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标题: 为什么一定要在河西买套房，5年后的河西告诉你！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-29 14:02
标题: 为什么一定要在河西买套房，5年后的河西告诉你！
为什么要在河西买房？这是一个值得深思的问题。
% Z- M: G6 g0 S; ~一方面，河西有距离市区一步之遥的地理优势，对面城西板块的房价8300元/㎡左右，河西却只需要7200元/㎡左右；
0 Y' v6 Z5 b. q$ f. Q; [5 |另一方面，交通、教育、商业等利好的不断来袭，河西价值在不断兑现。
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图〡河西实景$ l. a, U/ k8 c6 W* i, c  }& d' K
现在想想就开心; c: X" ?$ }: a$ i! l
你们懂得
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潜力值
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; d( i* y# f6 E1 a" x; p3 F
% f( y$ m& d" }. g( ^一、5年后
: I, c7 `# U" k7 v" \, A# z河西成为六安“浦东”1 z$ i# l0 l0 j9 n4 t5 G
根据六安市2018年最新的城市规划，河西板块确认建成淠河新区。
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6 L) c5 N' a8 `& \, ^& F对于河西来说单独划分成一个大区这对以后的发展无疑是最好的。
$ v3 h5 i$ q6 w: V1 c9 N根据最新的政府规划中，河西沿河规划两大片区的高端居住区，并且中间有行政配套用地，往北有商业金融区、高等学府用地……
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, `3 ~. n- G4 ?& h随着河西发展利好不断，如今重新定位为“六安浦东，滨河明珠”。, k% m6 u. F: y6 R3 ]9 V: z2 i
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滨水城市总是幸运的！从上海浦东新区到成都高新区，从杭州滨江到合肥滨湖，毫无例外都是从一片滩涂到一座繁华新城。
) ~7 `, H/ j% ?0 L六安河西，正以“河西速度”展示着作为“六安浦东”日新月异的发展。
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1 w# V  f; S7 k* B5 z0 n二、5年后
7 @, x& G) G3 Z3 K5 \河西迎来轻轨，进入一环4 N# Y: [2 V, A! v% j+ Y
1.合六轻轨延伸到河西
. F. Q3 H: P, R' T早在2017年的时候六安市城市轨道交通线网规划和六安城市综合交通规划编制项目已经招标。
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% F; C: }+ p& m3 e# _2019年的合肥“大新专”中，合六轻轨项目在合肥境内计划用2年的时间建成，截止2019年1月底，项目正在开展上位规划编制工作，并且后期将继续补充和完成这项工作，计划今年12月份开始动工。) P9 J/ L: l6 C0 N" g6 `
从六安市西环路站起，途径有西环路、大别山西路、将军路、解放路、淠望路、长安北路、迎宾大道、皖西大道、东三路、和平路、一元大道、新阳大道、瑞安路。
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合六轻轨规划站点中计划从六安的西环路站预留接口，延伸至六安市体育中心。
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' ?% k+ h/ z; W- f5 |$ |2.6座大桥建成
3 A* N1 V4 N7 B7 N根据《六安市城市道路网专项规划(2010~2030年)》，从交通路网的纵横交错中，能看出六安城市西移的决心，政府对于河西新区的重点规划。; N6 w, V: X  O4 x2 ]
六安市城市路网专项规划（2010-2030）
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西环路环联全城：根据《六安市城市总体规划(2008~2030年)》，未来“一环两心、三轴四区”中的8 j0 C; X5 B, i. A+ L3 k
一环：西环路，横贯河西新区，西环路—长安北路—佛子岭路，环联全城。1 V/ F* c# }6 P6 a; X2 _

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寿春路联动主城：寿春路西起迎宾大道东至新阳大道，全长12公里，双向六车道，连通主城区与东部新城。3 h  K4 ?0 y. t6 B9 j) I
5年后河西这6座大桥横跨淠河，联动全城。新安大桥、寿春西路大桥（已建成通车）、赤壁路大桥、窑岗嘴大桥、丰安大桥（规建）、月亮岛大桥（规建）六桥贯通河西河东。
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三、5年后3 O; z$ q4 ?+ A: ^4 U$ k4 V( M
清溪路小学建成，未来学府林立
7 W! Q+ `0 A) R+ I1.清溪路小学已动工
% R8 M+ g5 B% \位于星光大道与青云路交口的清溪路小学利好消息频现，其规划方案批前公示后已经动工，5年后清溪路小学已经投入使用。4 ~6 t3 b! K% B4 B* D1 P

