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标题: 本周安徽土拍成交2057亩地，下周计划推超4000亩地，合肥、六安爆发！六安城 ... [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-3 12:06
标题: 本周安徽土拍成交2057亩地，下周计划推超4000亩地，合肥、六安爆发！六安城 ...

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本周安徽7城市成交14宗2057.49亩地( S; n; v' Z4 R7 w6 f$ u
下周安徽5城计划推42宗4711.68亩地2 Z3 N# O! o: x; I( \  B- m* b! y
合肥、六安爆发
6 V) h; [; |5 M, C2 H  D* }7 C9 `合肥推19宗1683.79亩" \. g7 D1 a% ?) o& Q0 t
六安城西6宗地块竞拍者须是世界500强企业. u7 Z$ R! |. X' q8 Z; m5 s/ y
本周安徽土地成交 本周（6.17-6.23）安徽7城市成交14宗2057.49亩地，具体如下：
0 f/ e! d0 g! o$ f- M( C淮南：成交1宗积67.12亩地京冠2.05亿摘得寿县城南一宗地,楼面价2868.8元/㎡: G5 o% E# e* ~, y
6月20日，寿县城南一宗住宅用地被安徽京冠房地产开发有限公司竞得，成交价306元/亩，总价2.05亿元，总面积67.12亩，楼面价为2868.75元/㎡，溢价率为39.09%。
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寿县201934号地块位于 城南新区，寿春南路东侧，楚都大道北侧，时苗路南侧，三中西侧。总面积67.1232亩/44748.82㎡，规划用途为住宅用地，出让年限70年。容积率1≤FAR≤1.6;建筑密度≤26%;绿地率≥40%。0 x! o! m: E2 ]6 l2 U+ P! {
淮北：成交3宗280.16亩地揽金3.386亿!6月21日濉溪成交3宗280.16亩地
+ K1 |# }+ u/ c3 v4 d4 B濉国土挂(2019)34号地块由淮北汇巨商贸有限公司以3000万元成功竟得，成交地价：35.6万/亩，楼面价：213.32元/㎡，溢价率：39.53%;9 J" Z2 t) F8 e

3 L# w- F! w2 y7 A/ b+ q" s% ]3 x濉国土挂(2019)34号地块位于刘桥镇S101东，白杨路南。共出让84.38亩商服地块，容积率大于1且小于等于2.5。
: K* a9 E. y" d# ], F  X# O濉自然挂(2019)001号地块由濉溪建投公司以16650万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1576.3元/㎡，溢价率：11%;
0 n5 m6 J. {# n$ X6 q濉自然挂(2019)001号地块位置在濉溪县濉溪镇南环成路南，孟山南路西。共出让105.63亩商服地块，容积率小于等于1.5。* V3 Y# Q* T" f$ @
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濉自然挂(2019)002号地块由濉溪县建投公司以14210万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1074.7元/㎡，溢价率：14.74%;9 n. v$ z* |# U: {% J1 C
濉自然挂(2019)002号地块位置则在濉溪县濉溪镇东三桥河堤路东，孟山南路西。共出让90.15亩商服地块，容积率小于等于大于1小于等于2.2。
% C# o- Q+ T3 h4 o: l6 c! E- |! y宿州：成交1宗284.57亩地6月20日北京城房斥资8.22亿元宿州再下一城, ?; g3 h* W" v3 D
6月20日北京城房以289万元/亩的价格竟得经开区2018-208#地共计284.57亩住宅商服用地。土地成交总价8.2亿，楼面价1970元/㎡。
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- k3 K2 n; y, c% U7 D2018-208#地位大致位置- \/ a+ n" S3 D4 j3 l% `
2018-208#地块位于南方·香格里拉南侧，约284.6亩住宅商服，容积率1.8-2.2。
* S; V  c8 J0 p( n9 V' ~3 P7 I( }: z合肥：成交2宗1205.69亩地01、百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，楼面价1583.33元/平米，溢价率0%。即肥西百大农产品物流园。; X! K* r3 v  A/ t* I3 c+ t; h

