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标题: 六安城南CBD要来！和中科院签订战略合作协议！区域价值飞涨！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-9-4 16:20
标题: 六安城南CBD要来！和中科院签订战略合作协议！区域价值飞涨！
重磅爆料！
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双创大厦11月份建设完工- c* _3 Y5 A3 f  U& a7 N& k
未来规划出炉4 [* A  a# ~0 d& }6 l6 _1 \8 H
与中科院（合肥分院）签订战略合作协议！8 i& b9 H% m: I3 f3 b' a7 U
现场实探 多图曝光城南CBD现状
% r6 L+ y) ^' }4 H9 S! h% H即将成为城南区域的主要形象门户
! z( q3 ^7 S& v. Y# G) }城南新名片即将来袭8 V* \3 J; L$ e7 Q3 `
具体情况一起来看~3 U4 l2 j1 F8 a$ g6 }6 ]
一、城南CBD来了！地标建筑双创大厦将于11月完工！已与中科院（合肥分院）签订战略合作协议！
% W6 z+ t, d1 h* ~! u/ X5 y城南作为六安高新开发区，发展潜力巨大，后发力强。蓬勃发展的经济+政府政策的大力支持，未来将有大量技术人才涌入，加快推进自身的发展。而区域地标双创大厦近日也传来了最新进展！! r+ X; e) m9 B7 e
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! {# W, n) t5 E! i! k9 j( s, z双创大厦问鼎城南新地标! k0 n: w; ?3 j0 N) |; z
六安市裕安区绿色城南高铁新区生态基础设施及高新技术园PPP项目（一期一批）双创大厦项目位于裕安经济开发区，105国道与创业东路交叉口东北侧地块。净用地面积31164平方米，计容总建筑面积47859平方米，容积率1.53，建筑密度12.56%，绿地率35%。
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官方回复！
' A* i4 J. m" W3 h0 D已与中科院（合肥分院）签订战略合作协议. W( G/ u9 O" z: i, T2 t' A7 @
近日，有网友在裕安区政府官网咨询有关双创大厦后期是否引进五星级酒店，官方回复看点十足。) Z3 ]2 f" q& Z) \

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官方回复内容：“双创大厦主体建设预计11月底交付使用，目前已于中科院（合肥分院）签订战略合作协议，主要入驻新经济、新业态、科创类企业为主。不是建设的五星级酒店，但为了高新区服务配套，可部分作为宾馆使用。”+ e/ z$ b( Q1 c" Q# s) [
二、现场实探！双创大厦主体结构已经完工，即将开始最后的收尾工程！
' r3 w3 X  E) I- R; e& E& @- A* \' ^近日，为了解城南新地标的最新进展，小编来到现场实探！
3 `2 Z2 }8 T3 Y& N2 v到达城南片区沿着磨子潭路径直北行，可以看到裕安开发区的指引牌，双创大厦就位于裕安经济开发区内。! o4 e) h, O) U( a$ c
远远的看见双创大厦主体工程已经基本完成，2019年11月将全部建设完工。
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设计为两栋双子楼，均为20层，裙楼3层，建筑设计风格采取“塔”的形式，寓意于对城市的守护，同时加入现代元素，代表不断创新的精神状态。0 p, \+ `" e0 @  ^2 B

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未来一座全新的地标性建筑要在城南板块拔起！这是几年来首屈一指的“大动作”！六安裕安经济开发区发展前景持续看好！, T& F1 k2 p' U& X. o
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三、区域内大动作不断，城南经开区前景持续看高！4 ?( k9 H4 ^+ v; J' X' n
