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标题: 楼市真相！六安上半年住宅销售超1万套，成交总额91亿元！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-25 15:28
标题: 楼市真相！六安上半年住宅销售超1万套，成交总额91亿元！
2019年上半年已经悄然落幕，六安楼市到底是冷还是热，为了摸清六安楼市的真相，本站根据金刚石数据，整理出2019年上半年楼市销售数据，让你了解最真实的六安房地产市场。2 y: n/ e9 [9 \
一、六安上半年卖的最好的10家楼盘曝光！最高销售额超6个亿" Y: j& y# \0 R' D; Q
根据金刚石数据统计，六安上半年住宅销量、金额、面积TOP前10名榜单已经公布。
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从上图数据显示，2019上半年万兴九州府、碧桂园正荣凤凰城、振兴时光小镇楼盘成为销量榜前三名，住宅销量分别以723、682、646套荣登榜首。3 Y, T3 t& m& V9 a
紧随其后上榜的还有万瑞璞悦东城、金大地紫金府、融信海亮江湾城、高速时代御府、红达公园首府、碧桂园置地中央公园、六安悠然蓝溪等楼盘。. y  [0 u' l; W; N4 h
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4 j  X  L5 n5 A1 J0 K8 v同时这是三个盘在销售金额、销售面积也是排名前三，其中单盘最高销售额达到64732万元。1 Q: ^4 G% @% z8 g% i8 c
从区域来看，受区域楼盘集中度影响，上半年六安楼市热度主要集中在城北、城西、城东三大区域。' q& ]8 L- G5 ^# y1 E7 u% u' V
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二、六安上半年住宅卖出超1万套房，成交总额91亿元！" C9 \% [, j' n& n( V6 T4 K  q
同时，小编也整理出六安上半年住宅总销售套数和成交总额，看之前请保护好自己的下巴。: D! l( K4 e5 j+ V  X

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$ K" F8 R$ [9 g9 Q  R) l六安上半年卖出10631套房3 E6 G1 q9 Z) N% s
从2019年1月-6月统计的数据来看，包括普通住宅和洋房在内，六安共卖出10631套房，其中受楼市黄金节点影响，3月份楼市销量总体最高，单月成交套数达3237套。
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半年成交总额达91亿元2 N) i) B  s) f2 b! t( g- W
从成交总额来看，今年上半年六安住宅狂销91亿。
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& v/ l/ h1 S& e' K' _成交均价上涨673元/㎡, F8 x; c" s0 m( p
相比2018年上半年的数据，住宅成交均价上涨了673元/㎡，同比涨幅为10%。. z: p1 S: g2 \+ ~2 v

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三、六安下半年楼市大爆发，改善盘霸屏，刚需买房不能等~
" W$ S4 Y+ I. [0 p7 v8 i  E纵观六安上半年楼市，让人印象最深的就是土地市场的狂热，这一定程度上也能反映出下半年楼市走向和格局。
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卖地30宗，4514亩，新地王诞生
# [8 A* ~0 i- ]- C$ o/ k截止6月30日，共计卖出30宗商住用地，总占地4514亩，揽金88.6亿元，创下了历史新高。
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值得关注的是，六安最高地价也被刷新，最高楼面价达4477元/㎡！新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势，就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。( M5 d* E& Z) N& W
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3 p% R& y7 Z3 r) x; H- g5 M刚需盘退场，改善盘霸屏
* V4 {5 n/ j2 Z5 m8 T7 ^据本站综合六安楼市统计，下半年六安将有超20个纯新盘要陆续上市，而像很多项目的首开时间也基本确定，差不多都抢在金九银十的节点。
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0 z" |: H$ Z! E( y) k* b% n% x2 h( R入市的楼盘还是以改善盘居多，像城西的振兴江山赋、中梁望璟台，城北的月星环球港、万兴铂月倾城，城东的万瑞天赋未来等，房价基本都在7千+。
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刚需盘主要围绕在东部新城和城南，像红达星河府、众安玖珑府等，但是从数量上是绝对不占优势的。1 N% A: @5 Y# D6 N2 o; B* P
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( X4 _% x  p: k5 R社科院：今年房价还能涨
. \' u9 Y; p% S0 P" ^( k7 ?/ r中国的买房热已经掀起，何时休？
1 {6 F7 X/ e2 ]1 H7 K1 {; S/ G5 N前不久，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。1 m' I! P9 n$ {9 b, b% D  H4 g

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# W* f( y9 q0 |2 _9 R7 D01.住宅价格预期上涨7.6%3 N2 Q! A2 C' W- U2 @, m8 x/ p
蓝皮书中预测：2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。
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02.2019年房地产市场仍存在发展空间
+ X/ B4 M' |/ E并且书中提到，2018年城镇化率比2017年提高了1.06个百分点，短期可以预见，2019年，城镇化率仍将比2018年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。5 p+ C0 h% k6 E) k3 P7 C
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$ f7 L5 \, y+ ^" {其实早在今年1月份，中科院就已经对今年房地产行业走势进行了预测：
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预计2019年全国商品房平均售价为9272元/平方米，同比增长6.7%。
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