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标题: 紧急通知！六安2大纯新盘出山，首个万元盘或来！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-7-2 08:43
标题: 紧急通知！六安2大纯新盘出山，首个万元盘或来！
一、六安2大纯新盘（万兴城北新地块、振兴地块）规划曝光！最新效果图流出……9 `. B( T& l/ H# k5 o7 ^
最新消息，离6月的6号土拍大战结束还未到一个月，就有2大纯新盘规划相继出炉，可见六安楼市热度不减，其中这2大纯新盘的分别位于城西和城北。
, P. h6 e! |% a3 s  k1、城北万兴铂月倾城面世" O4 X8 M  H  D2 ^6 W- T* r
在6月6日的土拍中，万兴集团以3.54亿再次拿下城北121.4亩地，不久项目案名也已亮相——万兴铂月倾城小区。根据项目规划显示：万兴铂月倾城小区由万星置业有限公司建设，位于梅山北路以西、寿春路以南。$ t; X$ B/ P1 F8 G8 l9 t& g5 ^2 V% g

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值得关注的是项目在容积率1.5，建筑密度15.8%，绿地率高达45.2%，刚好项目西接淠河北路，享受淠河水景资源，未来小区也会是打造生态自然人居的环境。
" a5 M( `! l! R  }" L# y项目周边的居住氛围也非常浓厚，从卫星图可以看出，不少大牌房企坐镇，居住的品质整体都很高档。
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同时项目北边的寿春路大桥也在6月30日就要通车，以后的出行交通上也十分便捷。以及还可以乘坐7路、20路、以及4路公交车到达城区，教育上可以上清水河小学、初中部等学校上学。
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0 L! }3 A) C, k+ X# X- b2、振兴江山赋二期·辰熙% d6 j4 r3 @3 T: P! R8 h. ]- F8 h
振兴江山赋二期地块也是拿地没到一个月，当时以成交总价3.98亿元竞得。作为振兴江山赋二期来规划打造，振兴江山赋·辰熙小区位于永安路以西、佛子岭路以南，项目占地148.5亩，容积率1.6，建筑密度18.3%，绿地率35.1%。
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: m+ c4 e' [, N. j8 {从规划中可以直接看到振兴江山赋一期和二期的整个小区规划，小区主打新中式古典美宅，同时振兴·江山赋自带12班3600平幼儿园，与六安九中新校区仅一路之隔，还有六安市城北第二小学和解放路第三小学，共三大小区加持，教育资源十分丰富。
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" q4 a2 v9 a# N" p& ], N- \项目还配备商业广场，7月中旬营销中心就会开放，首开时间也在9月份，据透露，振兴江山赋首开预计推出13栋楼，1000多套房源。3 w$ l; ~% K4 z. p4 b) z0 D

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而就在昨天，项目还邀请到国际巨星王力宏在8月17日来前来六安助阵开唱，哇哦，六安人也太幸福了吧。
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二、紧急通知！六安地王盘动作曝光，首个万元盘或将开启
, m; v6 g: T7 C) ?8 K与此同时，本月六安刚刚诞生的新地王也爆出最新动态，项目案名正式公布。
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六安地王盘案名正式公布/ D% ]; ^  k- Q& r7 K- d( u- e
目前，万瑞地产也已经正式公布了地王盘的案名——万瑞·天赋未来！
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$ e' |+ i# k9 l, T1 R7 h而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
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首个万元盘或将出山# a  w0 W3 o' A$ n8 }0 G
新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。$ `+ F* V+ ?4 ]# u: H' _+ e
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！
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城东房价被刷新
" u4 U, Q# {5 a7 F' b1 v: z六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南，净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学，距离万达广场也就10分钟，同时周边有不少大牌房企，像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。$ z0 N; n% g( S! w6 }3 ~
成为新地王在区域自然也很优越，当时该地块竞拍的房企都有十几家，金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬，竞拍时间长达1个小时，可见该地块是“真香”！
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0 T8 O2 i' ?# G+ O6 n而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高，未来城东整体的房价也会被刷新。
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) f0 Y# J5 o# G三、六安超20个纯新盘混战，六安房价新格局已定
! Z* _# C/ b% |" _4 g' u4 P据本站统计，加上6月拍卖的地块，目前六安有超20个纯新盘待开，其中部分已经知道了价格和预计首开时间。1 U( }: p3 N9 k' p2 Y

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8 m1 w1 i4 t0 k7 i% c9 a城西、城东新盘扎堆: Y, H; C/ p  T8 m( O5 E$ P: b
从区域分布来看，除了政务区、河西新区以外，各区都有纯新盘要入市；2 p9 N( {5 {8 x5 U3 m/ \  p- o' v
从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。4 R; y# q1 B% ?5 C8 O
而这些新盘受拿地价影响，未来入市房价也会得到刷新。; l, A0 M* ^( G0 v/ {5 z2 V
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刚需、刚改盘马上即将开盘
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就在本周日，城东远大·雍华府马上首开。据了解，首开466套房源，并且预约人数已经达500多位！据悉首开优惠力度非常大，具体一房一价可以咨询售楼部。$ c- h: G2 y% G7 W- M+ @
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1 w; Q! K! n$ f9 u# A" g城南的刚需盘众安玖珑府会7月进行首开，首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房，共206套，一梯两户，建筑面积约98-130平，并且首开均价不会超过5千，真是刚需的福音。
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大局已定！六安买房门槛要提升, Z  w: I6 r+ E  f
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随着六安纯新盘扎堆入市，在进一步提高六安的人的居住品质的同时，买房门槛也要提升。
; D# b0 \# `; J) x7 F纵看六安房价，一直在涨！% o9 h7 S/ ~  |/ h- _4 B1 O( I" c
六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨，虽然涨的不多，但是证明房价不会下跌这个事实！3 A* l6 F6 V8 o  Y  A
中国房价行情网显示，六安本月的房价比上月增长0.14%，均价达到7206元/㎡。. o; [" z  n3 O# [. y% u% G0 Z

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不仅仅是新房一直在涨，六安的二手房也很抗跌！从去年7月到今年6月，均价下跌318元/㎡。0 p* n4 O4 [4 w9 l5 D! ?3 S2 [
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. }8 ^; Z3 }  ~! K, J' A从六安横向发展前景来看，六安房价未来上涨的后劲很足，现在六安的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。, y& {0 z2 i/ j5 f9 }/ h1 p
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买房人最后的建议，不要等
, k; N4 I& O3 ]& f2 c有些人或许还要争执：房子现在都在打折，根本卖不掉！/ I5 E4 m; ]7 o. A. ]9 H
8千打折9折卖7200，你就买的起吗？7千打9折卖6300，你买的起吗？9 B, f; m% ~+ L5 R: g
6000左右的勉强能买得起，你又觉得花这么多钱结果空气不好、配套不全、品牌一般、装修一般，不想买。
" L2 m( Q! E. q7000元盘，对不起，全款优先！
) [7 G3 t; A2 \8 \1 Q6 u所以说，想等着2019年抄底的，收收心吧。
9 D$ V8 u' M, N' ~& O0 l2019年的六安买房最大禁忌——等等看！



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