借你一双慧眼，识破感情骗子

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你好，我是赵律师，欢迎阅读法律小故事
9 `. S8 a* w8 v' A4 y/ W如果你的帅哥男友，说为了给你保障让你有足够的安全性，把自己名下的房子免费赠与你，你是不是非常庆幸遇到一个可以托付的男人？
且慢！他未必真是一个MR.right，很有可能是一只披着画皮的恶狼，可能会把你连骨头一起吞掉。这绝不是危言耸听。
2 `0 V4 ]) o8 i- V$ X7 X' y近日，笔者接待了一位被迫离婚的女士，我们称她为白女士吧。白女士善良单纯，没有过多的感情经历。在一次偶然情况下结识了M先生。M先生自称未婚，并对白女士大献殷勤，听闻白女士有一点点不舒服，开车两小时也要赶过来只为陪她，并为她洗脚、做饭，简直无微不至。白女士很快掉入了温柔乡不可自拔，两人奉子成婚。
领证当日，M先生称，自己家里经济条件差，给不出太多彩礼，如何才能过岳父母这一关？并希望白女士将自己婚前积蓄打给M先生，再由M先生交给岳父母作为彩礼。沉浸在爱情中的白女士没有犹豫即照做了。M先生又说，自己在老家购买了一套商品房，现在还没有装修。为了表达对老婆的爱，让她有足够的安全感，自己想把这房子赠给老婆，白女士听后非常感动。两人随即签订了一份房屋赠与协议书，签字并按了指印。合同签好了，M又说，房子还没装修，我们可以考虑把它装修了对外出租，这样可以有一点收入。不过我现在也没有装修的钱了，房子给你了，你看你来解决装修的问题吧？白女士想，双方已经领证结婚，就是一家人了，还区分你我吗？于是再度解囊，将房子装修完，房子租出去了，不过，租金白女士没有见过，全部装入了M的腰包，M说，马上我们的孩子就要出生，还需要把钱存起来好好计划一下做个理财，孩子出生后用钱的地方会很多呢。
$ A: B7 f0 P3 `4 R* h经过短短一年时间，M先生已经从白女士身上套走现金几十万元，白女士婚前积蓄所剩无几。看看无利可图，M终于暴露出了真实的嘴脸。他不断向白女士索要金钱，如果给了，M就消失不见人影；如果不给，M就通过各种污言秽语以及冷暴力来打击白女士，孩子出生后未看一眼未抱一下，终日不见踪影。2019年4月，他拿走了自己的房产证以及可以搬走的家具，收拾了自己随身衣物搬离了双方共同租住的小屋，同时不忘恶狠狠地说，房子你是拿不走了，你识趣的话就配合赶紧离婚，孩子我不要，你带走。如果你也不愿意抚养的话，直接送人好了。
白女士经过这样沉重的打击后痛定思痛，慢慢梳理了两人相处的细节，发现了一些蛛丝马迹，她发现M在还没有办离婚的情况下，早已在某大型婚恋网站刊登了征婚交友启事，更过分的是，这个人瞒报年龄，自称未婚多金，工作优秀，再配以一张帅照，只看启事，俨然是一名钻石级帅男。白女士来到律所找到笔者，希望拿起法律的武器来保护自己和无辜幼子。
- I8 o. C+ U( Y律师点评：
白女士因为各种原因对男方过于轻信，用自己的婚前财产支付给男方假做彩礼，同时出资将登记在男方名下的婚前购买的房子进行装修。在男方撕掉伪装要离婚的情况下，白女士拿到房子基本无望。
/ |  C. G5 x& z( X0 P" B$ {根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(叁)第六条规定，“ 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”
0 z" S5 Z4 C) V0 s8 x) m《合同法》第一百八十六条
  A2 z4 g" v! q赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
上面的法律及司法解释，通俗的意思是，如果夫妻之间，在结婚前或结婚后，约定将一方所有的房子赠与另一方，如果不办理过户或者公证，赠与的一方随时可以撤销赠与，对方是无法拿到房子的。
/ |  D( G% O* g& }# \M先生在这场婚姻里从未付出一分感情，处处充满着各种算计，正因为要算计对方，因此他事先研究了法律规定，让一心将自己托付给他的白女士竹篮打水一场空，人财两失。
律师提示：
" e  f3 F/ A7 v; [( n风险贵在防范，所谓害人之心不可有，防人之心不可无，与君共勉。