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标题: 5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-18 01:10
标题: 5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨
近期，通过频繁的政策微调之后，全国楼市小阳春热度开始回落。但通过六安市5月份的楼市成交数据可以发现，销量下跌，房价却呈现上涨态势！具体情况一起来看！1 S) W$ O& i- A8 T- M/ V
备注：文中数据来源为六安市住建委，由六安楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。4 Y% J* L, i( p, [7 W! E9 p
一、5月百城房价出炉！67个环比上涨！安徽两城市上榜！马鞍山涨幅全国第一、合肥涨幅第二！" y5 m- Z9 C* h, V9 ?
来源：中指研究院
4 J* \/ T: [4 x5 m) x7 X声明：本文仅供参考，不构成投资建议。如有侵权请后台联系小编删除。0 p* ~2 J4 y9 L: i
近日，5月百城房价指数公布，安徽两城市马鞍山、合肥上榜！以2.58%、1.93%的房价涨幅位居全国第一、第二！
- K( F( l& N5 D. w( ]8 @表：2019年5月百城新建住宅价格指数3 g; D6 c' `* Y9 j1 R
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数据中显示，2019年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
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3 x) y8 M1 u; \" p从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。3 s2 ~2 R" k5 M9 w4 S9 d$ p4 ?
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；
8 o% T5 s9 J) X$ y6 L本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。# q2 O- V; E2 J7 |8 p3 [
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元/平方米，环比上涨0.17%。9 k$ o: D, ^7 T
其中，安徽省有两所城市占据第一和第二位！0 M! O8 g" c2 m/ a# M* c
5月份马鞍山市房价环比上涨2.58%位居第一位，合肥房价环比上涨1.93%位居第二位！
) j% W3 d. b( U8 n5 n/ B这个数据再一次表明了，5月份安徽房地产市场的热度之高！
6 X2 g4 B4 g  M) J2 T5 k1 R+ G那么，5月六安房地产市场成交情况又如何呢？接下来我们一起来看！' ^, [* y' F( w# s* `( R1 R
二、重磅发布！5月六安销售均价6591元/平米，环比上涨1.5%1 n* O6 e3 ]2 v1 X
5月份的六安房地产市场，相比金三银四热度有所回落。一方面是传统的销售旺季已过，另一方面之前积压的购房需求已经释放的差不多了。
% @& \+ N- Q, F- Z- j" T7 u" R- q据六安住建局公布数据显示，5月份，六安市商品房销售面积68.1万平方米，同比下降18.4%，环比下降9.6%;销售金额44.9亿元，同比下降8.3%，环比下降8.3%;销售均价6591.1元/平方米,同比增长12.3%，环比增长1.5%。  ^6 W' ]- }$ I4 F+ {8 ?
其中商品住宅销售面积59.6万平方米，同比下降23.1%，环比下降11.2%;销售金额37.1亿元，同比下降15.9%，环比下降11.1%;销售均价6224.3元/平方米,同比增长9.3%，环比增长0.1%。# l2 G  Z9 u. [7 E9 O

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具体来看，2019年5月六安商品房成交量数据环比出现了小幅度的下跌，商品房成交均价出现上涨迹象！
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( N5 g, A% }) J0 d0 }从以上走势图可以看出，六安19年房价整体水平比较稳定，稳定在6000+。从三月份开始，六安商品房成交均价呈现逐月上涨的态势，5月商品房成交均价为为6591.1元/㎡，环比上涨1.5%。7 n/ z0 b. o6 N$ q) l* ~
三、最新统计！5月六安四县城房价，四县房价均上涨，舒城房价7420元/㎡，稳居第一！0 K6 d$ j$ ]" l% }9 b! W8 Z
那么，看过了六安城区楼市成交情况，5月份六安各县商品房的销量情况又将如何呢？让我们一起来看看！1 x9 A: A+ ~5 W8 m. o
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: Z2 ^. V* f3 f) `5 `△（舒城县5月房价及销量表）
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/ Q" {1 b4 Z1 N: h, x+ i* D: O 舒城：5月舒城商品房成交1076套，环比上月下跌2.64%；其中，住宅成交1001套，环比上月下跌2.88%；非住宅成交75套，环比上月上涨3.39%；住宅成交均价为7420元/㎡，环比上月上涨0.09%；非住宅成交均价为10497元/㎡，环比上月下跌0.32%。" y+ V- f# n3 [* {) o
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△（金寨县5月房价及销量表）
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金寨：5月金寨商品房成交511套，环比上月下跌1.53%；其中，住宅成交300套，环比上月下跌3.79%；非住宅成交211套，环比上月上涨7.58%；住宅成交均价为5338元/㎡，环比上涨0.19%；非住宅成交均价为6807元/㎡，环比上月下跌0.29%。) g! }* k( x) n; k9 |

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5 @( B+ D" x4 K1 o( P  D" G& Q; f△（霍邱县5月房价及销量表）0 i. U' A; T# a: K& g/ s; E! Q7 ~

( _3 W6 T: c* I0 J$ T  I' ^4 Y霍邱：5月霍邱商品房成交604套，环比上月上涨2.91%；其中，住宅成交460套，环比上月上涨0.15%；非住宅成交144套，环比上月上涨11.18%；住宅成交均价为5328元/㎡，环比上月上涨0.13%；非住宅成交10773元/㎡，环比上月上涨2.49%。, y" y- ^1 d6 x+ Y5 n' d; j
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+ w& q  A1 V% K* j( f△（霍山县5月房价及销量表）: p# S, p! z5 ~# k7 x3 y6 E

