六安热线(0564.bbssq.com.cn)-六安人上热线-六安人气社区-中国BBS社区100强

标题: 六安房价15天涨600元/㎡，多盘放风涨价！6月65城房价上涨！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-21 17:05
标题: 六安房价15天涨600元/㎡，多盘放风涨价！6月65城房价上涨！
一、可怕！3 p8 |! ^: D; I: P  l
六安房价15天涨600元/㎡，开发商放风涨价% n8 w4 ]3 _, ?& u# H5 {$ S6 q
* H5 `" P4 ^+ M7 F' n- [

. p' z2 F# ~1 I1 e7月六安的房价猛涨，半个月涨价近600元一平，更有不少开发商直言要涨价！3 Y; E' I7 x1 Y7 n% V! v8 M& Z& k
1.房价15天猛涨600元/㎡
  l' ]# [3 c$ h  f' ?% |金刚石云数据信息监测发现，六安7月份的房价15天涨价近600元/㎡，一套房又贵6万多，刚需真的要哭晕在厕所了~  g3 b- e" v3 @' H7 G" [' _

8 S$ L  D4 g9 q# V
' F: w+ L6 R7 R8 ]$ J. B7月份的成交均价在7871.06元/㎡，相比于6月份的纯住宅成交均价上涨了577.41元/㎡，上涨幅度近600元/㎡，一套房源按110㎡算，又贵了6万多块钱。
, U, T) L$ P! ~4 f+ h8 T2.多家开发商放风要涨价0 U# k0 C5 L0 |" k& u
六安近来一段时间，不少开发商透露出后期要涨价信息，小编前天看到东部新城的万创·东方樾释放出来信息，此次加推19#是该项目调价来临之际的最后加推。3 s1 H8 w; r0 g" C; K
吾悦广场最新备案3栋洋房，备案均价全部是7800元/㎡，相比之前首开的洋房价格上涨300-800元/㎡。1 Z! ~! j( U0 b! W
+ _  |/ F& I" n7 V
此外还得知，高速、万兴这个月加推，房价也将有所上调。
5 r# B4 y+ G. j/ y3 ?/ Q, ^
* m8 @6 `' q0 a9 Y9 S, c/ {& s
. L+ b  V' Y" R  i. m) o( u " p; i! e2 C2 l1 k2 M( S/ @, k0 ~

+ h$ A1 d- W  p9 s2 ^5 }3.六安房价连涨5个月
, u% q. Y: ]3 e! v1 c$ p( J$ o4 c六安市住建局官网公布2019年1-6月份全市商品房销售统计！* ?) c4 z. w! b& Q2 ]5 }
1-6月份，全市商品房销售面积368.2万平方米，同比下降14.5%；销售金额239.5亿元，同比下降4.7%；销售均价6505元/平方米,同比增长11.4%。其中商品住宅销售面积325.0万平方米，同比下降16.3%；销售金额201.8亿元，同比下降8.5%；销售均价6208.3元/平方米,同比增长9.3%。
5 x/ R( ]* k9 v% i: d3 C2 D
# w( o) \9 ?3 D: p) e5 O) o4 D
六安的成交均价从2月份开始便一直呈现上涨趋势，六安2019年房价已经连涨5个月了。
4 b: J, N: V0 x5 K! d# y$ H' E二、全国70城房价出炉，6月65城房价上涨
+ i1 i7 T! X% |. {
4 x. l: v* K7 R; h  `
0 w! O6 Z5 Z& J) i今天国家统计局也公布了全国70城房价的信息，据统计，6月有65城房价上涨，相比于5月67城，房价上涨城市有所回落，但是回落幅度都不是很明显。* V) _1 t7 g  q- Y3 O
9 s$ S0 B' ^$ y: ]  D- R
" {9 W1 s2 V3 h6 F
1.65城房价上涨
$ y0 T3 x  b5 |& j$ T, I刚刚，国家统计局发布的《全国70个大中城市5月商品住宅销售价格变动情况统计》显示全国65城房价上涨，2城持平，5城房价下跌。" l& p% h$ f8 n
此次北京、包头、丹东、宜昌、泸州房价有所下跌，最高下跌0.4%，温州、赣州涨幅持平。
9 B$ f& M$ j" r" b0 B数据显示
2 ?) T: i, i- ~一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；二手住宅销售价格环比持平。
' J/ p/ W0 x, ~: e& M9 V二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%；二手住宅销售价格上涨0.3%。1 g7 V9 T& p& K& @) x% E; [- A1 q
三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%；二手住宅销售价格上涨0.7%。
; q7 k: P% s6 A, C5 x
* @8 K; K: f' \. m, O1 }$ @8 u7 l1 ~/ @4 |
2.超60城房价上涨半年
% t7 w' F0 R) x" G! d据统计，2019年1月-6月全国70城房价由1月份的58城上涨到6月份的65城房价上涨，房价上涨城市持续增加，超60城房价上涨半年之久。
7 p6 [' g9 h3 o/ ~ * O" H9 V( _& Q) e. G/ _9 G0 a