& ^3 k( h) j1 h+ V' O. k: \肥西[2019]7号地块示意图, X8 |# a% m( q0 z* `9 T
肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，面积为678.4656 亩，其中居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩;规划用途：居住用地、农贸市场用地、商业商务用地，居住70年，农贸市场商业商务40年。居住用地容积率1.0≤居住≤1.8。6 h7 L3 h* {" d% ]+ T3 ^
02：滨投和城投以单价82万元/亩，总价4.32亿元竞得合经区2019-01地块，商业楼面价2460元/㎡，溢价率0%。此次滨投竞得，空港“罍街”定了，建设特色商业街区。8 E7 j& W' L/ @8 \; _
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合经区2019-01号地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南;总面积为527.226亩;规划用途为商业服务业设施用地，40年产权;容积率≤0.5;
4 E& n) [* y! p& t阜阳界首：成交2宗192.27亩地界首市成功出让两宗居住用地﹝2019﹞-15号、﹝2019﹞-16号地块/ ~8 K0 s( [4 d* E

% G+ o8 \9 M& D' Z; m池州东至县成交4宗22.94亩地东至县两宗住宅用地成功出让6 ~# ^! c; \' |, x, B3 z

, `, D3 s! ~+ Z安庆太湖成交1宗4.74亩地正乾置业竞得外环北路东北门路西侧住宅用地4 m) A  O1 ~# @. g0 V

9 t2 N. J: b0 @/ @5 F下周安徽土拍预告 下周(6.24-6.30)，安徽5城计划推42宗4711.68亩地，其中合肥、六安为重点，6月25日，六安9宗1810.545亩住宅地块出让；6月27日，合肥计划推19宗1683.79亩地 。
" Z, q3 B, ~( X$ q7 i0 O- A3 O) I  x合肥：计划推19宗1683.79亩地6.27合肥计划推19宗1683.79亩地 参考总价97.24亿元
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从区域来看，滨湖新区3宗地，包河1宗;政务1宗;肥东4宗；长丰2宗;庐江3宗;巢湖5宗。
( x5 ]9 B7 M( s# J1 A6 u$ R 热门地块滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块 位于上海路以东、紫云路以北(东至福建路，南至紫云路，西至上海路，北至南京路)，面积305.41亩。
6 t: w+ u( O& ^/ n7 ~看地报告:2 R4 I5 c5 ~; Y: a+ ~2 L: c, _
【实探省府东300余亩居住地！配套暂时欠缺，地价拍不高？不得合作开发，竞买门槛较高！】2 T/ R! p* @0 j7 g1 k% v
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* A" H! ^/ D; v! R. j  Y规划用途为居住用地、幼儿园等，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价1000万/亩，竞买保证金15亿元，最高限价2280万/亩。0 m! v3 U: F8 t( f* W- A
滨湖区BH2019-07号地块 滨湖区BH2019-07号地块" ]: A# ?3 O- S
位于金融板块成都路以南、贵州路以西(东至贵州路，南至南宁路，西至云南路，北至成都路)，面积225.69亩，其中，居住156.79亩、商业68.9亩。
5 E6 g8 c8 `" N* T0 V' s看地报告：. v4 P: @5 K' I" L
【楼面价1.3万？云谷拿地可能性大？实探滨湖金融板块2019年首宗居住地，预计入市2.2万+！】8 T$ @# m: T4 P: x: u' L6 F' M
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规划用途为居住、商业，出让年限居住70年、商业40年，容积率≤2.0，竞买保证金5亿元，最高限价2280万/亩。+ R5 N$ w0 T! U* z* k; [
肥东4宗居住地 肥东4宗地：6 U, y( a$ c! L, U6 `
肥东县FD19-7地块位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角;
1 Z3 s$ o6 k; ~. ~8 U1 [4 B& [9 J肥东县FD19-8地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西北角;* z2 b8 h; i% l$ O  l7 ~
肥东县FD19-9地块位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角;4 ^; z. }2 D$ \3 k
看地报告：, d% @. S& n. {; [7 U
【实探肥东300余亩4宗居住地：十中南3宗地块预计入市约1.25万？店埠镇地块已定华夏幸福？】- e6 o0 S6 Y: I5 e7 o
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肥东县FD19-6地块位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角。. o, S6 a8 n1 d

