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标题: 紧急通知！六安2大纯新盘出山，首个万元盘或来！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-2 08:43
标题: 紧急通知！六安2大纯新盘出山，首个万元盘或来！
一、六安2大纯新盘（万兴城北新地块、振兴地块）规划曝光！最新效果图流出……, o# j" e1 U6 A& e& J/ H4 I  h
最新消息，离6月的6号土拍大战结束还未到一个月，就有2大纯新盘规划相继出炉，可见六安楼市热度不减，其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。% b. `+ V& Y7 r  b
1、城北万兴铂月倾城面世
9 G* Y3 ~/ n) K4 d% Q9 [! m8 L在6月6日的土拍中，万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地，不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示：万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设，位于梅山北路以西、寿春路以南。  J$ i' [. A& j$ |4 F2 v; g

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值得关注的是项目在容积率1.5，建筑密度15.8%，绿地率高达45.2%，刚好项目西接淠河北路，享受淠河水景资源，未来小区也会是打造生态自然人居的环境。
) {: T% X' u! {项目周边的居住氛围也非常浓厚，从卫星图可以看出，不少大牌房企坐镇，居住的品质整体都很高档。3 T' s/ d( O; T6 J* K7 ^. f. _
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5 ?+ P- h; C1 s1 g同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车，以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区，教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。% J4 R, V6 L* o

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2、振兴江山赋二期·辰熙. G# ]/ W) |! h4 m
振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月，当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造，振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南，项目占地148.5亩，容积率1.6，建筑密度18.3%，绿地率35.1%。: y! Y6 a( U6 P: s
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从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划，小区主打新中式古典美宅，同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园，与六安九中新校区仅一路之隔，还有六安市城北第二小学和解放路第三小学，共三大小区加持，教育资源十分丰富。1 `7 X5 \' M6 u

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项目还配备商业广场，7月中旬营销中心就会开放，首开时间也在9月份，据透露，振兴江山赋首开预计推出13栋楼，1000多套房源。, j, r4 c1 i: `4 |$ q) b" n

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而就在昨天，项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱，哇哦，六安人也太幸福了吧。1 R8 ]. `# A2 ^7 E& m

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二、紧急通知！六安地王盘动作曝光，首个万元盘或将开启" ^0 J! ]6 z7 P3 h# Q
与此同时，本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态，项目案名正式公布。
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六安地王盘案名正式公布, L6 u* P/ @- c" O( j1 h
目前，万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来！3 D& U8 Z" ?7 G9 f
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而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。* z5 `* |3 D0 v, Z% |
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. y& x$ k9 d8 y: u2 g6 N5 _! G首个万元盘或将出山
: b& N1 [! v7 U0 j新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。, ^: B/ L/ ~7 G: k5 ?% p
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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! }3 E! L* [$ X+ ?8 T城东房价被刷新
% L3 N* K1 x8 U2 h六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南，净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学，距离万达广场也就10分钟，同时周边有不少大牌房企，像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。5 I/ C3 C+ K+ K  M. M6 k
成为新地王在区域自然也很优越，当时该地块竞拍的房企都有十几家，金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬，竞拍时间长达1个小时，可见该地块是“真香”！
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9 O: B; o+ g% Y# \而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高，未来城东整体的房价也会被刷新。
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! w5 N8 ?0 v9 }' N三、六安超20个纯新盘混战，六安房价新格局已定
9 l* [3 U" E% [! `; W* a据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。
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6 _- Y- p; m0 c城西、城东新盘扎堆  s7 j, H8 |! b6 q1 q( H
从区域分布来看，除了政务区、河西新区以外，各区都有纯新盘要入市；
9 w5 y6 }/ n: n( e% u+ ~从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
, r( e! q* i" f8 f2 a' A) u而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。
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- ?: ~- U6 ~% a  k刚需、刚改盘马上即将开盘
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& r* A4 P4 L+ F8 i# N就在本周日，城东远大·雍华府马上首开。据了解，首开466套房源，并且预约人数已经达500多位！据悉首开优惠力度非常大，具体一房一价可以咨询售楼部。8 Q8 `+ ^+ \( \* g& ?) m) u

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城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开，首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房，共206套，一梯两户，建筑面积约98-130平，并且首开均价不会超过5千，真是刚需的福音。+ I5 n3 {) E: Q& e) v: Z
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8 G1 m2 B" q9 q1 k; q$ ^大局已定！六安买房门槛要提升
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随着六安纯新盘扎堆入市，在进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
' N6 F' e: ?# Z0 t0 N/ i纵看六安房价，一直在涨！( P  ^$ _  X  n* e8 z* z2 V/ I+ ^$ @
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨，虽然涨的不多，但是证明房价不会下跌这个事实！/ n/ ^6 C& }  x7 N- r, |4 o6 v
中国房价行情网显示，六安本月的房价比上月增长0.14%，均价达到7206元/㎡。- h- ~' `6 L4 y% ?; |) X
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) r9 R& N0 @: @- f4 ]* D不仅仅是新房一直在涨，六安的二手房也很抗跌！从去年7月到今年6月，均价下跌318元/㎡。# D5 u/ Y, c8 w9 _4 K6 K

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) R! f* @4 G5 t" t3 a. a从六安横向发展前景来看，六安房价未来上涨的后劲很足，现在六安的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。
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! S8 c6 v2 n- [2 i" [5 @8 @* ~买房人最后的建议，不要等* c- E% j, X; C- _
有些人或许还要争执：房子现在都在打折，根本卖不掉！
) Z; V8 p, t4 ]8千打折9折卖7200，你就买的起吗？7千打9折卖6300，你买的起吗？# }0 c) t: g5 n' D1 V% ^9 U' V
6000左右的勉强能买得起，你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般，不想买。
4 f3 \+ M" L- k) I- a7000元盘，对不起，全款优先！7 O0 ~' x& O( y& _/ b* `
所以说，想等着2019年抄底的，收收心吧。
  J- r6 Z# N2 e5 M& a" z2019年的六安买房最大禁忌——等等看！



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