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标题: 最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-4 10:47
标题: 最新公布：六安上半年房价又涨了！卖地4514亩，地王盘被刷新！
一、最新！六安上半年新房价格又涨了，超1.6万套新房入市，最高备案价9100元!
: E# z$ m+ j9 q3 s0 _  V转眼，2019年已经过半，上半年的六安楼市也已经落下帷幕，那上半年六安楼市是怎样一个情况，房价有没有上涨，请往下看。
9 t6 b. O7 f" a2 G/ f1、上半年六安新房价格最高上涨543元/㎡! W! F% f* [+ Y8 N
根据安居客提供的六安新房数据统计，截止6月30日，上半年六安新房价格又上涨了。
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从上图来看，1-6月六安新房价格总体呈上涨的趋势，其中3月份房价最高上涨至6627元/㎡，相比1月份每平上涨159元/㎡。也就是说按120平的房子来算，买房成本直接上涨将近3万元。
9 _; m4 a7 l! N值得关注的是，六安霍山县房价从1月份开始就逐步上升，中间丝毫没有下降，截止6月份，均价已经上涨543元/㎡，可以见得，就连县域市场的也在逐渐升温。
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2、上半年共有16750套新房入市0 |! [/ N, D& B: G% w- v' N
上半年，六安共有16750套新房入市，相比较2018年上半年16048套，新增702套房源。
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  {0 H. p5 B1 w从上图可以看出，上半年新增房源中，6月份新增房源占比最多，达到3770套。其中安置小区的房源也占很大一部分，像梅花西苑、永安南苑等。0 d5 z; p% f* `
3、最高备案价达到9100元/㎡
' L( o: r9 }$ D  B5 p9 H, X根据备案情况，城北万兴九州府在端午的时候加推25#、26#2栋洋房，这2栋洋房共有72套，面积段在116-118㎡，均价在8400元/㎡，其中最高备案价已经达到9100元/㎡。4 \/ t; c! u& V; d' Z

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二、上半年六安卖地4514亩，揽金超88亿，创历史新高. n% s7 b: C9 L; Z/ l( y
2019上半年，六安土地市场可谓是十分火热。截止6月30日，共计卖出30宗商住用地，总占地4514亩，揽金88.6亿元，创下了历史新高。( f& R  I. x; l" D: X
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0 z# q2 i  H- g1、6月卖地21宗占地3248亩，城西卖地最多
' E9 o9 s( ^! o从上图可以看出，1-5月，六安土地市场供地不多，而6月则呈爆发式增长。整个6月共计卖出21宗，占地面积达3248亩。除了河西和政务区未涉及，东南西北都有卖地，其中城西在上半年卖出9宗地，占比最大，占地面积达1829亩。: _; ~. L% m0 ^3 B

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4 J2 X: I6 G/ a) S: o2、超10家品牌房企深耕六安，拿地补仓
) `+ W7 E9 F  O9 X7 J3 d同时，从表中也能看出，不少一直深耕六安的品牌房企都有在本月土拍中拿地，像振兴、万瑞、远大、万兴、红达这些本土房企，以及进驻多年，打造多个风景度假旅游区的兴茂置业，还有中国百强房企的名邦置业等等。! x% u9 X! \# q7 l1 X
通过他们积极拿地可以看出，下半年将有不少纯新盘再次迸发，据不完全统计，下半年将有超20个纯新盘要入市，也意味着他们现阶段楼盘的去化是非常快，急需拿地补仓。
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6 c/ t5 h) k5 T0 V: t3、新地王被刷新，六安首个万元盘或来4 f" M9 L7 T; c# U. Q
而刚刚拿地不久地王盘也即将出山，项目案名也已经正式公布——万瑞·天赋未来！
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  c7 T: j- i0 J$ `" j而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
+ O! A* v/ u  O: M# r# _新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。1 l  _  L' a; U/ l) p) p9 z1 ]! A
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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4、六安5大板块拿地楼面价全部上涨7 q5 Z/ k2 i" f9 B, J
不仅如此，六安各个区域的拿地楼面价都在上涨，东南西北，以及南山新区5大板块地王都被刷新，未来买房门槛将被提高。2 X3 J3 L; H7 g7 U6 y9 e1 }
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从这些各区域的地王来看，目前城南的地价最低，但是该地块的入市价格最高已破7千元/㎡，同样城北的地价没破3千元/㎡，而城北的房价也在8千多。显而易见，这些地王盘的价格一定程度上正在引领各版块整体的房价走势。
( s2 e( s) Q6 z' c三、六安多家楼盘爆发抢房大战，超20多纯新盘入市，下半年六安楼市稳了& ^% R6 d1 V. u' x
土地市场的火热以及房价的稳定增长，带给楼市的反应也非常强烈，上半年，六安多盘爆发抢房大战，场面异常火爆！
1 Q" j4 I( H0 j) z/ Q1、东部新城惊现700人抢房，108套房被秒光
  U; O! k! k' X, O3月23日，六安东部新城万瑞璞悦东城盛大首开，现场开盘人数达到近700人，只能用座无虚席来形容了。- k' P' ]  o1 g+ \; |! G3 i
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6 t; [- g/ Z5 @* p& I据现场实探了解到，首开共108套洋房，不到1个小时，首开的108套房就全部售罄，连底层也一售而空。) `6 w- P) {1 ]$ t

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2、城北爆发800人抢房，负责人亲自上阵指挥
8 I( A1 J+ O% [' W6 J# Y' Z* w5月2日，高速·时代御府在曙光·铂尊酒店盛大首开。首开一共384房源，遭现场800人哄抢。0 f* [1 [3 D5 s. t/ V" B

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经过小编现场实探，不到3个小时，已经去化9成，当时还有好多人正在选房。) e2 H, n& Q! s" S
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+ V+ x, S* Z8 t8 {5 s% D当选房基本结束，后面只剩下50人左右没选房，全部进入选房区，选房速度变慢，最后一位现场的负责人直接拿起话筒，现场指挥。
; _  {* N% R7 Z8 o3 Z! X" U) z6 ~8 [3、六安吾悦广场首开2000人抢房" X: D& |  _* ?$ V
6月9日，六安吾悦广场项目首次开盘，营销中心广场上搭的大棚里至少迎来近2000人。
3 n5 }! u* {- p经过将近3个小时的选房大战，吾悦广场首开基本结束，根据现场房源销控表来看，基本售罄，连一楼和顶楼都全部卖完，下午5点多，不少买房人还在现场迟迟不愿离开。. x( N% k0 I8 n  A

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4、下半年六安将有超20个纯新盘要来
# c* i: c3 u' J% `( B" V据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。
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% v/ B& |9 k1 l' q/ r" ]( D. Y从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争，而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。% ~  H: {) Y/ R: i

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4 Z8 U9 W/ d8 w- f* p% t# ?4、大局已定！六安买房门槛要提升) C& t- g, ?$ m
随着六安纯新盘扎堆入市，进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。. z+ \* O: M  t; k' w
就目前这些楼盘的房价的分布来看，现在六安市区的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。( G' a% @0 E* x& R- w. a

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同时，如今越来越多的大牌房企正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年也迎来月星打造六安环球港。5 q% O; |. D+ z- ?% |" x, S
而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开，未来在六安的买房门槛将会越来越高。



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