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标题: 本周安徽土拍成交2057亩地，下周计划推超4000亩地，合肥、六安爆发！六安城 ... [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-3 12:06
标题: 本周安徽土拍成交2057亩地，下周计划推超4000亩地，合肥、六安爆发！六安城 ...

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* J8 Z/ f# f8 i本周安徽7城市成交14宗2057.49亩地5 E( n. [" s$ m& F; `8 }8 j7 b
下周安徽5城计划推42宗4711.68亩地: B! v  w; z) r. H1 S0 ]  s/ M
合肥、六安爆发
+ w! u+ p/ W/ K( w4 g+ G# v) ]/ D) Z合肥推19宗1683.79亩: l% v( @4 e4 Q6 @
六安城西6宗地块竞拍者须是世界500强企业! T6 P, E% X: t$ N
本周安徽土地成交 本周（6.17-6.23）安徽7城市成交14宗2057.49亩地，具体如下：
$ t: U4 U6 M$ ^% d9 \淮南：成交1宗积67.12亩地京冠2.05亿摘得寿县城南一宗地,楼面价2868.8元/㎡8 q+ _4 p, `2 `& U# ]
6月20日，寿县城南一宗住宅用地被安徽京冠房地产开发有限公司竞得，成交价306元/亩，总价2.05亿元，总面积67.12亩，楼面价为2868.75元/㎡，溢价率为39.09%。
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寿县201934号地块位于 城南新区，寿春南路东侧，楚都大道北侧，时苗路南侧，三中西侧。总面积67.1232亩/44748.82㎡，规划用途为住宅用地，出让年限70年。容积率1≤FAR≤1.6;建筑密度≤26%;绿地率≥40%。
0 M1 x- s3 C% k+ l) v9 P3 o5 D( A) s淮北：成交3宗280.16亩地揽金3.386亿!6月21日濉溪成交3宗280.16亩地7 X* u8 b' f) l+ j1 L$ h
濉国土挂(2019)34号地块由淮北汇巨商贸有限公司以3000万元成功竟得，成交地价：35.6万/亩，楼面价：213.32元/㎡，溢价率：39.53%;
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% G2 V+ Z: J8 [' b/ @& ^) K3 q- d$ y濉国土挂(2019)34号地块位于刘桥镇S101东，白杨路南。共出让84.38亩商服地块，容积率大于1且小于等于2.5。
& P( c; t2 M1 t. D1 p濉自然挂(2019)001号地块由濉溪建投公司以16650万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1576.3元/㎡，溢价率：11%;, V: ]+ g& o0 p0 U: |
濉自然挂(2019)001号地块位置在濉溪县濉溪镇南环成路南，孟山南路西。共出让105.63亩商服地块，容积率小于等于1.5。
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濉自然挂(2019)002号地块由濉溪县建投公司以14210万元成功竟得，成交地价：157.6万/亩，楼面价：1074.7元/㎡，溢价率：14.74%;5 @4 x8 k& o: k6 o
濉自然挂(2019)002号地块位置则在濉溪县濉溪镇东三桥河堤路东，孟山南路西。共出让90.15亩商服地块，容积率小于等于大于1小于等于2.2。
$ R4 V7 R/ y! u8 B! `% @宿州：成交1宗284.57亩地6月20日北京城房斥资8.22亿元宿州再下一城4 T- g% l# S, b' `3 N' T
6月20日北京城房以289万元/亩的价格竟得经开区2018-208#地共计284.57亩住宅商服用地。土地成交总价8.2亿，楼面价1970元/㎡。. Y8 W. P* K' F& |- J

6 M" n+ c( L5 n+ M- R" B1 M2018-208#地位大致位置
' V# L; o# M, G4 g& F( y. l0 t* L  Z2018-208#地块位于南方·香格里拉南侧，约284.6亩住宅商服，容积率1.8-2.2。
9 B5 W& S5 x) z合肥：成交2宗1205.69亩地01、百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，楼面价1583.33元/平米，溢价率0%。即肥西百大农产品物流园。
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肥西[2019]7号地块示意图
4 q2 C; J. ]5 M4 V, S肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，面积为678.4656 亩，其中居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩;规划用途：居住用地、农贸市场用地、商业商务用地，居住70年，农贸市场商业商务40年。居住用地容积率1.0≤居住≤1.8。+ r2 v7 k& t2 s+ [( [
02：滨投和城投以单价82万元/亩，总价4.32亿元竞得合经区2019-01地块，商业楼面价2460元/㎡，溢价率0%。此次滨投竞得，空港“罍街”定了，建设特色商业街区。. ]  t- c- j4 e) I8 `3 _
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合经区2019-01号地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南;总面积为527.226亩;规划用途为商业服务业设施用地，40年产权;容积率≤0.5;
0 H& i7 T- c; s" |阜阳界首：成交2宗192.27亩地界首市成功出让两宗居住用地﹝2019﹞-15号、﹝2019﹞-16号地块
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池州东至县成交4宗22.94亩地东至县两宗住宅用地成功出让
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安庆太湖成交1宗4.74亩地正乾置业竞得外环北路东北门路西侧住宅用地
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( u. n" \4 @( ]8 z. H  [% d下周安徽土拍预告 下周(6.24-6.30)，安徽5城计划推42宗4711.68亩地，其中合肥、六安为重点，6月25日，六安9宗1810.545亩住宅地块出让；6月27日，合肥计划推19宗1683.79亩地 。
+ X! I) U/ H: i+ X* {合肥：计划推19宗1683.79亩地6.27合肥计划推19宗1683.79亩地 参考总价97.24亿元; i# ?0 z. Y' b