提起城南，很多人一直不看好，然而，目前区域大动作不断，区域价值潜力凸显。在这里，我也大致梳理了一下近期该区域的优势。
; Q2 K4 ~! n: F% y/ o+ [1、城南晋升“省级高新区”1 [  X, t. G+ R" z
2019年1月8日，安徽省政府正式批复六安市裕安经济开发区更名为六安高新技术产业开发区。
7 m/ H- Y4 F" B$ a, J2 L六安高新技术产业开发区东起六舒路；西起新淠河；南至电厂；北于火车站接壤。省级高新区的成立对城南来说受益是最大的。. h( m5 P) t1 z4 Y4 r5 n
2、总投资6.6亿元，两大园区启动3 G- }. R, M) s
绿色城南高铁新区生态基础设施高新技术园PPP项目高新技术产业园创业园工程项目总投资6.6亿元，采取ＰＰＰ项目投资运作。总占地约500亩，新建48万平方米多层标准化厂房及附属设施用房。
9 ~5 z2 c( v! G! g- ~其中裕安区高新技术产业园位于安徽省六安市城南金裕大道以北，总建筑面积239086.41㎡，共建设标准化厂房16栋；/ i/ x" `9 G8 }* I
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裕安区高新创业园位于六安市城南镇市场路以北，宝中路以西，红旗路以南，总建筑面积237579.71㎡，共建设标准化厂房12栋及17层宿舍两栋。
2 U5 j" Q; U; _9 j: s预计产业园、创业园可于今年年底前完成投入使用。未来将实现更多人才的引进，通过筑巢引凤，聚集更多有志之士，为家乡的发展提供一个平台。
! {* K- b' h9 N" x3、将建设安徒生童话乐园和高端地产项目2 N- L7 H( S- h$ q) i$ k5 k
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今年3月，裕安区区委副书记、区长王仲儒带队赴上海、江苏等地，重点就六安(裕安)高铁南区建设拜访客商、洽谈项目。
$ S) v7 z2 [1 T4 s8 P9 C9日上午，王仲儒一行先后赶往上海安徒生童话乐园有限公司和中国金茂上海星外滩项目部考察，分别就在六安（裕安）高铁南区建设安徒生童话乐园和高端地产项目签署合作协议。
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4、总投资6.35亿元，城南水利枢纽工程即将建设. p! r% x' h8 q5 k! |
日前，淠河六安市城南水利枢纽工程获市发改委批复，工程批复概算总投资6.35亿元。该工程主要建设内容为钢筋砼36孔节制闸（闸桥合建）和管理用房，以及附岸翼墙、上下游引河及左右岸导流堤等。
* ~+ M2 R7 }8 b5 d  V工程实施完成后，可与已建成的新安橡胶坝、城北橡胶坝构成淠河城区段三个蓄水梯级，形成连续的淠河水生态廊道，提升我市南部淠河两岸城区的水生态效益，形成可持续利用的资源保障体系、生态环境体系，使工程能发挥更大的社会效益，提供城乡供水水源，增加供水保障，满足城区西部跨淠河交通需要。" s' w% q7 Z3 m$ a4 o. A
5、大型商业综合体来了7 f2 y' e- H( u, u) A' [
城南板块是著名的居住聚居区，人口密度极大，但是一直没有相对规模和品质的商业体，来匹配城南这么强大的人口基数。9 }. J0 \8 P" q8 Q) N% y* s
今年六安吾悦广场落地邻居板块南山新区，城南一下子就炸了。这座万众期待的商业综合体，从城南经过312国道可以直达，大约车行10分钟左右。4 K% C6 z) J) @8 H! M; t
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城南一直被没有大型商业饱受诟病。所以，这次吾悦广场的落定，即便不是城南境内，那也是非常近了，是城南商业完善的一大进步，将为城南居民带来高端消费体验。' F8 _1 M9 H1 b* b
6、精心打造南城新区及核心建设
2 o+ Q1 C7 L$ y; c4 [  S- h( B$ J0 Y0 l5 c8 e未来，城南在教育、医疗、教育、交通等方面也有重大规划！
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城南教育发展：设立义务教育阶段学校。将六安高新技术产业开发区学区纳入宝丰寺学校，该校原规划方案有综合楼一栋，目前尚未建设，综合楼建成后可增加学位400个；园区附近的李仓小学和配套幼儿园将于2020年9月建成投入使用；2020年后将撤并城南镇明德小学，届时根据学校布局和周边人口情况拟在电厂路和华电小区附近新建小学一所。
