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标题: 土拍大战来了！六安优质地块提前亮相，9大新盘要开，下半年房价 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-15 16:52
标题: 土拍大战来了！六安优质地块提前亮相，9大新盘要开，下半年房价
一、火爆！本周49宗地，3201.78亩即将开卖，土拍大战一触即发. \1 |& w9 a! U/ ^3 S7 V' w% E
上周，安徽4城成功出让6宗518.56亩地，其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈，本周安徽各市土拍战火更加疯狂。  Y' c6 e; a* m0 \( `( H
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1 X( z. b  p9 S' b6 l: L$ m据统计，本周安徽将有10个城市开启土拍大战，共49宗商住用地，占地3201.78亩即将开卖。
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0 P4 l5 v" p7 _; f# p7 C5 ~从上图中可以发现，本周宿州推地最多，为19宗1274.48亩地;其次是合肥，为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说，像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中。) l# |$ S! \8 [+ A
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7 X- G# r$ V& _: Z二、六安土拍熄火？近2个月无地供应！其实好戏在后. l; ~  l1 }. u
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  E- N# e$ e& j- G# o六安近2个月无地供应
  g( I+ O; B5 Q6 Z5 I! P而反过来看六安，市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前，六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息，六安土拍已经熄火近2个月。
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) ?4 U- T5 M6 E3 I7 T此外，放眼4县，也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让，霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。
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: x2 n8 t0 x  w下半年六安还有1200亩地要供应
! C: C$ k% E/ {1 U虽然说六安土拍暂时熄火，但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看：2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩，其中商住用地4900亩。! r4 I0 M& c2 n+ t/ o$ C

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5 ^# Y! D) S/ _4 E& {, S% b相比去年和前年的六安供地计划，今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩。6 z4 I' `. V- E* g
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. W4 m" r3 T- I1 T8 z  z( O而截至6月底，六安已经成功出让了4514亩地，除去安置地块，下半年六安还有1200亩商住用地要出让。$ m1 |5 b( l4 Y/ N$ P' q
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优质待拍地块十分吸精
2 F8 I1 f% c3 z4 p6 q' K7 i日前，金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息，其中有4宗地块已经成功出让，8宗待拍地块占地1051亩。1 `" Y( J  ?: o# L: k. i; e4 w
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这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东，宏基路以南240亩商住用地，其地块位置紧邻一中新校区，10月一中即将动工，这块地的升值潜力无限，想必出让也会遭遇一众房企争夺。
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! `2 X* X. ^4 \3 r! l8 ~六安地价整体拔高9 c$ Q0 w9 N1 k- }  Q3 _% t
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。; ^7 T$ |. N4 s7 l, S
所以说，综合今年的六安土拍整体走向，下半年六安的土拍也是非常有看点。8 |7 I( h, a' H* {2 n" _  o

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4 C/ p, H4 z3 b0 U- U三、六安最新房价、销量双双上涨！各区域备案价刷破天花板，9大纯新盘即将首开~
7 {' I2 U0 B/ ?8 q/ J( v* N7 w) K+ g根据六安市住建委的公告，7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势，呈现出明显的增长态势。( m+ ?' V; S2 N" w8 h9 b
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7月房价、销量双双上涨+ I: r- o1 S$ U% l4 s
★全市商品房销售面积78.5万平方米，同比下降8.4%，环比增长54.0%。( I4 p0 R5 x" N
★销售均价6561.4元/㎡，同比增长10.4%，环比下降0.9%。* }; N/ f9 t' Q$ g" m9 G' U7 f
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: P% @, y  t. o: f) ]1-7月份，全市商品房销售面积446.8万平方米，同比下降13.4%；销售金额291.1亿元，同比下降3.7%；销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来，今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡，按照一套房120㎡，今年买房比去年将近贵了8万块钱！
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城西、城南备案价刷破天花板: K5 z+ a5 x/ f0 Q; V) y+ q
根据六安各大楼盘的最新备案价发现，城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。
/ F( w7 v/ ]/ {6 Z; R其中红达·公园首府备案7#、8#楼，7#是30层的高层，8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡，洋房均价7300元/㎡。" W- }& d6 c8 F
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/ G+ V- c7 h; Z! ]5 L) n* i相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡，相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡，半年多时间涨幅近千元一平。
8 r. k% L$ |1 g4 n/ d此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。
5 `4 B8 o  q# d! R! H同时城西某纯新盘备案了一栋7#（11层洋房），共44套，面积段在126㎡，115㎡，143㎡。最高备案价达到9230㎡，直接刷新城西房价天花板。
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楼市金九银十！六安9大纯新盘即将开盘
/ K" K5 V' n8 L2 `) [; U" b  d随着下半年楼市金九银十脚步临近，目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开，当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
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; y( i# l5 ]. Q8 L+ Q即将开盘的是8月18日众安·玖珑府，首开4#、5#、8#、9#楼，206套房源，目前预约中，首开最低价仅4680元/㎡！$ r) f" o. ~/ @
白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。
# z  `" C8 m9 D可以看出，接下来，六安楼市又将掀起一阵买房风暴。



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