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标题: 大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-19 16:13
标题: 大战来了！六安再推348.6亩优质地块！城北土拍8家意向房企曝光！
大战来了！. h. T# W( w+ |" J

  p6 Z9 ?. B" C+ m, ?4 W) S' f六安再推348.6亩优质地块！* Q8 \# ~; S8 m0 c9 {
城北土拍8家意向房企曝光！
3 Q7 _# S1 h' A1 t  n! q( ^+ F今年楼市格局定了~
' H4 R1 }/ w3 u' @4 B9 \' {一、刚刚！六安再推348.6亩优质地块，
) J) o2 t. x1 o+ q1 F起始价8.5亿！) S& L& |. K1 W6 {
刚刚，六安公共资源交易中心挂出2宗优质地块，土拍大战再次席卷而来，六安楼市格局要变！( K4 |, k5 [+ Z- z+ @) {, d
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, M3 s- M- T3 q/ u* L! J3 {: H8 ~2宗商住用地
* b& l* S4 z" c( p8 V4 L& f面积348.6亩，起始价8.5亿元! T1 f% P6 T: y8 P
根据这两宗地的位置来看，一宗位于城西，一宗位于城东，占地348.6亩，起始总价8.5亿元，将于11月15日开拍。
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六出2019-19号地块/ n! [2 A4 P) S8 e. ~+ J
地块位置：嵩寮岩路以东、青山路以南
) H# l4 l7 I6 m% e9 ]面积：1142241（213.3亩）/ I; z5 t. S. g: {
用地性质：商住用地! A3 l7 o4 A% E; x! v: m% w9 t- N
开拍时间：11月15日# e% n! S8 g( D
起始价：45890万元; P$ k- M# b0 N5 O- @
起始楼面价：1792元/㎡; h$ G/ D/ n: r9 e5 x- n
起始单价：215.1万元/亩& T  S1 f; L/ y% U, ]5 f4 S
预测房价：8000+元/㎡
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& @2 S4 g1 I  V( s0 {( _: {六出2019-20号地块
( M5 G5 a$ K( g9 @地块位置：长安路以西、皋城路以南" _! k+ k6 ~" r- X
面积：90231（135.3亩）
, @1 |/ }! M- {" e用地性质：商住用地% A1 {! b$ O6 o6 t! W+ l6 t* b( t
开拍时间：11月15日# S2 g8 D0 j( E
起始价：39950万元
, M* |, B* E. L9 h5 D! g( ]4 b起始楼面价：1702.8元/㎡
# \* j9 {$ t* b2 M起始单价：295.2万元/亩
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7 A/ z* Q% k: T. \5 @; H) s% D8 t% M. L7 G# w; `0 L; \0 @
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* `6 f7 G# i4 K8 j6 {城西213亩地规划住宅层数9-18层* m2 j) k' {5 }; w" H
菜市场、幼儿园全来. i8 p# O2 P5 M, q" E4 c
从这两宗商住用地的要求来看，城东135.5亩地是带方案出让，用作于安置小区，但因地块位置优越，起始价也将近4亿，势必也将成为一众房企争夺的对象。, }' @9 ~% J/ O# _
而城西这宗213亩优质地块更是看点十足，不仅地块面积比较大，在规划上也是有一定要求：
) S+ Z1 n$ D' ~* R- C; R* I' T- H/ o建设要求/ }* k- M! k; W. j" d% J
土地竞买人须具备一级房地产开发资质，- _# _% G" a0 [2 \7 g" }$ d
低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房，
4 t. p3 a7 `- K" r9 h, t8 h 配建不少于9班的幼儿园，建筑面积不少于2700平方米，用地面积不少于4860平方米，
" G$ k% b7 U7 a( c* j$ {) v 配建不少于2000平方米的标准化菜市场，6 p+ J; I8 T" _" E8 H# P
住宅建筑层数9—18层；) I! z3 D% q) ?# [
