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标题: 今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-24 08:10
标题: 今天实探六安天价二手房小区，业主称环境秒杀周边楼盘
六安主城区被划分为市中心、城西、城东和城北，每个区域都有一个传奇的小区，或因昔日开盘的辉煌，或因房价涨幅太过震惊，或因曾经开盘不被看好，现在却成为宇宙中心。
, I9 L$ n8 ?9 f7 W在六安城北有这样一家楼盘，二手房挂牌均价达9732元/平米，很多人掩面挥泪，痛恨自己当年为什么不多买3套。
8 K$ _  v- p; g; |作为区域标杆的小区总是能引起很多人的好奇，于是我今天来到这个小区实探，通过亲身实感和采访业主，从环境到学区再到品质，我竟有一种相见恨晚的感觉...- E! T& P0 Q, J; C1 J$ B9 H; ]4 V
徽盐湖公馆档案2 C* _. y* c4 [3 A
■ 所属区域：城北
0 ?( d5 W4 X$ v  q$ Q: [■ 位置：光明路与新河西路交叉口西南角（明都阳光水岸正对面）( _* t6 a; }+ [1 p2 P
■ 开发商：安徽盐业银华投资有限公司
9 z8 P) k" h2 e7 r  A■ 二手房行情：挂牌均价9732元/㎡
& o7 _, L1 |4 F1 W+ r9 N. ^9 H* A■小区详情：徽盐湖公馆总用地面积47484㎡，总建筑面积160000㎡。容积率2.8，绿化率：40%。& f4 V+ }& X4 \# y8 o" [8 \
■ 物业公司:华源物业（国企、二级资质）
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■ 周边配套：) x+ @5 b& c1 Z( S* a& R" U
学校:梅山路小学、六安一中、皋城中学、汇文中学等+ \7 x2 M4 C6 ~- H' h
商业:六安环球港、六安万达广场
/ R& b8 Y0 e+ ^. c3 N4 Q7 e2 Z/ }医院:六安市中医院% ?. x4 y& q7 P! \8 `
幼儿园:社区幼儿园
  L9 d9 R) n2 Q. G; o$ P' h公交路线:20、16、13路公交车9 m2 c$ W' j; p6 W1 C; D9 r6 k
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& d0 O9 C, c1 ~# s! z( j( W/ i: Z" Q话不多说，直接上干货，赶紧来看看今天的这个楼盘如何？8 C3 y+ y4 T# O8 N# @5 \  P
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- s' i" I+ N  O9 r, ^实探徽盐湖公馆：绿化优美，景观别致，瞬间被圈粉！& u+ H) [) y1 ~* M% r& N
早9：30，我来到位于城北板块的徽盐湖公馆，不得不说真的是太晒了！7 `0 g9 u; }& f. n3 d, M* i2 o3 S
在36℃的高温天里，还能支撑我出去踩盘的动力，只能是对大家的爱了（还不是因为穷）！
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小区大门口有喷泉景观，十分有格调。走近一看，池中有水，但喷泉似乎很久没有开放了。, g$ C" A2 [/ T- a4 J) h

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徽盐湖公馆的物业是华源物业。  S5 {7 {8 U7 K$ ^$ }, A
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6 \4 O2 s  Y# ]. J小区的门禁不严，大门处没有保安值班，我直接走入没人询问我。
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从北大门进入后，首先映入眼帘的就是一块比较大面积的平地活动区域，路面上是全石材铺装，大气美观。
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通过台阶下来，走进小区内部，我发现有一种“曲径通幽处”的感觉。小区采用了不少堆坡绿化，随处可见的树木、草坪，视觉效果非常有层次感。6 N' I/ q# t! G4 n: q7 a

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绿化率达到了40%，茂密的植物错落有致，整齐、美观、利落。行走其中，不由自主地就会感知到强烈而又旺盛的生命力。) p; w1 c, M, \6 ?, K' ?0 b
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这晾晒在绿化上的拖把有点不和谐，影响美观。4 r/ b( o* ^/ b* T
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我注意到小区还提供了不少的木质椅子，走累了随时可以坐上去歇歇。6 J2 O# m0 ^( [/ B* F  g

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7 |9 d: x2 _2 d" }; ~! R我沿着小区逛了一圈，发现小区虽然不大，但是功能齐全。' E- O8 X1 M  i4 C  N

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/ {. L0 H7 U3 {; w. \小区不仅是居住的地方，更是生活的地方，活动区域对于业主来说也是至关重要的。小区设有健身器材活动区，带着小朋友在这里玩耍，家长来这里扭扭腰、锻炼锻炼也是非常不错的。7 @1 r( G0 Z; o: p- p& {
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9 J2 _( F; z3 o小区各处的告示牌给人一种温暖的感觉。
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% p; D, r3 u0 i$ [垃圾桶非常别致，周围很干净，档次瞬间抬高。
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单元外墙是大理石干挂，挑高设计。1 _3 ?2 [$ N1 O: P
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  m/ L& D3 t  j7 W  X: f入户大堂看起来非常的温馨，正容镜、华丽吊灯、单元信息栏，可以说是非常贴心了！地面和墙面，均由瓷砖铺贴，干净美观又整洁。: a! `  @, ^; A

