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标题: 刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-11 13:48
标题: 刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨
刚刚！3 z! \* p, {  F/ C7 B5 q; R6 O
六安184个小区二手房价出炉5 G% m# Z3 d* h! w3 y* W$ \+ p0 p! [
南山新区房价强势领涨
& f# E" u; M6 d六安九中、清水河等学区房表现亮眼！7 t3 s+ }, i) [" v6 ^! \" h2 Z
一、刚刚！六安184个小区二手房价出炉，4家卖到1万+
4 S" |5 e/ R. _1 C在金九银十热潮中，很多购房者都在关注六安今年的楼市，除了新房市场，部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。5 j( R- x7 [1 l8 @6 g
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最高上涨近千元/㎡/ u4 `  P/ Q7 ~. I2 D
从统计的184个小区最新二手房价来看，有92个小区环比上涨，其中万兴壹号院上涨最高，相比上个月二手房房价上涨821元/㎡，环比上涨11.07%。- t" c; I$ v7 {8 U+ W* X

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4家二手房卖到1万+元/㎡8 ]  W* [! O+ J" S; t. {
此外，我们还可以看出，已经有4家小区卖到1万+，分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。
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在这4家卖到1万+/㎡的小区，新都会环球广场的二手房套数相对紧张，从已出售的房源来看，成交均价也在9792元/㎡。
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1 X3 H- ?4 Y* O7 e7 N8 ?出售房源数量最多的是振兴中央公馆，共有671套在售。
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同样从已出售的房源成交价来看，基本都在1.1万左右，妥妥的六安万元盘。( `. w& ~% I: T! f5 U0 ^
这几个万元盘，在位置上都是属于市中心板块，配套上自然都是非常占据优势，附近商场有百大金商都、万达广场等，环境上也拥有中央公园、滨河公园等，还能享受优越的学区配套。! t6 K! h4 T8 |
除了从统计的数据看出二手房最新价格以外，还体现出六安二手房市场热门区域，几乎是处于领涨态势。
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; `0 t; q! z" H6 o8 y: }二、南山新区二手房领涨六安！最高猛涨1401元/㎡
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5 n4 \# D1 A. `; I* r一方面由于南山新区成熟的小区不多，另一方面，受各种利好聚集南山，所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手，业主挂价也蹭蹭上涨。
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$ k9 F# T0 U6 {0 m4 o8 ^二手房卖到8千+! p1 j% K" `1 }* u. C; K4 S2 k
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从南山新区这几个二手房价来看，已经突破8千+大关。对比今年1月份房价，5个小区二手房价格环比皆有所上涨，其中最高涨幅20.8%。& B& X. L- a* w# b5 [. Z

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万鼎银河湾猛涨1401元/㎡$ W- |8 k7 a% o2 A* b
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其中上涨最明显的是万鼎银河湾，截至10月份，二手房挂牌均价在8133元/㎡，对比1月份已经涨了1401元/㎡。8 z3 R6 y" `$ f% f

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, p: D1 |) r" o- E从已出售的房源来看，106㎡的毛坯，3室2厅的高层，成交价格也达到8018元/㎡。
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5 s8 [% \& M* f" r1 I. w$ |根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现，小区绿化还是相对丰富，喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理，小区整体居住环境还是可以的。
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8 E; T- K$ U9 B) H( @/ u' a0 J不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。, W5 w: M4 B; c6 h% \

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三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼7 k: L+ M/ _  w2 s
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除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑，六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。: |. b8 L' v3 ?: g+ m3 m% s
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六安九中学区房卖到9千+
: s) _+ u/ G% e* T" @+ N2 B城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+，其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡，在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。
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而嘉泰在今年5月份交房后，对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应，不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。+ q, F9 x' \& s& E! ?- x

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/ q; v' Z6 B7 s# X2 y同样，振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。* s$ p  Z5 ?. o8 Y, l0 D, x

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) i+ r$ D# F# Y+ Y1 S; b' {/ R清水河学校家长排队报名，周边学区房跟着涨4 Z* h+ b5 j3 g  E
清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况，可见周边居民的体量也是非常之大。
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* P6 F% p; J3 M2 h根据最新二手房数据来看，柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。5 m( r/ g7 _+ I" s
柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元，挂牌价9784元/㎡，碧桂园小区最高连涨6个月。
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' g8 Y5 J- D4 o- y: ~  u总结：根据小编整理出的六安二手房价格来看，小编建议在六安挑选二手房的朋友们，尤其是带有投资性质的，可以参照这个逻辑：先是学区，再是地段，再是品牌，再是物业，一步一步地去挑选，对未来小区的保值升值都能有所保障。



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