六安七区20家纯新盘要入市！城东9000+！城北8500+！南山新区8000+！六安房 ...

六安热线

2019年上半年即将结束！
展望下半年，六安将有哪些项目入市？
$ f  T. P3 X) p$ q5 \1 k是刚需还是改善型买家“主场”？
6 r3 F9 [  Z: B+ |2 s2 O$ }' J别急，都为你整理好啦！
5 a4 R/ r0 `7 m7 P* Y% ]来看看六安下半年将有哪些纯新盘入市？
, f; U) n% ~; @2 K0 E2 x* O  ~; h& U 20家纯新盘要入市！据统计，
: p( P1 ]# j8 r! b3 }下半年六安共计有20家纯新盘等待上市。
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纯新盘具体分布为：南山新区6家、城西4家、城东3家、城南3家、东部新城2家、市中心1家、城北1家。
纯新盘向来关注度比较高，
因为对于很多购房者而言，
; ?: h( u8 I( c/ x' w2 n纯新盘“低开高走”，
优惠、价格都是“最佳时机”。
下面我们来详细分析这些随时可能爆发的纯新盘，供您置业参考。
) J/ G7 Q- }4 m, ] 5家纯新盘楼面价破2500元/平米！从纯新盘统计情况来看，以下几点值得关注：
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; Y! V/ R( n' ~4 ~9 D: z1 o0 1部分区域纯新盘“扎堆”
7 U# {2 L; s+ d6 n9 K( `; S7 w从区域分布来看，除了政务区、河西新区，各区都有纯新盘要入市；
7 g- r  W  Z' x3 u) U; \- K8 C从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
6 ?! o; j: j$ z) w' y$ b( |- m% I& Y* a0 25宗地块住宅楼面价破2500元/平米
8 h9 _3 G' h3 M5 d' K+ N从拿地价格来看，住宅楼面价2000元/㎡以上的项目共有8个，楼面价破2500的项目有5个，其中楼面价最高达到了4476.63元/㎡，为6.6日土拍万瑞拿下的人民路小学东校旁项目。

% F- a; x( X' p: Z  u# F  u和前两年相比，高地价项目明显增多，这也是六安土地市场逐渐转暖的重要标志；
) m  m5 V6 _) ], m) T3 A( }众所周知，面粉价决定面包价，地价上涨是房价上涨的根本动力。随着高价地的陆续上市，各个板块的房价也有望迎来新高。各区的买房门槛都会调整，这是无法避免的现实。
也有不少地块溢价率较低，基本上是贴着底价拿的。不过拿地便宜并不代表入市价格就一定就会便宜，这些地块中不少拿地要求都比较高，有代建学校的、有代建公园的，这些都是隐形的成本，所以只能说地价低的项目入市价格空间更大。
0 2拿地时间最长8个多月
从拿地时间来看，在2018年拿地至今未开的项目就有3家，即远大雍华府、六安罍街、白鹭园壹号。

; b1 _4 N& J2 ~5 O" W. Q) h从上表可以看到，拿地时间最长的是白鹭园壹号，已经有8个多月了。下面我们来看看小编了解到的这些楼盘的最新信息，以及入市时间，缓解一下买房人的观望情绪。
6 r' {9 m! Y( y# v! u1、远大雍华府：首期房源正在意向登记中，预计本月底首开，首开预计推出20#、30#、31#高层，24#、19#、25#洋房。面积有106㎡、124㎡、118㎡、125㎡四个主力户型。共约466套房源。

5 d5 r1 T; Z2 S5 T% {5 b7 [  d2、六安罍街：5月28日，罍街特色商业街规划方案公布；
( T/ P5 ]3 a% Y5月10日，六安滨投置业有限公司80%股权及28331万元债权捆绑转让项目确定了受让方—富力南京地产开发有限公司，转让价3.233亿元；
富力集团为“中国房地产开发企业综合实力10强”，也就是说六安城西罍街地块住宅部分的开发建设，未来将由两大实力房企强强联合打造。
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3、白鹭园壹号：安徽唯一苏州园林宅院，苏式建筑风格，规划6-9层多层洋房，面积99-145平米；2-3层别墅，面积254-358平米。目前户型图、规划图、效果图都已经公布，预计在8月份开盘。作为南山现最贵楼面价3498.2元/㎡，未来入市价值得期待！
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