根据这些规划要求，该地块的竞拍者不仅要有一定的资金条件，也要对丰富、大型楼盘建设有一定操盘经验。
/ C% A7 w5 R; v而且从住宅要求上来看，规划在9-18层，后期也很有可能楼盘主打洋房产品，在加上周边配套的建设，幼儿园、菜市场等居住生活配套，未来该地段也会很快成熟起来。; @2 }" a4 o3 L3 [* a
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一、城北186亩地即将开拍！
  v5 |/ f( X) l# _/ H1 W! o8家意向房企名单曝光！/ _- ~; z5 L( o' Y/ E3 {9 c- Y7 P
而在11月6日，城北一宗186亩优质地块即将率先开拍，就在这宗地块信息刚刚释放不久后，就有很多房企前去现场堪地，并意向要参与此次竞拍。. O3 ^1 u8 |, h* o+ k/ O
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占地186亩，起始楼面价2160元/㎡
* v9 J5 i  F( c1 \城北这宗186亩商住用地的地块位于寿春华府小区东侧，紧邻清水河初中部。) b$ V" `% V4 m" o
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3 H; y# n, @$ f5 ^& A六出2019-18号地块
. C, c; A& t( |; t地块位置：寿春路以南，解放北路以西# F' N; ?+ b& u7 z4 j. n
面积：124465（186.6975亩）* w& @+ L4 @% ]6 V
用地性质：居住用地
/ m6 r( g$ E! V$ T开拍时间：11月6日
4 {! c% q0 a9 l起始价：40320万元
# v" V4 ?* k1 f' `* c6 `起始楼面价：2160元/㎡2 O! g/ W7 r" v. e2 Y! B  w
起始单价：215.9万元/亩6 L  Q3 B# M* |9 e5 a+ F. r+ V5 m
预测房价：7500元/㎡
  z+ u; G4 t( [- E- \( o* L$ e7 d从这宗地块的面积上来看也是不小，根据周边的在售楼盘均价预测，该地块上市后的预测房价也在7500元/㎡左右。
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8家意向拿地房企名单曝光
- j) r& f0 f& U2 S& Y# p- U; M8 Z从地块面市之后，不少房企就马不停蹄的相继去勘察地块，据业内人士爆料，长安城、远大、海亮、和顺、美的、金鹏等一众房企都有去现场探地。
) V  T  l' ~; t9 T! _同时与该地块相隔不远在售的楼盘中，高速时代御府和万兴铂月倾城，以及万兴九州府不论在销量上还是品质上都是有口皆碑。8 c8 W4 v; p0 k3 I- V( K
高速地产表示：此次城北土拍将抱着势在必得的决心报名参与，万兴集团也透露对此地块有想法、且有行动。
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+ s, g' j. O2 m9 ^- ^三、今年六安住宅销额316.6亿！% h* @+ H( I+ S1 }1 t6 T5 h
房价全线上涨！买房等不起~) A) C3 Q" t- v, n
根据六安市住建局最新公布的六安1-9月六安楼市数据统计来看，结果又让很多想着房价下降的人心碎了。+ h5 l+ f# y8 w1 ^: p6 V
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9 @0 ]0 g* v! \) p! `住宅均价同比增长8.8%
" P8 b) h& u, Q% z* y1-9月，六安市商品房销售面积573.8万平方米，同比下降16.1%；销售金额374.8亿元，同比下降7.2%；销售均价6532.4元/平方米,同比增长10.6%。其中商品住宅销售面积507.9万平方米，同比下降18.1%；销售金额316.6亿元，同比下降10.9%；销售均价6232.9元/平方米,同比增长8.8%。% M. S2 E$ E1 I4 D
从些数据中可以看出，1-9月，住宅销量和销售金额环比都有所下降，但是唯独住宅均价没有下降，反而同比上涨，可以反应出楼市的呈现出的稳定性。( M2 G9 b$ _# f
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, ~# V, {/ k/ o" G4 m+ [, p$ x7家银行利率调整，买房人排队打征信
5 S& O: t3 f0 E/ \/ |: r10月8号，新版房贷利率正式上线，全国大中小城市房贷利率皆出现不同程度的变化。业内人士表示接来下房贷利率的趋势，房贷上行潮或将延续。3 U* x# R0 Y) l; I