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7 X3 I5 ~; \, C小区采光非常好，楼间距开阔，上午10点多，除了小区的绿植，视线范围内的楼栋都基本没被遮挡。* `' `+ P0 n# R+ D, {
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5 a% b6 G( n3 c* c% S4 d) m3 |: r外立面非常新，造型简单大方，充满线条感。不得不说，徽盐湖公馆在附近一圈楼盘中，无论是环境还是外立面，都是特别出挑的。
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值得一提的是，整个小区除了单元门前设置了非机动车临时停车区，没有看到一个机动车停车位，这点很好地保证了小区环境的自然和纯粹，安全性也得到了保障，值得称赞！4 f. d6 h; R4 W6 }4 X! x* t7 |" ~

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▼非机动车库，电瓶车、摩托车停放区。% n$ c/ m- @4 @6 ^

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8 o3 _- `4 o) {4 |▼机动车停车场。
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实探完徽盐湖公馆，我觉得除了门禁比较松懈，小区在物业管理和服务上都做得比较好，那周边配套如何？业主如何评价自家小区呢？
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: O, U9 F7 K* S( o, ?9 S小区西南侧就是梅山路小学！周边商圈繁华，生活太方便了！
; B9 k3 c9 l: _; w6 w从徽盐湖公馆实探出来后，我又在小区外围转了一圈。没想到，小区的周边配套，也让人惊喜连连。9 Z: m8 g/ m) |- g3 m& r  A- N

7 z" E% _. b) y西南侧紧挨着梅山路小学，在六安的小学中是排名前列的，这简直就是顶级配置！相信很多业主都有切身体会！北大门旁边就是小区自带的胜利幼儿园。除此之外，离六安一中、皋城中学、汇文中学都不远。
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梅山路小学8 ]+ J* O; b9 w6 I
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胜利幼儿园0 \' j! K2 G4 v* g/ D3 l6 ?
小区自带商业街业态比较齐全，有小超市、母婴店等......可以完美解决日常生活消费的基本需求。% y* o! b; b' |4 h

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社区商业
1 P$ j" C1 r! X. x# ^周边3公里范围内还有六安万达广场、六安环球港、六安市中医院等配套。小区东侧是淠河总干渠景观带，环境优美。可以说这个小区占据了六安城北CBD的黄金位置。
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1 J/ J9 f4 K7 k  O/ w业主自豪表示环境秒杀周边楼盘，要置换小区里的大户型！
7 e8 `) R9 D$ y; I+ Z$ ^' I在小区北大门外广场，我采访了一位业主。* c5 G: {3 ]3 g1 G* y
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我：你好，请问你对自家小区整体感觉如何？
8 g4 M7 _/ B1 V) y' B) B) J业主：环境没话说的，你自己走走看就知道了，周围的小区跟我们没得比的喂。而且我们这个楼间距超大的，采光很好。
5 t/ x7 X, l* M6 P0 Q# W7 w我：你买的是什么户型？
! w$ v7 k# e7 g1 n* C业主：我买的是中间的小户型，如果你要在这里买房，我建议你买两边大点的，通风比小户型好！8 L9 [9 L% b+ w9 _/ D
我：你什么时候买的？; @" n3 L) @. t9 m, O
业主：我是2015年买的，5000多一平，现在买肯定贵了。
9 K7 _; r" P5 J% B; W) L2 u我：你有考虑置换新房吗？
# U5 x* @0 ?5 W( y6 A3 @. R业主：有的，目前还在看，也许会置换一个小区里的大户型！$ O, C+ u) m( U8 {# k
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二手房均价9732元/㎡，梅山路小学学区房，价格自然高了！
9 q! x+ J: u0 z7 v▼我在安居客上查询到徽盐湖公馆的二手房挂牌价是9732元/㎡。, r. R" X; Q2 u! e) L4 q+ s
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% o8 B) E3 t& N7 [我从周边中介那了解到：徽盐湖公馆二手房面积80多平到133平都有，二手房源与周边小区相比相对较少。
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中介向我透露：徽盐湖公馆是梅山路小学的学区房，又是次新小区，最长交付也就3年，价格自然高了。
& q! A+ Y7 \. b% O“现在学区房哪有不贵的，你看阳光欧洲城小区环境不怎么样，二手房均价也要9200元/㎡呢。”. ^" ^4 F; F. E# i2 G
结语：实探完徽盐湖公馆，我觉得这家小区除了大门门禁较松懈，物业在小区管理、环境维护上都比较用心，而且小区环境确实非常优美，业主对自家小区的评价也比较高。
! N6 n7 g# Y. y大家对这家小区怎么看？欢迎在评论区留言~



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