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& f) g8 @% m+ S! i6 W清溪路小学效果图
! o& Q* {: E' R1 O2.未来河西学府林立( e  ^# @2 D1 Y  e! `
河西学府林立，教育资源丰富。六安二中在新河西择址建新校区，让河西新区的教育配套有了显著提升。除了六安二中河西校区，还拥有近百年历史的城北小学西校区，实验中学（初高中部）等小初高教育资源。  {& f" ^' w5 }9 W( Z3 s5 ]
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六安新二中已投入使用实景图
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. m; |: r# G& j! b1 {6 E* ]2 J' V新二中实景图
; J2 \5 O9 `3 Y* L) P! p- }- T/ O四.5年后
! l' {9 [7 ~$ R/ r未来产业输出高地
- W7 P" O) I9 S: @+ P( [六安市政府公布平桥工业园已正式更名为六安市高新技术产业开发区，是全市首家省级高新技术产业开发区，发展前景可观。
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这里未来会成为六安市的重点招商发展核心地带，省级高新区的成立，未来更多高端人才落户，河西的升值空间巨大，河西人民身价看涨！" E/ {1 v3 }0 i

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% ?5 ]8 ]7 D! S5 a6 L4 B5年后，河西成为整个六安的产业输出高地！( d; h$ @4 j% j; l: Y) C$ ?
五.5年后
. l0 @, S: U' H2 V8 N" Q旅游首选，2500亩新时代特色小镇+康桥小镇( d) Z; \4 G, i; n% e4 m0 k
5年后，河西独有的旅游资源，将被打造成六安的旅游胜地。! {# q' `' R& L( V. a0 f
1.2500亩恒大特色小镇要来) b* ^! D# W. m+ h9 H& n
2018年 1月24日，新时代特色小镇项目正式落户裕安平桥高新工业集中区。
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5 G+ H; F! G8 a9 }$ a# g新时代特色小镇，主要是展示小镇的运动、休闲及旅游特色。
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图丨新时代特色小镇用地
; z+ w7 H- m. _项目总占地面积约2500亩（含代建湿地公园约300亩）。首期用地约500亩，项目建设以恒大休闲小镇为主体，分为文化休闲、产业配套和湿地公园三大版块，将打造主题乐园、星级酒店，构筑顶级休闲度假胜地。
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; n  Y0 d$ Q' ~4 }6 ?: a2.康桥小镇5 z- g; R& }* q3 R5 x- p& Q
2019年1月12日，六安康桥特色产业小镇开园庆典。  W/ n( E& Y  |/ r- h8 r7 e

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康桥小镇位于六安平桥科技产业园，中国迄今规划建设的绝美婚纱小镇。康桥婚纱小镇的建筑、道路和围合场所的设计风情化，营造满足婚纱摄影服务的艺术空间。
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. N4 O0 r5 F! v- f3.电视塔、体育中心全部建成
4 L2 v- K) d8 v$ {六安两大城市地标建筑——六安市电视塔、体育中心，全部在河西，5年后，这两大重要建筑将是打卡人流量最大的区域。' B& ?0 ]5 S" c5 J* M! Z2 d

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航拍
7 A- ^9 H. Z' p% I六安市广播电视发射塔迁建项目位于河西景观大道西侧，电视塔308m，建成后就是全市最高建筑了，站在任何一个方向都能看到。7 K' X- W( b+ e! P& z5 D6 G/ U2 G. j' G

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电视塔〡效果图; {. R1 j/ p7 c8 W% ?, _
两个月后就能看到电视塔的底座了，主要有塔座、塔身、塔楼、桅杆等构成，塔周边有附属景观配套等，总建筑面积6883㎡。工程总投资2.4亿元，计划2021年3月竣工。( ^# S5 {3 c5 }) w6 V+ M

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电视塔〡实拍图( F2 E5 F) O2 ?6 B# r- C6 c3 }; w

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总投资8.77亿元的体育中心，未来可举办6000人的大型赛事，国际型大赛也可以。
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/ g* n- `1 Y' ?6 S+ v) @2 A2 y! c现在体育场看台施工和体育馆钢结构高空安装焊接作业，一年多时间的紧张施工，目前篮球场、多功能用房、看台及贵宾接待室等混凝土结构基本完工。$ _! J% p. I5 m. x# k  S
同时，体育场对面的体育学校已经达到交付状态。
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: }6 [7 i0 Y# q6 D, k市体育中心建设期为3年，计划2020年7月完工，建成后不仅提升城市发展水平和品位，更为广大市民增加了健身运动的好去处。+ \9 s4 N: `: G% O$ q