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6 v% c7 r8 [6 q8 {) h与此同时，据本站对六安各大银行的摸底情况，六安已有7家银行执行房贷新政，基准利率就会面临随时要变的可能，房贷执行利率方面新房依旧上浮20%，这样看来，六安人的买房成本也将会受到很大影响。% U5 G; O1 U9 {' y5 P
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不少六安购房者看到这样的大环境下，纷纷到银行排队打征信，要知道国家现在对贷款征信要求也非常严格，征信有问题的话，买房又将难上加难了。* H& E0 x( H6 E: v' h& r) `, R
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六安4大新盘首开，超6千人现场抢房% v& {9 ?6 k7 n0 z
如果说，以上数据不能够带来现场火爆感，那截止10月3号，六安出现的4大新盘首开现场确实让人惊呼。其中包括浙东东星苑、振兴江山赋、万兴铂月倾城、苏盛印象南湖。
; _& o( p0 ~( z7 O$ @, E% _( C振兴江山赋首开爆发4千人抢房* c: |2 M1 {$ }; G6 g# |$ T6 ?1 [( G
9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。* V5 L7 U  H5 g
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。
& y7 N7 h8 v& S原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。
$ B% ]4 c' u. a* x/ P' ^5 q城北万兴铂月倾城首开500套，去化8城/ A  {4 e* m4 ~6 B& p
10月2日城北纯新盘万兴·铂月倾城首开，现场500多人开盘，不少人带着孩子一起来。! C( |: _: c9 H3 L& \* y. F

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首开推出1#、2#、3#、5#小高层，6-9#洋房，其中临时加推了6#、9#，很多大爷大妈也前来买房，首开2个小时，去化达到8成。0 l$ H' q9 k2 i+ b8 s, B
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苏盛印象南湖首开，一半买房人陪跑( _" O( C5 F& I
10月3日，南山新区纯新盘印象南湖首开，现场260多人抢120套房，一半以上的人全程陪跑！- s1 U9 J  ~, r

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本次开盘的购房群体，大多为老师和政务区相关单位的人员，用置业顾问的话来说，“都买疯了”！( Z6 B$ t% n/ H6 l5 F

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0 v6 M  k! R* I/ V9 Z+ f' Y. M( s在现场的攀谈中，小编发现有人民路南校的老师、一中本部的老师以及裕安区部分乡镇教师。也有从徐集、霍邱过来的买房者坦言，项目环境好，名校在旁。
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上午11点，小编离开的时候，销控表上仅剩几套房源，11点半，项目宣布售罄。/ D9 ]& y# W% Z: d+ z/ |

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- W% C0 H; x1 B& R( a舒城房价卖到9千+，1500人现场抢房
1 W8 }/ ?% X4 V8 p10月13日，远大舒州府的首开现场就引来1500位买房人。根据项目官方发布的首开结果来看，605套房源全部售罄。
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在开盘2个小时后现场依旧还是满满当当的人，有的购房者已经成功抢到房子，而有的还在默默等待最后捡漏的机会。
* z; h. [, K4 L8 L: n' [从当时选房区的现场可以听到，15#高层连最后一套2004间也有这么多人抢。- `" U- k0 K  r4 ^# h+ K
从首开的产品来看是洋房+高层，套数上比一般楼盘开的要多，让人更为关注的是首开优惠完的价格，高层8200元/㎡，洋房9000元/㎡！这样的价格目前在六安市区也是排名前三！这样看来县域房价破万也是不远的事。
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% I8 P+ ^; V4 E+ G  C1 K4 V: c4 |! e总结：从11月份六安2场土拍来看，不少房企都有意报名，而这也是影响今年六安楼市的关键因素，我们期待土拍大战的结果，还能大家锁定本站带来的后续报道。



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