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标题: 实探！六安寿春路小学（规划）地块现状曝光！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-9-20 21:47
标题: 实探！六安寿春路小学（规划）地块现状曝光！
自从
9 d! l: r1 \6 \' p上周六安发改委发布的
: {  R# n* U. e3 f关于六安火车北站最新进展的消息传开，
' O3 z7 r/ b" X板块话题便源源不断！
( |  }: Y8 E$ ~$ Q) D" q于此同时，
; I: M# J1 D  O4 d. j' o& o近年来板块利好不断！
" M4 Z. U9 U4 j8 z& f$ D) T六安环球港来了，客运北站要来了，3 h" D$ |, U. k4 @* V1 w5 X
寿春路小学、清水河、皋城小学来了，
) H  Y, [9 j  ?寿春西路桥通车运行了……' h& h! U1 s# j& j; ?, S% Q
结合六安城市未来“城市中心以及副中心”的发展规划，
3 g# r* S3 b7 @2 q: y5 Q城北板块正加快发展
( H7 c, q1 L: B4 ?. r) F* P4 c0 B一个流淌着新鲜血液的城北跃然眼前！
* z. W; r1 y( ?9 Y# v! z一、最新实探！寿春路小学（规划中）地块现状曝光，紧邻纯新盘万兴铂月倾城！
1 k& E$ ], y* u- d% b3 p今天，小编来到城北2019年规划即将建设的寿春路小学，了解一下该小学目前的最新进展。
) J4 s# _) X; G% g, o. K//寿春路小学基本信息//
! @6 ?6 c8 ~) ]: \% M2 P建设地点：淠河路与寿春路东南交叉口1 R) f4 _: Z( K) J) G5 N# n% d
建设性质：新建，征地面积（平方米）：50000. M$ g& [7 o8 p
建筑面积（平方米）：30000
) F# A3 C9 F) W. ~建设内容：教学、辅助用房、设备购置及附属设施。
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据小编现场看到，规划即将开建的寿春路小学地块目前四周已经有防尘围挡围起来，目前暂无动工迹象。1 M. l$ f+ ?. \5 q- |( S/ Y: V' P

( c) i. M& P7 i1 d: r6 m但是通过实地探访小编发现，该学校东临纯新盘万兴铂月倾城项目，西边就是寿春路大桥。周边楼盘林立，居住氛围浓厚，正南边就是碧桂园天玺，周边还有海心沙广场、刘园路菜市场等等生活配套。可以预想，学校开建以后，又或将带动周边楼盘房价上涨。9 j/ m' F$ E7 v  ]% t: ~! K# q5 r3 c
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二、城北板块大爆发！规划内城市副中心！利好不断来袭！; H( E  g, c  W' V
城北板块依托优良的滨水环境，集聚商业、教育、环境等生活资源，打造宜人的城市居住片区。除去原有资源优势，2019年城北的发展让你不得不佩服！/ M8 g6 G. _& @9 X9 m8 O( N7 S
//六安市城市总体规划方向//5 p' |$ z) q$ o4 Y+ m3 c  J
“规划两个中心：城市中心、城市副中心”7 E- T( Z  V% \6 @
根据六安市自然资源和规划局发布城市规划，六安最新的城市发展方向：向东主动推进，向北积极延伸，向西跨河拓展，向南逐步完善。高起点的规划，必将迎来空前的发展规模。城北板块未来可期！
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  e  K$ V& \8 H% _' @规划两个中心:城市中心、城市副中心
# n) T! z. X" z8 P, U" q% L①城市中心:以球拍广场为核心，依托老城现状基础，围绕其形成的商贸、文化娱乐、金融综合服务中心，也是城市的中心。
/ q+ L$ T0 c( W②城市副中心:以规划新城大道为基础，结合南部古城遗址，在淠河和淠东干渠之间布置商贸、文化娱乐、 金融办公的城市新城中心，同时也是城市副中心。- L8 l* H; m* ]3 Q: R* x! S
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! e( _4 C0 m1 n) K适合购房群体：城北作为城市繁华的地段之一，交通便利，出行方便，各种生活配套应有尽有，娱乐休闲设施齐全，深受置业群体的青睐，其商业、交通、医疗教育等资源的优势都非常明显。不论是新房还是二手房随着时间的推移都在不断升值。. j8 t' @5 I* [6 w7 l5 ]% P, a
所以城北板块的房子，一直都是大家争先恐后想要的置业优选地。但房价相对较高，对于年轻置业者来说有一定的困难。2019年，城北热盘新盘齐发力,买房人不得不看的这几点!
