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标题: 紧急通知！六安地王盘马上出山，房价预测破万！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-28 20:32
标题: 紧急通知！六安地王盘马上出山，房价预测破万！
最新消息，本月诞生的六安新地王传来最新动作，地王出山，六安楼市格局要变。
- |6 R  ]6 Y- ?2 ?) s1、六安地王盘案名即将公布5 q" [( J7 Z+ f# W
根据万瑞地产项目工作人员发布的朋友圈来看，6月6日刚拿地不久的六出2019-9号地王盘，将在3天后公布案名。
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而这个盘之所以这么备受关注，就是因为它打破了六安最高楼面价的记录，以4477元/㎡的地价问鼎六安。
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首个万元盘或将出山
" l. z/ Z, B7 \新地王诞生的结果，势必会影响六安接下来的房价走势。就拿上一个最高楼面价碧桂园城市之光来看，当时它的在售均价就已经在9200元/㎡。' d( n9 s6 v* s: y! L
如今，新地王的楼面价比它足足贵了100元左右，加上现在的建造成本也不断上涨，业内人士分析：该盘不破万就亏本！2 L3 h/ l$ b2 \% s! D

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城东房价被刷新1 j5 s; X5 S0 @: I0 t: S1 J* q+ |
六出2019-9号地块位于安丰路以西、清风路以南，净用地面积达到120亩。地块旁边就是人民路小学，距离万达广场也就10分钟，同时周边有不少大牌房企，像中梁、振兴等楼盘房价都在8000多。5 Y, @& ~) \+ k- o6 h; W
成为新地王在区域自然也很优越，当时该地块竞拍的房企都有十几家，金科、和顺、长安城、万瑞等一直撕咬，竞拍时间长达1个小时，可见该地块是“真香”！
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而城东目前的纯新盘拿地价一个比一个高，未来城东整体的房价也会被刷新。
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, h" q3 _: Z0 N  d' C6 y, c8 j二、全国房价涨声四起，5月67城房价连涨！六安半年内一套房涨2万多
0 P) B; r  o/ u5 f& t2 A近日，国家统计局又公布了全国5月份的房价，小编统计出全国70城中，67城房价上涨！% h( o) V& y* ?9 c
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01、新房方面：全国67城房价环比上涨，其中西安环比上涨2%，排名全国第一；* W: I: j9 m+ ~# j
02、二手房方面：全国55城房价环比上涨，最高涨幅为1.8%；
  i4 D. F2 Y( [$ c03、从同比来看：新房70城全涨，二手房68城保持上涨；- q7 `; Q* B3 ^9 n1 |3 }; p. F: J

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▲来源：国家统计局
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▲来源：国家统计局
6 l0 n7 L6 s+ T其中安徽的3个城市，合肥、安庆、蚌埠新房环比全部上涨，合肥和蚌埠的二手房，价格也是环比保持上涨。" I' `3 F, q: f6 S, E/ y* w9 M' t
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合肥：新房环比上涨0.1%，二手房环比上涨0.2%；
( l% p6 q8 X3 R: ^' U& ~安庆：新房环比上涨0.6%，二手房环比下跌0.1%；
3 `! q( |2 {! T$ }; f6 c5 r蚌埠：新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.4%；* T( }+ V2 {& C0 w7 d
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- j& R! x' K5 F▲网络配图/ P4 _2 h. D: d: o
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全国房价连续多月上涨
/ J  C4 b0 A, R. b) c2 E& ^纵观全国10年房价发展史来看，中国一线城市房价变化趋势明显，整体趋势是呈增长趋势，尤其是北上广深等大城市，一直霸占全国房价排行榜前位！9 p% v9 p, r8 `

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▲来源：中国房价行情网6 P$ g7 U) ^9 ^! Z
同样就今年来看，2019年1月-4月全国70城房价由1月份的58城上涨到后来的65城房价上涨，4、5两个月连续67城房价上涨，全国房价就没出现下跌。9 k9 O5 ~0 }  g

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六安半年一套房涨2万多$ @- r: Y1 y1 t- S
小编简单扒了一下金刚石数据，2019年1月份六安整体均价为7194元/㎡，5月整体均价为7352元/㎡，房价上涨了158元/㎡，一套房等半年要贵上2万多块钱，搞不好还被人抢走了！
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# K: g  c! a  m; g5 D纵看六安房价，一直在涨！
0 F  U2 [( t, l# C- m六安的房价从2018年12月份过后曾多次小幅度上涨，虽然涨的不多，但是证明房价不会下跌这个事实！
. }) Y9 h3 a& {' D5 y+ T9 |: j$ b' ]中国房价行情网显示，六安本月的房价比上月增长0.14%，均价达到7206元/㎡。
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从六安横向发展前景来看，六安房价未来上涨的后劲很足，现在六安的低价盘正在消失，7500+的楼盘现在遍地都是。. N" a# u9 T: n  D0 b+ k4 ]

