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标题: 刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-29 14:00
标题: 刚刚，六安楼市传来3大重磅消息！六安一批法拍房9月20号公开拍卖
近期楼市又传出几个消息，我们一起来看看.....
) F4 x; ~9 b; Y1、沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！
, S) b9 @; Y6 c* v1 k, R2、六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！' {  y# [/ V5 h' |1 ]/ X; k
3、六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！( u. [" W/ f, X/ D' ^, |) S
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6 A* Y: H, v5 O' Y9 s, V# J, j沿江高铁最新进展曝光！合武高铁走向确定，途经六安，线路全长约340公里！% ~# \' f9 a5 k- ~* o0 P
日前，铁路建设规划发布了沿江高铁9大项目进度一览，2020年除合武段外有望全面开工！  R9 c0 B. S+ L1 _8 s

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- g8 H0 P/ ~: ~: X. S沿江高铁沪汉蓉段全线新建350时速高铁工程总共分为8段、9个项目。) @% J5 L! {) k
其中合肥至武汉高铁：为沿江高铁通道中前期工作启动最晚的一段。于2018年12月开始勘查设计招标，2019年2月召开方案研讨会，还未进行预可研评审。根据相关信息显示，线路已进入地质初勘阶段，初勘走向节点为既有合武铁路偏北，汉口-麻城北-汤家汇-金寨东-六安-合肥南。预计开工建设时间也会比其他项目稍晚。线路全长约340公里。; J0 x) Y4 R; V, Q4 |
沿江高铁走向示意图▼) F2 D2 l) l5 |8 T( }

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5 v& \: W2 ]8 w) ]( {图例：深红色--2019年通车；蓝色--已通车；黄色--在建；绿色实线--近期建设；绿色虚线--远期规划（说明：本图中规划线路方案仅供参考，不作为线路最终走向的依据）
$ K3 x4 F) y' v* `从规划示意图中可以看出，沿江高铁经过六安境内。/ ]- ^0 Q) n$ N5 Q2 u6 d) U
2018年12月27日，中国铁路总公司正式对沿江高铁合肥至武汉段进行勘察设计预可研、可研、初步设计阶段招标，标志着合肥至武汉高铁前期工作正式启动。8 ~* ?7 p2 V4 l# L
期待沿江高铁早日建成！$ J) A$ u8 G8 l, r* b$ t

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1 ?3 d4 e: H$ W, w& r+ m& i六安6个小区一批法拍房将于9月20号集中拍卖！# N& g0 s: n$ I1 |8 X& ?
9月，六安法拍市场看点多多！
  Q2 A1 {0 Q! j! N% p: H. L  N, n根据中标平台最新发布的拍卖公告，六安一批法拍房将于2019年9月20日15时30分，在中拍平台以网络竞价的方式举行拍卖会。$ v. T0 c; B) ?$ e

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拍卖标的：$ S( w+ S: I" w8 U; Z2 {
1、城南镇邦发66号公馆商业用房7套，参考价（下略）6707元/㎡起；住宅房28套，3694元/㎡起。
6 g1 e% L; d( ^7 u1 E# }! B" x2、六安中学旁大蔚观澜国际住宅小区商业用房3套，5670元/㎡；住宅房67套，4804元/㎡起；地下车位409个，4.86万元/个。
, Z, T& ~  c( p# [3、金商都旁锦绣花园小区住宅房约86㎡，6600元/㎡。4 n" z/ @; A# C1 @7 a1 d
4、邦发66号公馆商业用13套， 6000元/㎡起。7 M& P( R7 W  T2 Z2 k. H/ f- F
5、城南镇碧水蓝天7幢135-138号商业用房，6000元/㎡。) j0 |. f- m. j* _
6、解放南路豪门花园1号楼商业房产约766㎡，15600元/㎡。4 h( u' j# G: n2 ]& L1 _* R" j, E1 @
7、龙河东路安惠小区19#楼109、112铺，13500元/㎡。- L. {4 @5 K6 b" b7 L: w
届时以《拍品目录》为准。
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% ~1 [  U: R1 T6 w5 Q, Z; w$ F
" w6 C1 ?, ^8 }4 H9 J+ a" ]随着我国司法的完善，信息技术的进步，法拍房正越来越透明化、正规化，但是对于普通的购房者而言，想购买便宜的法拍房但是又疑惑重重。对此，我们为大家科普一下法拍房的购买注意事项，就大家比较关注的问题，作了详细解读。
  {+ y" C3 e1 i1 f  {# L  \# L特别提示：部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！( D$ T! L% z- G7 r3 ]; L
# W% z# h+ g" l: @/ f: ^4 ~& A

