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标题: 最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-4 10:47
标题: 最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！
一、最新！六安上半年新房价格又涨了，超1.6万套新房入市，最高备案价9100元!
4 H% b( ]  j9 U* j2 o. H( Z2 I转眼，2019年已经过半，上半年的六安楼市也已经落下帷幕，那上半年六安楼市是怎样一个情况，房价有没有上涨，请往下看。
" j! a% v+ H8 Y0 P1、上半年六安新房价格最高上涨543元/㎡
0 v$ `4 `. q: v0 D+ ]) i- w4 |根据安居客提供的六安新房数据统计，截止6月30日，上半年六安新房价格又上涨了。
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从上图来看，1-6月六安新房价格总体呈上涨的趋势，其中3月份房价最高上涨至6627元/㎡，相比1月份每平上涨159元/㎡。也就是说按120平的房子来算，买房成本直接上涨将近3万元。! w9 a1 T( f1 _
值得关注的是，六安霍山县房价从1月份开始就逐步上升，中间丝毫没有下降，截止6月份，均价已经上涨543元/㎡，可以见得，就连县域市场的也在逐渐升温。- q4 `4 J$ r2 K8 K$ [
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1 _7 X4 U- n, D0 {) W% |; k2、上半年共有16750套新房入市
- C9 S- e# T: g$ D+ W( V上半年，六安共有16750套新房入市，相比较2018年上半年16048套，新增702套房源。3 q# `; j; k: v+ j; f  ]9 c
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  o, h; c9 i) t0 u0 `& u5 H从上图可以看出，上半年新增房源中，6月份新增房源占比最多，达到3770套。其中安置小区的房源也占很大一部分，像梅花西苑、永安南苑等。
3 t" O/ y1 B% A. P" k3、最高备案价达到9100元/㎡
# M3 Y, ]! k/ W8 n6 X根据备案情况，城北万兴九州府在端午的时候加推25#、26#2栋洋房，这2栋洋房共有72套，面积段在116-118㎡，均价在8400元/㎡，其中最高备案价已经达到9100元/㎡。, e/ ]6 \0 k$ ~

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二、上半年六安卖地4514亩，揽金超88亿，创历史新高  ?! R+ A; y% C4 W0 v7 H2 d- \
2019上半年，六安土地市场可谓是十分火热。截止6月30日，共计卖出30宗商住用地，总占地4514亩，揽金88.6亿元，创下了历史新高。3 b  n, c! H/ q- V1 l1 r: R
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1 l( p2 B2 ^& ?1、6月卖地21宗占地3248亩，城西卖地最多
6 j+ w4 r& v: @从上图可以看出，1-5月，六安土地市场供地不多，而6月则呈爆发式增长。整个6月共计卖出21宗，占地面积达3248亩。除了河西和政务区未涉及，东南西北都有卖地，其中城西在上半年卖出9宗地，占比最大，占地面积达1829亩。) B2 H+ @5 u0 e4 f

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4 N3 i8 x2 J9 k3 y4 U2、超10家品牌房企深耕六安，拿地补仓
  l' W2 T3 h- l" K. k3 G同时，从表中也能看出，不少一直深耕六安的品牌房企都有在本月土拍中拿地，像振兴、万瑞、远大、万兴、红达这些本土房企，以及进驻多年，打造多个风景度假旅游区的兴茂置业，还有中国百强房企的名邦置业等等。
0 Z7 z0 H4 u( E8 o& j通过他们积极拿地可以看出，下半年将有不少纯新盘再次迸发，据不完全统计，下半年将有超20个纯新盘要入市，也意味着他们现阶段楼盘的去化是非常快，急需拿地补仓。5 u1 V+ H: w; s' {
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3、新地王被刷新，六安首个万元盘或来
9 o& V# c' R% G7 E( v3 d, O而刚刚拿地不久地王盘也即将出山，项目案名也已经正式公布——万瑞·天赋未来！; D& y' W5 b- O0 h

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2 }2 Y! y: m0 @2 ?. G而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
8 A" M5 F  d1 c( D/ {- G+ Q2 V新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。/ v) j6 b: \; G) O
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！4 I, Y) z1 `, S, p0 S

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4、六安5大板块拿地楼面价全部上涨( a8 L2 D5 N. ?' f
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。& U$ L7 |4 N) @

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6 [: F) N1 ?; O9 ^8 l, |1 f从这些各区域的地王来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。/ q  N9 h! t7 \' }3 {6 N) n7 \5 {
三、六安多家楼盘爆发抢房大战，超20多纯新盘入市，下半年六安楼市稳了# r# y" o: p7 r6 u3 w" j
土地市场的火热以及房价的稳定增长，带给楼市的反应也非常强烈，上半年，六安多盘爆发抢房大战，场面异常火爆！3 v0 Y" y& t+ U) @0 A: k1 ^# H
1、东部新城惊现700人抢房，108套房被秒光+ i2 y$ k; Z% _: L
3月23日，六安东部新城万瑞璞悦东城盛大首开，现场开盘人数达到近700人，只能用座无虚席来形容了。
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4 F- [$ C- ~/ k  f( l据现场实探了解到，首开共108套洋房，不到1个小时，首开的108套房就全部售罄，连底层也一售而空。4 h( _; t5 S( [2 ?8 w" r" S
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2、城北爆发800人抢房，负责人亲自上阵指挥0 z9 F6 o  b3 j
5月2日，高速·时代御府在曙光·铂尊酒店盛大首开。首开一共384房源，遭现场800人哄抢。
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经过小编现场实探，不到3个小时，已经去化9成，当时还有好多人正在选房。
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当选房基本结束，后面只剩下50人左右没选房，全部进入选房区，选房速度变慢，最后一位现场的负责人直接拿起话筒，现场指挥。
4 m0 D$ \3 n* b0 L9 G3、六安吾悦广场首开2000人抢房
9 q( P) t8 g5 C( L/ y8 T- U$ T! ]6月9日，六安吾悦广场项目首次开盘，营销中心广场上搭的大棚里至少迎来近2000人。% m- [! \5 r. j6 j. ~+ `- `$ k
经过将近3个小时的选房大战，吾悦广场首开基本结束，根据现场房源销控表来看，基本售罄，连一楼和顶楼都全部卖完，下午5点多，不少买房人还在现场迟迟不愿离开。9 C% d/ w( q1 i& Z* `. f: b$ T

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4、下半年六安将有超20个纯新盘要来  Y: G" ~6 c! \8 `% `
据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。
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从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争，而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。5 s( J% Z; S; o" A4 {. u) X& e

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4、大局已定！六安买房门槛要提升* n& b# T" m# |; n/ l
随着六安纯新盘扎堆入市，进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
* m9 D9 }2 g2 |; Z! d& Q; [就目前这些楼盘的房价的分布来看，现在六安市区的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。# S) X: i2 ~, j! F
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同时，如今越来越多的大牌房企正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年也迎来月星打造六安环球港。, x  D  E3 I) F" j" d% O
而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开，未来在六安的买房门槛将会越来越高。



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