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" c6 E- n  A. i/ K三、连夜开盘，3小时清空一栋楼，多城掀起千人抢房潮: W3 f3 K0 N4 h  v( [. O" e- R) B
根据全国楼市买房定律来看，都是买涨不买跌，而且遇到性价比高的楼盘只能靠抢！
$ w% t; G/ F6 h7 B$ M1六安吾悦广场首开2000人抢房* Q. e3 o4 h# K; O
上周，六安吾悦广场项目首次开盘，营销中心广场上搭的大棚里至少迎有近2000人。
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经过将近3个小时的选房大战，吾悦广场首开基本结束，根据现场房源销控表来看，基本售罄，连一楼和顶楼都全部卖完，下午5点多，不少买房人还在现场迟迟不愿离开。
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' z& Y/ d8 E2 E4 F% }0 [  H7 k; Q2安庆金大地首开，去化9成！
, ]( P5 S/ A* C! R( Q+ ^这一轮的楼市回暖热潮中，安庆东部新城的市府板块自然是“先知先觉”，特别是位于市府板块腹地的金大地·天元府，近日完成了首次的盛大开盘，开盘期间数百组客户到访，房源劲销9成！
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（金大地·天元府开盘现场图）% D8 _  d  n" h3 R2 F; t
3池州绿地城，4开4罄！2 I' f. {& y. U& b2 z/ B1 s
5月底，池州绿地城再次加推！现场火爆场面再一次上演。- z! a% C0 H" {8 B
开盘当天，6点不到，购房客户便早早赶到现场，涌现排队的人潮。7点开始签到后，整个签到区瞬间人潮涌动，现场座无虚席。
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! z( M! ?9 B9 S( E  y& f（开盘现场图）6 Q& W. \) n/ t9 T
值得一提的是，从2018年12月23日首开，如今项目已经4开4罄，火热程度可想而知。2 H6 P; a7 W* \$ O# ~' K
4广东中山3小时即清空了1栋楼！
: r0 }$ ~: e7 T# _2 J据卓域不完全统计，广东中山市最近开盘/加推楼盘多达9个，全市住宅推货节奏明显加快。7 D- B/ ]' ^" D& Z

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（开盘现场视频截图）
  V1 `4 B' h' b+ _% t' K  Q其中，中山火炬开发区的保利林语加推21栋，折后价格区间9800-12000元/平，带装修。由于价格优惠优势，该楼盘迎来抢房现象，3小时即清空了1栋。% u. z* o8 t8 W3 w+ G" L
5广州亚运城凌晨5点就来排队等开门
' P8 @% T! r5 @+ e广州亚运城刮起一场6月蓝色风暴，再度席卷了整个广州楼市！6月6日，上午还不到8点，工作人员都还未上班的情况下，售楼部销控区就已经是大排长龙。据说有客户凌晨5点钟就来售楼部门口排队等开门了。
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（开盘现场图）
* d; D' R9 l: I8 J+ b) a6厦门两个小时，258套房基本售罄！
: W! m" l( t! R厦门保利和光悦城项目，5月25日，首次开盘，就上演了颠倒众生的一幕。1 f4 B! s9 M8 K- _
在众人的目光下，首次推出47-110㎡名校旁一至四房，用爆卖的成绩，宣告“神盘”诞生，迅速炸响一片。
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  B0 U' z6 t9 S* p（开盘现场图）
2 r6 c+ Q; G- c" n当天开盘现场，人气级别堪比“核爆级”。近千名购房者争相涌入，等待这场抢房盛宴的开席。
# \" M; ]$ Q7 P' R' b朋友圈里，开盘盛况、网友热议轮番刷屏，隔着屏幕都能感受到炸裂般的人气。: Y' f) W' j2 L3 v0 G
结果自然是毫无悬念，短短两个小时，258套房源基本售罄，又一场传奇式的开盘落幕，现场还是那熟悉的感觉。7 V' E* S: d/ n5 _. E3 g
四、楼市“现场级爆款”再现，六安房子只会越等越贵; U& t2 T6 [) g( H& g
楼市“现象级爆款”再现，照此情景，阜阳买房只会越等越贵！) }2 F9 k+ q2 H9 O/ O7 o
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9 I  b6 b' G  f5 M/ C三四线开盘楼市“现象级爆款”再现！& S, ?3 [( J% ^7 o% ]% |* L
从最近安徽省内六安、阜阳、池州、安庆等市的火热开盘来看，楼市“现象级爆款”再现！/ o  b5 l; x+ G4 o
千人抢房，加推去化9成，连开连罄！从这几个开盘项目来看，主要原因在于首开价格和区位优势明显！
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1 v9 g# g$ w; }; i: E. ]（开盘现场图）# Y" I- E; s, W' ?( `4 o! I
尤其是六安，作为人口流出型城市，城市综合实力排在全省中下阶段，但在近年来，随着三四线城市棚改的发展，以及乡镇人口不断涌入市区，住房需求潜力也在慢慢变大，因此六安楼市显著升温。4 C/ m; Z& @' R3 h; I5 z7 T
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开盘火热，土市影响成关键因素$ B$ W( ^" \0 ?
三四线城市土地大量出让，房企也借机积极布局，以碧桂园、恒大为首的很多大牌房企相继打入三四线城市。
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（网络图）
4 E' s0 _2 q# p7 [# x就从六安来看，目前全国大牌正在慢慢进驻六安，去年底新城首驻六安打造吾悦广场，今年更是迎来月星打造六安环球港。; R# G4 d( v6 `- O4 g! d5 y
而像融创、绿地等世界知名房企已经杀入安庆、阜阳、池州等城市，相信不久的将来也会进军六安，六安楼市格局正在快速打开。) X8 h9 P" I' ?9 v
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打败你的不是房价，而是犹豫和等待- @$ s' M7 u6 Q9 Q4 J7 D, v4 @
因为有时候你买房，打败你的不是房价，而是犹豫和等待！正如房产圈内流行的一句话一样：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟，却要你多花1年的积蓄……7 `0 C+ u, Q+ C$ y' P

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这句话虽然非常短，却非常值得深思！以后在合肥买房，再也不能等待！8 ^8 k" z3 s& k6 v& g
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买房就是这样，看房+定金+首付有时候就等于我有房了。而看房+问朋友+找关系+商量+犹豫，往往只能引来一声叹息：我靠！房价又涨了！- ]2 K5 `% w0 h; L1 F, C& v$ c

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结语：最近的楼市有点燥热，抢房事件不断出现！六安楼市正在全面回暖，往后买房再也不能观望和等待！



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