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标题: 六安刚需必看！5大低价神盘全曝光！2019刚需买房时机已到！ [打印本页]

作者: 六安热线 时间: 2019-6-25 14:07
标题: 六安刚需必看！5大低价神盘全曝光！2019刚需买房时机已到！
六安刚需必看
最低4600元/㎡，5大低价神盘全曝光
房价定调、利率下调
2019刚需买房时机已到
一、六安必看5字头刚需盘
当六安的房子价格不再亲民，让很多人咬牙也买不起的时候。作为刚需购房者，你的房子会买在哪里？
小编为大家整理了城西、城北、河西等区域内仍然处于洼地的“上车盘”，刚需一族可以作为参考。
1、城北：帝景京安府

帝景京安府是城北的政府限价盘，最高不超5300元/㎡。容积率2.2，绿化率36%。目前在售高层6#和14#楼，总高33层，建筑面积108㎡、109㎡、120㎡，3梯5户，均价4600-5300元/㎡。不过这两栋楼房源不多，还剩50套左右。
还有9#高层目前也在售，高层面积113.31㎡、126.84㎡、115.30㎡，总高30层，3梯5户，作为整个项目的“景观楼王”，楼间距达55米，整个楼栋无遮挡、采光好。
上月底加推的首栋洋房7#，面积为126㎡、138㎡。
整个项目预计2020年底交房。项目采用大量高档节能、环保的建筑科技，如外墙保温系统、高档真石漆、铝合金双层中空玻璃等等，保证了建筑质量，也保证了舒适性和安全性。在物业管理上引进五星级酒店管理理念，有先进的安防系统、车辆管理系统和门禁系统。
商业方面，小区由梅山路直达海心沙购物广场、万达广场、形成10分钟商业圈。此外，小区北边沿寿春路，规划有一座5000平方的商业中心，可以提供吃喝玩乐购一站式消费。
教育方面，清水河小学初中部、人民路小学北小区、清水河学校、城北小学、梅山路小学环伺周边。小区南边还规划有一座3000多平方、12班的国际双语幼儿园，教育资源相对比较完备。
医疗方面，市人民医院东区、中山医院、人民医院本部、中医院距离项目都不远。
项目地址：中国·六安·寿春路与安丰路交汇处。
2、南山新区：万瑞天悦南湖

万瑞天悦南湖同样也是政府限价盘，最高不超6400元/㎡。容积率1.6，绿化率35%。目前整个项目楼栋全部推出，在售7#、8#、9#、15#，建筑面积为111-133㎡，参考均价为6000元/㎡。
环境方面：项目毗邻国家4A级景区标准，六安最大的城市湿地公园——南湖湿地公园，自然景观优美。
交通方面：18路公交可达市区，紧邻312国道、六舒路、迎宾大道、中储粮大道城市主干道。
教育方面：人民路学校南校以及人民路学校幼儿园。
商业方面：百大金商都商业综合体满足消费需求。
区域内价格倒挂明显，性价比相当高，升值空间大。
项目地址：中储粮大道与团结路交汇处。
3、河西：国祯健康城

国祯健康城项目高层、洋房、小高层均在售，可选面积段较多。目前二期在售2#楼、6#楼、12#楼。
2#楼： 11层洋房（三室两厅一梯两户，两个单元），建筑面积约123㎡， 销售均价约5200元/㎡ ；
6#楼：18层小高层（四房两厅两卫，两梯两户），建筑面积约136㎡， 销售均价约5100元/㎡ ；
12#楼：22层中高层（两梯四户，三房两厅两卫），建筑面积约109-117㎡， 销售均价约4650-5150元/㎡ 。预计2020年交房，绿化率35%，容积率为2.0。
商业方面 ：项目南边紧邻 永达商业街 ，满足吃、喝、玩、乐、购一站式需求。
环境方面 ：南边规划有市政公园和湿地公园，且靠近淠河景观带，生态环境优美。
交通方面 ：紧邻城市主干道平桥大道，出门就有公交站台。城乡公交直达市区，驾车到六安市中心也仅需十分钟；距在建六合城际铁路西环路站（规划中）仅约2公里，交通畅达。
教育方面 ：项目南边紧邻安徽皖西中学分校，项目自建一所3500平米幼儿园，满足幼儿园+小学+初中一站式教育需求。
医疗方面 ：项目东边靠近在建的六安市人民医院河西分院，全方位满足业主医疗和养老需求。
项目地址：六安市裕安区平桥科技产业园平桥大道与永达路交叉口。
4、城南：悦景湾

