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标题: 六安6600元/平！芜湖9000元/平！蚌埠房价涨幅全国第一！安徽又有两城楼市开 ... [打印本页]

作者: admin 时间: 2018-8-12 22:36
标题: 六安6600元/平！芜湖9000元/平！蚌埠房价涨幅全国第一！安徽又有两城楼市开 ...
一二线城市勉强被摁下之后，无处不在的投资群体开始把视线转向三线城市。安徽省内，已有六安、芜湖、马鞍山、蚌埠等多个城市上演“抢房”戏码，“时光盘”频出，“千人战场”频现，房价飙涨已在路上。
安徽多城上演抢房戏码
6月17日，芜湖，中梁江城1621开盘，1600多套房子到场了近6000人，当天全部售罄，均价8298元/平米；
7月2日，六安舒城县，远大中央公园开盘，现场8000人抢3500多套房子！据悉，该楼盘备案价逼近9000元/平米，捅破当地房价天花板；
7月8日，马鞍山，信达城三期悦公馆开盘，100多套房源“不到半个小时全部售罄”；

除此之外，还有铜陵的金大地·紫金公馆加推6-9#和13#楼，价格为7800-8900元/平米，约有1000人参与选房， 218套房源全部售罄；滁州，北京城建首期开盘，当时媒体这样描述现场，“据估计此次前来购房的人有上万名之多，无论是在签到区，还是在预约区、摇号区域都挤满了人”……
如果，某一次的开盘火爆只是个案，那么往下看。
房价上涨已进入快车道
数据显示，2017年上半年，安徽多个城市房价进入上涨的快车道。
特别是蚌埠，上半年新建商品住宅成交量为20024套，同比涨幅为184%。价格方面更是突出，国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况表格中，4月份环比涨幅2.2%，全国第二，5月份变成3.4%，全国第一。
六安，2017年上半年商品房成交量为29195套，房价从1月份的5759元/平米上涨到6600元/平米，涨幅接近15%。
芜湖，就在刚刚过去的6月份，月度成交均价直接突破9000元/平米，上半年商品房成交量为26348套，同比增长31%。
还有不断被刷新的“面粉价”：宿州，碧桂园拿下的2016-23#地块楼面价4170元/平米；亳州，安徽中丞房地产开发有限公司拿下的2017-80号地块楼面价3074元/平米；马鞍山，还是安徽中丞，拿下2017-16号地块楼面价5144元/平米……
又有两城楼市开始限价
从去年9月份开始，楼市调控的旋风逐渐席卷全国，限购、限贷、限价、限售等狠招不断加码。据不完全统计，目前安徽已有6座城市出台“限价”政策，合肥、滁州、临泉、蚌埠，以及7月份刚刚开始的芜湖、六安。
总结来说，有“限价格”和“限涨幅”两种，临泉、蚌埠分别列出5200元/平米或5800元/平米的控制线；合肥、滁州要求同一个项目6个月内不得涨价；芜湖和六安则是规定在一定期限内涨幅不得超过5%。具体如下：

或许会有一段时间的消停？
最早调控的合肥8月或加码
周边城市如此火热，作为安徽房地产市场主战场的合肥呢？
去年10月份合肥率先重启限购、限贷，首次动用限价之后，房地产市场确实出现快速的冷却，但是不得不面对的一个事实是：2016年市场火热期成交的多宗高价地块即将集中上市，过万的楼面价开发商不想赔本就必然要备高价。
有业内人士曾经透露，如果放开控制，根据开发商的拿地成本，合肥的房价绝对不是一两万就能打住的了，而如果施压过重，对于开发商的资金链又是一个严峻的考验，一系列的联动影响，会引发很多后市问题……究竟何去何从，还要仔细考量。
就在几天前，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在某房企品牌发布会上表示：合肥极有可能在8月的时候出台调控新政，楼市调控只能更严格，至少在十九届三中全会之前，这种调控的高压态势不会松。
十九届三中全会什么时候召开？

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