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城南道路发展：1、幸福桥（樊通桥）改建，预计2020年上半年完成。2、裕安大道跨铁路线工程：目前已完成施工图设计、工程造价审计及涉铁土地报批等前期工作，即将组织开展工程代建合同的谈判与签署，各项工作正在积极推进中。3、城市道路将军路、金裕大道西延：由区交通局负责的前期工作已结束，项目现由市住建局负责实施。上述项目建成，将极大缓解高新区与主城区的交通压力，基本上实现了交通主干道的充分连接。
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城南公交发展：根据《六安城区公交线网优化与城乡公交一体化规划》（2016—2020），新增29路六安―戚家桥、33路南山旅游集散中心―天河路、41路客运西站公交换乘中心―天河路。目前41路已经开始运营。" g# V7 C2 Q0 p
城南医疗发展：根据区委、区政府的统一安排，计划建设的裕安区中医院就规划在该区范围内，拟征地120亩，总投资1.5亿元。计划今年11月前完成规划、设计及土地报批等所有前期准备工作，争取2019年底前年开工建设，2021年投入使用。
: Q+ I) A1 O* G2 J9 e城南未来展望：精心打造南城新区及核心建设。南城新区核心建设区主要分为三大片区，东部片区、中部片区、西部片区，目前已经规划了东部片区和西部片区。南城新区的建设，有助于提高高新区整体城市布局和功能配套。
4 W, R: C' `( S四、区域房价已破七！两大纯新盘即将入市，板块楼市迎来新的血液！" `- p" d0 m7 R$ y/ o" E9 U  d8 d
随着配套、交通的完善，这里也被越来越多的房企看好。红达等老房企深根城南、新房企也不断进驻，居住质量不断提高！
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板块房价已经破七
. J+ }& t1 [) k- q- B5 u目前城南板块房价天花板红达公园首府洋房均价已经达到7200元/平米！买房人直接崩溃！
- N7 }5 J+ v; G. c4 t/ v究其原因，城南多数老盘开发较早，小区规划和产品设计相对于落后，无法满足以挑剔的购房者，而红达公园首府拿地价本身就高，一路之隔又是学校，又是公园，所以打破城南房价天花板也是理所当然的。
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6 M- M% A3 {+ q% T; J. }两大纯新盘即将入市& {) }8 n; F2 N2 B
目前，城南板块在售9盘，2个纯新盘是：6月6日土拍裕鸿置业拿下红达星河府地块，楼面价为1107.27元/㎡，预计下个月开盘，入市价格6300元/㎡左右；& z' W, S; g7 q% D

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# C) M/ k8 B* K2 {红达星河府工地实拍
' [1 D+ S3 X! ^: f0 h0 H宝业君悦绿苑西区楼面价1316.1元/平米，是今年2月1日拿的地，预计今年11月份启动认筹，年前首开，户型90多-120多平米。
. U6 r- H0 V& D) ~  X9 m+ z1 b2 M1 v（宝业君悦绿苑西区地块已经平整完毕）5 {+ z4 R% ]/ _% G. y5 C
尽管城南的房价还在涨，庆幸的是，在这片土地上，仍然拥有着六安最后的价格洼地。4 {7 Q/ V& r# f% L! k
目前区域内价格最低为万鑫御园和众安玖珑府，单价只要4字头起，而且是纯洋房社区，性价比还是相当高的，从本月18号玖珑府的首开情况来看，低价盘确实也是抢手货。
' [& a% M0 N: W. E+ N: u但随着城南居住条件的逐渐提升，以及商业、医疗、交通、教育资源的不断更新，现在的价格洼地或许就是未来的价值高地！* S! I3 z3 ~* `; O) x5 _8 c+ E
结语/ X3 L1 K3 \9 K: i
双创大厦即将建设完成，城南新地标未来可期。与中科院合肥分院签订战略合作协议，今后将入驻各类新经济、新业态、科创类企业！随着高铁南城新区&裕安经济开发区的加速建设，一个全新的城南已经来临！



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