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标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心… [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-11 13:29
标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心…
六安刚需哭诉买房3大痛处
+ _* ~2 ?; ?6 }! G+ Y* F- u买不起！买不到！买不了！1 ]; |3 g$ Z: X' ]. e- B& f, C
字字扎心……0 @* x6 i8 s& D! G% @$ U
一、买不起！
: @# \/ c5 O7 G8 b. z$ E六安房价破万在即！房价远比工资涨得快$ t# ~3 s8 M$ |1 V& F  D
自从金九银十以来，六安楼市显得格外热闹，各大楼盘纷纷抢着首开，让不少返乡置业的人十分诧异，无奈表示六安房价“变了”！变得快要买不起了……
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; ?& [$ W: V3 S7 @. `2 D. B4 C" `各区域地价刷新高
7 K9 {8 v7 P; e; a如今，随着六安的快速发展，城市潜力不断被激发，不少品牌房企纷纷来六安投资开发，抢滩六安市场，以前拍地只有几家房企报名，如今增至几十家。
9 T) R( L3 {1 B( X4 F从今年6月6日的土拍大战中就可以看出，就直接引来30几家房企角逐，七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。( G0 i% N6 s4 c
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在这样的状态下，随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了，同时，六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。
$ V, K+ S: i0 [' E$ D, T5 F东南西北，以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。  _2 I, i! _/ R
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从这些各区域的最高楼盘价来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
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1 H8 k* o& E4 g) o" w) }) {高价盘围城! x+ U6 a6 |$ V0 u# G
面粉贵了，面包的价格自然也要涨。如今，一个一个高价盘拔地而起，六安城区房价已经被高层7千+元/㎡，洋房8千+元/㎡的所霸屏，3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍，逐渐跨上6千+的梯队。
8 E3 V3 N/ V0 [; U而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代，不得不说，房价上涨的速度，永远比你工资的上涨的速度要快得多。
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# v/ ~# i! O/ @0 x; b二、买不到！: j8 T/ g  N1 P7 L. r4 ?
六安刚需盘全靠抢，选好也不一定是你的
* E, S1 r4 H7 G6 _而随着六安居住条件的不断升级，各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造，土地却只有那么多，换句话说绝版地段不可复制，
! v" T6 ?# P. y2 b9 ^+ R如果在价格上又占优势，就会遭到无数购房者的疯抢，近年来，六安出现不少这样的爆品，不少购房者前期选好的房子，最后也不一定会收入囊中。( I' q( m7 V" }* N6 d; F: g* i
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六安惊现4千人抢房，平均4个人抢一套
! G9 G6 n! l! S  L  a5 {: V' w9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。( {' n4 |) F8 ]* m* H
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。
5 ]% K+ O0 t0 i原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。& P* A9 [0 C3 z) q! e' I: v
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城南刚需盘4680元/㎡首开，千人哄抢
# D& G) K7 U/ e1 v9 i城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡，加上优惠最高能立减到6万元，一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到，在六安还真的算是超低价盘。# b# e+ _+ T0 L; k. O4 H/ q0 p
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- M: b, X6 k6 ?/ ?首开一个小时之后，选房区的楼栋已经被选的所剩无几。
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7 v4 J! \7 X# ^- \其中10#全部售罄，一楼和顶层也被抢空。据了解，购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。
, ]$ k  S' ?* h1 B% Q3 e三、买不了！2 A+ c5 o; Y' R/ p/ F; m7 i
房贷利率要变，网贷上征信，有钱也没辙. N; r/ \4 Q6 c* W
此前，小编对六安的银行进行了摸底，电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。
$ C# T! ?9 t( E# \7 ?% r5 P110月8日，银行房贷利率要变+ g# T% M- w& S7 d
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0 j$ J* T1 Y- E$ s9 g( M（备注：电话摸底截止2019年9月9日）
4 a+ ~) W4 u) E2 d中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。, [) m& B7 ~. P2 C
中国建设银行贷款要看放贷的情况，只给合作楼盘贷款。
5 U- ^, |6 d! i六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷，10月份合作的楼盘都不一定能贷到。' P$ j1 M/ w+ ]+ ]2 M( I5 z; P
不仅仅是房贷利率要变了，现在网贷也要上征信系统了，而且影响贷款买房。4 Q/ D( f; m! E3 x* N, k( G8 F
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2官宣！网贷上征信系统
! E- W3 u" U( G9月2日，互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》，支持在营P2P网贷机构接入征信系统。3 p8 D' X8 V% @6 ~
值得一提的是，P2P机构接入征信系统的同时，还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。- y" c, f) ~$ l; g+ q; w7 ], \
对于利率超过最高法规定的，借款人有权提出异议，要求更正。
) A- ?) I0 I2 j2 ]同时，征信体统应当建立异议处理机制，保护信息主体合法权益。
1 I' F3 m  I- [* n3影响未来申请贷款的利率
0 w8 `+ j0 Q3 N9 o之前，央行征信和百行征信互不相通，不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛，也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。
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不少恶意逃废债人认为不上央行征信，借款就可以不还；银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。
3 F4 W' o$ ~; l3 t3 b这份通知的下发，无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。; F+ M) \( s! m9 O2 V3 J

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' a5 o  V: t: C, b7 g, N若借款人在P2P平台借钱不还，那么他的相关信息将会被记录，同时产生污点。3 E2 w* L, ~( N) S
征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活，比如无法乘坐高铁，不能入住星级酒店，甚至影响子女上学等。9 h* v2 ^/ w+ D, P  E9 |
除此之外，还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。1 `. Q% H, G& [0 X0 Y
结语：2019年，作为六安刚需来说，买房确实是至关重要的一年，如果你买房还是要观望，那留给你的注定是越来越高的房价。



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