0 o1 j4 O! u- s2 e从区域来看，滨湖新区3宗地，包河1宗;政务1宗;肥东4宗；长丰2宗;庐江3宗;巢湖5宗。
# `% Y1 v3 R  b 热门地块滨湖区BH2019-1、2、3、4号地块 位于上海路以东、紫云路以北(东至福建路，南至紫云路，西至上海路，北至南京路)，面积305.41亩。! Z3 x- y( J3 [: ^
看地报告:3 G( V7 g4 W5 N/ J6 r8 l- o
【实探省府东300余亩居住地！配套暂时欠缺，地价拍不高？不得合作开发，竞买门槛较高！】
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规划用途为居住用地、幼儿园等，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价1000万/亩，竞买保证金15亿元，最高限价2280万/亩。; U- r7 ~' y- d6 H5 F" N# b1 b
滨湖区BH2019-07号地块 滨湖区BH2019-07号地块7 E0 m4 d7 b& p: ?
位于金融板块成都路以南、贵州路以西(东至贵州路，南至南宁路，西至云南路，北至成都路)，面积225.69亩，其中，居住156.79亩、商业68.9亩。  B9 m+ l4 {, {, w$ I
看地报告：
8 }5 H8 b+ T4 |9 _7 {( I0 T【楼面价1.3万？云谷拿地可能性大？实探滨湖金融板块2019年首宗居住地，预计入市2.2万+！】- T: f. t" u8 l+ l& E; u1 q
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规划用途为居住、商业，出让年限居住70年、商业40年，容积率≤2.0，竞买保证金5亿元，最高限价2280万/亩。5 R- h# ?7 J. y6 \' m, f
肥东4宗居住地 肥东4宗地：
3 @) _8 }$ \- d4 O3 w2 h) x% ^肥东县FD19-7地块位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角;4 R  Q) Q% V/ Y9 `# }# V8 y
肥东县FD19-8地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西北角;+ j/ @# I, V5 H" e
肥东县FD19-9地块位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角;" g; Y$ t7 L: Q( H( z
看地报告：
  b2 }2 z3 _1 J【实探肥东300余亩4宗居住地：十中南3宗地块预计入市约1.25万？店埠镇地块已定华夏幸福？】+ }/ u, p3 R% ~; h3 T2 }
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肥东县FD19-6地块位于店埠镇白马山路与相河西路交口东北角。
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' J. K) z$ x, g9 u- A. S宣城：计划推1宗81.075亩地宣城1907号商住地块将于6月28日拍卖出让
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亳州：计划推8宗1132.56亩地亳州6宗商住用地将于6月27日拍卖出让
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马鞍山和县：计划推5宗3.71亩地马鞍山和县推出5宗袖珍住宅地块 暂定于6月26日挂牌出让
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六安：计划推9宗1810.545亩地6月25日六安9宗1810.545亩住宅地块出让，起始总价高31.7887亿!其中有6宗均位于城西板块。
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+ f  t, \7 a, P4 n1 e本次土拍总计9宗地块，其中城南2宗、平桥1宗为安置房地块、城西6宗地块。
8 i' `, R: O, A  L# g7 i重点地块城西6宗地块 城西6宗地块(六出2019-11号至六出2019-16号地块)有4大宗是连在一起的，无缝衔接，齐云路的两宗地块也是在一起，6宗地的总面积达到1402亩，起始总价27.9亿元。0 n8 j* ~8 b9 i! a# Y/ s. S
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城西6宗地六出2019-11号至六出2019-16号地块区位图
/ ~1 u$ H0 h( _2 g+ Z$ e6宗地竞拍者须是世界500强企业4 C0 n2 _+ G" I( e% U
此次6宗地出让条件及竞买人资格可以说是六安史上最严!
3 ?5 f4 r0 D' u2 w1.竞拍者须是世界500强企业，不得联合竞买，必须单独购买;
# P4 p! x. s7 Y0 N六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业。* N, ?. Y9 O3 P7 O1 n5 r
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2.须在六安范围拟投资额度，不低于150亿以上的战略性新兴产业;
0 F1 E5 F: f' [, b/ M+ B申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业。
- _  j; G" u" G2 W( @, I3.住宅建筑层数规定为9-18层，最高不能超过26层;& K4 m# b$ s- K# u' v0 w" a
六出2019-11号至六出2019-16号地块的规划也有要求，其中在住宅建筑层数上2019-11、12、14、15、16号地块为9-26层，且高度不高于80米;2019-13号地块住宅层数为9-18层。, T$ U) v% s! I. j
4.申请人或其所属集团，近3年内在安徽省内均无重大安全事故;
: s. c5 H! A4 ~9 k- z( p4 D, s) M) G△ 正在开盘！诚园2.3万首开入市，开盘优惠曝光？绿城+禹洲滨湖地块首开时间、价格定了？网曝联投中心书城8月加推！怎样才能买到？△ 合肥楼市要变天？扎推开盘，开发商抢跑？某盘92折刷屏！还有降1000元/㎡！下半年合肥楼市更惨烈！△ 3大纯新盘周末首开！龙湖纯新盘首备案，这次地下室只挖一层！高考阅卷结束，后天分数线发布！△ 太火！滨湖某神盘曝出600套房！绿城明晚首开，最高优惠3个点！ 7大纯新盘混战，1.8万/㎡竞成为滨湖最便宜的房价！△ △ 0 ^) |; L) ^7 I0 b: z* e* X
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