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标题: 六安5大新盘曝光！地王展厅明天开放，最新放风价来了！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-29 13:59
标题: 六安5大新盘曝光！地王展厅明天开放，最新放风价来了！
一、城东两大新盘动态曝光5 g# ?5 {9 g+ V. Z7 V; ~0 f* x' f
地王展厅即将开放，远大·玺悦府动工, j% S( Q: m, I$ N! |5 q" i, ~
今天小编一早就去了城东，城东地王万瑞·天赋未来最新进展来了，8月17日城市展厅正式对外开放。
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1.地王临展现场曝光2 o6 Y, v6 P2 U) e
万瑞·天赋未来的城市展厅在皖西大道与安丰路交口向北的位置，小编在现场看到工作人员正在紧张赶工，部分细节化的装饰还没全部完工。
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/ Z- e. {! B5 D5 n: Y5 [从外面看城市展厅的整体外观已经出来了，展厅里面除了户型沙盘没装好外基本完成。$ c3 _" Z5 i: F9 O$ ?
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整体展现是简约现代风格，看上去简单大气。
+ T: C  W7 |. p( y% _2.最新放风价
: M, q2 F  C3 m2 ]项目由9栋洋房和13栋高层组成，规划住宅户数为1168，总人数3739，小区容积率在1.8，据悉首开洋房的可能性较高。
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项目鸟瞰图5 z$ t6 l; y, j  y3 x
紧邻六安人民路小学东校区；从项目的楼面地价、周边配套综合来看，针对的客户大多或完全是改善群体，未来新房售价预计9000+元/㎡，甚至可能破万。
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万瑞·天赋未来║效果图
! s3 v, M& q* Y! ~! s" @& @小编今天在现场也打听到最新的放风价，最低房价和当初中梁·国宾首府的房价可以相比。中梁·国宾首府当时的均价在8600元/㎡左右。
! f, H, P0 x6 M  E' I4 W3 _0 D万瑞·天赋未来║效果图
, P; w7 m) S  E) r3 x预计会在月底项目的产品发布会开启。
; E$ a& ~4 ?& p% o4 |" ~, i$ y3.地块全面动工
8 m2 l. r% i4 s5 j6 X地块已经全面动工，现场可以看到很多停在工地上的挖掘机，地基平整估计需要一段时间。) o& G9 f* a# f) W6 e& u5 Q& o

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1 R. m. a# p8 M+ A5 t9 A) k+ i4.远大·玺悦府动工
' |6 W! ^* W, s/ D. V# k9 x' Z城东还有一块地月初本站小编去实探时该项目并未动工，今天小编在劝学路上看到远大·玺悦府项目部，地块也动工。) B  G# o& s, A2 t# ?5 @

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4 H3 p/ R$ y$ a3 e# |" F' ~, o7 b远大·玺悦府项目的具体信息还未出炉，只有案名公布。
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( T1 @3 A: H: T9 D据了解，建筑层数是9-18层，在项目门口，小编听见他们在讨论项目的规划。9 u. Z9 E9 }5 q

