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标题: 大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-19 16:13
标题: 大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！
大战来了！
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六安再推348.6亩优质地块！
# O. E8 a- g4 R( T. n! {5 @$ k8 w城北土拍8家意向房企曝光！+ l' B. s# }8 v
今年楼市格局定了~" ]9 C1 `" g! e/ x
一、刚刚！六安再推348.6亩优质地块，
, s9 O/ r. y/ @- _起始价8.5亿！0 _, ]5 h' N: i: z
刚刚，六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块，土拍大战再次席卷而来，六安楼市格局要变！
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2宗商住用地5 t1 U, R. C7 |" P7 n4 s
面积348.6亩，起始价8.5亿元
( y4 k8 ~: G" e7 r* p根据这两宗地的位置来看，一宗位于城西，一宗位于城东，占地348.6亩，起始总价8.5亿元，将于11月15日开拍。
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! R! S$ s, q$ @+ a1 t0 `" p六出2019-19号地块
/ W0 h# f) X9 V/ z- q( z, M0 _2 x5 E地块位置：嵩寮岩路以东、青山路以南: ^8 t: @: d% N& ?& v' u
面积：1142241（213.3亩）4 t4 Z  v0 c# ?2 H/ D
用地性质：商住用地
/ C6 j6 E2 L4 v9 v0 t) ?* J开拍时间：11月15日, l; J, j2 g2 N9 h# [
起始价：45890万元0 u2 R6 B* F6 [" d* v$ W& U* D
起始楼面价：1792元/㎡
# o  y. R0 m. c# u& d# X) A. S起始单价：215.1万元/亩0 U; Z& A. B' W% q5 m, P% Z3 ^4 e, n  _
预测房价：8000+元/㎡
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六出2019-20号地块: i# L3 l0 w7 V0 o$ Q. A; |; Y
地块位置：长安路以西、皋城路以南
; [! T! q8 t! u8 x面积：90231（135.3亩）
( N0 s: _/ x. p& g5 _用地性质：商住用地4 X3 A9 v- E% T8 M' `1 @& c1 P7 _
开拍时间：11月15日
5 m# ?0 Z5 Q6 M3 c; ^起始价：39950万元2 O7 N( `* d4 g" H, v
起始楼面价：1702.8元/㎡
4 Q5 w$ h, m" D4 F/ D' O起始单价：295.2万元/亩
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8 D; R& T: m9 n城西213亩地规划住宅层数9-18层
/ q% B3 H( H1 f  ~菜市场、幼儿园全来
9 U& e6 {4 l+ \2 k( @; W7 Y4 p9 S从这两宗商住用地的要求来看，城东135.5亩地是带方案出让，用作于安置小区，但因地块位置优越，起始价也将近4亿，势必也将成为一众房企争夺的对象。
0 f' }$ x; y" d& A. d1 e& `而城西这宗213亩优质地块更是看点十足，不仅地块面积比较大，在规划上也是有一定要求：) c; E3 V, R( C/ A  w/ j* U7 Y3 S
建设要求
: |# |$ [+ {, }/ a* ] 土地竞买人须具备一级房地产开发资质，
, U  A: A2 Y2 C+ H' i1 Q; X 低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房，
. V! V+ w1 ~- w- @' ^5 f( k& @ 配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，
; J% o3 E6 c! B) ]7 ]2 {0 X# R1 v 配建不少于2000平方米的标准化菜市场，* f6 x% i+ P, _; T
住宅建筑层数9—18层；! Z8 q5 a$ K6 m2 v8 f3 u
根据这些规划要求，该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件，也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
# V! h6 f* d" {9 k而且从住宅要求上来看，规划在9-18层，后期也很有可能楼盘主打洋房产品，在加上周边配套的建设，幼儿园、菜市场等居住生活配套，未来该地段也会很快成熟起来。/ w6 X1 R1 A3 D3 d! J( [$ j" a5 ^) ~# h

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8 `. ]) V) l3 a( m' e8 l4 t一、城北186亩地即将开拍！
* i& H- Y0 I. q& ], Z/ S( Q5 M8家意向房企名单曝光！
9 A4 @: A& {6 |2 w而在11月6日，城北一宗186亩优质地块即将率先开拍，就在这宗地块信息刚刚释放不久后，就有很多房企前去现场堪地，并意向要参与此次竞拍。
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! q& v2 d- a7 Y. p! x* P占地186亩，起始楼面价2160元/㎡" x# E! k+ X" T7 c3 Q
城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧，紧邻清水河初中部。# _0 b& `, u* c1 h$ ^
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. @# `' g/ X" e六出2019-18号地块
; A/ m2 U' C2 p地块位置：寿春路以南，解放北路以西! A& b4 r' J; O
面积：124465（186.6975亩）; C; m: e9 \( p" k: {
用地性质：居住用地) o$ v/ p+ C, R& _7 n% d2 }4 |
开拍时间：11月6日+ F) |1 U4 V; V3 X
起始价：40320万元
' K; z* a& q* u' e1 i- H4 g起始楼面价：2160元/㎡
7 s; o5 a* i+ q* @7 D起始单价：215.9万元/亩5 u; m/ N% D: z  ]1 D. f. O
预测房价：7500元/㎡
) q! @* C  T4 H8 T; o! T从这宗地块的面积上来看也是不小，根据周边的在售楼盘均价预测，该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。
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8家意向拿地房企名单曝光
2 T  A( W6 \" z. d% V+ z0 }) C从地块面市之后，不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块，据业内人士爆料，长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。/ l* ^  N! v" T/ {6 o. X
同时与该地块相隔不远在售的楼盘中，高速时代御府和万兴铂月倾城，以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。& p5 F6 p0 Y4 I7 z; v6 Y0 t
高速地产表示：此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与，万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。; c! [( {+ E9 g$ [5 N, z6 z1 ^