2 P+ B' r$ W1 L: }; [0 z( s( {宣城：计划推1宗81.075亩地宣城1907号商住地块将于6月28日拍卖出让
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  Y6 J3 t. {. o( U  z% v3 u( q5 d亳州：计划推8宗1132.56亩地亳州6宗商住用地将于6月27日拍卖出让8 F$ [8 ~1 \% D2 b+ x- r. @, o

! J$ `  G$ u4 @& _  _& {* D马鞍山和县：计划推5宗3.71亩地马鞍山和县推出5宗袖珍住宅地块 暂定于6月26日挂牌出让% X+ x. t& d7 x! x) u* @# `- L5 X3 l
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六安：计划推9宗1810.545亩地6月25日六安9宗1810.545亩住宅地块出让，起始总价高31.7887亿!其中有6宗均位于城西板块。, F: M! N) X/ N' ^8 n5 N4 C

7 \/ \. v+ i; D- K本次土拍总计9宗地块，其中城南2宗、平桥1宗为安置房地块、城西6宗地块。/ _9 c% a4 U& c1 u+ ]3 X
重点地块城西6宗地块 城西6宗地块(六出2019-11号至六出2019-16号地块)有4大宗是连在一起的，无缝衔接，齐云路的两宗地块也是在一起，6宗地的总面积达到1402亩，起始总价27.9亿元。" Z# d" e8 p! [7 r
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城西6宗地六出2019-11号至六出2019-16号地块区位图9 F9 b0 u- F. c& O
6宗地竞拍者须是世界500强企业% d( L9 Y* |; _- |8 X1 s
此次6宗地出让条件及竞买人资格可以说是六安史上最严!
; p: j& f) {# L$ O1 H1.竞拍者须是世界500强企业，不得联合竞买，必须单独购买;
# m$ V  E0 t4 {6 Z六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。2 t& ^; ?& x% Z/ i0 f9 ]- e% s
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2.须在六安范围拟投资额度，不低于150亿以上的战略性新兴产业;& h0 ^1 K" v) O0 ?4 p% C
申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业。
% P: b% K, w2 T4 M, s: o. e3.住宅建筑层数规定为9-18层，最高不能超过26层;, P# _+ C4 ~1 Z* Z3 G3 z" u
六出2019-11号至六出2019-16号地块的规划也有要求，其中在住宅建筑层数上2019-11、12、14、15、16号地块为9-26层，且高度不高于80米;2019-13号地块住宅层数为9-18层。$ q  ]5 `0 M' P
4.申请人或其所属集团，近3年内在安徽省内均无重大安全事故;
9 [4 X% l$ f: H2 K; Y" `△ 正在开盘！诚园2.3万首开入市，开盘优惠曝光？绿城+禹洲滨湖地块首开时间、价格定了？网曝联投中心书城8月加推！怎样才能买到？△ 合肥楼市要变天？扎推开盘，开发商抢跑？某盘92折刷屏！还有降1000元/㎡！下半年合肥楼市更惨烈！△ 3大纯新盘周末首开！龙湖纯新盘首备案，这次地下室只挖一层！高考阅卷结束，后天分数线发布！△ 太火！滨湖某神盘曝出600套房！绿城明晚首开，最高优惠3个点！ 7大纯新盘混战，1.8万/㎡竞成为滨湖最便宜的房价！△ △ 5 g! M) `* R. Y3 U0 b/ G
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