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标题: 六安佳源、光明拿地多年不动，政府介入调查！ [打印本页]

作者: 六安热线 时间: 2019-7-3 01:41
标题: 六安佳源、光明拿地多年不动，政府介入调查！
一、又一合肥房企被点名！
土地闲置14年！官方放话：8月底必须全部开工
昨天，合肥媒体爆料出合肥又又一合肥房企被点名！土地闲置14年！官方放话：8月底必须全部开工，否则···
长丰县新慧金水岸小区50多亩地闲置了14年，引发业主投诉。

项目所在地
随后，长丰县自然资源与规划局对合肥新慧房地产进行约谈和检查，并与其签订了新的补充协议，协议中明确规定了开工时间、竣工时间以及违约责任。
补充协议中约定，新慧金水岸C区20多亩土地于6月底前开工建设，该小区B区30多亩土地于8月30日之前开工建设，竣工时间均为一年。若合肥新慧房地产未按约定竣工时间竣工，此50多亩土地将被无条件收回。
不仅拿地14年未开工，现在还要将别墅改洋房，业主直言：小区整体的生活品质也就下降了。
C区原本规划为联排别墅，由于当时的建设理念不符合现在的销售市场，所以对规划进行了调整，有可能建成洋房。
对此，长丰县自然资源与规划局表示，已经驳回开发商更改规划的请求，并要求合肥新慧房地产按照原有三层独户住宅建设。
二、六安多数地块拿地几年未建被投诉！
合肥拿地14年未开发，到现在才被曝光，也是厉害的，不过，六安近期也有拿地几年未开发事件被投诉！
1
六安佳源房企土地闲置被调查公示
近日，六安市金安区人民政府发布一则公示，内容表示，中植汽车安徽有限公司与六安市佳源房地产开发有限公司限制地块。
六安市嘉倍实业有限公司（后更名为六安市佳源房地产开发有限公司）位于金安区城北乡八里杠村，宗地面积36915㎡，用途为商服（旅馆用地）的国有建设用地（不动产权证号：皖〔2018〕六安市市不动产权第8013328号），该用地因为政府原因，企业未能按期进行开发建设且满两年，经调查认定上述宗地为闲置土地，现予以公示。
2
官方回复光明置业月底动工
六金出2017-18号商住地块位于三十铺镇皋城路以南、新安大道以东，2017年09月06日由光明置业以总价4.51亿元竞得。拿地这么长时间为什么不建设？
六安市自然资源和规划局回复：
经了解，该地块在规划设计条件中未要求配建幼儿园，竞得后根据地块详规要求必须配建幼儿园，所以开发企业与政府长时间未达成一致意见，后经多次磋商开发企业与政府现已达成一致意见，该地块将与6月底前动工建设。
经小编了解，小区配套幼儿园政策是2018年出台，六金出2017-18号拿地时间为2017年，由于政策变化，在原规划条件外必须新增幼儿园项目直接导致延迟开工。
3
河西777.24亩城投地块被作废
六安不动产登记中心几天前发布一则国有土地产证作废的公告。

这几块地都是位于河西板块内，靠近体育馆，原是六安城投的地块，现在拿出来做抵押。

河西的这几块地不久后或将拿出来拍卖也未可知！
三、楼市重磅！
10家被点名！20家拿地激进房企融资受限！
关于土地的新闻从来就不缺，土地和楼市命运息息相关，前两天就有10家房企被点名，拿地激进房企融资受限等消息满城风雨！
1.部分房企债券ABS发行将被暂停
5月31日，市场消息称数家地产商被列入暂停公开市场发债业务的名单。当日晚间，21世纪经济报道表示，从数位接近金融监管的人士处获悉，监管部门将收紧部分房企公开市场融资，包括债券及ABS产品。
界面新闻近日也从多方获悉，上周住建部曾联合有关部门，针对房地产行业“地王”现象点名十余家开发商。
这意味着，此轮融资收紧可能并不仅限于某几家房企。一位负责融资的开发商人士也表示，这次收紧地产行业融资暂未出台具体措施，主要是“窗口指导”，而“点名必然有收缩的传导效应”。
2.住建部点名数十家房企
旭辉暂停拿地！
住建部联合有关部门，针对房地产行业“地王”现象点名十余家开发商。
坊间传言的被住建部点名房企名单
坊间传言的被住建部点名房企名单
接近监管的人士对21世纪经济报道记者表示，部分房企因拿地激进，“出现一些‘地王’，已经引起中央的注意”；在住建部的指导下，央行与证监会将暂停部分房企的债券及ABS融资渠道。
6月7日据悉，闽系房企旭辉集团（00884.HK）已经要求区域公司暂停在公开市场拿地，何时重启，仍待集团通知。
3.银行间直接融资
要求不能拿"地王"
6月6日，据澎湃新闻报道，有房企人士透露，房地产行业的融资业务正在收紧，公司收到相关部门的口头指导，要求企业遵守相关行业、产业政策。此次收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS，包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等均在范围内。
该房企人士同时表示，公司一笔正在申报的融资，被要求说明公司是否存在有“地王”的情况。
四、六安6月第二场大型土拍即将打响
1800亩城区地块要拍，城西迎世界500强？！
现在地王风开始被步步紧逼，地王命运被掐住了前进的喉咙，小编想着六安6月的第二场土拍就要来了，这次六安的地价能否被刷新。
1.超1800亩城区地块马上开卖
根据六安公共资源交易中心5月25日发布的公告显示，六安城区再次出让9宗商住用地，占地1818亩，起始总价31.7亿元，于6月25日开拍。

从上面的土拍明细表可以看出，9宗商住用地城西占6宗，城南站3宗，其中城南的3宗地是带方案出让，为安置小区。
相比之前的面积几乎是翻倍，城西的6宗地块出让面积基本都在200亩以上，只有一宗地是188亩，甚至连城南的3宗安置小区最大也有162亩。
2.城西1402亩地成焦点
6宗地块有4大宗是连在一起的，无缝衔接，齐云路的两宗地块也是在一起，6宗地的总面积达到1402亩。
6月25日城西出让地块卫星图
3.地价能否再刷新？
六安这一次地价能否被刷新？不过城西这次的出让条件严苛，拦截了一大批地产商。
六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业；根据2018年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业中，只有恒大、碧桂园、万科、保利、美的等房企。
同时这6宗地块也不得联合竞买，必须单独竞买，这就考验房企的综合实力。
02.须在六安范围拟投资额度，不低于150亿以上的战略性新兴产业
申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业。
该条件又卡死了一些世界500强的其他房地产公司，目前在六安投资符合标准的估计也就是恒大了，华夏幸福投资舒城3年也就53亿！
03.住宅建筑层数规定为9-18层，最高不能超过26层
六出2019-11号至六出2019-16号地块的规划也有要求，其中在住宅建筑层数上2019-11、12、14、15、16号地块为9-26层，且高度不高于80米；2019-13号地块住宅层数为9-18层。

这三个条件非常的严苛，直接把六安以及世界500强房企外的开发商直接堵死在门外，第二条更是让想来六安开发的房企望而却步。
小编截止今天在网上还没看到房企报名的信息，世界500强进驻城西？！

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