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标题: 六安又一房企倒闭！欠债5千万，旗下楼盘烂尾超3年！ [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-21 04:58
标题: 六安又一房企倒闭！欠债5千万，旗下楼盘烂尾超3年！
突发！六安又一开发商宣布破产! s2 o1 w9 v5 Y) r/ s1 ?" o! ^; M# t
负债5074万！2 J& @, H1 C7 S5 H( y
六安烂尾楼东城御景最新进展曝光！3 E5 y& j4 H  O, A4 y
安徽多家楼盘烂尾倒闭，上千业主被坑！# t2 a0 E/ e- H" X8 w2 @) C. A' P
买房人速度关注~# l) z9 R; G. e! }% l$ i! Z3 d" {
一、突发！六安又一个开发商宣布破产，负债5074万，业主买房3年烂尾至今……
( r; m+ C" n0 y% K$ U据人民网地方领导留言板消息，近日，有霍邱县市民留言称：2016年2月份在霍邱白马购买县广场地下商铺，当时合同签约交房于2019年11月份，到现在已3年多了，项目一直处于烂尾。- m) y4 }1 {$ p: C
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) f0 r# I9 o6 O* j" u1 `9 J六安霍邱中泰恒业房产开发公司宣布破产
( K2 I& {3 l/ s( U( P根据六安市政府回应称：经查，2018年6月28日,霍邱县人民法院根据债权人安徽阜阳建工集团有限公司申请，依法裁定受理霍邱中泰恒业房地产开发有限公司（以下称债务人）破产清算申请。
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据了解，网友投诉的县广场地下商铺正是由霍邱中泰恒业房地产开发有限公司开发的霍邱白马·景绣广场项目。该项目于2016年1月9日开盘。位于霍邱人民广场之下，打造8万平米的一站式生活购物娱乐广场，但是开盘一年之后项目就陷入停工的局面。
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破产开发商拒缴其财产、账簿等资料
! J# y+ T& R( H4 `; ~根据霍邱中泰恒业房地产开发有限公司，财务审计情况通报显示：自负责该房企破产管理人2018年9月21日入场以来，债务人一直拒绝移交其管理、控制的财产、印章和账簿、文书等资料，导致破产进程缓慢。直至2019年2月18日,在法院、公安的强制要求下，其财务人员才向管理人交出持有的2014年5月至2017年8月债务人的电子账簿（账套）和记账凭证。0 L" J: l7 Q" N

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. ^; M$ i# H1 t  g* V负债5074万元，目前正在进行资产清算
% ^3 b5 |+ R" \# ]从上图的财务审计情况来看，截至5月25日，中泰公司2018年8月31日资产总额为220,576,699.15元，负债总额为271,322,865.62元，净资产为-50,746,166.47元。该公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，目前，该项目破产工作正在有序进行。% U9 L7 t" u9 S: y
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) [+ q' l2 ^: a# m3 v二、六安烂尾楼东城御景二期最新进展曝光，后续建设需要融资2800万元
* C/ B) K/ }$ Y近日，有网友在政府网站咨询六安烂尾楼东城御景二期最新进展问题，得到了官方的具体回复。* b& O+ I9 a* P7 D
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, t5 A& Y1 _3 N& S1 y* c( i东城御景二期4栋烂尾楼建设成本需融资2800万元
4 o# l2 {. w% @根据回复，2019年1月28日，资产管理人委托安徽恒实工程咨询有限公司对东城御景二期10-14号楼建筑安装及3号地下室等未完工程项目及续建资金需求进行了详细的评估预算，加上未纳入评估预算的部分室外供电工程、智能化合同、电梯费用和室外雨污水工程，总造价约2800万元。资产管理人全力以赴采取各种方式进行融资借款，积极筹集续建资金。
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东城御景小区自2010年8月起开始建设，工程分为两期。一期工程有9幢住宅楼、1幢公寓楼，共406套住宅、52套商业；二期共有5幢住宅楼约388套住宅。5 M( X$ f; x1 Y7 T, p' n
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部分楼盘外墙脱落严重，车辆被砸坏
  v1 [) R3 F3 i& v, G此外，网友还表示，东城御景小区部分楼栋外墙脱落严重，已经砸坏下面车辆，非常危险，请求有关部门督促维修，就连电梯入口的瓷砖也脱落一半。9 h2 j  B! d$ B5 d4 I

