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标题: 土拍大战来了！六安优质地块提前亮相，9大新盘要开，下半年房价 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-8-15 16:52
标题: 土拍大战来了！六安优质地块提前亮相，9大新盘要开，下半年房价
一、火爆！本周49宗地，3201.78亩即将开卖，土拍大战一触即发
% W8 z5 f' M& Z( D' n( Z$ e上周，安徽4城成功出让6宗518.56亩地，其中宿州和宣城2市土拍竞争激烈，本周安徽各市土拍战火更加疯狂。1 D6 H. K8 K. O6 I4 O0 |- I4 T

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据统计，本周安徽将有10个城市开启土拍大战，共49宗商住用地，占地3201.78亩即将开卖。
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从上图中可以发现，本周宿州推地最多，为19宗1274.48亩地;其次是合肥，为7宗526.55亩地。除去合肥省会不说，像宿州、滁州、阜阳等地级市今年的土地市场依旧持续保持火热中。$ A  X- G" n- V0 C
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! M& ]* F/ |1 G+ B! u2 S二、六安土拍熄火？近2个月无地供应！其实好戏在后
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六安近2个月无地供应
" ~8 d. c9 s: r5 a% `  V4 s: I* |" |而反过来看六安，市本级的土拍还只停留在6月份。截至目前，六安公共资源交易网上也没有挂出新的地块信息，六安土拍已经熄火近2个月。& D7 K/ ^* p4 b
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# q9 L% [2 a3 L# x" p此外，放眼4县，也就舒城在7月有2宗300多亩地成功出让，霍邱、金寨、霍山近期土拍声音也很小。7 {8 K! P; b2 F" U
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% i, z4 N- f/ q' C下半年六安还有1200亩地要供应
4 m9 O" h! e5 r* g+ h; x# j虽然说六安土拍暂时熄火，但根据官方发布的六安2019年市本级供地计划来看：2019年市本级、六安经济开发区、金安区、裕安区土地供应总量计划安排17000亩，其中商住用地4900亩。
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: x, K: \; G6 R# y相比去年和前年的六安供地计划，今年供地同比增长1600亩。其中商住用地增加了1550亩。
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而截至6月底，六安已经成功出让了4514亩地，除去安置地块，下半年六安还有1200亩商住用地要出让。. H6 m% f$ L5 E6 F) ^" I

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优质待拍地块十分吸精
, |9 M& w/ F+ d" p& D1 i1 }& [日前，金安区政府公布了今年12宗地块的拍卖信息，其中有4宗地块已经成功出让，8宗待拍地块占地1051亩。
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  O; X5 h8 J+ z6 J这8宗待拍地块最吸引人的还是位于南山新区团结路以东，宏基路以南240亩商住用地，其地块位置紧邻一中新校区，10月一中即将动工，这块地的升值潜力无限，想必出让也会遭遇一众房企争夺。
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六安地价整体拔高9 Y2 b2 ]; G8 z7 p- L; B0 m9 O3 N
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。
3 o% C2 o0 h4 [& n' ?* u所以说，综合今年的六安土拍整体走向，下半年六安的土拍也是非常有看点。6 W9 I+ O2 d4 l( ^1 C

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8 F$ ?% W: m+ W/ N* K三、六安最新房价、销量双双上涨！各区域备案价刷破天花板，9大纯新盘即将首开~
+ d8 ~" T% J9 v+ ?, S6 p: ~- N2 ^根据六安市住建委的公告，7月份商品房销售面积止住了连续下跌的趋势，呈现出明显的增长态势。
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7月房价、销量双双上涨
, J+ P2 V# V1 p★全市商品房销售面积78.5万平方米，同比下降8.4%，环比增长54.0%。
* x; |1 u* n( ~6 k★销售均价6561.4元/㎡，同比增长10.4%，环比下降0.9%。! W! v+ L# Q% d; Y7 h* p
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6 J9 W( L4 |8 M9 n2 \) ?1-7月份，全市商品房销售面积446.8万平方米，同比下降13.4%；销售金额291.1亿元，同比下降3.7%；销售均价6514.9元/平方米,同比增长11.2%。算下来，今年7月比去年7月房价上涨656.2元/㎡，按照一套房120㎡，今年买房比去年将近贵了8万块钱！3 s" \* w( W& m* c

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! o$ C: ^8 S( I0 m2 J) s城西、城南备案价刷破天花板  Y2 B6 B; k0 C1 [) c
根据六安各大楼盘的最新备案价发现，城西和城南的备案价纷纷刷破区域天花板。7 u' [1 @* c2 l& L; J
其中红达·公园首府备案7#、8#楼，7#是30层的高层，8#是11层的洋房。高层备案均价6600元/㎡，洋房均价7300元/㎡。3 D: Q& N8 |( t! z( z  I3 U

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相比于今年2月份小编探盘的洋房价格又涨了300元/㎡，相比于首开的6400元/㎡洋房价格涨了900元/㎡，半年多时间涨幅近千元一平。
  E* Y: P$ G: H0 _此次的备案价更值得注意的是红达再次刷新了城南的房价格局。  K+ A) h0 I3 M  i
同时城西某纯新盘备案了一栋7#（11层洋房），共44套，面积段在126㎡，115㎡，143㎡。最高备案价达到9230㎡，直接刷新城西房价天花板。
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$ W, j; i' ?% F楼市金九银十！六安9大纯新盘即将开盘# m+ F* c* u8 B- A4 R9 T' ~0 _! I
随着下半年楼市金九银十脚步临近，目前六安已经有9大纯新盘在这节点放风要首开，当然首开楼盘的价格也是最便宜和最优惠的。
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& P# F7 R+ u: x9 e- k即将开盘的是8月18日众安·玖珑府，首开4#、5#、8#、9#楼，206套房源，目前预约中，首开最低价仅4680元/㎡！
+ Y5 G6 j) D( I% t4 C" j$ e  v白鹭园·壹号、中梁·望璟台、振兴·江山赋、宝业·君悦绿苑二期、红达·星河府这5家纯新盘计划在9月份首开。( c, ^+ S2 z6 ^) J4 H8 X. ?
可以看出，接下来，六安楼市又将掀起一阵买房风暴。



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