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标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心… [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-10-11 13:29
标题: 六安刚需哭诉买房3大痛处：买不起！买不到！买不了！字字扎心…
六安刚需哭诉买房3大痛处1 z+ x: c9 ^6 K( ?' K' N
买不起！买不到！买不了！+ z6 z' ~! ]" W: h) [
字字扎心……
* Z) g& ]! o5 B1 L一、买不起！
1 ~8 C( J8 T! h+ S, ]六安房价破万在即！房价远比工资涨得快  ]1 V3 E% @' `/ t+ e. g! B4 S8 V
自从金九银十以来，六安楼市显得格外热闹，各大楼盘纷纷抢着首开，让不少返乡置业的人十分诧异，无奈表示六安房价“变了”！变得快要买不起了……  `7 }" X0 Z) F0 W) D
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1 r0 z+ P# e4 O/ r6 B. g- q; P各区域地价刷新高
( A. ~9 ^; n& ^. k; J$ p4 K5 X如今，随着六安的快速发展，城市潜力不断被激发，不少品牌房企纷纷来六安投资开发，抢滩六安市场，以前拍地只有几家房企报名，如今增至几十家。. K' f6 J; d; M9 Z( f
从今年6月6日的土拍大战中就可以看出，就直接引来30几家房企角逐，七八十平的拍卖大厅被挤得水泄不通。
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在这样的状态下，随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了，同时，六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。4 w+ G/ L# i' m7 q$ O7 o
东南西北，以及南山新区、河西新区、东部新城等8大板块地王都被刷新。
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从这些各区域的最高楼盘价来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。! C5 P% n$ r3 Y+ {8 |# f
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! Z  C. E" l( p3 k. T1 `4 S7 X2 i高价盘围城$ T6 R$ C3 U) s
面粉贵了，面包的价格自然也要涨。如今，一个一个高价盘拔地而起，六安城区房价已经被高层7千+元/㎡，洋房8千+元/㎡的所霸屏，3年前均价3千元/㎡+的东部新城房价已经翻了一倍，逐渐跨上6千+的梯队。
: j) C" z/ K- o- M  f而六安最高房价也即将进入到万元/㎡的时代，不得不说，房价上涨的速度，永远比你工资的上涨的速度要快得多。
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+ h* v8 X2 q8 }/ p9 t% ?* d" |2 Y二、买不到！
" q7 Y5 k9 v% w5 S六安刚需盘全靠抢，选好也不一定是你的
* c6 g' ]: E% w# }而随着六安居住条件的不断升级，各大楼盘的配套、环境想着法的提高。但配套、环境可以造，土地却只有那么多，换句话说绝版地段不可复制，
$ Y) T: S! f. e" J/ M6 U如果在价格上又占优势，就会遭到无数购房者的疯抢，近年来，六安出现不少这样的爆品，不少购房者前期选好的房子，最后也不一定会收入囊中。
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. u3 Y& O/ l  y. R! F' M' t3 o六安惊现4千人抢房，平均4个人抢一套$ S$ t1 o" {1 b6 O7 e
9月21日，城西振兴·江山赋首开，现场惊现4000人抢房，场面几度震撼。) }5 A& X3 D" y7 w. @$ ]
振兴·江山赋首开房源1100套不到，内场凭单号进去的人数高达4000人，平均4个人抢一套房，根据官方给出的数据，首开新房最终也是全部售罄，不少购房者表示没有抢到。! X0 C/ a+ E# E3 V  \; ?
原定计划首开7#、8#、9#、11#、15#、23#、19#洋房，3#、4#、5#、6#、10#、14#高层，临近开盘前增加二期的5栋洋房。7 D. U1 Q' m2 N  j0 O; t. A" m
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9 s" w6 p, M+ \. r0 f! H2 q城南刚需盘4680元/㎡首开，千人哄抢
( h) e: ^2 ~( \! c城南众安玖珑府首开到场客户至少有1000多人前来参与。首开均价4680元/㎡，加上优惠最高能立减到6万元，一套118㎡的洋房总价才不到50万就能买到，在六安还真的算是超低价盘。- ^9 I' s7 Q6 N. U' \' {. W6 d! d

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首开一个小时之后，选房区的楼栋已经被选的所剩无几。
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% f+ n# `* s9 |4 \6 R其中10#全部售罄，一楼和顶层也被抢空。据了解，购房群体基本都是乡镇和周边地缘性客户。/ _  p' l  N) @* _, E3 ^. H
三、买不了！
2 I# ?) M: d) y房贷利率要变，网贷上征信，有钱也没辙
, b' W0 ], ?9 ?. ?, n( P, k( @此前，小编对六安的银行进行了摸底，电话咨询了解到目前已有3家银行明确表示已经接到了10月8日调整的通知。
- I: M) N" }5 l, ?+ v110月8日，银行房贷利率要变- X0 F- I  V4 P& d8 A

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（备注：电话摸底截止2019年9月9日）% U  F8 w0 w/ x
中国邮政银行、徽商银行、盛平镇银行这3家银行明确表示已经接到10月8日调整的通知。
- V3 H; G( h- i9 W中国建设银行贷款要看放贷的情况，只给合作楼盘贷款。5 o1 P: k) d. Z4 t7 E3 Z+ x7 l6 F( ?. @
六安农商行9月份未合作楼盘全部停贷，10月份合作的楼盘都不一定能贷到。" r, {/ T& ]; ^. \' c0 [1 S
不仅仅是房贷利率要变了，现在网贷也要上征信系统了，而且影响贷款买房。
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" g6 W# @$ a5 f- u+ k2官宣！网贷上征信系统' Q/ M) ]1 a7 Y2 F- H$ x
9月2日，互联网金融风险专项整治工作领导小组、网贷风险专项整治工作领导小组联合发布《关于加强P2P网贷领域征信体系建设的通知》，支持在营P2P网贷机构接入征信系统。8 T! o/ c0 h9 O) @
值得一提的是，P2P机构接入征信系统的同时，还要向征信机构提供所撮合网贷交易的利率信息。
( X1 Z; S1 N9 z对于利率超过最高法规定的，借款人有权提出异议，要求更正。. z+ ~) _; r  D' T4 A  W0 w
同时，征信体统应当建立异议处理机制，保护信息主体合法权益。' a+ F0 v6 P  f4 E2 @! l) I
3影响未来申请贷款的利率
" h) G. r2 \# j/ q之前，央行征信和百行征信互不相通，不仅在传统金融与互联网金融之间的形成信息孤岛，也让打击恶意逃废债行动欠缺威慑力。
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1 M$ |6 Z4 F8 r3 |& I不少恶意逃废债人认为不上央行征信，借款就可以不还；银行等传统金融机构也无法获取互联网金融用户的真实信用信息。$ R- J3 u+ Z% z' E8 ?" Y7 j5 F
这份通知的下发，无疑是对中国征信体系建设的进一步完善。
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若借款人在P2P平台借钱不还，那么他的相关信息将会被记录，同时产生污点。
8 z: \; p6 r; G征信有污点那么一定会影响到借款人的日常生活，比如无法乘坐高铁，不能入住星级酒店，甚至影响子女上学等。4 h% \' O  a+ T) l% C$ |
除此之外，还会影响未来申请贷款的利率以及财产保险费率。
* ]/ c  M3 K: z6 R" s结语：2019年，作为六安刚需来说，买房确实是至关重要的一年，如果你买房还是要观望，那留给你的注定是越来越高的房价。



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