# z  m: s8 z/ y$ P  S: G( y三、六安火车北站要来、寿春西路大桥通车，交通配套再升级，板块全面进入超车模式！4 w4 l+ b1 ^* K7 w
//六安火车北站//
* x6 d1 i7 Z1 O7 j) x4 v/ |2 s“已开展地质勘探等前期工作研究”
. C6 t8 i2 [- R9 W4 y8月26日，六安市发改委发布了《关于六安市2019年上半年国民经济和社会发展计划执行情况及下半年工作意见的报告》报告。报告指出：为积极对接沿江高铁项目前期工作，充分考虑我市中心城区现状和未来发展布局，谋划新建六安北站，设计单位已开展地质勘探等前期工作研究。4 L6 `% |( o9 ]( _% ?
沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。) e: R+ O$ K+ _/ E
其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。
, y) C7 l" E" c9 ]6 U  R/ c沿江高铁走向示意图▼
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; c1 k3 o# }. b; r+ ?% F图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）
6 o" @. b; _* w, v5 B4 l2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。（或为已开展地质勘探的六安火车北站）
3 D$ P) ?7 P& ?& a//寿春西路桥//# `) [& v2 i2 k" n7 h0 q* q- z2 M6 T
“已经通车运行”) C; b4 M& r* m1 A9 Q4 v4 b* z
寿春西路桥起于景观大道，与景观大道十字平交，向东跨越淠河，与淠河北路十字平交，设计为双向六车道。目前已经通车运行。' X: u" h% I4 U. \. O$ D$ r
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//成熟交通网络//
* N/ q9 w/ M# R( F! a0 [3 H“1环1路6桥，贯通全城”$ X8 g& z' G! l) ^+ A3 s
西环路环联全城：根据《六安市城市总体规划(2008~2030年)》，未来“一环两心、三轴四区”中的一环：西环路，横贯河西新区，西环路—长安北路—佛子岭路，环联全城。
7 I0 p$ K6 W3 U. F2 n% |寿春路联动主城：寿春路西起迎宾大道东至新阳大道，全长12公里，双向六车道，连通主城区与东部新城。
7 [0 v$ ~( n4 F六桥畅通：新安大桥、寿春西路大桥、赤壁路大桥、窑岗嘴大桥、丰安大桥（规建）、月亮岛大桥（规建）六桥贯通河西河东。
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四、5所学校要来＋六安顶级校区坐镇＋12年一站式教育资源扎堆齐聚......6 t; C$ S3 a/ m8 _* c: B' l: d: P
一说起城北，更多的人想到的就是学校扎堆，板块也因为有六安最顶级校区城北小学坐镇，同时也让更多家长慕名而来。3 b' @- G" S2 A" o
据不完全统计，六安城北板块目前已经拥有三里桥小学、梅山路小学、六安一中、皋城、汇文中学等优质的教育资源。4 \) K! q2 A" c! L  r. }, S4 d
此外，2019年该板块又有5所新建/扩建学校，清溪路小学（规建）、六安市体育学校（规建）等诸多优质名校，小初高一站式教育资源齐聚， 此次5所学校的建设，附近居民的教育资源又丰富了！
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//皋城小学（原定名”金桥小学“）//
; k' f1 M! Q! F0 R0 q) p“目前已开工”
. A# h# u8 l: v梅山北路旁边的新建小学——皋城小学（原定名金桥小学）已经动工建设。六安市皋城小学（原定名金桥小学）建设项目是由安徽天成建设有限公司承建。' n, k: s9 Y' h' e& b- p
