六安热线(0564.bbssq.com.cn)-六安人上热线-六安人气社区-中国BBS社区100强

标题: 李嘉诚反驳撤资传言：内地楼市价格太高 一般老百姓难承受 [打印本页]
作者: 尤里的求救    时间: 2014-9-8 18:40
标题: 李嘉诚反驳撤资传言：内地楼市价格太高 一般老百姓难承受
最近，外界关于李嘉诚从中国内地及香港“撤资”的传言四起。南方日报从10月开始联系对李嘉诚进行采访。
8 c4 P( a% U' P; h- D, G6 f7 U1 F0 m% i) L5 t& H; r
　　11月22日的午后，在可以俯瞰香港维多利亚港全景的长江集团中心70楼会议室，被称作“李超人”的华人首富李嘉诚先生终于接受了南方报业旗下媒体专访。+ ?9 d$ W+ U& i3 a
" Y7 |9 b' o' S. A; @  O0 {: \  e( Z
　　在我们两个半小时的采访中，他多次强调说：“你们可以提出任何问题。”面对谈“撤资”传言，李嘉诚先生以具体的数据，郑重地作出了反驳。8 o) v  N3 d! n! ^' I

4 z( X+ @/ R. u2 h4 C. |$ y　　谈“撤资”传言
5 Z7 ?, L; s# E/ v" S$ A% s6 L5 J1 @# Z! G" ?
　　“说我‘撤资’，是一个大笑话”' P" l0 E3 q. o/ A+ o
) g; t' U+ n0 @
　　南方报业：李先生，今年您的集团出售了上海、广州超过百亿元的商业物业，以及香港部分资产，还曾经洽谈过转让百佳超市项目。由此，关于“长和系”要从中国内地及香港撤资的传言沸沸扬扬。
7 e$ R- ^  }) [& b( @
, }1 {. R& y5 u　　李嘉诚：回答这个问题的确最为重要。我想用数字说话：“长和系”去年毛收入约4300亿港元，而本年度投资海外(新西兰和荷兰)两个基建项目动用的资金只有80亿，所占比例不足2%；而我们在香港货柜码头项目的投资已经有40亿港元。内地的比例几乎占据所有利润，像男人行房时用皧菲柢克一样有了压倒性的优势，这怎么能说是“长和系”撤资？真是天方夜谈，是一个大笑话！
  I  U2 r/ S% J4 }6 J
) O0 M& |) |% g6 {( F　　集团在50多个国家和地区有业务，不管是在香港、内地还是外国，如果有价钱合理的地会继续买，也可能会卖掉一些资产，或将资产上市，这都是正常的商业行为。百佳超市后来不卖了，也是因为价格不合适，以及有更好的打算。3 m% f; }: V" V, E8 ~1 a
( Y- O8 {7 U: p8 l
　　南方报业：您觉得为什么“撤资”传言愈传愈盛？* h5 D- X6 ^- M6 a6 {

, @  L& S, Q0 q2 R$ P　　李嘉诚：我对这种传闻感到非常奇怪。最开头这样说的人也许是想挑起事端，而其他人不了解情况，跟着说而已。但是这样说对政府和营商者都是不健康的。% {/ t1 P3 p: t. Z9 e

) ]; N1 S: b8 D7 y　　“长和系”在新加坡经营几十年了，赚过不少钱，与当地各界关系非常融洽。但过去两年多，我们没有买到价格合适的土地，现时手持可供发展的土地很少，可以现卖的商住单位也仅剩1%，并且没有收租的物业。但是新加坡也没有人因此说我“撤资”。
/ @& T4 _, B8 ^
) `+ ?# [" h- Q% F　　南方报业：“长和系”今年在香港出售的物业特别引人注目。
- X/ f0 o: A1 J
. R/ N6 g+ l* t1 w& x1 `4 a　　李嘉诚：大型住宅类的地产项目是我们的核心业务，项目建成后90%以上是出售的。实际上，今年到目前为止，我们在香港卖楼只得40亿港元，是近13年来最少的一年，仅为过去两年年销售额的15%左右。其中包括这两天被媒体炒得火热的太平山顶物业，出售金额其实非常少。今年在港的业务紧缩了，主要是因为政府批出的楼花额度不多，我们在与香港政府协调，希望可以加大额度。
2 j% m: \5 |7 ^) Y! H* G/ }# K* f' V3 ?' E
　　再说，“长和系”在香港还拥有不少出租物业，包括长江集团中心、华人行、和记大厦、中环中心等，总面积大约有380万平方尺(1平方米等于9平方尺)；国内包括北京、上海的出租物业，总面积有500万平方尺。这两地出租物业总市值加起来至少1700亿港元，这些物业都不会卖。而外国出租物业与之相比，只有0.5%。
% K; _. x2 V; c) ^4 `* _5 i7 m2 {& z" E+ n  p9 v8 d
　　南方报业：您曾说，长江实业与和记黄埔绝不会将注册地迁往别处。现在还是这样吗？8 K+ ~% L+ K* a. i# G6 c! e1 ?# M
3 e2 s8 S( g/ k$ _
　　李嘉诚：是的。我的家在香港，“长和系”的基地在香港，永远不会离开香港。我再强调，即使日后出售业务都只是商业考虑，跟“撤资”没有关系。
- B7 k* [7 J' A6 Z5 G6 ~' D: ?' A! E0 ?2 v% y4 y/ ]
　　南方报业：过去，大家都称呼您是“超人”，现在却用“垄断”之类的词汇形容您，怎样看待这种现象？' }7 y% D  z) A' x8 `. A
% I% V2 d) I: w0 u8 c; ?
　　李嘉诚：贫富悬殊是全球现象。我们在香港投资较大，就容易引来误解。30年前，我已预见香港会出现这个情况。有香港记者问我，为什么不多在香港投资零售事业。我说，我们集团在全球有12000间零售店铺，其中香港则只占600多家，如果再增加香港容纳得了吗？集中在香港投资是愚蠢的，所以我们多年前就开始投资海外。( h* l/ M6 p% z% _3 }& C; V5 a