悦景湾目前16号楼景观楼王全城预约中，共28层，面积110-130㎡，参考均价5500-6000元/㎡。空中花园半赠送，均为三室的设计。交1万可抵3万。容积率2.78，绿化率40%。
周边基础配套完善。
教育方面：城南中学、裕安中学、城南小学、等多所名校林立，教育资源优质。
交通方面：小区四周建有市政道路，裕南路东至磨子潭路，北至312国道，樊花路南至裕南路，北至312国道，兰花路东至磨子潭路，西至裕南路，裕南路西侧紧邻陡步河公园，本项目享有500多米长的河岸，风景独有。26路公交横穿而过，5分钟抵达火车站、南站，让你的出行畅通无阻。
商业方面：悦景湾坐拥5分钟生活成熟配套、立体交通路网。北边义乌、顺达、光彩三大市场环绕，自带社区商业街，美食餐饮、娱乐休闲应有尽有，繁华不落幕，满足日常生活一切所需。
项目地址：六安市裕安区城南周谷堆市场往西400米。
5、东部新城：兴茂悠然蓝溪

兴茂悠然蓝溪目前期房在售中，高层参考面积为101-133㎡，参考均价约5700元/㎡；洋房参考面积为120㎡、159㎡，参考均价为6600元/㎡。容积率3.49，绿化率36.75%，车位比1:1.5。
交通方面：兴茂悠然蓝溪比邻东城主干道，301路公交线路通达全城。
环境方面：毗邻寿湖，临观一湖水韵，畅享自然氧吧，繁华之上，启幕一城风华。清风绿水之畔，呼吸纯净新鲜的空气;清新秀美之间，收获湖水给予的馈赠。临湖观景，放慢脚步，静享远离城市喧嚣之所。
教育方面：双语幼儿园精英教育，周边更有梅山路小学东校区、毛坦厂中学附属中学以及智恒中学和汇文中学。从幼儿园到高中全龄段优质教育资源为孩子构筑全龄教育体系。
商业方面：自带风情商业街，可以随时随心邀上三五好友自由嗨购，去附近的美食餐饮店来一场朋友聚会。在这里，景致繁花与都市繁华巧妙相融周边银行、医院、社区商超等配套围绕，东城商圈日益成熟。
项目地址：六安桥头堡东部新城。
二、买房趁早！2019是六安刚需的春天
目前，整个六安市区，5字头楼盘越来越少。对于六安刚需来说，以上楼盘是为数不多的选择，此外，2019年这个时间节点，也是刚需买房的最佳时机！
1、利率下调，买房至少省2万
近期，本站独家摸底六安11大银行，了解到，六安首套房贷款利率已经出现了下调。其中，交通银行的首套房贷利率 由上个月的基准利率上浮22%调整至基准利率上浮20% 。
小编算了一笔账，如果贷款100万，按照30年等额本息还款来计算，上浮20%比上浮22%，至少省2.2万！
此外，在咨询中多家银行表示目前银行资金充裕，放款比较快，只要材料齐全，房产备案后不久贷款就能下来，其中招商银行办理贷款大约仅需要一个星期。

首套房利率的下调，将直接为刚需购房者节约了买房成本。
2、安徽省定调2019年房价走势
1月22日上午，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开。会议明确指出，将加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”，确保稳地价稳房价稳预期落到实处。
安徽省住房和城乡建设厅厅长赵馨群表示，在房地产市场调控方面，将进一步压实城市政府房地产市场平稳健康发展主体责任，实施“一城一策”，精准施策，积极引导预期，确保市场稳定。
同时，坚持试点先行，稳妥推进房地产调控长效机制建设。进一步规范和加强房屋网签备案工作，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系。

据介绍，今年安徽省还将进一步加强房地产机构及从业人员管理，建立违法违规行为部门联动查处、联合惩戒机制。不断把“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象”专项行动引向深入，切实做好房地产领域矛盾纠纷调处化解工作。
坚持房住不炒、整治房地产乱象等，表明了整个安徽市场包括六安楼市在2019年仍将以维稳为主，因此房价也很难出现大涨大跌。在这段期间内，也是刚需挑房、买房的最佳时机。
总结：2019年，刚需一族买房还是需要擦亮眼睛，发现自己最中意的盘，两个字，就是“盘它”！

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