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六、5年后
) g$ @- A5 h$ q# j0 T0 q河西生活越来越便利
& ~# u, i3 _8 s( k9 q- G5年后，河西的生活会越来越便利，有六安最好的医院、两大公园环抱、联合主城一起发展。
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" U5 h$ j1 c1 \  v1.六安最好医院投入使用) x1 P( J& p9 ~& P7 T
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六安市最好的医院河西分院也今年10月投入使用。7 I! t0 G! C; M# A2 Z7 @
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广场上的路面已经全部建成，挖掘机正在平整医院入口处的路段。
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. F- {" {" c" V# m人民医院河西分院正在做最后的内部装修阶段，医疗器材采供正在采购中。
( d2 e8 _; T9 q3 J5 f0 R" v河西分院与院本部实行“一体化管理、同品质医疗、特色化经营”。根据河西分院地理位置及我市医疗资源分布情况，做好业务发展规划，初步设想“中心支撑、特色服务”的方向发展。* z, `% k) U! z: U9 l2 G
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# q" y# R7 Y/ i, N/ f2.环境越来越好# r) m: C) ]0 V, B! c2 N, j3 P& a

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2015年，政府提出生态文明建设（绿色发展）总体规划。规划城市绿色廊道，淠河景观带（寿春路至新安大桥）建设，陆续对位于我市城区的老淠河和淠河总干渠实施综合治理，形成近2.5万亩水面，5000亩两岸绿地的城市生态带，淠河总干渠治理项目荣获“中国人居环境范例奖”。
& ?$ v& k) |' |4 i6 i3 M- V! m环抱河西的淠河生态湿地公园，2017年通过验收，正式成为六安市首家“国家湿地公园”，永久性河流湿地和草本沼泽一望无垠，淠河橡胶中坝和城北橡胶坝建坝蓄水形成的水面波澜壮阔。* [! a/ n; B0 G9 D! e- k
因水而兴，淠河两岸自然成为了六安生态宜居发展的方向所在，而淠河新区成为生态宜居新高地。6 U$ q. s" G5 V
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; [% ~0 ]8 S( f$ ?% g3.第一座超高五星酒店) E8 [. [2 J4 d+ }7 Y/ _

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: j; y4 [5 K* k" J7 v6 Y) {六安市政府最新规划中提到河西滨河大道以西、马巷路以北规划外墙高度为150米的五星级酒店及酒店裙房，此外还有两栋分别为42层和30层公寓式酒店。
+ z* a8 C) \* U' E8 b8 \# P' O这是六安首座超高酒店！
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. h) J3 b  O7 `' f7 S) v市政府规划中还公布了河西即将新增一座办公大楼——宏瑞大厦，项目净用地面积6229平方米，建筑面积19432平方米。
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30万方商业规划+罍街
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, |  z" P+ J& p+ G% x0 T  A寿春路大桥旁边有块30万方的大型商业用地，目前还在规划中，未来河西也将有大型的商业了。
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不仅如此，5年后，住在河西的小伙伴们可以直接从赤壁路大桥到罍街吃喝玩乐。
. E2 l% J5 N( K" Y0 ^七.5年后0 k9 g3 q1 E# i5 ~5 m, _3 Z# O( V
河西价值还要涨2 v- D- g+ b5 @* q* B
最近很流行：不要怀疑一个开发商拿的地块，偏了！远了！配套交通不好了，他投资那么多钱拿地，你以为他拿地是来种庄稼的吗？2 N6 }' M3 a% ~; b) c% C

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  I$ V/ a) A1 o4 \1 I  y$ f1.4800元/㎡回购安置地块
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今年河西唯一出让的一块地就是合肥昌云房地产以溢价率31%拿下的高皇东村安置房地块。  C5 }( I0 S) b
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拍卖现场，经过近30轮的叫价，最终以1.4亿元成交，现政府以4800元/㎡的价格回购，这个价格可以和平桥的新房价格相比。( p! K$ U8 I7 ^1 \  E% `+ p
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2.超多空地未开发
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$ l6 T' e, F0 ]  l曾经，提到河西板块，给人的感觉空旷、偏僻，确实如此。对于起步较迟的河西来说，区域配套、区域发展、购房需求相对城东、政务、城北都有所不足。
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& H# {# H, q; l: W据悉，今年河西出让土地的可能性不大！5年后其他区域空地出让触底，未全部开发的河西就会成为房企抢占的热门区域。
" ]: e& A6 V5 l: x. R; k河西从世界500强房企到安徽知名房企纷纷进驻开发，证明：河西是潜力区。



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