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标题: 六安友邦滨水城1.3亿拍卖成功！已被合肥国傲接手！施工近1个月 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-15 13:50
标题: 六安友邦滨水城1.3亿拍卖成功！已被合肥国傲接手！施工近1个月
重磅消息！
' j) B0 H2 l6 h( i六安友邦滨水城拍卖成功！
6 h( i8 O# ?, _$ l4 i: _0 A4 A3 I9 ~已被合肥国傲接手！进场施工近1个月！
: t! o2 G/ j. d1 C! g  w3 x预计年后开盘！
  ^* ^8 D7 _. C一、重磅消息！; B! d: B( P5 Y+ d' t
网曝城南友邦滨水城拍卖成功!正在做复工前的准备！
$ t- J: z& q0 L) E昨天，有热心网友在六安第一楼市后台留言称：“城南友邦滨水城拍卖成功，被合肥老板接收，目前正在做复工前期准备，分期交付。围栏、施工厂房都已经更换完毕。”, a. b) s+ L3 R5 d
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" T; V4 M; S" p& z& m早在9月26日，就有相关网友在市政府网站咨询：“城南的友邦滨水城有企业接手了吗？目前情况如何？”& ]8 D& o9 k2 J
随后，城南镇人民政府回复：“友邦滨水城正由资产管理人积极推进，目前正在做复工的前期准备”。& g( X+ |# N# C' g7 p7 g. w4 A+ ^

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可以看出，友邦滨水城在9月份已经开始筹划复工事宜。& ^! z# }* P; [
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二、实探友邦滨水城！" i7 W; Z% P& H6 v) ~) L! z% z
已被合肥国傲接手！进场施工已有近1个月！
! p( Q' N# r% i! U/ k8 R) S9 a为了解真实情况，小编前去友邦滨水城现场了解项目最新进展。7 N: Q1 B" R$ @8 p7 S
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. {" O! w- q. ?# y. A营销中心大门敞开，今年开盘无望
1 R: M$ r) o9 \& c3 @" \3 ]' R# |8 s- ]小编来到城南友邦滨水城的营销中心，惊讶发现营销中心的门是开着的，记得8月份过来的时候还是大门紧闭。
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/ v; T3 P/ O( y* N9 W0 A( {" g6 ^从现场来看，营销中心有过打扫整理的痕迹，但现场还没有完全整理完毕。问及什么时候开盘，项目负责人表示：今年开不了盘。% I) q+ s* E& M3 |. c' s
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工作人员：已被合肥国傲1.3亿买下，动工近一个月$ s$ F2 S) E2 _2 e
在现场，小编看到有两位工作人员，以下为小编了解的信息：
: }& G5 s# ?' f+ u$ b( t, _我：你好，请问友邦滨水城是不是拍卖成功了？
# X, t9 B+ j. K! [. c工作人员：是的，就是我们公司拿的。' Q1 s0 T$ [% n: @5 j9 S, C; I: c
我：你们是哪家公司啊？多少钱拿的？
, }7 w* R' R9 a3 D5 g% |工作人员：合肥的公司，国傲。拿了1.3亿多。
1 J" y9 n5 T+ w$ h我：现在工地开工了吗？你们什么时候来的？! S6 n1 u; ^6 b( |+ v$ i
工作人员：在施工，已经有27天了，近一个月了！
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实探工地内部：2台挖掘机几个工人施工( f2 K- W$ y% u# R/ c3 O% ?$ s
沿着友邦滨水城外围的安康路，来到工地大门，看到现场有2部挖掘机和几位工人正在作业。. U! c  N* V% Q6 }+ m
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- d- I! }: p+ g2 i; n9 A+ H4 [据现场合肥国傲公司的相关人员介绍：目前正在做复工前的准备工作，挖掘机正在挖掘施工的清洗池，和部分道路的平整工作。2 o3 l  {2 E4 I. n& H! l" N& k; S
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5 W$ F; i6 o0 J: `据悉，项目原规划不动，目前项目除了1/2/3/4/5/6/7/8/9#没建，其他都已经建好，待建设面积近8万方。
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工人活动房昨天拆除，围挡正在陆续更换+ Y, n/ Y! B5 o, n
在工地，小编还看到以前工人临时居住的活动房已经被拆除一排，地上全是保温层泡沫，据现场回收废品的叔叔介绍是昨天拆除的。& z, @; n+ ?" G0 t

