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标题: 今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-24 08:10
标题: 今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘
六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北，每个区域都有一个传奇的小区，或因昔日开盘的辉煌，或因房价涨幅太过震惊，或因曾经开盘不被看好，现在却成为宇宙中心。( s0 h. q) y* Q# b5 a
在六安城北有这样一家楼盘，二手房挂牌均价达9732元/平米，很多人掩面挥泪，痛恨自己当年为什么不多买3套。0 }+ z) R; g( r6 M# y0 r
作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇，于是我今天来到这个小区实探，通过亲身实感和采访业主，从环境到学区再到品质，我竟有一种相见恨晚的感觉...' M/ s" N* x2 f! w
徽盐湖公馆档案
- _0 `' ?5 j6 b■ 所属区域：城北
8 S# |5 s, P( I■ 位置：光明路与新河西路交叉口西南角（明都阳光水岸正对面）
1 A/ N2 b! N. {■ 开发商：安徽盐业银华投资有限公司
5 H0 c; e$ |6 h3 R0 X/ G* M# {■ 二手房行情：挂牌均价9732元/㎡
0 R0 J6 L. y0 w" d■小区详情：徽盐湖公馆总用地面积47484㎡，总建筑面积160000㎡。容积率2.8，绿化率：40%。
$ B! T+ p$ I7 U# H! U' @9 {■ 物业公司:华源物业（国企、二级资质）
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■ 周边配套：7 y) {1 I2 m" x
学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等
6 z" s: y$ i# s2 v商业:六安环球港、六安万达广场
) j4 W; y  ~% U+ \! P6 J" v( q医院:六安市中医院
, W  Q- c7 V6 H  b( y幼儿园:社区幼儿园
1 Y, u8 |5 d9 U/ p公交路线:20、16、13路公交车
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; b& o, ~) S/ t# \话不多说，直接上干货，赶紧来看看今天的这个楼盘如何？5 C9 z% N* z4 d+ ^+ ]3 v
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实探徽盐湖公馆：绿化优美，景观别致，瞬间被圈粉！
/ e( f8 H* E9 w% V) `$ [9 F早9：30，我来到位于城北板块的徽盐湖公馆，不得不说真的是太晒了！
1 _3 C- u8 f% y& G) T+ U! X% n在36℃的高温天里，还能支撑我出去踩盘的动力，只能是对大家的爱了（还不是因为穷）！# h" q: y3 d4 Y- @! A

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# g% C3 b- l- ^3 L8 w) Q小区大门口有喷泉景观，十分有格调。走近一看，池中有水，但喷泉似乎很久没有开放了。
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) j- _! T" z; f5 _. J5 T5 C徽盐湖公馆的物业是华源物业。# W% B4 ]$ G! a& z

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小区的门禁不严，大门处没有保安值班，我直接走入没人询问我。" r9 H4 M  E  r, f) O

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5 v4 l3 W4 y" ?- U! Z从北大门进入后，首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域，路面上是全石材铺装，大气美观。
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" Y7 G% d1 m( X! c. L8 O2 s7 D通过台阶下来，走进小区内部，我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化，随处可见的树木、草坪，视觉效果非常有层次感。& U2 b: N' f' k2 t% e
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) v! |# Q9 i: @, y" ^- U. Q绿化率达到了40%，茂密的植物错落有致，整齐、美观、利落。行走其中，不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。
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这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐，影响美观。7 V: V) D! u+ m
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8 O5 P8 D& _5 r, E我注意到小区还提供了不少的木质椅子，走累了随时可以坐上去歇歇。
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我沿着小区逛了一圈，发现小区虽然不大，但是功能齐全。
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3 _: U3 Y# q7 P小区不仅是居住的地方，更是生活的地方，活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区，带着小朋友在这里玩耍，家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。# K- j1 e# E) z4 S" |7 M, Z1 m, q
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! |" a, [7 B* O9 x5 ~小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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( z3 u/ g% F3 F) O# u" b# E: a9 j垃圾桶非常别致，周围很干净，档次瞬间抬高。
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* H( |* w* T( I" Y( z( ?: M1 Z) {单元外墙是大理石干挂，挑高设计。
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入户大堂看起来非常的温馨，正容镜、华丽吊灯、单元信息栏，可以说是非常贴心了！地面和墙面，均由瓷砖铺贴，干净美观又整洁。1 B2 j) t' z6 D2 q) \  [$ I* |/ t9 f! _

