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标题: 中国房东集体抛售国内房产，发生了什么大事 [打印本页]

作者: 六安热线 时间: 2019-9-12 15:36
标题: 中国房东集体抛售国内房产，发生了什么大事
最近，小G发现不少国内客户在对国内房产进行抛售。L女士便是其中一位。
国内房价不会再有大涨幅
L女士是成都人，早早在成都买了房，随后因为投资得当，手上有余钱，陆续在成都购置房产。现在L女士已有5套房子，其中2套商住公寓，3套小区房。国内房产黄金十年，L女士算是搭上了国内房价的顺风车。

但是，L女士最近却打算将手中的小区房进行出售。谈到原因，她表示原因有两个。
政府调控态度非常明显，房价暴涨不太可能
L女士表示成都房价平稳了很多，哪怕是天府新区也没有像17年和18年那样火爆。成都的价格两级分化也很明显，二叁环的新房价格远远超过二环以内的老房子，哪怕老房子地段再好都卖不起价。

汇率波动，资产受到冲击
8月份人民币破7之后，L女士对汇率波动的担忧非常明显，担心汇率继续往下走，手上的资产就会变得不值钱了。所以想变现房子，去海外寻找机会。

近日，在岸人民币“破七”，最低跌至7.1057，创2017年1月以来新低。此后，离岸人民币兑美元开盘后也迅速跌破7关口，最低报7.0414，而这也是人民币离岸价自2008年以来首次破7。在岸价、离岸价双破7，打破了中间价长期保7的平静。人民币汇率波动使得投资者开始新一轮的资产配置，出售国内资产，配置海外资产，分散风险。
钱都被汇率冲走了
女儿在英国读书的Z先生最近也是被汇率和卖房问题困扰。Z先生是资深的炒房客，在二线城市拥有多套房产。因为女儿在英国读书并且打算长居英国，Z先生打算卖掉国内的房产套现，给女儿在英国购置房子。

刚开始一切都在掌握中，女儿在英国看房，Z先生在国内将房子挂着卖，皆因汇率低。但到了8月份，英镑从8.4一路狂奔，把Z先生急得不行，毕竟英国的房子是用英镑标价的。本来看了一套标价二十多万英镑的房子，结果一个月时间，汇率差价就能差出7万人民币了。谁家的钱也不是天上掉下来的，就这么被汇率给冲走了。
资产不应只放在一个篮子里
那些在国内有多套房子的家庭，大多是努力挣钱、眼光又还不错的，五年前抢着买房，五年后都抢着卖房。
虽然买房的地点各不相同，卖房的心态却大致相似——规避风险。资产配置最重要的作用，就是对冲国内风险，避免押注单一市场，将资产放在多个篮子里。通过分散不同资产类别去对冲掉一些风险，实现整个资产组合的稳健回报。

每个人都有叁个口袋：一个口袋是中长期投资；一个口袋用来预防生活中的意外支出，能提供短期流动性；最后一个口袋可以做一些风险性投资。从全球的角度来看，股票、固定收益和房地产都是主要且占比较大的资产类别之一，而房地产作为优质资产，在全球资产配置中扮演着重要的角色。房产加入到资产配置中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，并且由于房地产与普通金融产品的关联性较低，配置海外房地产可以使得投资组合的风险更加分散，获得更强的抗压性。
有感于此，L女士也和小G联系，想要到东南亚考察。东南亚离中国近，经济在快速发展，一带一路正如火如荼，房产价格也相对较低，是一个不错的投资目的地。
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