7 y, c% r3 U$ O5 `* b9 M& b3 w法拍房须知
1 o: V# L' d: y, Z9 @什么是法拍房？
# R+ F4 f! [$ g4 o" C" t法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。+ m) z* y* U' _* \
法拍房为什么这么便宜？
0 e9 Q# m- S; R! e% J1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；6 D  g" }' e, g2 P0 d) J# w

* b2 l% A2 H8 \/ H$ b2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
( V& ~6 L3 P9 k5 t1 }3，潜在风险高，普通人不敢参与。
, `" F$ {" k, W3 q参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
7 k! M/ \( G% ^. m, E8 L) N# {" _存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。5 @0 r/ h1 R7 Z3 u$ B+ N
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：) d- k1 b0 t, v# y6 g& y1 R

" U" P/ o) l( @6 _% ~1、存在产权争议问题4 {7 N1 L' ~* Z+ H4 |' u0 J
2、拍卖的房产存在长期租赁合同+ k% D4 T" ?7 O# m7 X
3、房产存在抵押
% l2 U5 q6 I) ]2 x* b4 z; @4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
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' W- ?; P* g5 ^$ M8 G5、实际居住人拒绝搬迁，入住难, O: M9 C8 F' P  [
购房者应该注意什么？- P0 z" Y1 ^4 v$ r1 z; I- s
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
5 ]' j, e, @" e1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
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# z9 ~% k  n& c3 G2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！' C, l, D* h$ J. K

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7 q. O$ @+ m! l1 ^六安三十铺这个村，拟征收66.14亩地！/ L6 s! Y8 w5 R+ `
六安市金安区国土资源局征地拆迁补偿标准安置途径告知书
9 t3 w' c/ C; X  o三十铺猴枣树村 集体经济组织：4 G2 R' N& X! O& U5 K
因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：
  Y& s, D' [; I$ I+ K* p* \! z" j一、建设用地项目名称：2019年第5批次保障性安居用地地块2
$ J: U% F) ~) y" W  z: l9 F4 _: X二、拟征土地位置（四至范围）+ @8 J6 W( q, x8 \
拟征土地四至详见征地平面图。$ o" r2 }4 S2 F' k8 f& }: b5 w& a
三、被征地村、组及面积
5 A$ J8 p) x% I/ t# _7 X  a0 u三十铺镇猴枣树村2.39公顷（35.8亩），其中水田0.51公顷（7.69亩），旱地0公顷（0亩），菜地0公顷（0亩），原地0公顷（0亩）。林地0.44公顷（6.64亩），建设用地1.06公顷（15.9亩），未利用地0.01公顷（0.11亩），被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。1 E, ~* M$ a+ l8 R, x3 h; b
四、征地、拆迁初步补偿标准. E& S# [! y! l0 B* r
（一）土地补偿费和安置补助费标准
* S+ T3 C. r+ U% c4 ?根据皖政（2015）24号文件规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
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（二）地上附着物补偿标准
  R# m: w8 U# c# W! w 按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。* c8 D& @  i; H1 {1 [8 ~
（二）青苗补偿标准按照六安市政府和金安区政府相关文件执行，征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。  P. k0 ~4 I( m8 J2 c
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
5 q: L' m2 v% e+ e/ O实际安置办法以政府依法批准为准。
8 B. R" O% J% J0 m' s6 p六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。1 V( B( m+ y# g$ W4 l( m
七、本告知书由农集体经济组织送达被征地、拆迁农户。7 L& A8 m6 `1 B
六安市金安区自然资源和规划局



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