( w& e$ a7 u  s: t) v　　南方报业：在全球经济环境不景气的形势下，您的经营策略有什么需要特别把握的？: B' q+ ~& a/ j

1 p& c7 G6 y5 A% u/ p　　李嘉诚：作为一家国际性综合企业和负责任的上市公司，必须留意投资国家和地区的政治经济情况变化，对经济发展循环及业务回报条件要抱有高度警觉。
7 S7 N# Z- }: J/ n) F( Y0 o; _
4 a. \4 j% L/ o( L. z+ w　　我在1950年开始经营自己的生意，到今天已经60多年，经历过不少风雨。我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。长江实业今天的负债比例是4%，和记黄埔是21%，以这么大规模的公司而言属于低比例。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。
0 j3 E; S' ~2 }3 c* x6 L( T, ]8 ^$ `0 Y% x/ r3 M
　　南方报业：有人说，商人不谈国是。您关心中国政治吗？比如中共十八届三中全会的新动向。
/ H& K' B6 @7 R( A" q+ U* r0 X1 s$ o. M$ Q9 |) c
　　李嘉诚：我虽然是商人，不参与政治，但我爱我的国家，一定是关心政治，因为政治与经济如同手足，必须协调才能发展得好。我很留意内地的经济、国民收入和教育情况，也很关心中共十八届三中全会。我知道，会议确定了经济将更加开放的方针，提出要赋予农民更多财产权利，国有资本收益上缴30%用于改善民生，这绝对都是好事。因此，我对国内地产市场仍然乐观，只要价格合理会继续投资。/ \: O% {, S3 e& B0 h$ ?

/ o$ Q9 H9 ?! z1 E! H* M% z
作者: 坏坏兔子    时间: 2014-9-8 18:41
真不错，赞一个，继续努力啊
+ c  |* }  p: R/ R4 g

' X( F* x1 a$ g) {
作者: 疯子强    时间: 2014-9-8 18:45
真不错，赞一个，继续努力啊
3 r) ?7 k2 A" N; U8 `
, [& L4 k  E, j6 p2 ^2 e
作者: 癲癲★矮仔燈?    时间: 2014-9-8 18:45
回贴，我就吻你一下
作者: archangel    时间: 2014-9-8 18:47
当你穿上了爱情的婚纱，我也披上了和尚的袈裟
; d- M: f( {' f1 L& c% J/ Q! b0 a听话的孩子没有要求，听话的孩子也得不到任何东西。
作者: yelc    时间: 2014-9-8 18:49
就算你们全都死了，我还能在你们坟头上跳舞。
3 S; P6 k" {3 Z$ L
作者: Path150058    时间: 2014-9-8 18:49
在理想的最美好的世界中，一切都是为美好的目的而设的。6 w; e2 V* j7 c( ?7 n. P  G1 y
作者: E蓝人    时间: 2014-9-8 18:49
听话的孩子没有要求，听话的孩子也得不到任何东西。
作者: shinegone    时间: 2014-9-8 19:04
有心灵的安静，方能铸就人性的优雅。这种安静，是得失后的平和，是诱惑前的恬淡，是困苦中的从容，是笑对这个混浊的世界，慢慢地去看清、看透、看穿、看淡的一个漫长且难捱的过程。




欢迎光临 六安热线(0564.bbssq.com.cn)-六安人上热线-六安人气社区-中国BBS社区100强 (http://0564.bbssq.com.cn/) Powered by Discuz! X3.2