, v$ V  H& j0 V" S2 D* h2 E霍山：5月霍山商品房成交228套，环比上月下跌2.96%；其中，住宅成交272套，环比上月下跌1.71%；非住宅成交66套，环比上月上涨5.66%；住宅成交均价为4909元/㎡，环比上月上涨0.21%；非住宅成交12984元/㎡，环比上月下跌2.45%。4 Q+ b) |1 V1 |+ F7 `  [: d* c. j
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; t. Q- _( f6 o. f1 B: i& n根据以上数据图可以发现，六安四县城市中，舒城5月住宅成交以1001套位居第一。其中，霍邱、金寨两县5月商品房销量相差无几，但是住宅成交量相差160套；霍山5月成交仅为272套，为四县中销量最少。( x' {! q0 g  H6 m$ n6 e" |9 C

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  u) P1 @0 L% n- L2 Z  z以上表格可以看出：0 |$ g9 l* x6 G/ u1 Y' k4 r6 l
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、1、六安四县中，房价最高的仍然是舒城县7420元/㎡，其次是金寨县5338元/㎡，霍邱县5328元/㎡，最后是霍山县4909元/㎡。
9 E4 p1 R$ D' c2、六安四县5月房价均出现上涨，霍邱、舒城房价涨幅呈现略微“低头”之势！环比上月，涨幅最大的是霍山县0.21%，每平米上涨103元。9 B- D" c! h: x2 A3 l0 j8 P
3、舒城县城5月房价呈现上涨趋势，房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！
: R8 L" m0 H+ ?% V. c; r3 ]" T0 y 所谓地价决定房价，最近全国各地频现“楼王”。
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四、全国各地土地市场火热，地王频现！( L  i+ W" E% |3 ?' \
近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。
. w; ?) D2 k$ a* D" I5 Q( C- S4 @, P 二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升。
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据了解，除此之外还有滁州、宣城、安庆……安徽多城近期土拍也是频出新地王。
" N% T7 Q$ Z+ G 土地市场刮起了一场龙卷风，如此猝不及防的，我们被“高溢价、通宵抢拍、地王频出……”这些现象接连暴击。全国一片火热，土地滚烫异常。0 k$ o  T( E. `! K! t6 a, C1 H
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# r- @3 Y. J% m6 `3 C300轮竞价！六安土拍炸出新地王！
8 Z( R4 p5 ~5 W5 m 6月6日，六安共出让12宗地块，占地面积达1437亩，吸引30家房企抢地。) ]% `, p  y1 a0 x

- w& Z: c) `- ?( f# U5 g4 W) f 最高叫价超300轮，楼面价达到4477元/㎡，直接破纪录，六安楼面价新地王诞生！
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滁州诞生新地王！5 e& f* c* C# o( T* t3 G
据滁州楼市在线消息，4月26日滁州出让2宗地，吸引碧桂园、弘阳、正荣、凯迪、和顺、聚诚、国兴，中梁共8家房企抢地。
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8 s6 G0 H% `( f" { 最终，凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地，楼面价4712.53元/㎡，楼面价超“滁州前地王”。* T  ?) Y. E4 @) R
国兴以2.82亿竞得2号地，楼面价3411.29元/㎡，刷新琅琊新区地王价格。
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, ^# S1 {, c8 {: ]4 Z3 U$ x阜阳一个月7场土拍，刷新记录！
& X6 x; G( s0 b# Q/ |/ N据皖北第一楼市统计，4月份阜阳有7场土拍，刷新历史记录。
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4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块，最终，平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。6 }9 i! b9 {  {! ~1 a
4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企，程激战近3小时！最终，金科喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
; t2 s4 w& d/ ~& u7 Q4月12日：颍上近200亩地成功出让，6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。$ N! |6 \8 z3 E5 {' X
4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；4 ^( v) ]$ P  ^
4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；, u+ A$ |3 r% A4 q0 O7 I( r$ Q) l
4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；
& E* c% q9 S* b/ R& Z6 {; l4月29日还有一场挂牌地。3 O4 s2 }. \1 W) {! {
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宣城：上百轮竞价，再爆新地王
3 V& p! X* c& f2 |: K5 w  E0 c3 X 3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为宣城新地王。& w0 w7 m" |) `& T
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安庆：新地王诞生，地价2年3次创新高
6 m: [5 o+ B; j 2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。
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马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡
( Q: Z- U. B5 `9 W; P: G2 [- U! m 3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。, `1 G6 V/ }$ ~3 g8 f
当然，在土拍火热的同时，各地政府也在出台调控政策。各地持续优化调控政策，苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。合肥也是完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。3 E. P" n/ Z5 R

* v9 o2 z: Z. _3 t“房住不炒”依旧是楼市主题，尽管房价出现小幅上涨，但是依旧在控制范围之内。六安楼市也是一样，5月只是小幅上涨。据业内表示，这和高价楼盘的备案有直接关系，六安房价总体还是保持平稳态势。! l" f8 C6 y5 k, P' N  l
关于房价走势问题，你怎么看！欢迎留言评论。



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