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标题: 安徽地级市火了！土地成交全国第一！2城上榜！滁州、六安、宣城再炸新地王 ... [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-21 17:19
标题: 安徽地级市火了！土地成交全国第一！2城上榜！滁州、六安、宣城再炸新地王 ...
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安徽地级市火了！土地成交全国第一！2城上榜！
3 m7 g0 m! A! {: E* m近日，据权威数据发布，2019年全国20个三四线城市土地出让面积排行榜出炉！
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& W' ]% u0 r1 t3 V在这份榜单中，安徽有2座城市入榜，分别是阜阳和六安。7 y/ Y3 W# c6 U# p3 f$ W+ |
其中，阜阳排名全国三四线城市第一，建筑面积达1163.35万平方米；而六安以595.54万平方米排在第19名。
7 v1 u/ t; n2 [' x. \& F土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表！近段时间，安徽土地市场接二连三的传来“王炸”消息，高价地重出江湖！种种迹象表明，楼市热度依旧在持续！6 U4 I& y! m, a2 F2 g
6月24日，中国社会科学院财经战略研究院发布了中国住房市场发展月度分析报告。
" `$ _7 F9 u8 U* L. l- d三四线城市纬房指数监测显示，2019年5月，三四线城市房价平均环比上涨0.011%，房价仍将继续看涨！+ m& M  D) v! ~4 Q2 ]1 B4 N
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从上图可以看出，大部分三四线城市都有所上涨！安徽阜阳、滁州、宿州等地全在涨！
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破纪录！楼面价5382元/㎡，滁州土拍再炸新地王！
9 A* P6 j- z) e0 Z# X% {3 P! N7 @近日，滁州7月首场土拍打响！4宗地揽金14.67亿，金鹏地产以楼面价5382元/㎡刷新滁州地价，成为新地王。
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$ a+ V! U/ s* x  u/ B1、弘阳以4.45亿竞得1号宗地，楼面价3993元/㎡，溢价率33.11%；. D0 a; U7 H" C6 {( u# J5 Y
2、金鹏以4.81亿竞得2号地，楼面价5382元/㎡，溢价率25.59%，刷新滁州地王价格；* a5 Q4 A# C$ S$ t) Y. V
3、中丞以5.1亿竞得4号地，楼面价3139元/㎡，溢价率39.52%；
5 [, N: ]4 v3 e) o( h4、精东以0.31亿竞得5号地，楼面价2619元/㎡，溢价率93.87%.
2 P+ ~" U: ]# M地价推动房价，滁州购房门槛价越来越高了。据悉，土拍现场滁州“前地王”项目清风明月现场就扬言要涨价，该项目同样是金鹏地产拿下的，不愧是地王收割机。
+ l2 a/ o* V8 i. K: v9 l& t今年3月以来，滁州土地市场一片火热，地价不断被刷新。
2 Y2 G# ~! D7 Y: z* ^4 ?6 @! M4月26日，滁州土拍拍出2个地王：3 X, T( T* X3 S2 P8 S8 W1 W, l2 ~. A

( H* {( E: t. n1、凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地，楼面价4712.53元/㎡，楼面价超“滁州前地王”。
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2、国兴以2.82亿竞得2号地，楼面价3411.29元/㎡，刷新琅琊新区地王价格。* [: c4 ?$ y& p; Q- G* O  }( d5 s
6月24日，滁州土拍城南和琅琊新区地价均破记录。6 R2 I4 P+ P+ G; C- t( `4 y
1、中丞以3.28亿竞得城东1号宗地，楼面价3955元/㎡，溢价率达62.26%，刷新该区域地价。
# c0 q! W) M0 p1 f- D' G; S3、鸿坤以2.73亿竞得琅琊区3号地块，楼面价3651.29元/㎡，溢价率87.23%，琅琊新区地王再度被刷新。* S8 S! Q' d* d) V6 `) c5 _
房价要涨！安徽3盘宣布涨价，最高涨300元/㎡！
% E7 d4 D2 z+ A7月初，滁州又有3盘宣布涨价。; a, N; T7 K: r

- x6 P3 G+ i+ ^' H; T2 ~& K# _$ I位于滁州滁州高铁板块的某盘发布公告，全面提升所有在售房源价格，所有在售房源价格上涨300元/㎡，自2019年7月1日起，全面执行新价格。
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城南的一家楼盘宣布，7月1日起，价格全线涨价2%。据了解，7月1日前，该盘高层售价8300-8400元/㎡，洋房8800-8900元/㎡。根据全线涨价2%计算，目前最高每平米上涨了178元/㎡。1 d) u% _0 G; H$ C/ n' G

  `9 ?, o# F, M9 m此外，滁州城北某盘工作人员发朋友圈称：早会通知，最近几天马上调价。/ x# [' @$ p$ u

0 T- u3 W1 t: W& I这已不是滁州楼盘第一次涨价。6月14日，滁州土拍火了，3小时拍出2地王，两个月琅琊新区地价再刷新！城东楼面价高达3955元/㎡！+ A# v3 S& V/ T; x2 I( n3 T2 V
而在6月15日，滁州就有5盘宣布涨价！涨价幅度为500元/㎡！
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7 K& Q& S( \" F  a六安、宣城、安庆诞生新地王，新一轮涨价要开始了！% n" y+ G' T+ `8 Y5 D- x$ O, W
今年，安徽多城土地市场也出现明显回温，阜阳、六安、安庆、宣城均再次出现新地王。
' j* A' j! D) v' T2 f# w1 b" [- ?3 ]1 超300轮竞价，六安诞生新地王！ 6月6日，六安共出让12宗地块，占地面积达1437亩，吸引30家房企抢地。+ }+ a! h/ q% `: }% _  X

9 Q7 d9 C+ V! z" t9 x+ ]最高叫价超300轮，楼面价达到4477元/㎡，直接破纪录，六安楼面价新地王诞生！
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万瑞地产以6.42亿元竞得六出2019-9号地块，楼面价为4477元/㎡，溢价率85.5%，单价537万元/亩！破六安楼面价最高纪录，成为新的楼面价地王。7 [, A0 Y# f! ]$ P6 s& j0 `
2 阜阳一个月7场土拍，刷新记录！ 据统计，4月份阜阳有7场土拍，刷新历史记录。8 ?! i- q. y; R$ m2 ]. L2 P) D
4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块，最终，平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。
1 v! s; e) I6 u6 z! `  Z4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企，程激战近3小时！最终，金科喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
2 d3 t& L# A4 n! A, _! T4月12日：颍上近200亩地成功出让，6家房企参与土拍！' u: a3 E! M  ^9 H, I
4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；4 ]2 O6 G, v" m$ e* x4 A
4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；1 x8 }, S# v7 A- S7 Z5 ?
4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；- c7 {1 \  |- w* M; w$ z8 P  f! h
4月29日还有一场挂牌地。
4 N; }( ^+ R5 I3 宣城：上百轮竞价，再爆新地王 3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为宣城新地王。
' [5 T% {- |+ A* v1 Q  Z4 安庆：新地王诞生，地价2年3次创新高 2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。& O9 I3 L- e8 k% m: Q& p$ g  o5 _3 Q
5 马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡ 3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。6 c+ B6 A; B- u0 h, o, Q) y2 a9 `/ R
经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。
. s! b) F3 U, `6 v, j# J 结语 # o7 o7 b! P0 ?; H- s
和股票一样，楼市发生转变时，不会给人太多反应时间。所以在今年的回暖期，看准时机，抓住这场回暖潮流的商机赶紧出手买房吧。
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