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标题: 扎心了！不得不说，六安正在消灭刚需… [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-12 19:12
标题: 扎心了！不得不说，六安正在消灭刚需…
在六安买房，是一件扎心又愉悦的事。  m- M( M# y9 a/ b3 E; _0 }# L4 X  z
扎心，是因为目前来看六安的房价，不管是看行业情形还是用数据说话，涨势都较明显，虽然知道错过就不再了，但因为预算问题而犹豫不敢出手。
, H1 w: u4 O% S愉悦，是因为相较于周边城市，六安仍属房价洼地，前景很好，买了房不用太担心价值问题。
4 J" l9 s* U2 O& d这种感受，大部分存在于我们刚需中。但我今天整理了六安地价、房价等数据后我发现，正在苦苦寻觅中意刚需盘的我们，随着时代的浪潮正不断漂向改善时代...
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六安2019年至今有25宗地块未上市销售，未来改善产品成主流. ~, z5 {" E: D# l0 w
据统计，截至目前六安还有25宗地块项目未上市销售，5宗地块楼面价破2500元/㎡，分别是：万瑞天赋未来、六开出2019-10号地块、振兴江山赋二期“辰熙”、白鹭园壹号、万兴铂月倾城。8 h) V- C6 k3 H0 a* m- V- z
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9 x$ [4 g4 s/ J其中有超10宗地块项目已经公布案名，如万瑞天赋未来、万兴铂月倾城、红达星河府、印象南湖等，大多是曝光度、关注度较高的项目。
8 K+ m; @+ V2 L3 a8 [万瑞集团旗下产品，从最初广受人们追捧的【公园系】万瑞·公园华府，到赞誉全城的【天悦系】万瑞·天悦南湖，到环合肥·官亭万亩林海的【林语系】万瑞·林山翠语，再到立标东部新城的【璞悦系】万瑞·璞悦东城等，都是万瑞开发的高端品系项目。
$ n2 k* Q! |. J# w' I% B; N此次六安城东万瑞天赋未来是万瑞【Top系】著作， 从项目的楼面地价、周边配套综合来看，针对的客户大多或完全是改善群体，未来新房售价值得期待。
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# S5 X6 M/ K9 ^, x土地资源逐渐稀缺，所以随着城市化进程的不断推进，高品质改善住宅会成为主流，现在有不少人买房自住，对产品也越来越严苛了，就连我身边的一些朋友都看向了一些高价值板块。
# b2 c0 n5 D' s5 ]3 ?% c8 Z5 [其实，随着改善时代的降临，买房人的心态也在改变。# n1 M& |/ O, L4 m6 i; o0 G/ l3 U
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7月10家楼盘计划推新，大多为区域内价格较高楼盘，刚需纠结买房问题...2 ]  n( n5 q2 q/ M+ x8 s' v
上半年六安的开盘潮比较汹涌，无论是核心区域还是较偏远区域楼盘的开盘，去化结果都很不错，“抢房”两个字现在听着都不觉稀奇。* B+ d3 `# B  d! @3 F
据统计，7月10家楼盘有开盘加推计划，其中水岸华庭、万兴九州府、高速时代御府、金大地资金府、六安吾悦广场都是区域内价格较高的楼盘，可以说是为改善买房人量身打造的。
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说实话，在六安7000元/㎡的价格可以说是刚需能接受的最大限度了，而且如果要寻找交通便捷，地理位置又满意的楼盘，并非易事。
" W6 ]5 V" D1 ?7 U% G这是令刚需购房者们非常纠结的问题，想在主城区附近购置新房，然而预算却比较骨感，感觉不是我挑楼盘，而是楼盘挑我...+ }  e# ~# _/ L! J
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1 p# V+ Q! [$ w2 I- a; f) f0 v是安于现状，还是先上车，以后再置换，亦或咬牙背负压力，一步到位...这或许是每一位在买房问题上犹豫的买房人最难抉择的。- N$ T. B1 E2 Z+ ?9 v( h7 _1 [* z
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城南逼近7000元，市中心8000元+，政务、城东、河西、城西7500元+，各板块都在默默崛起！
; {5 ^- Y2 S) V$ w7 ^最后，我们回归到房价数据，上周安徽楼市统计了安徽16城最新房价，其中六安房价6958元/㎡，环比增幅0.86%！5 T; j1 G3 q. ~4 z2 D
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我们再来看看六安各个区域的均价金字塔：
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市中心一如既往保持房价的领先，新房均价为8000元/㎡以上；政务区由于近半年来土地出让、规划较少，所以7000-8000元/㎡的新房均价势头平稳；南山新区新房均价6000-7000元/㎡，东部新城新房均价5000-6000元/㎡，河西平桥方向均价将近5000元/㎡。- k/ T5 ~3 {1 ]  ~' q, W
目前政务区、城东、城西、河西的新房均价房价都已破7500元/㎡，市中心更是早已突破8000元/㎡的大关。
8 F5 H- E/ l0 d城南伴随着区域内低价盘逐渐去化完毕和涨价，房价也正在向7000元/㎡逼近！' s2 v3 A" K+ l2 A. X' S# a" F

4 r3 \1 D3 x1 W2 q, q1000个人眼中有1000个哈姆雷特，或许每个人对改善时代的定义不同，但回归到最本质的就是最骨感的数据，从地价到房价，再看我们买房人观念的转变，我们正在默默接受改善时代的来临，只是看你有没有做好准备！



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