香港“撤资”的传言四起。南方日报从10月开始联系对李嘉诚进行采访。 1 T5 \( O7 W6 p: q 　　11月22日的午后，在可以俯瞰香港维多利亚港全景的长江集团中心70楼会议室，被称作“李超人”的华人首富李嘉诚先生终于接受了南方报业旗下媒体专访。 9 v, _5 @3 K3 I0 Y: l# E' d' _5 w　　在我们两个半小时的采访中，他多次强调说：“你们可以提出任何问题。”面对谈“撤资”传言，李嘉诚先生以具体的数据，郑重地作出了反驳。 " X! p/ w$ S1 v: n* Y: {$ l 7 ?/ q& x* n% V  n9 X; {7 J7 ~　　谈“撤资”传言 　　“说我‘撤资’，是一个大笑话” 　　南方报业：李先生，今年您的集团出售了上海、广州超过百亿元的商业物业，以及香港部分资产，还曾经洽谈过转让百佳超市项目。由此，关于“长和系”要从中国内地及香港撤资的传言沸沸扬扬。 . y/ n" G4 V; g5 m" B! g; s 　　李嘉诚：回答这个问题的确最为重要。我想用数字说话：“长和系”去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿，所占比例不足2%；而我们在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。内地的比例几乎占据所有利润，像男人行房时用皧菲柢克一样有了压倒性的优势，这怎么能说是“长和系”撤资？真是天方夜谈，是一个大笑话！ 6 I& j4 k* o  O( |/ x- p: h　　集团在50多个国家和地区有业务，不管是在香港、内地还是外国，如果有价钱合理的地会继续买，也可能会卖掉一些资产，或将资产上市，这都是正常的商业行为。百佳超市后来不卖了，也是因为价格不合适，以及有更好的打算。 　　南方报业：您觉得为什么“撤资”传言愈传愈盛？ ' k+ L/ N" a. y" T7 h 　　李嘉诚：我对这种传闻感到非常奇怪。最开头这样说的人也许是想挑起事端，而其他人不了解情况，跟着说而已。但是这样说对政府和营商者都是不健康的。 　　“长和系”在新加坡经营几十年了，赚过不少钱，与当地各界关系非常融洽。但过去两年多，我们没有买到价格合适的土地，现时手持可供发展的土地很少，可以现卖的商住单位也仅剩1%，并且没有收租的物业。但是新加坡也没有人因此说我“撤资”。 & [7 i" h3 q0 L$ Q* A　　南方报业：“长和系”今年在香港出售的物业特别引人注目。 " f4 B  [3 A, S7 f5 z7 z) j ) \" k, L2 z( w# t' n0 \" b  P　　李嘉诚：大型住宅类的地产项目是我们的核心业务，项目建成后90%以上是出售的。实际上，今年到目前为止，我们在香港卖楼只得40亿港元，是近13年来最少的一年，仅为过去两年年销售额的15%左右。其中包括这两天被媒体炒得火热的太平山顶物业，出售金额其实非常少。今年在港的业务紧缩了，主要是因为政府批出的楼花额度不多，我们在与香港政府协调，希望可以加大额度。 5 ^$ T. W/ i- X4 G6 t6 T; \" j9 L 　　再说，“长和系”在香港还拥有不少出租物业，包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等，总面积大约有380万平方尺(1平方米等于9平方尺)；国内包括北京、上海的出租物业，总面积有500万平方尺。这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元，这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比，只有0.5%。 ) X) m% r: T2 @　　南方报业：您曾说，长江实业与和记黄埔绝不会将注册地迁往别处。现在还是这样吗？   P  T0 B% q* S5 L3 x4 T6 a　　李嘉诚：是的。我的家在香港，“长和系”的基地在香港，永远不会离开香港。我再强调，即使日后出售业务都只是商业考虑，跟“撤资”没有关系。 # R, W5 E- B. z " G6 `" a+ h3 ]% y5 h8 a  M' l　　南方报业：过去，大家都称呼您是“超人”，现在却用“垄断”之类的词汇形容您，怎样看待这种现象？ 9 z7 E4 b; N! I# ~9 ~6 Y3 E1 `1 }　　李嘉诚：贫富悬殊是全球现象。我们在香港投资较大，就容易引来误解。30年前，我已预见香港会出现这个情况。有香港记者问我，为什么不多在香港投资零售事业。我说，我们集团在全球有12000间零售店铺，其中香港则只占600多家，如果再增加香港容纳得了吗？集中在香港投资是愚蠢的，所以我们多年前就开始投资海外。 ( v" y. D+ k; [+ Y 　　南方报业：在全球经济环境不景气的形势下，您的经营策略有什么需要特别把握的？ 　　李嘉诚：作为一家国际性综合企业和负责任的上市公司，必须留意投资国家和地区的政治经济情况变化，对经济发展循环及业务回报条件要抱有高度警觉。 / R! M# F3 j$ V+ t0 K$ Y　　我在1950年开始经营自己的生意，到今天已经60多年，经历过不少风雨。我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。长江实业今天的负债比例是4%，和记黄埔是21%，以这么大规模的公司而言属于低比例。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。 0 d& S7 `' {4 Y8 i& t　　南方报业：有人说，商人不谈国是。您关心中国政治吗？比如中共十八届三中全会的新动向。 ( U( b9 R  T7 s# ^2 b$ ^' ] , ~2 M2 C; z; H/ O+ z2 _% q; A* v　　李嘉诚：我虽然是商人，不参与政治，但我爱我的国家，一定是关心政治，因为政治与经济如同手足，必须协调才能发展得好。我很留意内地的经济、国民收入和教育情况，也很关心中共十八届三中全会。我知道，会议确定了经济将更加开放的方针，提出要赋予农民更多财产权利，国有资本收益上缴30%用于改善民生，这绝对都是好事。因此，我对国内地产市场仍然乐观，只要价格合理会继续投资。

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有心灵的安静，方能铸就人性的优雅。这种安静，是得失后的平和，是诱惑前的恬淡，是困苦中的从容，是笑对这个混浊的世界，慢慢地去看清、看透、看穿、看淡的一个漫长且难捱的过程。