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标题: 楼市下行,六安这家开发商却要求全款买房? [打印本页]

作者: 六安热线    时间: 2018-11-20 11:32
标题: 楼市下行,六安这家开发商却要求全款买房?
很多报道都说“房价跌了”,甚至好多二手房“降价几十万都没有人买”,一成首付,98折优惠等标语更是漫天飞舞。于是刚需人群又开启了观望模式。就等着房价再跌一点,跌的越多越好,这样好像大家都又能买得起房了。7 c6 k" e1 ?; O
别的先不多说,就问一句正在看房的朋友们:你看上的房子价格降了多少?那些位置好的、配套齐全的房子价格又降了多少?
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8 N7 h& h% ^  s1 l. G1、房价真的降了吗?
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. I0 L. s* z2 U& \首先,有一点是我们无法否认的:有一些区域的楼盘确实房价降了,不少新开的楼盘也不如之前那样抢手了。  D! i" m0 M1 x' L6 }2 }$ k
为什么呢?5 Q" N% K! p* c+ \& [0 k
想想这几年疯涨的房价,有多少区域的房价是泡沫式涨价?事实上,那些降房价的区域,现阶段的发展根本就支撑不了涨起来的房价。于是,到了楼市冷静期,一系列调控政策下来,虚高的房价明显就支撑不起来了,只能靠降价活下来。8 l2 Z' R. l2 v# h
最近,我们都会看到很多报道,哪里新开的楼盘 无人问津...在这种时候,希望你们先去看看这个楼盘所在的城市及区域,再来思考房价这个问题。, ^8 d* W: o6 K7 y
事实上,位置好的,价格合适的,依然很抢手。你看得上的房子,别人也看得上;你不买,不代表别人也不买。遇到有适合的,刚需的你就不要再问房子到底能不能买了,明确答复你:赶紧买!* j$ z7 t% u0 H4 Y
2、房价降了,你为什么还是没有买房? ' t& s* O4 ^3 g

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  H1 x6 T& Y1 y/ H/ a7 f4 V1 F/ `; J你说房价降了,但事实上有些位置好 的楼盘已经在悄悄涨价。10月份金大地紫金府一期在售项目总价上浮2%。
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6 h! B% O: }6 g& T; `& o9 r前几天,六安"xx龙湖湾"加推,小伙伴给我发来了,他和置业顾问的聊天记录,都说楼市下行,可开发商却直接要求,必须全款!
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(大家可以猜猜,是哪家楼盘?)
) b$ R) r3 c6 a, p; W7 L3 T那还是有不少地方房价降了,那么你为什么还是没有买房呢?
6 h  j, w& ~* O6 X$ ]  V3、现在买房的你,将要面对什么?
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持续上涨的房贷利率* ^  u( x3 E4 t/ j9 E0 e0 R
从2017年9月开始,银行响应国家楼市去杠杆政策,实现“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向,一线城市开始回复、上调房贷利率。
7 ^$ [6 Q5 L* S- \# o11家银行首付最高40%,首套房利率全部上浮20%,6家银行认房认贷。3 }; d3 A3 K9 t0 P; N5 J( s1 `
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(以上调查 仅供参考)2 }- A1 O5 Y' D% D0 O$ U/ W
观望者,虽然等到了楼市调控,房价不再暴涨,却等来贷款利率不断上升。
7 M0 k1 p1 o( J7 X+ g6 o与此同时,银行房贷利率仍在稳中有升,市场对买房人的要求越来越高,可以肯定的是:房贷利率处于相对较低水平,未来极有可能呈现低幅上涨的趋势,买房需要支付的利息增加,等待放款时间拉长,整体资金、时间成本增加。
1 p6 O$ P$ _; j2 g所以,想买房的小伙伴,无需观望。趁着开发商调价,挤掉多余的价格水分,赶紧上车,毕竟明年买房出现的差价,没有人会补偿给你。
/ \8 t0 k4 V4 d9 T$ U( ]" X  ~图文来源于网络




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