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外围的围挡也在陆续更换中。 ) c7 x" H) S; H  F0 W0 A) s" d

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看来友邦滨水城复工在即，对于几百户业主来说，这无疑是个好消息！合肥国傲接手后，建好的部分，很快就可以陆续交房了！$ }7 ?- Y7 Q0 J3 i  F$ s" j  [& Y
三、涅槃重生！8 T: Z: t6 f: r, S7 a0 w- e
破产、二度拍卖，友邦滨水城正式复活！
% ]3 p& T  u0 U( T说起友邦滨水城，大家应该都不陌生。我们六安第一楼市也曾经报道过。
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友邦置业欠债2亿宣布破产！负债率165.31%
" o0 N' x8 a; E/ [5 K友邦滨水城可以说六安烂尾时间最久的项目，由六安友邦置业有限公司开发，于2012年拿地，13年动工，总投资11.9亿元。项目由洋房和小高层组成，其中还规划30000方大型商业。
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项目在建途中，因为工程款清算问题一直反反复复停工多次，最早在2015年停工，2018年提出破产清算申请。
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根据六安裕安区人民法院公告：六安友邦置业注册资本3100万元，资产评估总值13376.65万元，债权金额合221129816.98元，负债率165.31%。友邦置业已经严重资不抵债，不能清偿到期债务，宣告破产。7 I" j$ a6 P4 \& ~& j0 ?, n

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$ {7 B4 ~7 C+ H9 T9 @6 ~7 q8月20日第二次公开拍卖* X8 T7 k) h, z
8月20日，项目进行第二次拍卖。
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8 q7 x. }- ^2 U1 H$ O4 O! O根据六安友邦滨水城拍卖公告显示：六安市友邦置业有限公司“友邦滨水城”项目在建工程未建土地和未售房屋将公开拍卖，整体拍卖起拍价13000万元。
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已备案6栋住宅，3栋商业) w3 i4 @4 y) E! u$ B0 p) d- x% O
根据官方给出的友邦滨水城项目已售房屋面积36985.93㎡来算，以一套房120㎡，已经约有308名业主购买。
* A0 ]  J8 `# \4 t+ R另外六安住建局已经备案了6栋住宅和3栋商业用房，共394套。2 q3 R0 y* {" W' h0 e( Z