由金安区教育局建设的金桥小学位于梅山北路以东、金桥花园小区以南。该项目由六安市规划设计研究院有限公司设计，净用地面积40204平方米，总建筑面积32150平方米。
$ X# V. R5 [, }8 d. x2 Y9 P/ j//清水河小学//
' P% `0 z7 b; f& }* V“预计2021年建成”
) M- E) ?* U: t. w3 J7 p3 @位于姚李路北边的清水河小学也开建，据消息称，学校预计2021年建成。0 Z0 N1 g6 G/ Q+ F4 v
清水河小学是由金安区教育局建设，学校位于姚李路以北、皖西农产品批发市场以西。该项目由六安市规划设计研究院有限公司设计，净用地面积40366平方米，总建筑面积33093方米。
. T, ?# \$ M+ _/ n' F//清水河初中部（扩建）//4 a3 X2 Z& A8 ~: `5 X0 t: K
金安区教育局对清水河初中在原校区北侧进行扩建。该项目由六安市规划设计研究院有限公司设计，新增净用地面积26111平方米，新建建筑面积18176平方米。  R& D0 @  U  u6 O) L: J
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9 b; @$ H9 e& T  w4 Z6 I+ ~//光明路小学//
, U' j# e: s# o' a3 ]由金安区教育局建设的光明路小学位于光明路以北、淠河路以东（原市委党校地块）。该项目由六安市规划设计研究院有限公司设计，净用地面积36444平方米，总建筑面积35232方米,其中幼儿园3674平方米。; R0 j: h$ n. x% j: C9 @; Z
五、三大商业综合体辐射为板块加持，引爆区域商业价值！- [3 ]6 K" [. z7 N/ A2 D
今年3月，中国民营500强企业--月星集团以6.895亿元摘得六安240亩商住用地。月星首进六安，打造六安环球港项目，以及此前已经入驻的商业综合体重重加码，商业配套不断升级！
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//六安环球港//& \) ~. t& i* i' `* ?2 ^
“区域新地标——六安首家大体量文旅商业综合体”, \. d, p8 C: b) w2 \  D
六安环球港是继上海环球港、江南环球港、淮海环球港、新疆环球港等地之后，全球第九座环球港。
6 P( q- ], L+ s& V1 {& u+ Z$ B+ B六安环球港为大型“文化”、“旅游”、“商业”为一体的商业综合体，商业24万方，未来六安体量最大的商业综合体，未来将是六安城市新地标商业综合体。2 H4 k& Y) t: p: d) L$ n( S* M
//海心沙广场//
9 J& _9 ~) D1 F. ?! u# U“一站式生活商业综合体”9 s! |9 l5 R; ~- [
海心沙购物广场2017年11.18开业，拥有10万方的大体量商业，大部分商业自持，拥有自持的商品房和酒店，配套设施完善，停车位数量充足，可构成一站式生活商业综合体。; a) c& A: q9 x
位于居民区密集位置，周边70+栋小区，消费基数庞大。+ [) I  r- O5 i( j; R
//万达广场//
$ [% X4 a; m" s$ p“网红商业综合体”  l. k' V+ r7 p- b
六安万达广场位于城北市中心区域，14.5万的超大体量，万达拥有着庞大的品牌库和整体统一标准化的招商、营运、企划、物业体系，不管是安全保障、品牌招商、节点活动还是物业管理，都是有着不可小觑的实力。
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* V! ?6 d1 f2 m$ x) k+ U7 _万达金街商户房租就市场而言属于较高水平，整体的招商和营运有标准化的体系。! w7 r+ m% a2 X9 |6 t. L
未来，随着三大商业体的运营，城北市中心商圈内的各大购物中心将有效的形成互补，产生集群效应，使城北市中心商圈成为六安新的商业聚集地。
7 t+ o3 }9 `/ f; h# v4 s' |. g1 D六、淠河景观，公园环伺，宜居板块众多品牌房企纷纷抢驻，未来可期！9 A; s0 |  |/ n/ j2 c3 C; m. R. G
住在城北的人，全六安都羡慕！) t; y! y0 W, l( x0 N
除此之外，还有这些配套.....
