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标题: 5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨 [打印本页]
作者: 六安热线    时间: 2019-6-18 01:10
标题: 5月百城房价发布，安徽两城涨幅位居前列！六安住宅均价上涨
近期，通过频繁的政策微调之后，全国楼市小阳春热度开始回落。但通过六安市5月份的楼市成交数据可以发现，销量下跌，房价却呈现上涨态势！具体情况一起来看！
8 K9 p* |# R/ b( Q备注：文中数据来源为六安市住建委，由六安楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。" N4 X. ~: Y) w  Z6 Z
一、5月百城房价出炉！67个环比上涨！安徽两城市上榜！马鞍山涨幅全国第一、合肥涨幅第二！
6 J! D- ?; X/ d! Q来源：中指研究院  T7 A& V* s. [: l
声明：本文仅供参考，不构成投资建议。如有侵权请后台联系小编删除。
( v; u$ a* [: z' k1 j4 e" w" ]近日，5月百城房价指数公布，安徽两城市马鞍山、合肥上榜！以2.58%、1.93%的房价涨幅位居全国第一、第二！% n# D4 P1 z% G/ s$ Z! u. o8 |
表：2019年5月百城新建住宅价格指数
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数据中显示，2019年5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.04个百分点。0 n6 f9 `/ b8 @
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从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。
- u0 n/ {1 t$ I与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；2 ?0 q( J$ k& V$ T
本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。5 q! d: V& A, F6 a
北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26864元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38564元/平方米，环比上涨0.17%。
2 U/ M$ z* m7 V/ s其中，安徽省有两所城市占据第一和第二位！
5 S+ X$ ~* @4 ]  f; P& m" ^5月份马鞍山市房价环比上涨2.58%位居第一位，合肥房价环比上涨1.93%位居第二位！
' r: k% u4 X% I  H8 |0 z8 n这个数据再一次表明了，5月份安徽房地产市场的热度之高！
' w3 f0 N8 h3 m那么，5月六安房地产市场成交情况又如何呢？接下来我们一起来看！. N- E: a) k* X+ q3 e
二、重磅发布！5月六安销售均价6591元/平米，环比上涨1.5%& N' x; u1 v+ v2 b- C/ C7 _
5月份的六安房地产市场，相比金三银四热度有所回落。一方面是传统的销售旺季已过，另一方面之前积压的购房需求已经释放的差不多了。2 ]1 Q5 g# U8 c6 D+ B2 I5 W8 l
据六安住建局公布数据显示，5月份，六安市商品房销售面积68.1万平方米，同比下降18.4%，环比下降9.6%;销售金额44.9亿元，同比下降8.3%，环比下降8.3%;销售均价6591.1元/平方米,同比增长12.3%，环比增长1.5%。
8 W, m/ |  j. T& N其中商品住宅销售面积59.6万平方米，同比下降23.1%，环比下降11.2%;销售金额37.1亿元，同比下降15.9%，环比下降11.1%;销售均价6224.3元/平方米,同比增长9.3%，环比增长0.1%。
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& t0 Q* v! X$ f* k( h* ~; J具体来看，2019年5月六安商品房成交量数据环比出现了小幅度的下跌，商品房成交均价出现上涨迹象！+ k2 q+ H& Q. m- j1 A
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从以上走势图可以看出，六安19年房价整体水平比较稳定，稳定在6000+。从三月份开始，六安商品房成交均价呈现逐月上涨的态势，5月商品房成交均价为为6591.1元/㎡，环比上涨1.5%。/ R3 d- B% G/ d; r
三、最新统计！5月六安四县城房价，四县房价均上涨，舒城房价7420元/㎡，稳居第一！( \0 }. g# v) b- G: @( m( P* |
那么，看过了六安城区楼市成交情况，5月份六安各县商品房的销量情况又将如何呢？让我们一起来看看！8 j9 D: T# ]0 O+ M5 y( u1 J
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△（舒城县5月房价及销量表）
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, l) N( h% z# e0 G) S 舒城：5月舒城商品房成交1076套，环比上月下跌2.64%；其中，住宅成交1001套，环比上月下跌2.88%；非住宅成交75套，环比上月上涨3.39%；住宅成交均价为7420元/㎡，环比上月上涨0.09%；非住宅成交均价为10497元/㎡，环比上月下跌0.32%。, q& g) O0 Y: ~; ~/ a" ~1 a
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! l# s4 V- v; o8 d△（金寨县5月房价及销量表）. H0 g6 v! J9 D" o+ |; j2 R9 ^
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金寨：5月金寨商品房成交511套，环比上月下跌1.53%；其中，住宅成交300套，环比上月下跌3.79%；非住宅成交211套，环比上月上涨7.58%；住宅成交均价为5338元/㎡，环比上涨0.19%；非住宅成交均价为6807元/㎡，环比上月下跌0.29%。4 m; H8 ^8 h# U: K! d/ H7 g

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  w0 |  q# c, e  @△（霍邱县5月房价及销量表）
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霍邱：5月霍邱商品房成交604套，环比上月上涨2.91%；其中，住宅成交460套，环比上月上涨0.15%；非住宅成交144套，环比上月上涨11.18%；住宅成交均价为5328元/㎡，环比上月上涨0.13%；非住宅成交10773元/㎡，环比上月上涨2.49%。9 G; o  V6 B4 z4 m( j

