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标题: 城西一所公办小学规划曝光！9所学校+品牌房企，发展潜力爆棚！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-9-12 18:52
标题: 城西一所公办小学规划曝光！9所学校+品牌房企，发展潜力爆棚！
好消息！3 X& W# q/ x3 ?  E
六安紫荆巷小学规划图曝光！8 Z- k) U9 p' v
占地面积32010平方米，36个班级！
8 ^1 k4 J7 J0 Q商业+学校+医院+品牌房企0 j& p. j! H& X
2019城西迎爆发！' p) S1 U5 x6 U. I, y4 \9 a* G5 ~
一、36个班级！六安城西一所新的公办小学——紫荆巷小学规划公布！
! t$ ^0 s9 O3 u; j9月10日，六安市城乡规划局官方网站就紫荆巷小学进行批前公示。紫荆巷小学位于六安九中旧址，将是城西区域一所新的公办学校。
" H6 f" c4 H" [1 [3 `' V& m由裕安区重点工程建设管理处建设的紫荆巷小学,位于交通巷以西（滨河小区北侧）。该项目由中煤科工集团重庆设计研究院有限公司设计，净用地面积32010平方米，总建筑面积28368平方米，其中地下建筑面积3329平方米。
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  i/ i* r! K9 S- u0 z) e+ T+ D4 n具体来看，将建设36个班级，校园功能齐全，包括教学楼、侧楼、综合楼、艺体楼、食堂、汇报厅、风雨操场等等。
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近日，六安市教育局官网发布了裕安区即将开建的6所公办学校建设时间表和路线图！
6 M- y2 e5 S) {" Y2 y* z) e3 W4 l, O. p明确表示，紫荆巷小学，10月上旬施工队将进场施工！
" d3 m0 v/ `' X二、城西再添一批新的学校，未来6所小学+3所初中，教育资源利好不断！7 o& n5 z+ v# t5 r0 E
2019年，城西除紫荆巷小学外，还将在筹建一批新的学校项目，包括赤壁路小学、赤壁路初中、将军路小学等等，以满足区域内不断上涨的入学需求。
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6 _; u$ l5 f4 w7 ~0 P4 A三里岗小学（改扩建）* f) T! S6 Z" D; o
城西三里岗小学扩建项目在8月16日完成招标工作，在8月底施工队正式进场施工。5 C6 h  s2 t! e  @2 T5 P
裕安区重点局在现状三里岗小学南侧进行扩建，新增用地面积6600平方米，绿化率38.05%。其中教学楼计容面积2995.2㎡，综合楼2700㎡。8 L  U+ ^! z+ ]& O( r

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九中东校区3 M; S$ g) G3 l. R/ k; b- `2 `
今年九月，六安九中东校区开学。- g3 O! F5 k- Q, y, }! `
六安九中东校区位于青山路以南，永安路以西，霍山路以北。学校占地60002平方米，地上建筑40000平方米，地下建筑3700平方米，规划建设60个教学班，能容纳3000名学生。
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整个校区按功能分为教学区、办公区、生活区、运动休闲区。拥有两幢5层综合教学楼（含有9个标准化理、化、生实验室等），3个音乐教室（均配有钢琴），四幢5层教学楼，一幢3层学生餐厅大楼，一座3层体育馆。
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. K) U; i& |3 B: ^4 J将军路小学
6 Y: I, {; s9 e6 q$ i) o6 r" R  p将军路小学，10月底施工队进场施工。1 i  [: s( |! l2 M) Z4 H# I
学校位于均河路以东、龙河路以南。净用地面积46733平方米，地上建筑面积24664平方米，地下建筑面积4769平方米。
2 U3 @- L3 R0 ~. W0 p$ d目前，城西的教育资源已经十分完善：解放路二小、解放路三小、六安市第九中学、三里岗小学。
7 C0 a; i# X9 d3 \在未来，将拥有6所小学、3所初中，城西板块教育配套越来越好。
) }  j2 ~  A0 b7 U0 f1 k7 a三、罍街来了！中科城市广场来了！各大利好集中爆发！
" H6 c: n) m8 a/ c* @4 R  K# A: j随着政府利好政策的不断落定，城西区域迎来了价值全面爆发阶段。不仅是教育，城西的其他配套也在快速完善中。+ p: n  J4 O  U* S) o& F- t7 m
2座大型商业、3所医院、9所学校......政府政策的大力倾斜，正助力着这一区域的强势崛起，未来将发展成为新的城市中心。5 H7 j- P  a3 w
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! h9 A3 E5 w2 m: p; a2 O商业：罍街来了！六安新增一个城市名片！
) }) o0 e) r* ~2 |+ }, B2018年11月16日，六出2018-16号地块，直接挂牌出让，被合肥滨湖投资控股集团拿去，以总价4.886亿元摘得。拿地之后，滨湖集团已经官宣该地块为六安罍街地块。; ^$ D4 P' _& V) R. O
每座城市都需要一个经典的、具有本土特色的、时尚的商业街区来代言。北京有王府井、上海有南京路、香港有铜锣湾、成都有宽窄巷子，说到六安繁华特色街区，你会想到什么？红街？地下商业街？步行街？. o5 {. R& f2 ^' m' S3 k7 J" u. P- m( r3 U
除此之外，今后六安将多了一个地标性的商业街区—六安罍街！目前项目已经开始动工。