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; Z) T/ k! B+ E! |* K小区采光非常好，楼间距开阔，上午10点多，除了小区的绿植，视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。, @: K) h+ Q2 H

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外立面非常新，造型简单大方，充满线条感。不得不说，徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中，无论是环境还是外立面，都是特别出挑的。
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$ ?, S; G( u( t. G+ ^) n值得一提的是，整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区，没有看到一个机动车停车位，这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹，安全性也得到了保障，值得称赞！* d" u  }$ m+ G+ U1 |  N% P
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1 x9 O8 k7 I/ C* X& Q" A▼非机动车库，电瓶车、摩托车停放区。
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. E# |6 V, w% }▼机动车停车场。
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实探完徽盐湖公馆，我觉得除了门禁比较松懈，小区在物业管理和服务上都做得比较好，那周边配套如何？业主如何评价自家小区呢？3 D' z! M8 d! f9 x' @1 _
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; y, R1 {6 _; K; j) u小区西南侧就是梅山路小学！周边商圈繁华，生活太方便了！. M0 A4 H( t) K9 a
从徽盐湖公馆实探出来后，我又在小区外围转了一圈。没想到，小区的周边配套，也让人惊喜连连。5 O  L7 ^' ]6 r! Z" C
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西南侧紧挨着梅山路小学，在六安的小学中是排名前列的，这简直就是顶级配置！相信很多业主都有切身体会！北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外，离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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+ B4 W  [7 a# x0 r$ @4 {6 n梅山路小学
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胜利幼儿园
) _! K: R% X% W- O& [" h小区自带商业街业态比较齐全，有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。5 d- `& y6 Y6 R: J) n. T% \7 j5 f

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社区商业) ^! h  n2 Q- G$ J( A, |3 N8 p
周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带，环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。7 B+ c$ C* r& N3 u# _3 e3 s' K' {
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业主自豪表示环境秒杀周边楼盘，要置换小区里的大户型！( V) U9 ^% t- B* @* I$ E+ K
在小区北大门外广场，我采访了一位业主。* U% ?! z3 B1 y7 v8 b- s
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我：你好，请问你对自家小区整体感觉如何？; M0 f* U# C6 K/ a0 u
业主：环境没话说的，你自己走走看就知道了，周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的，采光很好。. L6 y) Q+ P5 Y$ A( d) F' Z
我：你买的是什么户型？
) D' D) f$ {  t/ D业主：我买的是中间的小户型，如果你要在这里买房，我建议你买两边大点的，通风比小户型好！/ a. ^4 r6 z( w( l( M% Y1 n
我：你什么时候买的？
( G3 y0 W$ y5 m) X+ \) {7 L$ K. ?业主：我是2015年买的，5000多一平，现在买肯定贵了。+ D7 s5 j3 G* P
我：你有考虑置换新房吗？' r; T9 q* t3 J( I' w
业主：有的，目前还在看，也许会置换一个小区里的大户型！
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二手房均价9732元/㎡，梅山路小学学区房，价格自然高了！
( S/ M3 o5 D: v% r/ O7 L& m▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。
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- `' N# o2 E, X* c+ O, X* W0 O我从周边中介那了解到：徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有，二手房源与周边小区相比相对较少。- ^+ `( ]. Y$ R' h
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3 A( h- r+ `& E/ q% L中介向我透露：徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房，又是次新小区，最长交付也就3年，价格自然高了。: `) m7 v3 x7 U# H! A
“现在学区房哪有不贵的，你看阳光欧洲城小区环境不怎么样，二手房均价也要9200元/㎡呢。”3 e3 Z( _; f. v3 }
结语：实探完徽盐湖公馆，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区管理、环境维护上都比较用心，而且小区环境确实非常优美，业主对自家小区的评价也比较高。8 K+ F& f' W  Y* x, l' X
大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~



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