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7 _: q6 ]" O$ T* \1 [△（霍山县5月房价及销量表）
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: l- F% ]& T; X9 g霍山：5月霍山商品房成交228套，环比上月下跌2.96%；其中，住宅成交272套，环比上月下跌1.71%；非住宅成交66套，环比上月上涨5.66%；住宅成交均价为4909元/㎡，环比上月上涨0.21%；非住宅成交12984元/㎡，环比上月下跌2.45%。! f* S( @, r7 o

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根据以上数据图可以发现，六安四县城市中，舒城5月住宅成交以1001套位居第一。其中，霍邱、金寨两县5月商品房销量相差无几，但是住宅成交量相差160套；霍山5月成交仅为272套，为四县中销量最少。9 A& v3 m+ x% v" D3 Q2 C
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以上表格可以看出：' H  A6 D- q2 z

4 `% j3 }% I1 S、1、六安四县中，房价最高的仍然是舒城县7420元/㎡，其次是金寨县5338元/㎡，霍邱县5328元/㎡，最后是霍山县4909元/㎡。, D8 m3 B# L. f- r; q$ u
2、六安四县5月房价均出现上涨，霍邱、舒城房价涨幅呈现略微“低头”之势！环比上月，涨幅最大的是霍山县0.21%，每平米上涨103元。/ ^0 Z1 j. S8 N3 _9 i0 {: h4 M
3、舒城县城5月房价呈现上涨趋势，房价仍然高高在上，一直保持县城唯一“7”字头第一位置！
' Q* q# \& U* L4 k( a( g1 b 所谓地价决定房价，最近全国各地频现“楼王”。+ m9 ]( u& u% x2 z7 q

/ M  j9 S' y/ D3 X% S; l/ ~$ ^# P四、全国各地土地市场火热，地王频现！
5 H+ a) ]6 Y; r. N 近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。
+ M4 Q- [. c! R 二线城市土地成交回暖带动了全国土地市场成交回升。
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1 s$ R) n% l; j1 \1 }6 c 据了解，除此之外还有滁州、宣城、安庆……安徽多城近期土拍也是频出新地王。6 K& g3 q) f  \6 m( @. @
土地市场刮起了一场龙卷风，如此猝不及防的，我们被“高溢价、通宵抢拍、地王频出……”这些现象接连暴击。全国一片火热，土地滚烫异常。. S6 [* Q5 N* F, }5 l( P, q9 e
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300轮竞价！六安土拍炸出新地王！
/ F- J1 ^9 D' L+ U  I  A) j 6月6日，六安共出让12宗地块，占地面积达1437亩，吸引30家房企抢地。" A' Y6 R9 O$ ^0 J7 e
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最高叫价超300轮，楼面价达到4477元/㎡，直接破纪录，六安楼面价新地王诞生！- g- R& N  ~5 E# d' v

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! U; C* i6 G; j! U0 [滁州诞生新地王！
4 d9 s' F. `. z- ]4 x 据滁州楼市在线消息，4月26日滁州出让2宗地，吸引碧桂园、弘阳、正荣、凯迪、和顺、聚诚、国兴，中梁共8家房企抢地。
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最终，凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地，楼面价4712.53元/㎡，楼面价超“滁州前地王”。  h4 U0 P! l7 X+ }0 L  N9 M4 O/ d
国兴以2.82亿竞得2号地，楼面价3411.29元/㎡，刷新琅琊新区地王价格。
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0 M" `: R4 a$ d/ Y0 _阜阳一个月7场土拍，刷新记录！
7 j$ h. b( u% x& S' A8 Y% _据皖北第一楼市统计，4月份阜阳有7场土拍，刷新历史记录。
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4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、平和等10家房企争抢城南万达旁50.57亩“袖珍”地块，最终，平和以650万/亩封顶价竞得该宗地。
, K* [( v4 u8 O. }* A3 F+ v& i4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等10家房企，程激战近3小时！最终，金科喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
9 ^7 @9 S8 o0 y0 `' u8 z( t4月12日：颍上近200亩地成功出让，6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。2 m4 E$ V3 t( }' \: C3 d
4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；0 _& V6 Y% F) T, M
4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！最终金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块；碧桂园以总价8.58亿元竞得太和县2018-87/88/89/90号地块；
1 m- R; {# _/ F3 H* M) r1 r# r0 ?4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块；
9 |) N6 z/ |7 Q4 W" u4 R4月29日还有一场挂牌地。
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宣城：上百轮竞价，再爆新地王/ @* _1 O" O6 R& O$ _4 Q
3月19日，宣城土拍，1811号地块经过100多轮的激烈竞价，以634万/亩的高单价被新华地产竞得，楼面价5283元/㎡，溢价率66.84%，成为宣城新地王。
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# q2 q3 a: ^$ H! Z" N+ ^7 S0 q安庆：新地王诞生，地价2年3次创新高
3 Z% [# j6 I6 \  n7 N/ R 2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/㎡，创历史新高。此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。
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0 R: C! k) U8 y# r3 w马鞍山167轮大战，楼面价4766元/㎡
- i/ h, B" `0 S) o! A 3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。$ Z8 c0 f* B$ N! D' k, k) {
当然，在土拍火热的同时，各地政府也在出台调控政策。各地持续优化调控政策，苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。合肥也是完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。
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“房住不炒”依旧是楼市主题，尽管房价出现小幅上涨，但是依旧在控制范围之内。六安楼市也是一样，5月只是小幅上涨。据业内表示，这和高价楼盘的备案有直接关系，六安房价总体还是保持平稳态势。
3 s3 `8 l. M" W! w) I. ^  c关于房价走势问题，你怎么看！欢迎留言评论。



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