6 R  r- @: n* I$ g
: q- @# ?4 v1 G2 g+ p" \  W( H0 o) K# o$ o8 |  a# H- Z, |) C0 d! @

# l! K0 K% ?1 X' E9 g( u8 L# R5 {9 @- Y
3 O; f" P5 s, Q  p, D% h

* S' g  _3 R  ]2 b1 u9 Q% p# E8 \9 t2 G# r7 A9 E6 @" O* F
% z* h2 t" R) a7 d" q/ m
2019年房价上涨的的趋势应该不会有太大的变化，今年“稳”、“严”、“紧”不会变。# S# r. I3 O; w2 J2 d0 j) g- E
三、楼市风暴！- M- {& h; P) H
66城房贷利率上调，全国性供地潮要来
3 P- z$ D2 m8 Q  W/ r, `  L8 p7 b. c0 p9 t

( D6 f7 m1 D) y" [楼市永远不会安静，最新消息全国66城房贷利率上调，宁波多数银行首套房房贷利率调整至上浮10%，一二线城市开启下半年新一轮供地潮，全国彻底掀起买房热！
+ ^9 U! {; }9 w, n" ^) s/ }7 v1.全国66城房贷利率上调
( A1 S, g- z+ |; E( J' B: I据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。在监测的35个城市的533家银行分（支）行中，66家银行利率上涨，较5月份增加了39家。& @5 `7 }' ^/ @5 [0 @- h

1 w- p+ X7 o& E5 h8 U+ _4 ^( A
* j' I" P) u+ i. O% ?" E融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。8 _# i' m7 U6 l: {0 N
2.开启新一轮供地潮
: P( Q* V6 X, c0 D% y$ F近两年来，土地市场价格持续上涨。40城地价同比涨幅于2016年上半年达到最大值57.2%，随后开始持续下行，并于2018年下半年触底反弹，2019年上半年同比涨幅达到了22.9%。. N  Z' C; Z# j) q- |! S

- u/ G# ~# B; m3 @- {) x4 e' g4 h& X- z& I8 N" O
7月份以来，土地市场成交情况依然处于高位。全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日，20城市集中推出48宗地块，其中包含住宅用地39宗。苏州推出5宗综合用地，起始总价915536万元。至此，7月10日-11日两天之内苏州合计出让16宗地块，总成交价达到180.77亿元。同日，成都推出2宗综合用地，起始总价509142.16万元。此外，当日上海、南京、温州均有不同数量地块推出。
* H) F+ _0 ^1 O  L9 A一二线城市开启下半年新一轮供地潮！
- x) h( z  u$ p; w7 U7 m3.全国掀起买房热
# J: o' {! C3 b  R从2月份“小阳春”开始到现在的楼市“入夏”，买房狂潮又开始一浪高过一浪。
. b8 ?" K2 I) W' o最早杭州“万人摇”到南京“万人开盘”、成都“万人抢房”，小到三四线城市凌晨就来排队买房。4 C) G1 A( o5 @

1 b) n! I/ Z% q; j
  }# I  b& n) ]6 t$ |# B甚至是小县城都抵挡不住买房人要上车的脚步，舒城无疑是个例子，舒城房价较低的新滨湖孔雀城今天发海报庆贺“8开8罄”。
5 t1 |- S# i' O8 Y
# r  v- R+ z; C# d2 L' S) _' K$ u3 v5 e( s# F3 ]0 \  F  p
四、权威发布！
- l) T; D1 }3 C9 b; j社科院预判：2019年房价将增长7.6%！( k9 ~5 @1 m1 L% N9 f$ Z
" o  I+ [! c1 }
3 q" Z. p' v6 p, o! K
中国的买房热已经掀起，何时休？
$ R. K) A5 R6 X7 O# k; p) _前不久，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。
% ^+ R1 m; o+ i0 m7 j, k) [, f7 y  O ( R8 k* K4 {5 g7 k5 Q! p
  X7 |8 l5 W; V' ], K
1.住宅价格预期上涨7.6%
8 O+ }7 J3 R2 b$ J" f5 E: [" b/ \蓝皮书中预测：2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。
: z. P( U5 l1 R  |: Y
7 U' v6 G7 k" N# k3 B/ Z2 b
0 n! H$ B! j( K  M2.2019年房地产市场仍存在发展空间8 z, u0 B2 T6 N1 q7 d4 n
并且书中提到，2018年城镇化率比2017年提高了1.06个百分点，短期可以预见，2019年，城镇化率仍将比2018年提高1个百分点以上，房地产市场仍存在较大发展空间。
" c% P( q# U$ b+ A: q7 [ 1 r7 I' C0 w% u) l. N, [4 v
, ~- v1 J6 \5 z" {- `3 D1 c8 v
其实早在今年1月份，中科院就已经对今年房地产行业走势进行了预测：" `$ `. [0 d% ^6 F( a0 i2 Q
  ?  U$ L5 v  M$ n( C7 C
预计2019年全国商品房平均售价为9272元/平方米，同比增长6.7%。
' f6 U& Q$ j2 L" ?& B , p1 z* Q/ b; ~) S! K4 o7 V
" h& S2 Y" `2 b$ B, o( Q3 H5 X
总结：2019年买房不会亏，国家坚持稳房价的大环境中，房价不会大跌，对于还没买房的人来说，今年观望不是一个好的态度，越等买房成本只会越高！



欢迎光临 六安热线(0564.bbssq.com.cn)-六安人上热线-六安人气社区-中国BBS社区100强 (http://0564.bbssq.com.cn/) Powered by Discuz! X3.2