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标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心… [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-11 13:29
标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心…
六安刚需哭诉买房3大痛处# P' v, L7 M' w, |( m0 V+ b
买不起！买不到！买不了！# t0 N) |$ a. o' X- c
字字扎心……  [# o% i! a, ?% `2 }
一、买不起！( s3 D" t* C* v3 {7 a
六安房价破万在即！房价远比工资涨得快
8 _+ Z8 G, n; \; h自从金九银十以来，六安楼市显得格外热闹，各大楼盘纷纷抢着首开，让不少返乡置业的人十分诧异，无奈表示六安房价“变了”！变得快要买不起了……
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- ~" [; n8 K3 z5 _  b; U: e. D* K各区域地价刷新高
0 S# ~! c2 `5 G8 G如今，随着六安的快速发展，城市潜力不断被激发，不少品牌房企纷纷来六安投资开发，抢滩六安市场，以前拍地只有几家房企报名，如今增至几十家。$ E3 R3 N- S3 O
从今年6月6日的土拍大战中就可以看出，就直接引来30几家房企角逐，七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。: }$ C* q, D* z
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8 c: @! y/ [3 G; s2 a在这样的状态下，随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了，同时，六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。
* x* B1 |1 g$ Y0 B东南西北，以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。
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从这些各区域的最高楼盘价来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
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, {- ?8 h0 o$ w' p" w高价盘围城
$ V  z9 W7 Z7 c面粉贵了，面包的价格自然也要涨。如今，一个一个高价盘拔地而起，六安城区房价已经被高层7千+元/㎡，洋房8千+元/㎡的所霸屏，3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍，逐渐跨上6千+的梯队。( K. b2 X! D# P
而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代，不得不说，房价上涨的速度，永远比你工资的上涨的速度要快得多。; l0 h* l8 y7 R& t/ [
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, E' c5 a) O+ B. s+ C二、买不到！3 Y! T/ N, W, ~# m* w1 l0 b
六安刚需盘全靠抢，选好也不一定是你的% I# _% W: M( ~: Q# G8 a. M7 n
而随着六安居住条件的不断升级，各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造，土地却只有那么多，换句话说绝版地段不可复制，( A; X, b/ I3 d6 _( I
如果在价格上又占优势，就会遭到无数购房者的疯抢，近年来，六安出现不少这样的爆品，不少购房者前期选好的房子，最后也不一定会收入囊中。& U6 @9 e; J4 C  U+ C1 W
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六安惊现4千人抢房，平均4个人抢一套
) b+ s# R5 v- q9 E9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。2 J8 N7 R4 X$ m: H* h7 m
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。5 G3 ?+ G; z) ]3 t5 {. `; N3 A4 x
原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。
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8 u' H" C' T$ T# F9 O+ V5 u城南刚需盘4680元/㎡首开，千人哄抢, g* _* U9 a% B. V  r6 i1 g
城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡，加上优惠最高能立减到6万元，一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到，在六安还真的算是超低价盘。* @& I( b5 l, B& Y+ X

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) \0 ~% `8 |, ^  D$ o首开一个小时之后，选房区的楼栋已经被选的所剩无几。% S' g1 ^$ U$ O% d3 i. O8 Y/ U
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其中10#全部售罄，一楼和顶层也被抢空。据了解，购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。$ |+ s3 F! j2 l9 C/ j7 N) \' c
三、买不了！& G! t6 V! A) J% m4 M
房贷利率要变，网贷上征信，有钱也没辙
& x& x. h' R; d, \) F% L7 Y3 q" ]; g此前，小编对六安的银行进行了摸底，电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。" s5 V+ k* u9 h* ?
110月8日，银行房贷利率要变* n' F/ h. E# ]% w4 w) u7 m
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3 j- m- k/ w; Y1 I（备注：电话摸底截止2019年9月9日）/ b7 L7 b9 S/ r2 i- _: r/ Q
中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。- z, B5 H% K/ }# V5 V, _
中国建设银行贷款要看放贷的情况，只给合作楼盘贷款。5 R5 G7 }: k1 I3 U% I
六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷，10月份合作的楼盘都不一定能贷到。
1 I0 {  W; M% ?# V" y不仅仅是房贷利率要变了，现在网贷也要上征信系统了，而且影响贷款买房。6 ?& Q+ s, V. A) l

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, Q7 u0 L% Y$ j8 |! J* `2官宣！网贷上征信系统
5 y) X% N- L- i+ e8 ~9月2日，互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》，支持在营P2P网贷机构接入征信系统。4 I& z  t  H! v6 \5 h- U8 f, z/ ~
值得一提的是，P2P机构接入征信系统的同时，还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。+ v0 m( v8 n+ _" M, o
对于利率超过最高法规定的，借款人有权提出异议，要求更正。
9 ~) \% D4 Z$ l2 Q+ {: @& y& z$ r同时，征信体统应当建立异议处理机制，保护信息主体合法权益。
9 n9 f6 _8 x: m% P% S1 u3影响未来申请贷款的利率
/ m' V4 a* ?; H" L6 G3 O8 o之前，央行征信和百行征信互不相通，不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛，也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。
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不少恶意逃废债人认为不上央行征信，借款就可以不还；银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。
5 M+ f# m$ b, Z/ R5 R, f这份通知的下发，无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。  ~9 }3 F- u  c* I- I

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若借款人在P2P平台借钱不还，那么他的相关信息将会被记录，同时产生污点。) m9 x) G2 d0 r
征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活，比如无法乘坐高铁，不能入住星级酒店，甚至影响子女上学等。
. O5 N# g! w* u& [$ Z  v除此之外，还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。* L; a4 W1 R& i  ~4 N! e/ A$ g7 F% D
结语：2019年，作为六安刚需来说，买房确实是至关重要的一年，如果你买房还是要观望，那留给你的注定是越来越高的房价。



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