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周边配套齐全，入市价预计5字头' G; P- f) X0 ?: a- a1 u# k
友邦滨水城作为刚需盘，项目位置还是不错的，位于城南镇政府西侧，紧邻105国道，不远处就是裕安大厦。0 F/ {) g; Z2 v; y
周边成熟小区多，66号公馆、安康小区、碧水云天、和谐嘉苑等，配套也很齐全，西边靠着淠河沿岸，居住环境也比较优越。
2 F7 _/ I# ^1 b1 V) \3 P6 s此外，项目离红达焱街商圈也就500米，老乡鸡、超市等配套非常齐全。; |8 U9 C6 S5 _* E6 r/ p, Q
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; r- Y( I1 U) e2 Q友邦滨水城当时在售的均价4100元/㎡，现在周边竞品已经涨到5500元/㎡左右，项目投资开发潜力还是十分充足的，期待涅槃重生后的友邦滨水城。
, G; C0 A' {' ~- f四、六安这些小房企破产、倒闭！烂尾楼何时才能重生+ x. R8 \. c4 e% v# M1 ^
近年来，六安不少小房企开发的项目皆因资金链断裂导致破产，项目烂尾。( g3 _8 {" u1 b% l6 N% O
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8 h2 o6 x) K0 y1 X( v7 q1、六安东城御景资金链断裂，上千业主无家可归& r* e9 x9 T8 @4 k0 k, P; b
去年10月份，安徽汇辰置业有限公司因资不抵债宣布破产。上千位业主钱房尽失。前段时间东城御景更是传出因为房企破产，小区一期电梯300万电梯费没付，导致11部电梯要拆，不多好在最后电梯的事情得到了解决。
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此外，网友还表示，东城御景小区部分楼栋外墙脱落严重，已经砸坏下面车辆，非常危险，请求有关部门督促维修，就连电梯入口的瓷砖也脱落一半。8 G; u  l3 ^7 `0 b6 `
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“亚洲最大乐园”金领欢乐世界彻底被拆除2 ?6 b1 I1 X3 b# G/ ]
烂尾将近6年的金领欢乐世界，已经被彻底拆除，也算是迎来新的改变和发展，这座号称“亚洲最大乐园”的建筑正式成为历史。下一步如何规划也是备受关注。/ c1 J) j1 z/ C
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- T4 e0 ^$ J% E; {* v  O' b6 Y( T霍邱白马·景绣广场开盘一年宣布破产
+ T8 u: Z+ L+ `2 R1 A9 g据人民网地方领导留言板消息，近日，有霍邱县市民留言称：2016年2月份在霍邱白马购买县广场地下商铺，当时合同签约交房于2019年11月份，到现在已3年多了，项目一直处于烂尾。
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根据六安市政府回应称：经查，2018年6月28日,霍邱县人民法院根据债权人安徽阜阳建工集团有限公司申请，依法裁定受理霍邱中泰恒业房地产开发有限公司（以下称债务人）破产清算申请。
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: d1 q2 g/ e: Y8 e据了解，网友投诉的县广场地下商铺正是由霍邱中泰恒业房地产开发有限公司开发的霍邱白马·景绣广场项目。该项目于2016年1月9日开盘。位于霍邱人民广场之下，打造8万平米的一站式生活购物娱乐广场，但是开盘一年之后项目就陷入停工的局面。! h3 ^- N4 l8 |8 H( i
根据霍邱中泰恒业房地产开发有限公司，财务审计情况通报显示：自负责该房企破产管理人2018年9月21日入场以来，债务人一直拒绝移交其管理、控制的财产、印章和账簿、文书等资料，导致破产进程缓慢。直至2019年2月18日,在法院、公安的强制要求下，其财务人员才向管理人交出持有的2014年5月至2017年8月债务人的电子账簿（账套）和记账凭证。, b1 @) P& i8 P! B
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  D' o$ N. C7 Q; ]) {  i/ |五、如何避免买到烂尾楼？买到烂尾楼又该怎么办？
$ G" T* |$ H! C/ v这年头，买房跟运气挂钩，一个不小心看走眼就会变成大坑，维权、烂尾、拿不到房都是常有的事。, K% X6 Q# w; Z" J
那么我们如何才能避免买到烂尾楼？以及如果运气不好烂尾了怎么办？
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如何避免买到烂尾楼？
' S$ z& Q# r2 v7 v1、综合考察开发商的实力。开发商的开发资质等级是分为四个等级，一级为最高，四级为最低。
- n: E" u& t2 O# q) X+ A" W" B& V) [2、考察开发商的信誉。如果有前期成熟的开发经验，且信誉口碑良好，那就可以作为购买备选之一。
  C2 a$ I8 k" q% i8 a3、了解楼盘的手续。合法出售的房子都需要五证齐全。
( X% M5 X  d/ Z$ b# N4、把握合适的购房时机。如果一个项目还未开工建设就急于进行“内部团购”“认购”等，那未来一切都是未知数。2 r. a# {2 W9 \* ~+ }. e5 U
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$ B, e6 G& v9 `6 F( s; W; V  v遇到烂尾楼该怎么办？5 K( U! n+ s/ ]* e  ~9 G
1、在开发商因资金紧张无法按期交房的情况下，购房者可以按照合同约定要求开发商支付违约金。
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2、如果开发商逾期交房严重，并符合合同约定的合同解除条件时，购房者可以以开发商逾期交房为理由要求解除合同，同时要求开发商退还房款、赔偿违约金。当然，如果开发商没有能力退还房款，一定不要轻易解除合同，否则钱房两空。8 d$ P  {3 d7 V8 z5 _- u/ P9 d
3、如果开发商因资金紧张，交房无望，购房者可自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，由破产清算小组对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式，使得项目重新开工。
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