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二、城南3大纯新盘最新进展曝光
( S1 k& b! U& V3 E- j城东新盘动作频频，城南近来也是。城南3大新盘最新动态全出炉，下半年的金九银十会很热闹。1 k' i* E( _5 v& N! z1 e$ I0 m
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. ^  A5 ?4 o% D1 q宝业君悦绿苑西区" A/ i* J# L9 b# e: r3 R$ a. A
预计年前开盘. b) f4 b. W; o0 z; E
宝业·君悦绿苑西区是今年2月份拿的地，项目占地面积为111947㎡，总建筑面积为167920.5㎡，容积率1.5。小区总规划1429户，以洋房和小高层为主。9 V/ R6 h1 b+ d7 |+ O
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西区地块已经平整完毕，预计今年11月份启动认筹，年前首开，户型在90-120㎡左右，据了解，宝业·君悦绿苑西区的价格会比目前在售的东区要高。
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宝业·君悦绿苑西区5 W) n/ o. m2 }/ V6 u
周边配套6 O  }# b( f" D
周边小区：周边聚集大量住宅项目，如红达公园首府、南河佳苑、同济万象城、宝业君悦绿苑、万嘉学府春天、广元柏林印象等，居住氛围浓厚，生活配套完善；& G) a9 u% `. c" ^) G% Q
周边房价：5800元/㎡左右；
. C. ?" T: B  h8 x! w$ R自然环境方面：北侧紧邻陡步河公园，南侧为南河中央公园，附近还有草莓园、葡萄园等生态农庄，环境资源优越；
  E% Y8 S# ~6 G, K" @, r, f4 j# e商业配套方面：距离田园恺悦酒店、周谷堆大市场、商超、农贸市场、南河大道街区等商业配套较近，吃喝玩乐近在咫尺；0 g3 |- I; M0 g# B7 `
教育资源方面：城南中心小学、裕安小学、城南中学、裕安中学等学校分布四周，教育资源完善。/ M' B: E5 S( q! \) B6 H9 t
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% ]- U# P5 g3 l1 z红达·星河府1 a- c6 [( N6 m+ s! ?1 R1 [
下月开盘，放风价6300元/㎡
& I9 i% F) @# k( ]' ^2 X' o红达·星河府项目营销中心已经于8月11日开放。2 Y  e* o  X" }  ?0 Q# B
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项目由8栋府系洋房和5栋观景高层组成，面积约107-118㎡。目前1#、2#、3#栋洋房在认筹中，认筹即享受选房号的资格，认筹金1万元，开盘当天还有优惠。
& H" Z, z& n; ?2 a9 e1#3#是两个单元，2#是3个单元，一梯两户设计，双开电梯门。118平米是东西边户，107平米是中间户型。一楼赠送庭院，顶楼赠送露台。
3 H- [9 s+ V& e项目位于六安市南部新城核心板块，项目紧邻105、312国道，旁边正在修建一条与合肥繁华大道相连的“南部快速通道”只需40分钟即可直达合肥，建成后项目所在的南部新城将成为六安离省会合肥最近的地方，成为合六一体化的桥头堡。4 _8 y' X  P0 ]
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! S2 ?, K6 V/ o: v点击添加图片描述（最多60个字）) x+ D8 Q( U- I0 t) A: m
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众安玖珑府
3 L0 @) p: Z" V" u, I4 _. O临时加一栋楼，后天首开
6 S5 C# l+ Y7 k) e: Z7 f众安玖珑府项目位于振东大道与创业路交口，六安九中分校对面，项目打造23栋7-11层电梯洋房，自建12班幼儿园，紧依180亩城南休闲公园。
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  F( g; d+ B7 B/ `3 a首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房，共206套，一梯两户，建筑面积约98-130㎡，已认筹300组，超出了首开房源量，又增加一栋10#楼。" ]+ f* L1 r& p1 z7 ]/ @
交5000抵1万元，首开最低价4680元/㎡，整体价格预计在5000元/㎡左右，后天首开。
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三、六安金九银十房价要降？
2 z& ^; W0 u: @7 q( W* J8月已过半，传统的金九银十揭幕开始倒计时，很多人都说今年的金九银十房价要降，真的如此吗？$ c6 u% V& K2 K# J
1.7月全国房价上涨
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: t+ }9 C! R- {2 e. f+ }/ t8月15日，国家统计局公布7月份的全国70城房价数据。+ v) M9 D! q8 K* k- o/ m. Z+ o

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数据显示$ u8 |2 k( w+ B0 L/ T) z  O2 B" O) ^
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
2 o3 b: R, N3 O* _7 p' r9 _二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。: y; [* l0 H: H% T
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。
& W) q! [0 O& I3 K2.安徽房价涨声一片- R* c/ V" C1 p" I: m: b# ?
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从7月最新房价统计中发现，安徽在内的合肥、蚌埠、安庆三个城市房价环比一直持续上涨，其中合肥房价已经连涨15个月，也就是说从去年中旬开始，合肥房价就一路上涨。* W4 ?6 v6 w: C: x
自2019年8月1日起，滁州某房企旗下所有房源价格上调3%。0 J' _0 d( T& g9 G6 [0 g! }/ A
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阜阳安东易连谷顺昌府在8月10日开盘2天后，价格将全面上调，安东易连谷顺昌府价格上调200元/㎡左右。8 s) F2 A3 e# [: ^" z) Z
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- L, a9 \7 r9 g' X5 k& [2 C1 ~受湾址市场和土地价格上涨影响，芜湖县南湖天悦府自2019年8月1号起，南湖天悦府住宅全面上调100元/平。6 O: k' U* q  O& p" f- \; n5 Z
3.六安房价一年涨8万/套
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1-7月份，全市商品房销售均价6514.9元/㎡，同比增长11.2%。其中商品住宅销售均价6215.2元/㎡，同比增长9.2%。! P6 K/ ^" ~% m, C3 t! Y
1-7月份，全市商品房销售面积446.8万平方米，同比下降13.4%；销售金额291.1亿元，同比下降3.7%；销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来，今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡，按照一套房120㎡，今年买房比去年将近贵了8万块钱！
! T8 I, `/ u& W6 e& L9 i& |) j其中商品住宅销售面积395.6万平方米，同比下降15.4%；销售金额245.9亿元，同比下降7.6%；销售均价6215.2元/平方米,同比增长9.2%。: R# ~4 i* ]# ~0 _' b; T! c
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六安市住建委1-7月商品房数据统计
1 [- u4 d2 x! J4.9盘要开，2大万元盘来袭
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六安现在已经有20多个纯新盘了，下半年即将首开的楼盘有：! |9 t3 L  A7 Q8 D3 W
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即将开盘的是8月18日众安·玖珑府，首开4#、5#、8#、9#楼，206套房源，目前预约中，首开最低价仅4680元/㎡！$ D: [) F0 ~2 t* @$ m3 C  M
白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。
( m& h( C* v7 C1 M( m红达·星河府预计会在9月上旬，中梁·望璟台预计在9月底10月初要开盘，振兴·江山赋之前消息在9月13日计划首开。3 P- Z. i+ e+ }7 e! Z: k
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3 N' C8 I9 ?, ~' v红达·星河府置业顾问聊天截图



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