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标题: 买房人注意！六安这22家楼盘即将交付！ [打印本页]

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作者: 六安热线    时间: 2019-8-19 17:32
标题: 买房人注意！六安这22家楼盘即将交付！
不知不觉2019年已过去大半，不少楼盘也来到了面临交付的考验时刻！实探过多家楼盘的交付，当看到业主拿房时的喜笑颜开，我们也为他们感到开心。
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那么六安下半年还有哪些楼盘面临交付，又是否会令业主满意？今天我就为大家盘点了一下，发现六安下半年还有22家楼盘待交付！
. z2 |) j: X2 @- Y! y* q( i六安22家楼盘即将交付


6 T* ?1 I5 r) u3 V. X（包括但不限于以上楼盘，具体以购房合同上的交付日期为准）
1 x" x" ?1 d% \0 ?1 |3 _& n0 g伴随着交房的喜悦，
准业主们需要注意哪些问题呢？
/ D$ _$ r) q4 T% j+ {/ ?) R. f下面这份“收房指南”收藏哦！

: `% D7 m+ h, M8 }" k六安新房收房要准备多少钱？
! {; S) g! ?/ m' L/ K  R

1、房屋实测面积差价：
' G8 Y- e) C8 Y7 g) h/ [" f按照合同约定进行清算；
* p- Z. J; Z! G2 M2、物业费用：
) W9 z$ x! t, Z& k: [一平米物业费*实测面积（房产证面积）*12个月=一年物业费用
（具体因楼层、电梯费、二次供水有不同，以物价局备案标准收取）
3、契税：
首套房90㎡以下，缴纳实测后总房款1%；首套房90㎡-144㎡，缴纳实测后总房款1.5%。二套房契税按照六安市房管局不动产登记中心实际查询情况缴纳，具体以政府部门收取为准。
! h  ^8 D9 q" K/ ~4、公共维修资金
+ c1 n) G+ @& j4 x! f5、其它费用：
" O3 h6 C0 m: }产权登记费、配图费、产证工本费等。
1 {0 R7 J$ n+ j' U2 ~- S- m+ H  D  g装修垃圾清运费等。
备注：按照合同规定的交房时间开始计算。
*以上仅供参考，以开发商实际收费为准。
六安收房流程及注意事项有哪些？
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% z) m1 l6 E( C6 T1、新房交房前，开发商会通知并发给业主一份交房通知书（部分开发商会通过微信公众号/电话/短信的方式通知），业主根据通知内容准备相关手续证件。
2、按照交房通知书所写日期，业主到售楼处登记，此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房，验房。
& \* D5 `" X! {  c3、进入房间后，你要先看看配电箱的位置在哪里，然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字，是否为零或者接近零。
4、 接着检查水表，燃气表，同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。
1 k. t9 Y1 @6 p6 u5、重要的一项就是墙体，顶端，地面，是否存在裂缝，墙面是否明显不平整，当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。
6、看一下窗子，看看窗子开关是否好用，有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。
+ \' H$ R; }" T) t& d$ X+ |+ b' L( q4 h7、检查都没有问题的话，再去售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。
8、签字的手续很多，一定要看好内容再说，不要着急。
PS：
1）以上税费为六安楼市咨询，以官方窗口实际收费为准；
5 k; f* R: A8 J9 ^" e2）以上验房技巧仅供参考。

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