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标题: 六安七区20家纯新盘要入市！城东9000+！城北8500+！南山新区8000+！六安房 ... [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-19 16:29
标题: 六安七区20家纯新盘要入市！城东9000+！城北8500+！南山新区8000+！六安房 ...
2019年上半年即将结束！4 t  `% W; c0 h7 l7 t) a; y
展望下半年，六安将有哪些项目入市？
/ k6 I& e  R, W5 a是刚需还是改善型买家“主场”？( l- y" [: W( _9 N6 ?, c4 H
别急，都为你整理好啦！
2 z1 T  F& y4 Z& q0 r9 U* l6 \6 u来看看六安下半年将有哪些纯新盘入市？
" {) K6 n: d- V) U# B. a7 d' Q 20家纯新盘要入市！据统计，
8 E% H2 ~+ L# Y下半年六安共计有20家纯新盘等待上市。
6 ~: o" _# s  p& L! P# ~, e
, s6 k! o- A9 r4 ?) x纯新盘具体分布为：南山新区6家、城西4家、城东3家、城南3家、东部新城2家、市中心1家、城北1家。
2 V# ?: J# K: M+ O4 D+ Y+ e纯新盘向来关注度比较高，; ^1 s( |$ A$ W0 i" W
因为对于很多购房者而言，- F1 @6 b; I; k2 @7 m; x
纯新盘“低开高走”，& v1 h& g- b0 r: c( B
优惠、价格都是“最佳时机”。3 }# h1 D2 J+ l2 P0 X& p/ D- t+ ]
下面我们来详细分析这些随时可能爆发的纯新盘，供您置业参考。# I! v6 p7 S6 Z' _3 \7 c; P
5家纯新盘楼面价破2500元/平米！从纯新盘统计情况来看，以下几点值得关注：
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* L8 P; H- X4 R' z3 {0 1部分区域纯新盘“扎堆”
; a3 Q5 {; ^; e, |从区域分布来看，除了政务区、河西新区，各区都有纯新盘要入市；2 w, C2 X" }) w4 @% |; R
从位置来看，城东、城南、城西、南山新区是纯新盘“扎堆区”，并且不少项目都是一路之隔，未来入市免不了互相竞争。
+ \1 v7 N1 q$ v9 |, e0 25宗地块住宅楼面价破2500元/平米: I( U( Z. X; x8 |
从拿地价格来看，住宅楼面价2000元/㎡以上的项目共有8个，楼面价破2500的项目有5个，其中楼面价最高达到了4476.63元/㎡，为6.6日土拍万瑞拿下的人民路小学东校旁项目。( i  t8 {  t- f$ L7 j* Q

' g* T8 K' n6 @3 Y+ r% }和前两年相比，高地价项目明显增多，这也是六安土地市场逐渐转暖的重要标志；9 r0 c: O2 f4 d- c  {, t* B' {
众所周知，面粉价决定面包价，地价上涨是房价上涨的根本动力。随着高价地的陆续上市，各个板块的房价也有望迎来新高。各区的买房门槛都会调整，这是无法避免的现实。
. o# O, A% y( s& o" D4 U6 Z也有不少地块溢价率较低，基本上是贴着底价拿的。不过拿地便宜并不代表入市价格就一定就会便宜，这些地块中不少拿地要求都比较高，有代建学校的、有代建公园的，这些都是隐形的成本，所以只能说地价低的项目入市价格空间更大。
3 U& ]+ N* c0 s- U6 l" p0 2拿地时间最长8个多月7 {0 S+ O0 `; w$ p
从拿地时间来看，在2018年拿地至今未开的项目就有3家，即远大雍华府、六安罍街、白鹭园壹号。% R9 U) ~5 a! _! |; c

7 S! M' d* e: x' U从上表可以看到，拿地时间最长的是白鹭园壹号，已经有8个多月了。下面我们来看看小编了解到的这些楼盘的最新信息，以及入市时间，缓解一下买房人的观望情绪。
: O; L" `1 D5 I7 y7 [1、远大雍华府：首期房源正在意向登记中，预计本月底首开，首开预计推出20#、30#、31#高层，24#、19#、25#洋房。面积有106㎡、124㎡、118㎡、125㎡四个主力户型。共约466套房源。
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8 n4 Z; V0 [/ [9 |2、六安罍街：5月28日，罍街特色商业街规划方案公布；
& O7 n  H2 `# T3 q5月10日，六安滨投置业有限公司80%股权及28331万元债权捆绑转让项目确定了受让方—富力南京地产开发有限公司，转让价3.233亿元；
2 |3 T/ k- ?8 @- e6 x& A5 A3 f富力集团为“中国房地产开发企业综合实力10强”，也就是说六安城西罍街地块住宅部分的开发建设，未来将由两大实力房企强强联合打造。
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4 f9 {/ D( \0 M3、白鹭园壹号：安徽唯一苏州园林宅院，苏式建筑风格，规划6-9层多层洋房，面积99-145平米；2-3层别墅，面积254-358平米。目前户型图、规划图、效果图都已经公布，预计在8月份开盘。作为南山现最贵楼面价3498.2元/㎡，未来入市价值得期待！# r( ~" N1 [; O) m5 f# j




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