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三、今年六安住宅销额316.6亿！
9 G( ?$ R9 E4 B, E/ [房价全线上涨！买房等不起~
4 y) F+ ^5 K1 A8 E- b# ]  S: t0 g根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看，结果又让很多想着房价下降的人心碎了。/ Y! x8 N- e1 X" l) J: |
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住宅均价同比增长8.8%
/ A9 @* g; S$ B1-9月，六安市商品房销售面积573.8万平方米，同比下降16.1%；销售金额374.8亿元，同比下降7.2%；销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米，同比下降18.1%；销售金额316.6亿元，同比下降10.9%；销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。2 i" G( [1 N9 D! _& r. m" P
从些数据中可以看出，1-9月，住宅销量和销售金额环比都有所下降，但是唯独住宅均价没有下降，反而同比上涨，可以反应出楼市的呈现出的稳定性。# p% {( B: Q1 e% }! P; \5 C

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7家银行利率调整，买房人排队打征信
( }. D  ]( `; M8 U10月8号，新版房贷利率正式上线，全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势，房贷上行潮或将延续。# N: `" u" s0 N8 H) V5 ~  U3 x

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& T. T4 V5 I0 y  _+ W4 s; V与此同时，据本站对六安各大银行的摸底情况，六安已有7家银行执行房贷新政，基准利率就会面临随时要变的可能，房贷执行利率方面新房依旧上浮20%，这样看来，六安人的买房成本也将会受到很大影响。
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不少六安购房者看到这样的大环境下，纷纷到银行排队打征信，要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格，征信有问题的话，买房又将难上加难了。* j# Q) P9 N& r5 v! w
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六安4大新盘首开，超6千人现场抢房7 a( M1 |6 R& F3 `/ R1 p
如果说，以上数据不能够带来现场火爆感，那截止10月3号，六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。& ?: N8 {3 Z. z( Z+ s6 T4 _5 L
振兴江山赋首开爆发4千人抢房/ W; Z& j! d6 P
9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。) }# h) y6 e# g7 R
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。
) P2 _9 F! E5 m' |# j, u* b1 S( Q原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。: A, B8 U) y- I4 W0 B' T
城北万兴铂月倾城首开500套，去化8城
3 C2 q; K" d" F2 I, Y0 H! I10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开，现场500多人开盘，不少人带着孩子一起来。( Q" d6 J# M. n' a: {7 g
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首开推出1#、2#、3#、5#小高层，6-9#洋房，其中临时加推了6#、9#，很多大爷大妈也前来买房，首开2个小时，去化达到8成。. x- y" y6 @* {4 `, ~0 `

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苏盛印象南湖首开，一半买房人陪跑4 _: b) b" C  ~( [
10月3日，南山新区纯新盘印象南湖首开，现场260多人抢120套房，一半以上的人全程陪跑！. D2 I# }( m  N8 a$ R; a9 i5 Z

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7 @7 T" I# S: u) ~5 t本次开盘的购房群体，大多为老师和政务区相关单位的人员，用置业顾问的话来说，“都买疯了”！
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在现场的攀谈中，小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言，项目环境好，名校在旁。
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上午11点，小编离开的时候，销控表上仅剩几套房源，11点半，项目宣布售罄。
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舒城房价卖到9千+，1500人现场抢房
! W: l( ]; G- C2 _10月13日，远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看，605套房源全部售罄。( `2 H* e  Z- ?7 `, O9 S& @
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6 i  Z9 d: s! g3 V9 @1 e在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人，有的购房者已经成功抢到房子，而有的还在默默等待最后捡漏的机会。
7 n& T3 C8 [  z3 F* D6 @0 M从当时选房区的现场可以听到，15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。
- i- q; d+ e. E1 }' Z  y' f从首开的产品来看是洋房+高层，套数上比一般楼盘开的要多，让人更为关注的是首开优惠完的价格，高层8200元/㎡，洋房9000元/㎡！这样的价格目前在六安市区也是排名前三！这样看来县域房价破万也是不远的事。! a9 t. _2 U1 a( \

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总结：从11月份六安2场土拍来看，不少房企都有意报名，而这也是影响今年六安楼市的关键因素，我们期待土拍大战的结果，还能大家锁定本站带来的后续报道。



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