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% q# \% y' M7 P+ w+ U对于此类现象，官方回复称6月5日晚，台风引发东城御景3、6、9、15号楼的部分外墙面脱落，开发区房产局高度重视，已书面要求汇辰置业资产管理人进行整改，立即安排专人对小区楼房外墙面进行全面检查，及时将开裂、脱落的外墙面进行铲除，清除安全隐患。
  I/ `) H! y) v& R, z而之前东城御景更是传出因为房企破产，小区电梯300万电梯费没付，导致11部电梯要拆，不多好在最后电梯的事情得到了解决。; r: L! u5 q/ f& B+ E! c
但是作为东城御景的业主，花了几十万买了套揪心房，从拿不到房产证、房子被抵押、到烂尾、破产，这么多钱等于打水漂。实在很痛苦！
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三、安徽合肥、蚌埠、阜阳多家房企破产，上千名业主被坑
' |1 t  X7 \3 f" }9 b' E) Y近年来，越来越多的中小房企扛不住走向破产倒闭，全国多家房企宣告破产，而买房人也越来越悲剧...
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( z, @. q  F/ T1 n+ I- ?' p4 |+ \合肥国开公司烂尾8年，宣布破产
& ?5 _3 p$ \7 v+ B说到房企倒闭，不得不说合肥的最久烂尾楼，国开公馆了。今年年初烂尾8年，历经17次维权的国开公司宣告破产！
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包河区在回复中明确表示：经骆岗街道了解，国开公司已破产。目前资产管理人已进驻，先对国开公司进行清产核资，三月底结束后对三期工程进行施工，符合条件后尽快交房。
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蚌埠五河县开发商涉嫌资金抽逃2盘停售，董事长投案自首
1 w# h9 [3 f3 R8 w, h0 u9 s据蚌埠市五河县网友爆料，当地楼盘中徽豪庭公馆和彩虹时代广场遭大规模维权。; q8 V& O2 A; a* o/ \6 [# C6 g

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) O. W# I3 Y$ e* W; J5 G8 D% N* h根据五河县房管局连发两次《公告》称：五河中徽房地产、五河亿丰置业有限公司开发的“豪庭公馆”、“彩虹时代广场”2个项目，都因预售资金未按照监管协议约定缴存在预售资金进监管账户，涉嫌资金抽逃等行为被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。
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6 ~5 @( a% p  k0 G* k其五河中徽房地产开发有限公司和五河亿丰置业有限公司投资人都有中徽置业(常州)有限公司。可以看出，彩虹时代广场、豪庭公馆都是中徽置业(常州)有限公司的项目。
4 f4 v0 t9 k* W- Y, I就在2019年5月15日，常州市公安机关发布，该房地产开发集团董事长，实际控制人李善友（安徽六安人）向常州市公安机关投案自首，因涉嫌非法吸收公共存款犯罪进行立案侦查。
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消息爆出后，购房者们由开始的震惊演变成如今的集体去售楼部诉求，但并没有得到解决的办法。/ ]* @) G; S5 [' D! N
据业主爆料，该项目有1000多户买房人，目前购房人代表已经和相关部门提出自己的诉求，但现在暂未有最终的解决方案。
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阜阳开发商账号被查封& S( E5 v+ R; Z
阜阳颍上一房企因开发商资金链断裂，账户已被法院查封。' B; h; R$ ?5 T  ]
据官方的公开回复：绿都CBD项目系颍上县青城房地产有限公司开发建设，因开发商资金链断裂，法院已立案并查封其账户，无法进行后期工程建设、产权证办理等事项。
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目前，县政府相关部门也高度重视，通过一系列手段督促项目尽快完工，确保最大限度的维护广大业主的合法权益。
3 |3 l% ]/ a  w1 F+ O& I四、如何选择靠谱的开发商. l) U  A6 O- Z" z  k8 z
除了中小房企外，买房人也是举步维艰。几十万几百万的房子说没就没，实在是心酸至极。
) `/ V) s1 j7 \对于买房人来说，如何选择靠谱的开发商呢？
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+ Z3 G7 d) V  E6 U) X) ~了解开发商以往开发的项目. }# @) X0 n, `* i
购房者可以通过了解开发商以往开发的项目来判断开发商的实力，有实力的开发商不会只有一个楼盘项目，购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。, o9 v2 j, S8 w& e* P2 _0 C
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& s# q3 F  O& `' {2 r( F9 M搜索网上评价
/ j9 ?* |) O) b# L/ h1 T6 O在选择开发商的时候，购房者可以搜索网上相关资料和评价，看看开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。0 p' b8 B5 q% F- P
另外对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
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企业规模2 {5 X2 V" B% Y: T9 ^
有实力的开发商规模也会比较大，有些开发商虽然看起来光鲜亮丽，但是大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。1 a! V! u* q* Q) \4 J
有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。: B2 ?- F$ n! ^* [
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1 ]+ W# f/ @  v( i4 k, H. U等级资质) `! J, `  f6 Z) j. }
一般来说，开发商的资质都是分有不同等级的，购房者在选择开发商的时候可以根据规定等级资质判断出开发商的实力如何。1 M! R( A! n; w
开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。& ~) f9 s- ^! Z6 z  L$ a
选择一个靠谱的开发商的房产项目对购房者来说非常重要，购房者应该综合评比实力比较强的开发商，以免后续出现各种问题。7 p0 A3 [% T1 W; v




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