6 ?: B( j6 R7 y! {( P//淠河国家湿地公园//
: k. C7 W8 ]5 D* S( P2 T六安淠河贯穿六安整个中心城区，借助得天独厚的自然条件，城北板块打造了一批精品项目，大牌开发商争相入驻，比如碧桂园、柏庄、高速、万兴等项目。
$ s* V+ G( ~# i0 k甚至就连区域内部的零星绿地，入驻项目都见缝插针地设计了“街角公园”。加上周边南北塔公园、人民公园，公园+湖景，城北的自然资源堪称奢侈。: N& R# D) t* H0 a7 n. H: K1 u

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+ Y$ W0 G) l+ B! E4 @% f实景图
. J8 `3 D$ G6 Q/ _//妇幼保健院//
/ V( e; D& O; s/ B' G2 r// 区域三家主力楼盘 //
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( [. R% T' P( ?9 q" C万兴九州府
$ N  d% G- ^6 P" ?" [4 A! q  ]在售信息：目前期在售楼栋仅剩余少量房源，面积为118平米。此外在售15#16#楼高层，总层高24层，建筑面积为103平米、118平米、122平米。高层均价7000-7600元/平米，洋房均价7600-8200元/平米。2021年6月30日左右交房。
5 P$ L$ n! z! u/ M/ T1 p具体地址：解放北路与周集路交汇处
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0 z% T' z, G0 k, A; `% M高速时代御府7 Z# @: M# G3 T; `! B& J0 {
在售信息：高速时代御府项目在售7# 10# 18# 19# 21# 23#，高层面积105、118、128平米，洋房面积128、138平米。高层价格7400元/㎡，洋房均价7700元/㎡。此外在售1# 2#高层， 22# 25# 26# 27#洋房 ，其中，1# 2# 面积为105-118㎡；22#、25-27#，面积116、128㎡。9 R2 v$ q+ ~) T' I# {0 ^4 F! a
具体地址：梅山北路以东，清水河中学对面7 }4 q4 ^! z  w' p
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太古光华城
6 M) A& a. w' N2 e! B  ?- g3 [在售信息：项目目前在售1-4# 6#、7#、9#、 20# 、30# 31#以及5#，14#，16#楼。大平层剩余14-25两栋，面积228-230 ，洋房面积区间： 100-162平，均价8800元/平米。高层几乎售罄，仅剩余部分顶低楼层房源在售。此外梅山路沿街商铺200多套在售，面积80-800平米，均价13800元/㎡起！
% t% d' w2 H9 X% g1 b具体地址：六安市梅山路与解放路交汇口% X5 L9 k  c7 a9 s2 H, P
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# H+ j" W# z' M0 S' l5 C0 V0 l  D# R8 |! L
结语：
( n% Q$ d' i& s( d. @$ S3 Z今年下半年在六安该怎么买房？考虑自身需求，主要有以下两点。
, a3 S7 C) W/ X  M7 o①刚需一般都是首次置业，需要考虑的就是自己的真实需要，是不是婚房，是不是成熟社区，是要买期房还是现房，要不要考虑将来孩子上学的问题等等。从需求下手可能会更好的匹配适合自己的房源，避免盲目选择错过好的房源。5 h) c; p9 B. ]  S' X5 `+ B
②货比三家。六安下半年市场上的房源相对充足，在明确自己的需求之后，锁定几个楼盘，再将这几个楼盘进行对比，然后充分的思考、讨论，最后选择一个相对最佳的项目。



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