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标题: 刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-11 13:48
标题: 刚刚！六安184个小区二手房价出炉！南山新区房价强势领涨
刚刚！
! p* d0 X  u( t8 \/ d2 H1 F六安184个小区二手房价出炉# s: `. I, s0 ?& \, X! t  U9 Z9 p
南山新区房价强势领涨. n  M% h" |# R: N( u
六安九中、清水河等学区房表现亮眼！
  Z8 O6 R. J/ ~! v一、刚刚！六安184个小区二手房价出炉，4家卖到1万+3 b& a3 z+ d8 g) e8 z5 `
在金九银十热潮中，很多购房者都在关注六安今年的楼市，除了新房市场，部分购房者也把目光放在二手房上面。为此小编今天统计了六安184个热门小区二手房价。
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最高上涨近千元/㎡
; V6 J3 G: x1 y$ @  j: \; {从统计的184个小区最新二手房价来看，有92个小区环比上涨，其中万兴壹号院上涨最高，相比上个月二手房房价上涨821元/㎡，环比上涨11.07%。
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4家二手房卖到1万+元/㎡  X$ \8 @  N% N7 \, ^
此外，我们还可以看出，已经有4家小区卖到1万+，分别是振兴中央公馆、碧桂园城市之光、万达华府、新都会环球广场。
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在这4家卖到1万+/㎡的小区，新都会环球广场的二手房套数相对紧张，从已出售的房源来看，成交均价也在9792元/㎡。
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出售房源数量最多的是振兴中央公馆，共有671套在售。
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" A. R& T/ [! [+ }3 `. u- S# K3 R同样从已出售的房源成交价来看，基本都在1.1万左右，妥妥的六安万元盘。
7 h6 I8 l$ J5 R1 w& h这几个万元盘，在位置上都是属于市中心板块，配套上自然都是非常占据优势，附近商场有百大金商都、万达广场等，环境上也拥有中央公园、滨河公园等，还能享受优越的学区配套。
" a8 y' F% q0 X2 L% {除了从统计的数据看出二手房最新价格以外，还体现出六安二手房市场热门区域，几乎是处于领涨态势。
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1 X2 N: N7 O$ k. ]0 y二、南山新区二手房领涨六安！最高猛涨1401元/㎡
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一方面由于南山新区成熟的小区不多，另一方面，受各种利好聚集南山，所以区域内仅有的几个现有小区就变得非常抢手，业主挂价也蹭蹭上涨。
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二手房卖到8千+& T9 j$ ]. k" W* Z* J
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7 l. u3 x1 q, u2 b- j( s从南山新区这几个二手房价来看，已经突破8千+大关。对比今年1月份房价，5个小区二手房价格环比皆有所上涨，其中最高涨幅20.8%。' _% N7 {8 |1 R- W! I! W! T
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; N6 Y& v: @5 \% m- G5 z6 |! K4 m' K1 G+ V万鼎银河湾猛涨1401元/㎡( s& ~3 l4 s7 d
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其中上涨最明显的是万鼎银河湾，截至10月份，二手房挂牌均价在8133元/㎡，对比1月份已经涨了1401元/㎡。
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. g3 b7 ?" U- W; B% p从已出售的房源来看，106㎡的毛坯，3室2厅的高层，成交价格也达到8018元/㎡。
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根据小编之前对万鼎银河湾实探过程中发现，小区绿化还是相对丰富，喷泉、凉亭。充电装置安排的都比较合理，小区整体居住环境还是可以的。
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不少中介也陆续带客户前来看刚交房的四期。1 b# T0 F4 T' P" p. z

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3 @. c1 L& y7 t三、六安九中、清水河等学区房表现亮眼# d! U  `9 y$ W) O: s2 A2 \
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$ @# r/ p8 B! R除了南山新区的二手房价格在涨幅上处于领跑，六安九中、清水河学校附近的学区房表现也很亮眼。5 q* ]8 m) w6 W) b
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# }3 w4 T9 ]( E0 H* @六安九中学区房卖到9千+' S9 Y6 ~/ K) i0 M7 l8 `
城西的九中附近2所学区房嘉泰丹霞公馆和振兴国悦府二手房也卖到9千+，其中嘉泰丹霞公馆在二手房价环比上涨2月份上涨1671元/㎡，在4月份挂牌均价甚至达到10372元/㎡。! [& q$ ]! C% n& H2 ?

/ x+ r& M9 p8 d% j1 ~而嘉泰在今年5月份交房后，对城西相对紧缺的二手房较新的房源起到一个开口效应，不少想在城西买房又着急拿房的客户有了倾向性选择。* c0 F) Q, W# y+ w" [
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- ?  `9 v! z& b( J: j同样，振兴国悦府的挂牌均价也在8206元/㎡。
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清水河学校家长排队报名，周边学区房跟着涨
: t7 e- U# K8 P) c! ]8 O: F清水河学校在今年8月份开学的时候就出现家长连夜排队报名的状况，可见周边居民的体量也是非常之大。
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根据最新二手房数据来看，柏庄春暖花开、碧桂园等小区二手房价都出现连涨。% k% o1 S1 H' W3 ~) j
柏庄春暖花开10月二手房价相比1月每平米上涨1146元，挂牌价9784元/㎡，碧桂园小区最高连涨6个月。* J$ D9 t2 D$ K8 J1 ~
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总结：根据小编整理出的六安二手房价格来看，小编建议在六安挑选二手房的朋友们，尤其是带有投资性质的，可以参照这个逻辑：先是学区，再是地段，再是品牌，再是物业，一步一步地去挑选，对未来小区的保值升值都能有所保障。



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