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标题: 刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-29 14:00
标题: 刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖
近期楼市又传出几个消息，我们一起来看看.....6 m+ }: F, C8 E" H9 |" h. `
1、沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！; [% @, j$ I; i
2、六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！3 W# X/ I3 s& s1 a5 T& I0 E
3、六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！9 B( J# H, S5 v- S3 d
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8 F% _1 g" m7 e: F/ k% E沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
! q" y! ~# b" b( f日前，铁路建设规划发布了沿江高铁9大项目进度一览，2020年除合武段外有望全面开工！8 p8 c4 ^  G3 I; A6 P- J. b' |

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) ~+ I* B, j# W9 g0 ?沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。/ j) y9 Z6 l& y6 C: `5 s4 U: G# O
其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。9 U5 O( B9 ^4 u7 [. c9 k2 o' I
沿江高铁走向示意图▼
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图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）, m/ R8 W8 Q1 Q4 k+ m
从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。1 w: j" ?$ S6 Z
2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，标志着合肥至武汉高铁前期工作正式启动。
! R9 i5 B; a) g% K6 Q8 m期待沿江高铁早日建成！7 L# t7 C# @) n; W$ D  ]

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六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！
$ T( Z# f1 H% K7 k! N" X9月，六安法拍市场看点多多！; o3 B& `3 H  T2 ]# N8 r: H
根据中标平台最新发布的拍卖公告，六安一批法拍房将于2019年9月20日15时30分，在中拍平台以网络竞价的方式举行拍卖会。: l& {  m  l, M  _' I3 j3 w5 ?
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7 r5 S) Q, }# C拍卖标的：; L$ |% Y/ P# E; V
1、城南镇邦发66号公馆商业用房7套，参考价（下略）6707元/㎡起；住宅房28套，3694元/㎡起。. m5 x) s. d! K" l. s
2、六安中学旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房3套，5670元/㎡；住宅房67套，4804元/㎡起；地下车位409个，4.86万元/个。
* p1 r" `% N  _, N3 W3、金商都旁锦绣花园小区住宅房约86㎡，6600元/㎡。
, P3 k) b* V7 V! h9 p- U4、邦发66号公馆商业用13套， 6000元/㎡起。
- o/ N8 u2 V# i5 C5、城南镇碧水蓝天7幢135-138号商业用房，6000元/㎡。
3 _6 X- K; z1 v1 ]- ^3 G/ r6、解放南路豪门花园1号楼商业房产约766㎡，15600元/㎡。" r. H$ f) C( w: @. E. c0 G% t1 P
7、龙河东路安惠小区19#楼109、112铺，13500元/㎡。
4 k5 I8 a( b- T% L届时以《拍品目录》为准。2 B$ f0 D- u- ]! `2 M/ t
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$ r' Y$ P/ j$ ~+ M0 u" [* ]随着我国司法的完善，信息技术的进步，法拍房正越来越透明化、正规化，但是对于普通的购房者而言，想购买便宜的法拍房但是又疑惑重重。对此，我们为大家科普一下法拍房的购买注意事项，就大家比较关注的问题，作了详细解读。1 y, t; C( }4 _" L& u( p6 r
特别提示：部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！# Z- C  y; U% H! j5 ^. s. Y

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4 c0 e% r1 |  @* L$ \. U法拍房须知6 O% @2 @+ @8 f- j
什么是法拍房？8 G5 ~4 M3 n8 J' Q6 j% J: B# F; ^5 N3 N
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
: z; o2 I8 l0 X& ?' U! o4 ]  w法拍房为什么这么便宜？1 @' `: k5 y  w7 a* I! j3 b: U
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
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2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
2 q& A( ?+ M! v/ e% Z3，潜在风险高，普通人不敢参与。$ z" x" P3 P6 L: W$ @
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？6 X4 q5 @9 z: C$ _* c( o
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。6 s8 q9 a% D/ }, G
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
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) W+ w! x  n6 G& B1、存在产权争议问题
' y1 e$ p" I* ?) R* c7 u2、拍卖的房产存在长期租赁合同
) t1 k6 U2 \6 l& G; s* D' {3、房产存在抵押
( G! v2 c& g* Q# R& I# M) n6 e1 @4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
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4 M3 B' J2 b$ I2 O5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
# z4 A0 U$ {6 S购房者应该注意什么？
" ~/ f( z9 g0 v7 C2 C/ N法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：' c- W" E% S8 g% C0 h# e
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。8 A7 q  ?+ D7 H+ {8 p& Q

6 ~! M" p: h# Z1 p* B& q6 G( }2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
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7 T( r( v! B! u8 e0 o8 r8 a六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！
" I) H# S  }0 @" P( j  Z: S+ H' {六安市金安区国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书% Q* R, D- y8 O2 P! M- O9 ~3 V
三十铺猴枣树村 集体经济组织：
1 A" `- l2 Y3 Q% X! ]因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：
/ Z! f; p* `' k1 B3 A8 l一、建设用地项目名称：2019年第5批次保障性安居用地地块2' X& Q% M! S$ M7 `9 b
二、拟征土地位置（四至范围）7 c: m- x* x9 M9 ]( Y) N
拟征土地四至详见征地平面图。
  l+ H7 I' z6 r三、被征地村、组及面积
4 S+ {- R! y8 s+ o; o三十铺镇猴枣树村2.39公顷（35.8亩），其中水田0.51公顷（7.69亩），旱地0公顷（0亩），菜地0公顷（0亩），原地0公顷（0亩）。林地0.44公顷（6.64亩），建设用地1.06公顷（15.9亩），未利用地0.01公顷（0.11亩），被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。& o, L- D' I$ v
四、征地、拆迁初步补偿标准
, m0 u1 S, Y" Y, d3 L（一）土地补偿费和安置补助费标准
- |- F( p5 {5 V! G根据皖政（2015）24号文件规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
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（二）地上附着物补偿标准9 C$ h" K8 C9 }- x5 g0 f  E: i) }. o
按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。) Z; L4 k  {) {; ?( C; i/ h
（二）青苗补偿标准按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
5 d' k( r) ^* a* I9 S- y五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法7 o2 M0 x' e' p; c. @% E+ i) Z
实际安置办法以政府依法批准为准。
4 ?0 x* f5 C5 k6 i2 I六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。
; b3 F) _! K. j$ @( C- X七、本告知书由农集体经济组织送达被征地、拆迁农户。. O/ \8 K; c# X0 j# e3 C9 ?& c
六安市金安区自然资源和规划局



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