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6 s/ n. g+ c4 \+ o- j* [( D$ k罍街落子六安城西，正是看中了该区域的未来发展。未来城西罍街的建设，不仅能带动城西的经济发展，弥补区域商业短板，提高就业机会，此外还可以吸引人流，增加人气。+ e6 \) ?$ J* {% y
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商业：嘉地复工！更名中科城市广场，城西这座商业综合体复活了 ！
# q3 n- d6 [2 o! w3 S9 U最新消息！嘉地世纪金源购物中心已经被中科接手，目前中科已经入场，外围围挡已经更名。这一复工，城西商业格局将更上一个台阶！
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4 Z# ]5 v# T. j# B5 N中科城市广场，30万方，目前六安体量最大的商业综合体，拥有酒店群，公寓商业街和大盒子商业。
: G6 J6 d" T% \, h+ [该项目周边居民基数大，品牌搭配好，招商给力，体量大再加上地段位置不错，后期运营起来，潜力也是非常大的。
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环境：3大公园环绕，紧邻“有氧森林”
8 L$ [# D; o5 i六安市政府2017年公布的城西片控制性详细规划中我们可以看到用黄色标记的住宅用地占据了城西板块的主导位置，沿河一带全部规划为公园用地，一条生命的生态保护带形成。
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从整个城西片区的详细用地规划中可以看到城西整个区域没有工业用地以及一些污染环境的规划，未来城西将会是整个城市宜居的高地。, R! |! z4 Z2 m" I' q' G- E. `  D
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天然生态氧吧，绿色城西。拥有六安凤凰河湿地公园，龙河公园，淠河湿地公园，三大公园环绕。
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医疗：3大医院保驾护航
1 P. ~" J4 @* h! r* l城西拥有六安市第二人民医院、世立医院两所专业医院，正在建设中的裕安区妇幼保健院即将投入使用。医疗资源非常丰富。
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交通：2座大桥，4大主干道，快速通达四方
! W  ?! _% w0 h, e城西，距离海心沙商圈、万达商圈、老城商圈十分便利，最慢15分钟的车程。
8 z$ e, j0 u9 A# w% X- O8 {* r客运西站，接连着六安大大小小百分70的乡镇 ，新安，单王，木厂，独山，苏埠等等，从西站坐车，基本上一个小时都能到达，这就是城西“交通一小时”的理论。
: q! h* A5 `% t. N( i  z; p( S: U龙河路、大别山路、将军路、赤壁路四大主干道环伺；寿春西路桥、赤壁路桥连接城西与河西、市中心，快速通达。
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- ]5 I5 o6 y: n1 {4 E四、品牌房企抢滩城西！未来将添5个纯新盘！
- w; k. v" i/ J说起城西，大家熟知六安本土房企振兴集团深耕城西多年，承包了城西的“半壁江山”。
* |+ s0 ~# F: {$ Z. V, Z随着区域配套逐渐完善，城西成了六安追求高品质人群置业的首选之一。2 O8 J" R) c4 z2 L' N
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如今，城西的楼市认可度也越来越高，南京富力、合肥滨投、恒大、金大地等多家品牌房企纷纷抢进，开始迈向多元化，区域房价稳步上涨。
: U- G+ D) i% y7 v& j区域新盘动态
- g% R  W. v; Q+ o4 ?4 m富力院士廷：营销中心已经开放，首期房源火热咨询中。
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恒大珺庭/恒大翡翠华庭：规划公示已经出炉。
& D, e0 w6 Y, ~- {8 h% c振兴江山赋：项目火热认筹中，预计本月开盘。
/ i" f! W! h7 l% o; a中梁望璟台：即将首开。2 x0 f. f  P; A5 a# _4 v# M
品牌房企进驻城西，用实际证明了，看好城西以及对未来的发展有信心。而品牌房企也成就了城西，让城西的房价跃进六安房价梯队第二位，比肩政务区、城东区、以及城北区。
, }, m9 M7 ]2 A谈到城西房价的发展，这是一个心酸的故事：
* Z) l5 I( h1 Y2 d# }" s- E2015年，振兴城4600元/㎡，特价房3580元/㎡；买房人：周边配套不行' j8 h4 K5 v  i0 y! d, G
2016年，振兴温莎小镇均价5500元/㎡，买房人：同一个开发商，距离没多远，相隔一年差这么多！不能把钱给开发商，哈哈~
% x# z, i* W$ o& o2017年，振兴时光小镇高层7000元/㎡，买房人：啥配套也没有，哪来的自信卖这么贵？
8 j& V" S: F4 H2018年，嘉泰丹霞公馆高层7400，洋房8000元/㎡；买房人：情况不妙，抓紧上车；
1 v7 s7 c% T5 f) L- B( q2019年，富力院士廷放风价8000+；买房人：抢！
  y. t/ F0 Z$ I1 `; ?' A2 t现在，城西正当红，即将腾飞。
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结语：城西区域靠近六安市中心，地理空间广阔，一座新城即将崛起。商业、医疗、教育、交通……今年城西的大建设值得期待，板块未来的发展潜力不可限量。



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