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标题: 楼市下行，六安这家开发商却要求全款买房？ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2018-11-20 11:32
标题: 楼市下行，六安这家开发商却要求全款买房？
很多报道都说“房价跌了”，甚至好多二手房“降价几十万都没有人买”，一成首付，98折优惠等标语更是漫天飞舞。于是刚需人群又开启了观望模式。就等着房价再跌一点，跌的越多越好，这样好像大家都又能买得起房了。
; x8 O! {/ T( l8 d别的先不多说，就问一句正在看房的朋友们：你看上的房子价格降了多少？那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少？
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9 Q. A2 E0 }" @4 @0 {1、房价真的降了吗？ ) Q8 \4 x1 h, \+ Z
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首先，有一点是我们无法否认的：有一些区域的楼盘确实房价降了，不少新开的楼盘也不如之前那样抢手了。
* f0 L& a8 _" ]% x' J) X! e为什么呢？, R* p6 _  d# O7 P+ F/ [0 n. v# r
想想这几年疯涨的房价，有多少区域的房价是泡沫式涨价？事实上，那些降房价的区域，现阶段的发展根本就支撑不了涨起来的房价。于是，到了楼市冷静期，一系列调控政策下来，虚高的房价明显就支撑不起来了，只能靠降价活下来。
9 Z( B$ S( k; J( _+ r* \( ]最近，我们都会看到很多报道，哪里新开的楼盘 无人问津...在这种时候，希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域，再来思考房价这个问题。
4 u3 y3 C' f) `0 L: o事实上，位置好的，价格合适的，依然很抢手。你看得上的房子，别人也看得上；你不买，不代表别人也不买。遇到有适合的，刚需的你就不要再问房子到底能不能买了，明确答复你：赶紧买！
7 D4 \. Q; X* ?2 I0 v* S" P2、房价降了，你为什么还是没有买房？ $ v: @2 _4 \* {3 g0 X: R

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6 P% [( s/ M5 q( {" p你说房价降了，但事实上有些位置好 的楼盘已经在悄悄涨价。10月份金大地紫金府一期在售项目总价上浮2%。, }0 V+ R5 n& B7 d! i: M- Z
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% X$ v/ r4 H" K7 c: y) v: H8 K0 w前几天，六安"xx龙湖湾"加推，小伙伴给我发来了，他和置业顾问的聊天记录，都说楼市下行，可开发商却直接要求，必须全款！" j% q" P1 d; X8 ?: |, v) W
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（大家可以猜猜，是哪家楼盘？）
! r) z' l0 t0 T$ @- f那还是有不少地方房价降了，那么你为什么还是没有买房呢？
- t) l* x  z* j$ z5 _7 x  N3、现在买房的你，将要面对什么？
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持续上涨的房贷利率0 R0 g# v$ B+ _4 G! M# l
从2017年9月开始，银行响应国家楼市去杠杆政策，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”政策导向，一线城市开始回复、上调房贷利率。
6 B4 f# V$ z+ Z) d11家银行首付最高40%，首套房利率全部上浮20%，6家银行认房认贷。" e0 U$ Z2 N  D5 v3 r
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（以上调查 仅供参考）
- y* F: Q  p6 E3 O  T观望者，虽然等到了楼市调控，房价不再暴涨，却等来贷款利率不断上升。
# Y3 ^5 |) V  u9 f( [与此同时，银行房贷利率仍在稳中有升，市场对买房人的要求越来越高，可以肯定的是：房贷利率处于相对较低水平，未来极有可能呈现低幅上涨的趋势，买房需要支付的利息增加，等待放款时间拉长，整体资金、时间成本增加。& r  D% H" u, D/ T( z" j- y
所以，想买房的小伙伴，无需观望。趁着开发商调价，挤掉多余的价格水分，赶紧上车，毕竟明年买房出现的差价，没有人会补偿给你。
8 q6 T* N  _2 |3 N( F# e* k图文来源于网络



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