六安七区20家纯新盘要入市！城东9000+！城北8500+！南山新区8000+！六安房 ...

六安热线

2019年上半年即将结束！
& F& H. N6 ^2 _9 _* T展望下半年，六安将有哪些项目入市？
( `) S( t. b3 W/ d; ]/ m  [5 E是刚需还是改善型买家“主场”？
. z  p. L9 [: w, \" R8 A) F别急，都为你整理好啦！
5 N1 l) m  E7 x9 T2 U3 e- }来看看六安下半年将有哪些纯新盘入市？
% {- j! F% A+ m& B( f# W: M6 r2 j 20家纯新盘要入市！据统计，
8 V4 d& V  R/ p3 l4 p. x+ z下半年六安共计有20家纯新盘等待上市。

纯新盘具体分布为：南山新区6家、城西4家、城东3家、城南3家、东部新城2家、市中心1家、城北1家。
9 j+ `" @5 T- e5 G9 b1 O纯新盘向来关注度比较高，
$ K9 r" y6 ~/ a& ?  R! t+ o2 h因为对于很多购房者而言，
+ A% N3 `: }/ B8 ]8 |纯新盘“低开高走”，
7 m; O' p% Y! w优惠、价格都是“最佳时机”。
下面我们来详细分析这些随时可能爆发的纯新盘，供您置业参考。
5家纯新盘楼面价破2500元/平米！从纯新盘统计情况来看，以下几点值得关注：
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9 Q$ T; a+ ?" N3 a6 z0 1部分区域纯新盘“扎堆”
从区域分布来看，除了政务区、河西新区，各区都有纯新盘要入市；
$ I( W2 q4 k9 x3 \- x7 Y' d# J$ z从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
0 25宗地块住宅楼面价破2500元/平米
! P2 C" X9 v' w' \6 {/ ]5 A从拿地价格来看，住宅楼面价2000元/㎡以上的项目共有8个，楼面价破2500的项目有5个，其中楼面价最高达到了4476.63元/㎡，为6.6日土拍万瑞拿下的人民路小学东校旁项目。

和前两年相比，高地价项目明显增多，这也是六安土地市场逐渐转暖的重要标志；
众所周知，面粉价决定面包价，地价上涨是房价上涨的根本动力。随着高价地的陆续上市，各个板块的房价也有望迎来新高。各区的买房门槛都会调整，这是无法避免的现实。
" y! s  }9 N0 I! ?" l5 b/ F- Z# g也有不少地块溢价率较低，基本上是贴着底价拿的。不过拿地便宜并不代表入市价格就一定就会便宜，这些地块中不少拿地要求都比较高，有代建学校的、有代建公园的，这些都是隐形的成本，所以只能说地价低的项目入市价格空间更大。
7 Y; v- R% y2 F7 n6 q7 s: `0 2拿地时间最长8个多月
从拿地时间来看，在2018年拿地至今未开的项目就有3家，即远大雍华府、六安罍街、白鹭园壹号。

从上表可以看到，拿地时间最长的是白鹭园壹号，已经有8个多月了。下面我们来看看小编了解到的这些楼盘的最新信息，以及入市时间，缓解一下买房人的观望情绪。
1、远大雍华府：首期房源正在意向登记中，预计本月底首开，首开预计推出20#、30#、31#高层，24#、19#、25#洋房。面积有106㎡、124㎡、118㎡、125㎡四个主力户型。共约466套房源。
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1 G3 G5 u( ~/ q3 {: a% R& g2、六安罍街：5月28日，罍街特色商业街规划方案公布；
5月10日，六安滨投置业有限公司80%股权及28331万元债权捆绑转让项目确定了受让方—富力南京地产开发有限公司，转让价3.233亿元；
9 ~+ L4 }& I" w& y. Z5 w, e9 `. U7 `! H富力集团为“中国房地产开发企业综合实力10强”，也就是说六安城西罍街地块住宅部分的开发建设，未来将由两大实力房企强强联合打造。

3、白鹭园壹号：安徽唯一苏州园林宅院，苏式建筑风格，规划6-9层多层洋房，面积99-145平米；2-3层别墅，面积254-358平米。目前户型图、规划图、效果图都已经公布，预计在8月份开盘。作为南山现最贵楼面价3498.2元/㎡，未来入市价值得期待！
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